Процесс пошел: инвесторы активно скупают квартиры на вторичке в Новосибирске

Дата:

Цена на такую недвижимость за два года в городе выросла на 13%. Основной скачок стоимости актива прогнозируется в 2027 году

Цены на квадратный метр на вторичке в Новосибирске с августа 2024 по август 2026 года выросли на 13%: от 121 тысячи до 137,4 тысяч рублей за квадратный метр. Об этом сообщил аналитик новосибирского рынка недвижимости Сергей Николаев со ссылкой на данные агрегаторов «Домклик» и «Мир квартир». В первом полугодии 2026 года количество инвесторов, приобретающих такие активы, в общем количестве покупателей выросло в три раза.

— Всем «сидящим на деньгах» хочется купить недвижимость по минимальной цене в текущем экономическом цикле. В Москве и Санкт-Петербурге цены уже скорректировались вверх. Стоимость квадратного метра вторичной недвижимости в Москве подскочила за 2 года на 41,2%, в Санкт-Петербурге  — на 32,5%. Это намного больше, чем проценты по депозиту. При этом инвесторы кроме роста цены самой квартиры получают еще и арендный доход, — пояснил Николаев.

По его словам, рост цены предложения на вторичке в Новосибирске тоже обгоняет величину ставки по депозиту, но этот процесс начался только с августа прошлого года.

— В Новосибирске основной скачок цен на вторичном рынке жилья придется на 2027 год, в крайнем случае на начало 2028 года. Затягивая с покупкой, инвестор может выиграть на депозите дополнительно 3%-5%, а прозевав скачок потерять 15%-20% из-за роста цен и резкого сокращения предложения. Наиболее ликвидные варианты всегда уходят в первую очередь, а продавцы начинают придерживать квартиры, — предупреждает Сергей Николаев.

При этом он уверен, что по новостройкам ожидается небольшой рост, особенно по квартирам, которые подходят под льготную ипотеку.

— Рост цен на апартаменты будет соизмерим со вторичным рынком. Но в этом сегменте много нюансов: одна часть проектов переоценена, у другой — проблемы со сроками ввода, не все комплексы реализованы в выгодных локациях, — добавляет аналитик.

По данным Дом.РФ, в августе в Новосибирске на вторичном рынке было реализовано 3,7 тысяч квартир, на 31% больше, чем годом ранее. При этом размер скидок в сделках уменьшился. Для сравнения, продажи новостроек в августе составили 1197 (-21,9%).

За последние три года ставки на аренду всех типов квартир выросли в Новосибирске на 38,3%, а комнат на 49,3%. В целом по стране соотношение составляет 40,4% по всем типам квартир и 57,1% по комнатам. Доходность посуточной аренды в Новосибирске в 1,5 раза выше, чем при долгосрочной аренде. Средневзвешенная арендная ставка однокомнатной квартиры в Новосибирске, по результатам мониторинга портала «Мир квартир», составляет 30 668 рублей. Базовая ставка при посуточной аренде однокомнатной квартиры в Новосибирске, по данным ЦИАН, равна 3,6 тысяче рублей в сутки или 108 тысяч рублей в месяц при 100% загрузке.

Ранее редакция сообщала о том, что в Новосибирске резко упал спрос на апартаменты. Потенциальные покупатели ждут сдачи объектов и снижения ключевой ставки. 

Фото Infopro54, автор: Юлия Данилова.

0
0

Соучредителя новосибирской компании «Тайгер-Сибирь» осудили за взятки

Центральный районный суд Барнаула вынес приговор Кириллу Ритерману — соучредителю новосибирской ГК «Тайгер‑Сибирь». Его признали виновным в покушении на дачу взяток в особо крупном размере (ч. 3 ст. 30, ч. 5 ст. 291 УК РФ). Бизнесмену назначено наказание в виде 5,5 года лишения свободы в колонии строгого режима и штрафа в размере 74,7 млн рублей. Об этом сообщило следственное управление СКР по Алтайскому краю.

По данным следствия, в 2018 году Ритерман вместе с другим соучредителем компании Владимиром Прахтом заключил с АО «Эко‑комплекс» (полностью принадлежит мэрии Барнаула) договор аренды земли в границах полигона твёрдых бытовых отходов. Правоохранители установили, что контракт носил формальный характер: он лишь легитимизировал присутствие на территории полигона лиц, которые собирали и сортировали отходы для извлечения прибыли.

