Количество проблемных объектов в городе растет

  • 28/01/2020, 14:20
Потенциальные инвесторы вкладываться в завершение домов дольщиков без дополнительных льгот не спешат.

По состоянию на начало 2020 года в плане-графике по достройке объектов долевого строительства по Новосибирску числятся 56 домов. Годом ранее их было 47. Всего за последние пять лет из реестра городских дольщиков исключены всего пять граждан. Такие данные на заседании постоянной комиссии горсовета по бюджету и налоговой политике назвал аудитор Контрольно-счетной палаты Новосибирска Сергей Хатеев в докладе о результатах проверки эффективности деятельности департамента строительства и архитектуры по завершению строительства проблемных объектов на территории Новосибирска в 2017-2018 годах. По словам аудитора, наметилась и тенденция к снижению бюджетного финансирования работ в данном направлении.

— Сумма соглашений по поводу завершения строительства проблемных объектов в 2017 году составляла 112,8 млн рублей, в 2018 — 54,2 млн.  Привел данные Хатеев.  Эффективность использования средств составила 100%. Фактов неэффективного использования бюджетных средств не установлено. Количество проблемных объектов менялось незначительно. В 2018 году из пяти запланированных объектов введен в эксплуатацию один.

Главная причина снижения финансирования, как отмечают и в КСП, и в мэрии, связана со скромными возможностями муниципалитета. На достройку всех проблемных домов требуются около 17 млрд рублей, примерно по 200-300 млн на каждый дом. Всего за период с 2015 года на эти цели из муниципального бюджета были выделены 2,8 млрд рублей.

В настоящее время, как сообщают в мэрии, ведется работа с потенциальными инвесторами для привлечения на достройку домов частных средств в рамках масштабных инвестиционных проектов. Особенность схемы предоставления участков в том, что инвестор, предложивший лучшую цену за право освоения участка, впоследствии выплачивает арендную плату ниже кадастровой стоимости. По рекомендации КСП еще предстоит окончательно прописать данный механизм в нормативно-правовых актах.

 Чем больше человек заплатил за право аренды, тем меньше он платит арендных платежей,  поясняет замначальника департамента строительства и архитектуры мэрии Новосибирска Роман Теленчинов.  Инвестор должен освоить этот участок. Осваивать может 510 лет. Он будет платить арендные платежи по этому участку. То есть мы продаем не участок, а право заключения договора аренды. Мы сейчас учли замечания счетной палаты, чтобы был какой-то расчет. Из практики скажу, что за все время участия у нас прошли всего две конкурсных процедуры.

За 20172018 года, по данным КСП, под инвестиционные проекты были сформированы 12 таких участков (в 2017 году  4, в 2018 году — 8).

Пока данная схема еще вызывает ряд вопросов как у КСП, так и у некоторых депутатов.

 Есть масштабный инвестиционный проект, по которому застройщик получает земельный участок, и есть разница между объемом финансовых обязательств застройщика перед обманутыми дольщиками,  говорит депутат Александр Бурмистров.  Как это соотносится? Где цифры? Есть экономия, которую застройщик получает за счет того, что выкупает не на аукционе. Эта экономия измеряется рублями. В рублях измеряется и сумма денег, вкладываемая застройщиком в решение проблемы обманутых дольщиков. Как соотносится, сколько он вложил и сколько он сэкономил? Это к вопросу эффективности данной схемы.

В мэрии заявляют, что на общих основаниях привлечь частника к решению проблем дольщиков очень сложно, практически невозможно.

Стоит отметить, что эта схема реализуется мэрией Новосибирска параллельно с соответствующей федеральной программой.

 Понятно, что за Федерацией и регионом  первая скрипка,  сообщают в департаменте строительства.   Президент сказал:«До 2024 года необходимо всех дольщиков закрыть». В настоящий момент дольщики добавляются и добавляются. У нас процедура банкротства занимает 1-3 года. Подойти к объекту и применить какие-то меры поддержки мы можем только тогда, когда дом после процедуры банкротства передан ЖСК. Затем мы делаем оценку: сколько необходимо до завершения, сколько свободных площадей. Тогда можем включить дом в дорожную карту с ограниченными сроками. Да, по 2017 году у нас были 52 объекта, каждый год новых — 8-10. В настоящий момент их 56. Эта цифра конечна: закон поменялся, появилось проектное финансирование. Но дома все равно необходимо завершать.

Напомним, что в настоящее время Новосибирская область рассчитывает получить федеральное софинансирование на достройку 18 проблемных объектов. Областные средства на эти цели в региональном бюджете уже заложены. Всего, по данным минстроя Новосибирской области, на территории региона числятся 66 объектов незавершенного долевого строительства.

Фото: pixabay.com, автор- AKuptsova

пока нет комментариев
новости Новосибирска

На Новосибирском инструментальном заводе упал объем заказов

Предприятие вывело сотрудников на неполную рабочую неделю.
Читать статью >>
новости Новосибирска

В Минобразовании региона объяснили, как будут принимать детей в концессионные школы

В этом году в Новосибирске должно начаться строительство 6 объектов образования с помощью этого финансового инструмента.
Читать статью >>
новости Новосибирска

Регионам Сибири нужен комплексный подход к развитию внутренних водных путей

А пока речники просят увеличить субсидии на дноуглубительные работы.
Читать статью >>
новости Новосибирска

Банки не исключают ухудшения ситуации с общественным транспортом

И предлагают дать им доступ к субсидиям на его модернизацию.
Читать статью >>
Новости компаний

Комментарии читателей


Подписываясь на новости, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта
Я согласен (согласна)

×
×
Июнь 2022
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
« Май    
 12345
6789101112
13141516171819
20212223242526
27282930  
×





Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта
Я согласен (согласна)

×

Эксклюзивный материал

Материалы, отмеченные значком , являются эксклюзивными, то есть подготовлены на основе информации, полученной редакцией InfoPro54.ru. При цитировании, перепечатке ссылка на источник обязательна

×

Участие в конференции бесплатно






Формат участия:

Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта

×

Участие в конференции бесплатно






Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта

×
Наверх в Новости Новосибирска