Легальная перепланировка квартиры: разрешенные и запрещенные меры

Дата:

Многие собственники со временем обнаруживают в себе стремление сделать ремонт в квартире. И подобное желание вполне естественно, ведь любая недвижимость нуждается в том, чтобы поддерживать ее на достойном уровне.

Но, чтобы внести изменения, иногда потребуется разрешение от жилищной инспекции, которая и будет определять, насколько правомерно решение владельца. Вот почему к вопросу перепланировки нужно подходить с осторожностью. Желательно заранее изучить, что можно делать, а что нельзя, дабы избежать последующих проблем.

Какие изменения разрешено вносить законодательством

Если планируется просто покрасить стены, то проблем не возникнет. Это не затронет вопрос конструкции дома, никак не повредит соседям. Главное, что человек просто решает обновить свою территорию, сделать ее удобной для себя, изменить уровень комфорта. Ниже представлены пункты, которые также можно менять без согласования.

  1. Косметический ремонт можно делать без всякого разрешения. Что относится к этому понятию? Разрешается штукатурить и красить, клеить новые обои, менять плитку в ванной, стелить линолеум или класть ламинат.
  2. Нет проблем в том, чтобы подвергать замене межкомнатные двери, стеклить балкон. Важное условие: стены и проемы должны оставаться нетронутыми. Только в этом случае можно говорить о правомерности сделанных шагов.
  3. Разрешается устанавливать свежее оборудование, соответствующее по устройству и габаритам прежнему: трубы, ванна, раковина.
  4. Можно переставлять электроплиту в пределах кухни. Ведь это не помешает вашим соседям, и вы сами продолжите готовить пищу на том же оборудовании. Поэтому если собираетесь менять плиту на более современную модель, в таком решении нет ничего глобального.

Какие существуют ограничения

Есть нюансы, которые требуют детального рассмотрения. В этом случае сходу никак нельзя ничего утверждать однозначно. Потребуется получить разрешение на перепланировку, чтобы выполнить ряд вещей. Рассмотрим подробнее, что к ним относится.

  • Установка иного оборудования, изначально не предусмотренного при постройке многоквартирного дома. Сюда относится замена газовой плиты на электрическую, установка душевой кабинки вместо ванны. Казалось бы, страшного ничего нет, но владельцу необходимо уведомить о своем решении соответствующие инстанции.
  • Нельзя просто так менять системы отопления, водоснабжения, газоснабжения и вентиляции. Если вы предпочтете это сделать самостоятельно, вероятнее всего, в качестве предупредительной меры получите немаленький штраф, который впоследствии придется выплатить из собственного кармана.
  • Не позволяется менять границы помещений, сносить стены, перегородки, оконные и дверные проемы, в корне менять конструкцию полов. Невозможно сделать антресоль, если она изначально не предусмотрена.

Что категорически запрещено

Есть вещи, которые в любом случае вам не позволят сделать в квартире. Эти действия влекут за собой серьезные изменения в общедомовой системе и могут затронуть интересы других граждан. Стоит остановиться на них подробно, чтобы избежать ошибок в принятии заведомо неправильных решений.

  1. Делать теплые полы с подогревом. Ведь для этого требуется задействовать системы горячего водоснабжения или отопления. Если трубы прорвет, заменить их в кратчайшие сроки и остановить потоп будет невероятно трудно.
  2. Нельзя переносить батареи на балкон. Не допускается пристраивать дополнительные лоджии и террасы, помимо тех, что изначально были заложены в проект. Подобные действия считаются грубым нарушением, кроме того, видны с внешней стороны, то есть, скрыть ничего не получится.
  3. Не допускается совершать перепланировку в аварийных домах. Велика вероятность того, что дом просто этого не выдержит, возможны глобальные повреждения, которые также придется компенсировать.
  4. Нельзя стараться объединять газифицированные помещения с жилыми комнатами. Это опасно для вас самих и живущих по соседству людей.

Таким образом, в квартире разрешено делать то, что не поменяет ее структуры, не станет причиной разногласий с соседями. Без проблем устанавливайте новые окна, осуществляйте косметический ремонт по мере надобности, разрешается стеклить балкон. Но если конкретные действия непосредственно повлекут за собой изменения в плане и техпаспорте, то от таких решений лучше отказаться. Делать подобные шаги необходимо с разрешения, чтобы не навлечь на себя неприятности в виде серьезных штрафов.

Image by Freepik

Сергей Максимов: Цифровизация «обеляет» рынок грузоперевозок Сибири

Нелегальные перевозчики не смогут зарегистрироваться в системе для работы с электронными накладными

Рубрики :

Регионы : Регион не задан

Теги :Теги не заданы

0
0

После снегопадов в Новосибирске будут перекрывать улицы и складировать на них снег

Мэрия Новосибирска сделала выводы после аномально снежной зимы 2025-2026 года. В этом году город увеличил количество площадок для складирования снега. На текущий момент оформлено 22 снегоотвала, плюс снегоплавильная станция, которая обеспечивает порядка 20% годовой потребности. Об этом сообщил на комитете по транспорту регионального парламента первый вице-мэр Иосиф Кодалаев.

— В прошлом году мы утилизировали практически 2,5 млн кубометров снега, из них 400 000 кубометров расплавила станция. Кроме того, мы прорабатываем дополнительные площадки для складирования снега вблизи Левобережного полигона, а также несколько локаций в Октябрьском районе. До нового сезона должны эту работу завершить, — подчеркнул чиновник.

