Новосибирские девелоперы начали получать цифровые разрешения на строительство

Дата:

В регионе запустили реестровую модель разрешительных документов

Мэрия Новосибирска совместно с Министерством строительства области внедрила реестровую модель выдачи разрешений на строительство и ввод объектов в эксплуатацию. Первое свидетельство по новой системе уже получил местный застройщик — это событие стало прецедентом для всего региона.

От бумаги к цифровой записи

Основное изменение — полный отказ от гербовых бланков как юридически значимого документа. Теперь фактом, порождающим правовые последствия, признается исключительно запись в государственной информационной системе обеспечения градостроительной деятельности (ГИСОГД НСО). Оператором реестра выступает региональный Минстрой.

Для девелопера подтверждением служит выписка из реестра, доступная в личном кабинете на портале «Госуслуги». Это исключает риски утери оригинала и упрощает корпоративный документооборот.

Структура реестровой записи

При положительном решении уполномоченный орган формирует в системе не бумажный акт, а электронную запись, содержащую три ключевых элемента

  • Уникальный реестровый номер (присваивается однократно на весь жизненный цикл объекта).
  • Текущий статус («действует» / «архивный») для отслеживания юридической силы документа.
  • Исчерпывающий массив данных об объекте капитального строительства, застройщике, земельном участке и проектной документации.

Фиксация записи завершается усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП) уполномоченного сотрудника, что обеспечивает ее юридическую равнозначность бумажному аналогу.

Новая модель дает застройщикам три системных преимущества:

  • Публичность данных. Все сведения (за исключением объектов, составляющих государственную тайну) находятся в открытом доступе, что повышает предсказуемость сделок и проверок контрагентов.
  • Автоматизация процессов. Часть обязательных сведений система подгружает автоматически из смежных ведомств, сокращая объем запрашиваемых у заявителя бумаг.
  • Единая точка отсчета. Наличие записи в реестре является прямым основанием для постановки объекта на кадастровый учет, хотя заявление в Росреестр застройщику по-прежнему необходимо подавать самостоятельно.

Пилотный статус и переходный период

Новосибирск и область вошли в ограниченный перечень регионов, продемонстрировавших техническую и организационную готовность к переходу на реестровый формат с момента вступления поправок в силу. Для остальных субъектов РФ законодателем предусмотрен годичный переходный период — они обязаны завершить внедрение модели до 1 сентября 2027 года.

Правовой режим переходного периода

Важно отметить, что разрешительные документы, оформленные до 1 сентября 2026 года на старых бланках, сохраняют полную юридическую силу и действуют до истечения указанных в них сроков. Для участников рынка это означает отсутствие необходимости переоформлять ранее полученные документы.

Ранее редакция сообщала о том, что контроль за выдачей разрешений на строительство в Новосибирске передают региону. Область будет курировать реестр документов, выданных муниципалитетами. 

Фото Infopro54, автор: Юлия Данилова.

Сергей Максимов: Цифровизация «обеляет» рынок грузоперевозок Сибири

Нелегальные перевозчики не смогут зарегистрироваться в системе для работы с электронными накладными

0
0

Подрядчика для проектирования нового мусорного полигона снова ищут в Искитиме

Администрация Искитимского района Новосибирской области снова объявила тендер  по поиску подрядчика для проектирования объекта капитального строительства межрайонного комплекса-полигона с мусоросортировочной линией. Информация об этом появилась на официальном сайте госзакупок. Начальная, а также максимальная, стоимость работ составляет 82 миллиона 135 тысяч рублей. Заявки на участие в открытом аукционе принимаются до 8 октября 2026 года. Проведение итогов запланировано на 13 октября.

Из приложенной документации следует, что работы будут проходить в два этапа. До 20 февраля 2027 года подрядчику предстоит выполнить изыскательские работы и получить положительное заключение экспертизы результатов инженерных изысканий ФАУ «Главгосэкспертиза России». Второй этап, включающий разработку проектной и рабочей документации, необходимо завершить к середине июля 2027 года.

Читать полностью

Герман Греф рассказал, почему компаниям нельзя медлить с внедрением ИИ

Компании уже не могут позволить себе медлить с внедрением искусственного интеллекта в бизнес-процессы: ожидание, когда технологии станут дешевле и надёжнее, может обернуться потерей конкурентных позиций. Об этом заявил Президент, Председатель Правления Сбербанка Герман Греф на конференции ГигаКонф.