Читать полностью

Группа «Газпром межрегионгаз» объединила активы в Сибири

ООО «Газпром межрегионгаз Новосибирск» присоединено к ООО «Газпром газораспределение Сибирь» (расположено в Новосибирске). Об этом сообщила пресс-служба группы.

В периметре ответственности единой газовой компании ООО «Газпром газораспределение Сибирь» транспортировка природного газа, строительство и эксплуатация газопроводов, подключение объектов к системе газоснабжения и техническое обслуживание газового оборудования на территории Иркутской, Кемеровской, Новосибирской, Томской областей и в Республике Алтай, а также поставки газа в Новосибирской, Томской областях, Алтайском крае и Республике Алтай.

Читать полностью

ХК«Сибирь» впервые в сезоне выиграла два матча подряд

Новосибирская «Сибирь» одержала волевую победу над «Барысом» в Астане — матч завершился со счётом 3:2. После субботнего успеха в Челябинске сибиряки вновь продемонстрировали характер: уступая после второго периода со счётом 1:2, они сумели дважды поразить ворота соперника в заключительной части встречи и вырвать победу.

— Молодцы ребята, хорошо сыграли в спецбригадах — забили в большинстве, меньшинство выстояли. Основной момент — чтобы хороших нападающих «Барыса» прихватить, не дать им разбежаться, с этой задачей тоже справились, — отметил Ярослав Люзенков, главный тренер «Сибири».

Читать полностью

Сибирские инженеры вышли в финал международного чемпионата

7 октября в Москве прошел второй отборочный этап нового сезона Международного чемпионата «Битва роботов». На ринге встретились 16 машин в категории до 110 кг и 20 в категории до 1,5 кг. По итогам состязаний в финал вышли четыре победителя категории 110 кг, среди которых команда «Похитители молний».

Как отмечают организаторы чемпионата, поединок между «Похитителями молний» (Новосибирск) и командой из Лос-Анджелеса, (Калифорния, США) стал одним из самых ярких. В результате лобового удара робот из Калифорнии потерял направляющую в передней части, перевернулся и был отброшен на борт ринга. После этого он потерял возможность двигаться и проиграл.

Читать полностью

Новосибирцам начислили почти семь миллиардов по налогам на имущество

Жители региона в этом году получат около 1,4 млн электронных уведомлений об уплате налогов.

— Общая исчисленная сумма имущественных налогов для физических лиц составляет 7,2 млрд рублей, что на 812 млн рублей больше, чем год назад, — сообщил начальник отдела камерального контроля в сфере налогообложения имущества УФНС России по Новосибирской области Андрей Сударев.

Читать полностью

Граждане Вьетнама смогут приезжать в Новосибирск без виз

Президент России Владимир Путин объявил о введении безвизового режима для граждан Вьетнама до 15 октября 2027 года. Эту информацию можно найти на сайте официально опубликованных правовых документов.

В президентском указе говорится, что граждане Вьетнама могут пребывать в Российской Федерации без визы до 30 суток. Однако, этот режим не распространяется на трудовую деятельность. Безвизовый въезд разрешен для деловых поездок, туристических визитов, участия в мероприятиях, а также для транзита через Россию в другие страны и обратно.

Читать полностью
Прямым текстом

Подпишитесь на новости
Подпишитесь на рассылку самых актуальных новостей.

Выражаю согласие на обработку персональных данных, указанных при заполнении формы подписки на рассылку новостей в соответствии с Политикой конфиденциальности и Согласием на обработку персональных данных.

Я согласен (согласна)

 
×
Поиск по автору:
×
Октябрь 2026
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
 1234
567891011
12131415161718
19202122232425
262728293031  
×





    Выражаю согласие на обработку персональных данных, указанных при заполнении формы «Предложить новость» в соответствии с Политикой конфиденциальности и Согласием на обработку персональных данных.
    Я согласен (согласна)

    ×

    Эксклюзивный материал

    Материалы, отмеченные значком , являются эксклюзивными, то есть подготовлены на основе информации, полученной редакцией infopro54.ru. При цитировании, перепечатке ссылка на источник обязательна

    ×

      Участие в конференции бесплатно






      Формат участия:

      [yandex_captcha yandex_captcha-816]
      Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта

      ×

        Участие в конференции бесплатно








        Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта

        ×
        На нашем сайте используются файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, Вы подтверждаете свое согласие на использование файлов cookie в соответствии с условиями их использования
        Понятно
        Политика конфиденциальности