Есть ли смысл продлевать льготную ипотеку после 1 июля?

Дата:

Эксперты не исключают, что в ряде регионов весь эффект от низких ставок перекроет рост стоимости квартир.

Вячеслав Дусалеев, генеральный директор компании ООО «Метр квадратный» (входит в Группу ВТБ):

— Правительство и ЦБ РФ обсуждают судьбу льготной ипотеки после 1 июля 2021 года. Одним из вариантов является продление условий программы с учетом ее очевидного стимулирующего воздействия на строительную отрасль и высокий спрос со стороны населения, однако на ограниченное число регионов — из-за слишком сильного роста цен на новостройки, который в отдельных случаях уже мог перекрыть выгоду от льготной процентной ставки.

В 2020 году цены на жилье в России выросли в среднем на 8%, а в Москве и Санкт-Петербурге — более чем на 10%. Для населения важно, чтобы экономическая выгода от льготной ипотеки не перекрывалась ростом цен на недвижимость. Поэтому индивидуальные решения о продлении госпрограммы в том или ином регионе станут абсолютно правильным подходом.

Но не стоит оценивать ситуацию на рынке только с точки зрения изменения стоимости квадратного метра. Косвенным показателем, характеризующим общий тренд цен на рынке первичной недвижимости в разрезе регионов, на наш взгляд, может также служить увеличение среднего размера ипотечного кредита. При системном повышении цен в регионе заемщики будут оформлять кредиты на все большую и большую сумму, что также будет влиять на их расходы.

Дополнительным признаком того, что льготную ипотеку в конкретном регионе следует ограничить, может служить отношение среднего ипотечного кредита к максимальной сумме, попадающей под льготу (12 млн рублей — для столичных регионов и 6 млн рублей — для остальных). Чем ближе размер средней ипотеки в регионе к предельной величине, тем выше в субъекте РФ общий уровень цен на недвижимость, а значит, охват потенциальных объектов льготной ипотекой будет носить более ограниченный характер. В среднем по стране в 2020 году данное соотношение составляло до 50%.

Если брать в расчет эти критерии, то в большинстве регионов России программа льготной ипотеки пока сохраняет значительный экономический потенциал для населения. Даже несмотря на рост цен, на региональных рынках все еще представлено большое число объектов, которые вписываются в «лимит по льготе» — и сворачивание там госпрограммы серьезно ограничит доступ населения к новому жилью.

Даже в столичных регионах ситуация не столь однозначна, как может показаться. Например, по итогам декабря 2020 года в Москве соотношение среднего кредита под залог прав требования по договору участия в долевом строительстве к максимальной сумме по льготной программе составило около 50%, в Московской области — 40%, в Санкт-Петербурге — около 33%, в Ленобласти — чуть выше 29%. Поэтому потенциал льготных кредитов здесь еще не исчерпан.

На основе нашей оценки, лишь в 10-15 регионах льготная ипотека, в случае ее продления после 1 июля, скорее всего, потеряет экономический смысл для конечного потребителя. В прочих субъектах страны польза льготного кредитования сохранится, особенно в случае стабилизации цен в 2021 году.

Материал предоставлен пресс-службой ВТБ

Базовое фото: pixabay.com, автор- TierraMallorca, фото эксперта со страницы в Facebook

Наталья Голубева: Конкуренция в сегменте зарплатных проектов в Новосибирске усиливается

Грамотная организация и цифровизация этого процесса — важная составляющая бизнеса любой компании

0
0

Кредитный портфель инфраструктурных проектов бизнеса вырос на 11%

По данным ВТБ, за первые шесть месяцев 2026 года объём выданных кредитов предприятиям малого и среднего бизнеса, работающим в сфере инфраструктуры, вырос на 11% и достиг 76,8 млрд рублей. Основными направлениями финансирования по-прежнему остаются транспорт, энергетика, коммунальное хозяйство, а также строительство жилья и промышленные объекты.

В числе финансируемых проектов — возведение центра обработки данных в Свердловской области и создание индустриальных парков в ряде регионов, включая логистический комплекс в Забайкалье.

Читать полностью

Льготные кредиты стали драйвером развития туристической инфраструктуры

За первые шесть месяцев 2026 года ВТБ выдал 39 млрд рублей в рамках программы льготного кредитования туристической инфраструктуры. Этот показатель на 39% превышает итог всего 2025-го, когда сумма составила 28 млрд рублей. За полтора года кредитный портфель программы увеличился втрое — с 33 млрд рублей на начало прошлого года до 99,6 млрд рублей к 1 июля 2026-го. Эти цифры накануне ВЭФ-2026 озвучил член правления банка Руслан Еременко.

Программа действует согласно постановлению правительства №141 от 9 февраля 2021 года. Она предполагает выделение субсидий из федерального бюджета банкам для компенсации недополученных доходов по займам, выданным инвесторам по сниженной ставке на проекты в сфере внутреннего и въездного туризма. Помимо ВТБ, такие кредиты предоставляют «ВЭБ.РФ» и «МСП Банк».

