Легальная перепланировка квартиры: разрешенные и запрещенные меры

Дата:

Многие собственники со временем обнаруживают в себе стремление сделать ремонт в квартире. И подобное желание вполне естественно, ведь любая недвижимость нуждается в том, чтобы поддерживать ее на достойном уровне.

Но, чтобы внести изменения, иногда потребуется разрешение от жилищной инспекции, которая и будет определять, насколько правомерно решение владельца. Вот почему к вопросу перепланировки нужно подходить с осторожностью. Желательно заранее изучить, что можно делать, а что нельзя, дабы избежать последующих проблем.

Какие изменения разрешено вносить законодательством

Если планируется просто покрасить стены, то проблем не возникнет. Это не затронет вопрос конструкции дома, никак не повредит соседям. Главное, что человек просто решает обновить свою территорию, сделать ее удобной для себя, изменить уровень комфорта. Ниже представлены пункты, которые также можно менять без согласования.

  1. Косметический ремонт можно делать без всякого разрешения. Что относится к этому понятию? Разрешается штукатурить и красить, клеить новые обои, менять плитку в ванной, стелить линолеум или класть ламинат.
  2. Нет проблем в том, чтобы подвергать замене межкомнатные двери, стеклить балкон. Важное условие: стены и проемы должны оставаться нетронутыми. Только в этом случае можно говорить о правомерности сделанных шагов.
  3. Разрешается устанавливать свежее оборудование, соответствующее по устройству и габаритам прежнему: трубы, ванна, раковина.
  4. Можно переставлять электроплиту в пределах кухни. Ведь это не помешает вашим соседям, и вы сами продолжите готовить пищу на том же оборудовании. Поэтому если собираетесь менять плиту на более современную модель, в таком решении нет ничего глобального.

Какие существуют ограничения

Есть нюансы, которые требуют детального рассмотрения. В этом случае сходу никак нельзя ничего утверждать однозначно. Потребуется получить разрешение на перепланировку, чтобы выполнить ряд вещей. Рассмотрим подробнее, что к ним относится.

  • Установка иного оборудования, изначально не предусмотренного при постройке многоквартирного дома. Сюда относится замена газовой плиты на электрическую, установка душевой кабинки вместо ванны. Казалось бы, страшного ничего нет, но владельцу необходимо уведомить о своем решении соответствующие инстанции.
  • Нельзя просто так менять системы отопления, водоснабжения, газоснабжения и вентиляции. Если вы предпочтете это сделать самостоятельно, вероятнее всего, в качестве предупредительной меры получите немаленький штраф, который впоследствии придется выплатить из собственного кармана.
  • Не позволяется менять границы помещений, сносить стены, перегородки, оконные и дверные проемы, в корне менять конструкцию полов. Невозможно сделать антресоль, если она изначально не предусмотрена.

Что категорически запрещено

Есть вещи, которые в любом случае вам не позволят сделать в квартире. Эти действия влекут за собой серьезные изменения в общедомовой системе и могут затронуть интересы других граждан. Стоит остановиться на них подробно, чтобы избежать ошибок в принятии заведомо неправильных решений.

  1. Делать теплые полы с подогревом. Ведь для этого требуется задействовать системы горячего водоснабжения или отопления. Если трубы прорвет, заменить их в кратчайшие сроки и остановить потоп будет невероятно трудно.
  2. Нельзя переносить батареи на балкон. Не допускается пристраивать дополнительные лоджии и террасы, помимо тех, что изначально были заложены в проект. Подобные действия считаются грубым нарушением, кроме того, видны с внешней стороны, то есть, скрыть ничего не получится.
  3. Не допускается совершать перепланировку в аварийных домах. Велика вероятность того, что дом просто этого не выдержит, возможны глобальные повреждения, которые также придется компенсировать.
  4. Нельзя стараться объединять газифицированные помещения с жилыми комнатами. Это опасно для вас самих и живущих по соседству людей.

Таким образом, в квартире разрешено делать то, что не поменяет ее структуры, не станет причиной разногласий с соседями. Без проблем устанавливайте новые окна, осуществляйте косметический ремонт по мере надобности, разрешается стеклить балкон. Но если конкретные действия непосредственно повлекут за собой изменения в плане и техпаспорте, то от таких решений лучше отказаться. Делать подобные шаги необходимо с разрешения, чтобы не навлечь на себя неприятности в виде серьезных штрафов.

Image by Freepik

Антон Лапа: На рынке управляющих компаний Новосибирска возможен новый передел

Для этого сформировался целый ряд факторов, которые синергетически влияют на отрасль

Рубрики :

Регионы : Регион не задан

Теги :Теги не заданы

0
0

Самолет SJ‑100 проходит сертификационные лётные испытания в Новосибирске

В Новосибирске продолжаются сертификационные лётные испытания самолёта SJ‑100. Специалисты компании «Яковлев» совместно с коллегами из Госкорпорации по организации воздушного движения (ОрВД) и Авиарегистра проводят оценку характеристик вычислительной системы самолетовождения, сообщили в «Объединенной авиастроительной корпорации» (ОАК).

Уже выполнен ряд полётов, в ходе которых экипаж тестировал бортовые навигационные системы. Отдельное внимание уделялось проверке точности определения местоположения воздушного судна — её оценивали с применением радиомаячного и дальномерного оборудования VOR/DME.