Читать полностью

ИИ в медицине: барьеры и пути их преодоления обсудят в Новосибирске

25 сентября 2026 года в рамках Российского форума биотехнологий OpenBio-2026 состоится экспертная сессия «ИИ и данные в медицине: от барьеров к работающей экосистеме». Специалисты в области цифрового здравоохранения, медицинских технологий и инвестиций обсудят, что мешает внедрению искусственного интеллекта в клиническую практику и какие изменения необходимы.

ИИ уже применяется для анализа медицинских данных и поддержки врачебных решений, однако его масштабное распространение требует решения ряда проблем: безопасность и доступ к данным, их объединение и интероперабельность, регулирование медицинских изделий на базе ИИ и экономика внедрения. Сессия построена по принципу «один барьер – один спикер»: каждый эксперт представит одну проблему с позиции своей области. Модератор – Мария Галямова, руководитель инфраструктурного центра Healthnet НТИ, директор Центра предпринимательских инициатив НГУ, заместитель директора компании «Медико-биологический союз».

Читать полностью

Более 40 ДТП с детьми-велосипедистами произошло в Новосибирской области

За январь–август 2026 года ДТП с участием детей до 16 лет снизились на 17 % (317 происшествий). Погибли трое детей — это на 62 % меньше прошлогоднего показателя, ранены 346 ребят (снижение на 15 %). Снижение отмечено среди детей‑пассажиров, водителей мопедов и пешеходов. Исключение — дети‑велосипедисты: здесь зафиксировано 42 ДТП (рост на 1 %), 42 ребёнка получили ранения (рост на 10 %), погибших нет.

Стоит отметить, что за 8 месяцев 2025 года на территории Новосибирской области зарегистрировано 389 ДТП с детьми до 16 лет, в которых 8 детей погибли, 412 получили травмы. За указанный период на территории Новосибирской области зарегистрировано 162 ДТП с участием детей-пешеходов, в которых 3 ребенка погибли, 161 получил травмы.

Читать полностью

Жителям Новосибирской области через госуслуги рассылают обращение губернатора

14 сентября жители Новосибирской области начали получать через госуслуги оповещение о том, что губернатор Андрей Травников записал для них видеообращение. В сообщениях говорилось, что просмотр займёт несколько минут. Первая реакция получателей была настороженной: формат нетипичный, рассылок сейчас принято опасаться и многие не спешили открывать ролик.

Массовая рассылка пришлась на 15 сентября. Видео длится четыре с половиной минуты. Губернатор представляется и говорит, что хочет лично рассказать, чего достигла область и какие у неё планы на будущее.

Читать полностью

Треть билетов по Пушкинской карте приобретают в кино, шестую часть — в музеи

За это время её участники приобрели 115 млн билетов на культурные мероприятия, потратив более 57 млрд рублей. Такие данные приводит ВТБ.

Наиболее востребованным направлением стало кино — 37% от всех покупок. В театры и дома культуры было куплено по 17% билетов, в музеи — 16%, на концерты — 6%, в библиотеки — 4%. За всё время действия программы Третьяковскую галерею по карте посетили 814 тысяч раз, Мариинский театр — 285 тысяч раз.

Читать полностью

Смертность в авариях с участием мотоциклов резко выросла в Новосибирской области

Число ДТП с водителями, находящимися в состоянии алкогольного опьянения, с начала 2026 года снизилось на 24 % (176 происшествий), по сравнению с аналогичным периодом 2025. Погибших в таких авариях стало меньше на 70 % (17 человек), раненых — на 18 %. При этом зафиксирован небольшой рост аварийности (на 8 %) среди водителей, не имеющих или лишённых права управления; при этом число погибших в этой категории снизилось на 3 %, а раненых — выросло на 4 %. Об этом на комитете по транспортной, промышленной и информационной политике сообщил Андрей Кузнецов, заместитель начальника Госавтоинспекции ГУ МВД России по Новосибирской области.

По его словам, вызывает обеспокоенность рост аварий с участием мототехники: зарегистрировано 321 ДТП с участием мотоциклов, включая питбайки — рост на 12 %. Число погибших увеличилось на 76 % (30 человек), раненых — примерно на 10 % (347 человек).

Читать полностью

Сергей Максимов: Цифровизация «обеляет» рынок грузоперевозок Сибири

Нелегальные перевозчики не смогут зарегистрироваться в системе для работы с электронными накладными

Прямым текстом

Подпишитесь на новости
Подпишитесь на рассылку самых актуальных новостей.

Выражаю согласие на обработку персональных данных, указанных при заполнении формы подписки на рассылку новостей в соответствии с Политикой конфиденциальности и Согласием на обработку персональных данных.

Я согласен (согласна)

 
×
Поиск по автору:
×
Сентябрь 2026
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
 123456
78910111213
14151617181920
21222324252627
282930  
×





    Выражаю согласие на обработку персональных данных, указанных при заполнении формы «Предложить новость» в соответствии с Политикой конфиденциальности и Согласием на обработку персональных данных.
    Я согласен (согласна)

    ×

    Эксклюзивный материал

    Материалы, отмеченные значком , являются эксклюзивными, то есть подготовлены на основе информации, полученной редакцией infopro54.ru. При цитировании, перепечатке ссылка на источник обязательна

    ×

      Участие в конференции бесплатно






      Формат участия:

      [yandex_captcha yandex_captcha-816]
      Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта

      ×

        Участие в конференции бесплатно








        Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта

        ×
        На нашем сайте используются файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, Вы подтверждаете свое согласие на использование файлов cookie в соответствии с условиями их использования
        Понятно
        Политика конфиденциальности