Читать полностью

Выдача «Дальневосточной ипотеки» может достичь исторического максимума в 2026

По итогам 2026 года сумма выданных средств по программе «Дальневосточная ипотека» может составить около 331 млрд рублей — это на 24% больше, чем годом ранее.

Программа с льготной ставкой 2% стала важным элементом жилищного рынка Дальнего Востока. По информации ДОМ.РФ, объём возводимого жилья в макрорегионе увеличился более чем втрое: с 2,2 млн кв. м в 2019 году до 7,5 млн кв. м в 2025-м. Статистика Минвостокразвития показывает, что половина квартир в новых домах ДФО покупается именно по этой программе.

Читать полностью

Цифровой рубль появится «в кошельках» новосибирцев через несколько дней

С 1 сентября 2026 года в России стартует новый этап развития национальной платежной системы — начинается обязательный переход на использование цифрового рубля для крупнейших банков и бизнеса. Кандидат технических наук, и.о. завкафедрой экономики и менеджмента НГПУ Елена Ельцова отмечает, что эта дата ознаменует вступление в силу соответствующих законодательных норм, которые запускают поэтапное внедрение третьей формы национальной валюты.

— В отличие от криптовалют, цифровой рубль является полноценным платежным средством, эмитируемым Банком России, и призван дополнить привычные наличные и безналичные расчеты. Поэтапный план внедрения уже утвержден, он охватывает банки и организации с разным уровнем выручки, вплоть до полного перехода к 2028 году. Техническая готовность к запуску подтверждена как со стороны системно значимых банков, так и крупнейших ритейлеров и операторов связи, — говорит Ельцова.

Читать полностью

«Матча больше не растет, сейчас другой тренд»: в Новосибирске из-за зумеров растет спрос на китайский чай и чайные доски

В Новосибирске в 2026 году наметился новый тренд на чайном рынке. Если последние несколько лет основным трендом был японский порошковый чай матча, основными покупателями которого была молодая аудитория, то сейчас резко вырос спрос на китайский чай — как зеленый, так и черный. При этом важен не столько сам вид чая, сколько чайная церемония: в городе уже можно заметить чаепития на специальных чайных столиках с использованием правильной посуды в парках и офисах.

Подтверждение этому тренду есть и в соцсетях — там сейчас много соответствующих видеороликов и фотографий. Косвенным доказательством нового тренда также можно считать увеличение предложений на маркетплейсах по продаже чайных столиков, которые называются «чабань», и соответствующих видов чая.

Читать полностью

Автоюристы разоряют новосибирских страховщиков судебными издержками по ОСАГО

Максимальная доля судебных издержек по ОСАГО за период с 1 июля 2025 года по 30 июня 2026 года зафиксирована в Новосибирской области: на каждый рубль страховой выплаты по ОСАГО по суду в регионе приходится 3,49 рубля штрафов, пеней и неустоек. То есть в Новосибирске сумма судебных издержек в три с половиной раза превышает сумму страхового возмещения. Для сравнения, в среднем по России — 2,06 рубля. Такую статистику привел президент Российского Союза Автостраховщиков (РСА) Евгений Уфимцев.

— В судебной практике сейчас особенно остро стоит вопрос, когда ремонт поврежденного автомобиля не может быть организован страховой компанией, в том числе из-за отказа СТО, с которой у страховщика заключен договор на проведение такого ремонта. Например, по причине невозможности выполнить ремонт в сроки, установленные Законом об ОСАГО, в связи с недоступностью запчастей, с техническим состоянием автомобиля по возрасту, — перечисляет Уфимцев.

Читать полностью

Наталья Голубева: Конкуренция в сегменте зарплатных проектов в Новосибирске усиливается

Грамотная организация и цифровизация этого процесса — важная составляющая бизнеса любой компании

Прямым текстом

Подпишитесь на новости
Подпишитесь на рассылку самых актуальных новостей.

Выражаю согласие на обработку персональных данных, указанных при заполнении формы подписки на рассылку новостей в соответствии с Политикой конфиденциальности и Согласием на обработку персональных данных.

Я согласен (согласна)

 
×
Поиск по автору:
×
Сентябрь 2026
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
 123456
78910111213
14151617181920
21222324252627
282930  
×





    Выражаю согласие на обработку персональных данных, указанных при заполнении формы «Предложить новость» в соответствии с Политикой конфиденциальности и Согласием на обработку персональных данных.
    Я согласен (согласна)

    ×

    Эксклюзивный материал

    Материалы, отмеченные значком , являются эксклюзивными, то есть подготовлены на основе информации, полученной редакцией infopro54.ru. При цитировании, перепечатке ссылка на источник обязательна

    ×

      Участие в конференции бесплатно






      Формат участия:

      [yandex_captcha yandex_captcha-816]
      Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта

      ×

        Участие в конференции бесплатно








        Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта

        ×
        На нашем сайте используются файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, Вы подтверждаете свое согласие на использование файлов cookie в соответствии с условиями их использования
        Понятно
        Политика конфиденциальности