По его словам, главными спорными вопросами остаются доверие к решениям ИИ и стоимость технологий. Однако в высококонкурентных отраслях откладывать эксперименты опасно.

Читать полностью

«Мусором не занимаются, а теперь и светофорами?»: депутаты не хотят принимать на баланс области светофоры Новосибирска

Министерство транспорта региона хочет перевести полномочия по обеспечению установки, замены, демонтажа и содержания светофорных объектов на автомобильных дорогах общего пользования местного значения города Новосибирска из ведения муниципалитета на уровень региона. Соответствующий законопроект министр транспорта Анатолий Костылевский представил на сентябрьской сессии. По его словам, перераспределение полномочий согласовано между мэрией и областью.

Он пояснил, что сегодня на базе ЦОДД создан единый диспетчерский центр, который занимается активным внедрением интеллектуальной транспортной системы (ИТС).

Читать полностью

Минус Чертокулич: сразу пять населенных пунктов исчезли с карты Новосибирской области

На сентябрьской сессии регионального парламента Новосибирской области было принято решение об упразднении сразу пяти населенных пунктов.

В Чановском муниципальном округе с карты региона вычеркиваются поселок Нефтепровод, а также населенные пункты Чертокулич и 2966 км.

Читать полностью

Новый директор природоохранной инспекции назначен в Новосибирской области

Бывший студент правительственной программы переподготовки «Герои НовоСибири» Николай Шильников (на фото слева) возглавил Государственное бюджетное учреждение Новосибирской области «Природоохранная инспекция». 22 сентября эта информация об этом появилась в кабинете инспекции в сервисе Контур.Фокус.

В 2025 году Николай Шильников прошел интенсивную подготовку в рамках программы «Герои НовоСибири», во время которого он изучил особенности работы по лесному, природоохранному, контрольно-надзорному направлениям, сделав акцент на особо охраняемых территориях. Как сообщили в правительстве региона, за время обучения он изучил сферы экологического просвещения и взаимодействия с федеральными профильными органами, представителями общественности и научного сообщества.

Читать полностью

Детский реабилитационный центр под Новосибирском оценил Ирек Файзулин

Министр строительства и ЖКХ РФ Ирек Файзуллин посетил строительную площадку главного корпуса и стационара Федерального детского реабилитационного центра, который возводится под Новосибирском. Как отметили в федеральном министерстве, запуск этого объекта завершит создание сети федеральных детских реабилитационных центров мирового уровня.

— Строительство таких центров — это комплексная задача, в которой соединяются современные строительные технологии, медицинская инфраструктура и комфортная среда для пациентов. Это объект особой ответственности: здесь важно все — от качества строительных работ до функциональности и безопасности каждого помещения, — отметил Ирек Файзуллин.

Читать полностью

Сергей Максимов: Цифровизация «обеляет» рынок грузоперевозок Сибири

Нелегальные перевозчики не смогут зарегистрироваться в системе для работы с электронными накладными

Прямым текстом

Подпишитесь на новости
Подпишитесь на рассылку самых актуальных новостей.

Выражаю согласие на обработку персональных данных, указанных при заполнении формы подписки на рассылку новостей в соответствии с Политикой конфиденциальности и Согласием на обработку персональных данных.

Я согласен (согласна)

 
×
Поиск по автору:
×
Сентябрь 2026
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
 123456
78910111213
14151617181920
21222324252627
282930  
×





    Выражаю согласие на обработку персональных данных, указанных при заполнении формы «Предложить новость» в соответствии с Политикой конфиденциальности и Согласием на обработку персональных данных.
    Я согласен (согласна)

    ×

    Эксклюзивный материал

    Материалы, отмеченные значком , являются эксклюзивными, то есть подготовлены на основе информации, полученной редакцией infopro54.ru. При цитировании, перепечатке ссылка на источник обязательна

    ×

      Участие в конференции бесплатно






      Формат участия:

      [yandex_captcha yandex_captcha-816]
      Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта

      ×

        Участие в конференции бесплатно








        Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта

        ×
        На нашем сайте используются файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, Вы подтверждаете свое согласие на использование файлов cookie в соответствии с условиями их использования
        Понятно
        Политика конфиденциальности