В пяти минутах от Новосибирска (по Ордынской трассе от черты города 6 км) с 2017 года активно развивается земельный кластер для бизнеса в рамках инвестиционного проекта «Верх-Тулинский». Из бизнес-парка есть выход на федеральные трассы в четырех направлениях: Казахстан, Средняя Азия и страны Ближнего Востока, европейская часть России, регионы Сибири.

Ключевой особенностью проекта является то, что девелопер — компания «Лидер Инвест Групп» — передает участки для бизнеса покупателю под ключ, то есть сопровождает резидентов вплоть до ввода объектов в эксплуатацию.

Итак, как за несколько шагов приобрести участок в бизнес-кластере «Верх-Тулинский»:

— Помощь в выборе. «Лидер Инвест Групп» является одним из крупнейших лэнд-девелоперов региона. Компания предоставляет участки для самых разных видов бизнеса. Их площадь может варьироваться от 50 до 100 га, в зависимости от проекта, который предприниматель хочет разместить на участке. К примеру, среди действующих резидентов парка — дилеры сельхозтехники, АЗС, СТО, магазины, грузоперевозки, склады, производство мебели, кондитерское производство и многие другие.

— Заключение предварительного договора купли-продажи, внесение задатка. На этом этапе покупатель подписывает с девелопером предварительный договор на выбранный земельный участок для бизнеса и вносит задаток. Запросить индивидуальное предложение

— Межевание земель и присвоение кадастрового номера.

— Подписание основного договора. После согласования всех нюансов покупатель и девелопер составляют и подписывают основной договор о сотрудничестве, и предприниматель перечисляет оставшуюся сумму за участок.

— Регистрация прав. Следующий шаг — регистрация сделки в Росреестре. Все документы подает девелопер, который отвечает за их подготовку и отслеживает процесс регистрации. После получения документов резидент может выходить на площадку и заниматься строительством объекта.

На этом этапе девелопер предлагает резиденту услугу в режиме «одного окна» и сопровождение полного цикла. Это позволяет покупателю сконцентрироваться на своих процессах и задачах.

В сопровождение полного цикла могут входить следующие услуги (по выбору покупателя):

— планировка и благоустройство земельного участка для бизнеса;

— предпроектная проработка: получение технических условий (ТУ) на присоединение к инженерным сетям;

— получение разрешения на строительство;

— комплексное проектирование, строительство и введение в эксплуатацию капитальных объектов и инженерных сетей (ГАЗ, ЛЭП, водоснабжение, дороги).

На сегодняшний день на территории бизнес-кластера уже проложены магистральные сети, есть инженерная и транспортная инфраструктура с разрешенной нагрузкой до 10 тонн на ось. В кластере работает высокоскоростной интернет, газопровод высокого давления, централизованное электроснабжение.

— Содержание. Территория парка обслуживается собственной управляющей компанией, поэтому резиденту не нужно отвлекаться на содержание дорог и коммуникаций, на чистку снега и т.д.

Вокруг бизнес-кластера «Верх-Тулинский» идет активное жилищное строительство: Кировский район Новосибирска, город Обь, поселки Верх-Тула, Крупской, 8 Марта, экопоселок «Сибирские просторы». Это позволит резидентам привлечь нужные кадры.

Собственное производство, склад и т.д. в бизнес-парке «Верх-Тулинский» позволят предпринимателю направлять больше ресурсов на развитие компании, не отвлекая их на арендные платежи.

«Лидер Инвест Групп»:
тел. 8 (383) 383-09-29
bpleader.ru
«ВКонтакте»
YouTube