Новосибирцы стали чаще приобретать многокомнатные квартиры

  • 11/02/2020, 12:41
Средний чек ипотечного кредита в регионе вырос до 2,169 млн рублей.

В Новосибирской области отмечается тренд роста доли дорогих трехкомнатных и многокомнатных квартир на фоне снижения доли однокомнатных и студий, сообщили в пресс-службе АО «Россельхозбанк», аналитики которого изучили собственную статистику ипотечного кредитования. В регионе твердое первое место по числу ипотечных сделок удерживают двухкомнатные квартиры.

— Как и год назад, в 2019 году на первом месте среди купленных квартир в Новосибирской области – двухкомнатные, на которые приходится почти половина (44,9%) всех сделок по жилой недвижимости в регионе. По сравнению с 2018 годом, их доля сократилась всего на 0,1 процентного пункта (п.п.), — отмечают эксперты.

Однако за фасадом такой относительной стабильности ландшафта рынка скрывается интересный тренд роста доли более просторных и дорогих квартир. Максимальный рост продемонстрировали трехкомнатные, чья доля выросла на 5,4 п.п. за год и достигла 14,7%, тенденцией роста отметились многокомнатные квартиры: +0,1 п.п. до 5%. Доли «однушек» и студий, наоборот, снизились: до 22% (-3 п.п.) и до 13,4% (-2,5 п.п.).

 Такое изменение в предпочтениях жителей Новосибирской области отражается в росте среднего размера ипотечного кредита – на 12,8% за год, до 2,169 млн рублей.

— По нашей оценке, курс на более просторные квартиры во многом поддержала действующая программа с господдержкой для семей с детьми. По условиям программы, семьи, в которых с 01.01.2018 по 31.12.2022 родился второй и/или последующий ребенок, могут оформить или рефинансировать выданный ранее ипотечный кредит по льготной ставке 4,7% годовых, — объяснил тренд директор Новосибирского регионального филиала Россельхозбанка Станислав Тишуров.

По его словам, анализ активности клиентов показал, что при минимальной активности в январе, связанной с объективным замедлением экономических процессов на фоне праздников, спрос на ипотечные кредиты стабильно увеличивался в течение года.

— Первый пик пришелся на март – число заключенных договоров более чем в полтора раза превысило значение января. Высокая активность отмечена на протяжении всего лета – традиционно спокойного периода для ипотеки, однако в этом году спрос подогревало снижение ипотечных ставок: в летние месяцы Россельхозбанк дважды снижал уровень ставок, — констатируют в Россельхозбанке.

Эксперты отмечают, что максимальный спрос был зафиксирован в декабре 2019 года: квартир было куплено почти втрое больше, чем в начале года.

— В данном случае также прослеживается зависимость от поведения ипотечных ставок: к концу года они достигли минимальных значений и составили от 4,7% годовых по программам с господдержкой и от 8% годовых по стандартным программам банка, — говорят эксперты.

Отмечается, что банки предлагают различные варианты решения квартирного вопроса.

— Так, у РСХБ, который и провел исследование рынка в Новосибирской области, на квартиру в сданном доме или новостройке кредит можно взять по ставке от 8% годовых. Для ряда категорий населения действуют специальные условия. Для военнослужащих-участников накопительной ипотечной системы – 8,4% годовых, семей с детьми – 4,7% годовых, жителей сельских территорий – от 2,7% годовых. При этом размер первоначального взноса минимальный и в зависимости от программы составляет от 10% от суммы кредита (можно использовать средства материнского (семейного) капитала). Также РСХБ рефинансирует ипотеку от 8% годовых, — рассказали в кредитной организации.

Фото: pixabay.com, автор- mynemesis2011

Рубрики : Недвижимость

Регионы: Регион не задан

Теги : РСХБ Россельхозбанк ипотечное кредитование ипотека


Банкир Игорь Ким хочет купить российскую структуру автоконцерна Volkswagen

Банкир Игорь Ким хочет купить российскую структуру автоконцерна Volkswagen

Ходатайство о приобретении 100% долей поступило в ФАС России.
Читать статью >>
Суперкомпьютер в Новосибирске

Для создания суперкомпьютера институты СО РАН призывают объединиться

Это позволит привлечь в проект федеральное финансирование.
Читать статью >>
дом за ГПНТБ

На участке за ГПНТБ могут разрешить построить жилье

Если девелопер согласится принять участие в возведении нового здания библиотеки.
Читать статью >>
Станция метро Спортивная

Строительство «Спортивной» в завершающей стадии

Сейчас проходит экспертиза документации объекта.
Читать статью >>
блогер

Ксения Каманова: На первое место в оценке эффективности блогеров выходит качество подписчиков и контента

«Ты можешь сидеть ныть, рассказывать, как тебе плохо, и это будут смотреть, давать советы!»


Подписываясь на новости, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта
Я согласен (согласна)

×
×
Февраль 2023
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
« Янв    
 12345
6789101112
13141516171819
20212223242526
2728  
×





Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта
Я согласен (согласна)

×

Эксклюзивный материал

Материалы, отмеченные значком , являются эксклюзивными, то есть подготовлены на основе информации, полученной редакцией InfoPro54.ru. При цитировании, перепечатке ссылка на источник обязательна

×

Участие в конференции бесплатно






Формат участия:

Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта

×

Участие в конференции бесплатно






Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта

×
Наверх в Новости Новосибирска