Читать полностью

Определен подрядчик для создания первого участка бердского коллектора

МУП «Горводоканал» заключило контракт на строительство первого участка дублирующего канализационного коллектора вдоль Бердского шоссе. Единственным участником тендера стала новосибирская компания ООО ПСК «Вектор»

Первоначальная стоимость контракта составляла 449 млн рублей. С победителем он заключен по цене 411 млн. Подрядчик должен построить дублер канализационного коллектора, в том числе выполнить микротоннелирование и создать водоотлив. Протяженность участка не уточняется. Работы необходимо выполнить до 5 августа 2027 года.

Читать полностью

Глубина бронирования туров сократилась до семи дней в Новосибирске

Геополитической напряжение все чаще заставляет новосибирцев отказываться от раннего бронирования, как зарубежных, так и внутренних туров. На некоторые направления глубина бронирования сократилась до одной недели. Об этом журналисту Infopro54 рассказала менеджер по продажам турагентства «География» Наталья.

— Люди приходят за оформлением тура в Объединённые Арабские Эмираты буквально за неделю до планируемой даты вылета. Сказывается напряженная внешнеполитическая ситуация на Ближнем Востоке. Туристы опасаются покупать туры заранее, так как не знают, как будет складываться ситуация на этом направлении в дальнейшем. Боятся последующей отмены туров, — рассказывает менеджер.

Читать полностью

Новосибирцы оказались самыми благополучными жителями Сибири

В 2026 году Новосибирская область стала самым благополучным регионом Сибири, лидируя по таким показателям, как среднемесячный объем вкладов, число оформленных ипотечных займов, доходы выше 60 тысяч рублей в месяц и так далее. Информация об этом появилась на официальном сайте «РИА «Рейтинг», аналитики которого ежегодно отслеживают уровень благополучия населения страны.

Среди регионов России Новосибирская область заняла 24 место, это первое место в СФО. Следом за столицей Сибири идет Красноярский край (32 место), 47-е место заняла Иркутская область, а на 48-й позиции оказался Кузбасс.  Последней же с конца среди сибирских регионов оказалась республика Алтай (80 место). Всего в рейтинге участвовало 85 регионов, а закрывает его республика Ингушетия. Лидерами рейтинга стали Ямало-Ненецкий, Ханты-Мансийский и Чукотский автономные округа.

Читать полностью

Офисы и торговые помещения потеряли в цене на вторичном рынке Новосибирска

Рынок коммерческой недвижимости Новосибирска в сентябре 2026 года показал расхождение трендов продажи и аренды. Если в арендном сегменте наблюдается уверенный подъем ставок, то на вторичном рынке продажи зафиксировано заметное снижение цен, особенно в офисном и торговом направлениях. К таким выводам пришли эксперты Сибирской юридической компании.

По словам специалиста в области оценки движимого и недвижимого имущества Олега Филиппова, ситуация на рынке продаж характеризуется как точечная коррекция. Средняя цена предложения за квадратный метр в офисном сегменте снизилась на 13,8% относительно предыдущего периода, а в торговом — на 18,4%. Складская недвижимость оказалась наиболее устойчивой: здесь показатель остался на прежнем уровне, продемонстрировав символическое снижение в 0,1%.

Читать полностью

Детские сады Новосибирска арендуют белье

11 детских садов Новосибирска с 2023 года участвуют в пилотном проекте о передаче на аутсорсинг (сторонним организациям) аренду постельного белья и мягкого инвентаря с комплексным обслуживанием. Начальник управления ресурсного сопровождения учреждений в сфере образования мэрии Новосибирска Роман Попов пояснил, что более половины детских садов Новосибирска построены до 1990-го года и прачечные в них технически устаревают: оборудование требует постоянного ремонта, запчасти не всегда быстро приходят, а комплексная модернизация стоит больших финансовых затрат.

— Аутсорсинг позволяет экономить до 20% бюджета, повышать качество обслуживания и освобождать площади для образовательных целей. Аутсорсинг положительно оценивают сотрудники и одобряют родители, — подчеркнул Попов.

Читать полностью

Антон Лапа: На рынке управляющих компаний Новосибирска возможен новый передел

Для этого сформировался целый ряд факторов, которые синергетически влияют на отрасль

Прямым текстом

Подпишитесь на новости
Подпишитесь на рассылку самых актуальных новостей.

Выражаю согласие на обработку персональных данных, указанных при заполнении формы подписки на рассылку новостей в соответствии с Политикой конфиденциальности и Согласием на обработку персональных данных.

Я согласен (согласна)

 
×
Поиск по автору:
×
Октябрь 2026
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
 1234
567891011
12131415161718
19202122232425
262728293031  
×





    Выражаю согласие на обработку персональных данных, указанных при заполнении формы «Предложить новость» в соответствии с Политикой конфиденциальности и Согласием на обработку персональных данных.
    Я согласен (согласна)

    ×

    Эксклюзивный материал

    Материалы, отмеченные значком , являются эксклюзивными, то есть подготовлены на основе информации, полученной редакцией infopro54.ru. При цитировании, перепечатке ссылка на источник обязательна

    ×

      Участие в конференции бесплатно






      Формат участия:

      [yandex_captcha yandex_captcha-816]
      Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта

      ×

        Участие в конференции бесплатно








        Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта

        ×
        На нашем сайте используются файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, Вы подтверждаете свое согласие на использование файлов cookie в соответствии с условиями их использования
        Понятно
        Политика конфиденциальности