Новосибирские девелоперы начали получать цифровые разрешения на строительство

Дата:

В регионе запустили реестровую модель разрешительных документов

Мэрия Новосибирска совместно с Министерством строительства области внедрила реестровую модель выдачи разрешений на строительство и ввод объектов в эксплуатацию. Первое свидетельство по новой системе уже получил местный застройщик — это событие стало прецедентом для всего региона.

От бумаги к цифровой записи

Основное изменение — полный отказ от гербовых бланков как юридически значимого документа. Теперь фактом, порождающим правовые последствия, признается исключительно запись в государственной информационной системе обеспечения градостроительной деятельности (ГИСОГД НСО). Оператором реестра выступает региональный Минстрой.

Для девелопера подтверждением служит выписка из реестра, доступная в личном кабинете на портале «Госуслуги». Это исключает риски утери оригинала и упрощает корпоративный документооборот.

Структура реестровой записи

При положительном решении уполномоченный орган формирует в системе не бумажный акт, а электронную запись, содержащую три ключевых элемента

  • Уникальный реестровый номер (присваивается однократно на весь жизненный цикл объекта).
  • Текущий статус («действует» / «архивный») для отслеживания юридической силы документа.
  • Исчерпывающий массив данных об объекте капитального строительства, застройщике, земельном участке и проектной документации.

Фиксация записи завершается усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП) уполномоченного сотрудника, что обеспечивает ее юридическую равнозначность бумажному аналогу.

Новая модель дает застройщикам три системных преимущества:

  • Публичность данных. Все сведения (за исключением объектов, составляющих государственную тайну) находятся в открытом доступе, что повышает предсказуемость сделок и проверок контрагентов.
  • Автоматизация процессов. Часть обязательных сведений система подгружает автоматически из смежных ведомств, сокращая объем запрашиваемых у заявителя бумаг.
  • Единая точка отсчета. Наличие записи в реестре является прямым основанием для постановки объекта на кадастровый учет, хотя заявление в Росреестр застройщику по-прежнему необходимо подавать самостоятельно.

Пилотный статус и переходный период

Новосибирск и область вошли в ограниченный перечень регионов, продемонстрировавших техническую и организационную готовность к переходу на реестровый формат с момента вступления поправок в силу. Для остальных субъектов РФ законодателем предусмотрен годичный переходный период — они обязаны завершить внедрение модели до 1 сентября 2027 года.

Правовой режим переходного периода

Важно отметить, что разрешительные документы, оформленные до 1 сентября 2026 года на старых бланках, сохраняют полную юридическую силу и действуют до истечения указанных в них сроков. Для участников рынка это означает отсутствие необходимости переоформлять ранее полученные документы.

Ранее редакция сообщала о том, что контроль за выдачей разрешений на строительство в Новосибирске передают региону. Область будет курировать реестр документов, выданных муниципалитетами. 

Фото Infopro54, автор: Юлия Данилова.

0
0

Сбер подтвердил факт атаки дронов на дата-центр в Саратовской области

Информация о том, что центр обработки данных Сбера в Балакове Саратовской области был атакован беспилотниками появился сегодня утром в телеграм-каналах.

Позже первый заместитель председателя правления Сбера Александр Ведяхин подтвердил эти данные.

Читать полностью

Бизнес-центр класса А восполнит дефицит премиальных офисов в Новосибирске

«Первый бизнес-квартал ГК Расцветай» возводится в центре Новосибирска на пересечении проспекта Димитрова и Вокзальной магистрали. Современный деловой центр класса А интегрирован в структуру проекта: жилые резиденции, апарт-отель, торговая галерея с общественными пространствами, кафе и ресторанами, конференц-залы, трехуровневый паркинг с автомойкой — все это формирует премиальную среду для бизнеса и проведения деловых мероприятий. Расположение на центральной магистрали и статусное окружение задают тон и работают на репутацию резидентов.

Согласно данным ежемесячного мониторинга стоимости продажи и аренды коммерческой недвижимости в Новосибирске, который проводит «Сибирская юридическая компания», за два года стоимость покупки офисной площади в Новосибирске выросла на 37%, аренды — на 17,5%.

Читать полностью

Недвижимость на вторичном рынке Новосибирска подорожала на 10%

Рынок вторичной недвижимости Новосибирской области демонстрирует уверенный рост — как по количеству сделок, так и по стоимости жилья. По данным Управления Росреестра по региону, в третьем квартале 2026 года зарегистрировано 20 775 прав на жилые помещения по договорам купли‑продажи и мены, из них 7 076 — в сентябре.

Динамика показывает устойчивый прирост: по сравнению со вторым кварталом 2026 года объём сделок вырос на 14,6 %, а относительно третьего квартала 2025 года — на 9,2 %. За девять месяцев 2026 года число продаж на вторичном рынке увеличилось к показателям прошлого года на 25,8 %.

Читать полностью

Новосибирск принимает масштабный музыкальный фестиваль

Фестиваль Дениса Мацуева «Диалог поколений», который проводится по всей стране, традиционно становится заметным культурным событием и для Сибири. На сцене Новосибирской филармонии вместе с народным артистом России Денисом Мацуевым выступают музыканты разных поколений, от юных дарований до исполнителей с мировым именем. Церемонию открытия посетили губернатор Новосибирской области Андрей Травников, члены Правительства региона.

Министр культуры Новосибирской области Юрий Зимняков подчеркнул важность проведения столь масштабных мероприятий в регионе, отметив, что фестиваль предоставляет жителям уникальную возможность прикоснуться к высокому искусству и насладиться выступлениями выдающихся музыкантов. Особо была отмечена ценность совместного творчества артистов разных поколений, что позволяет молодым дарованиям перенимать опыт у мастеров, а публике – наблюдать за живым взаимодействием классических традиций и современных веяний. Министр выразил благодарность Денису Мацуеву за его вклад в культурную жизнь Новосибирской области и выразил надежду на дальнейшее плодотворное сотрудничество.

Читать полностью

Инжиниринговый центр космического Интернета вещей создадут в вузе Новосибирска

Сибирский государственный университет телекоммуникаций и информатики (СибГУТИ) вошел в число победителей конкурсного отбора Миннауки. Университет получил субсидию из федерального бюджета на создание и развитие инжинирингового центра космического Интернета вещей (SIoT, Space IoT).

Он начнет работу на базе вуза к 2027 году. Центр займется разработкой и испытаниями бортовой аппаратуры для малых космических аппаратов, включая создание бортовых модулей межмашинного обмена (М2М), пояснили в университете. Он обеспечит обучение полному циклу производства — от проектирования, интеграции и квалификационных испытаний, в том числе термовакуумных, механических и электромагнитной совместимости, до ввода в эксплуатацию и управления космическими системами связи. Кроме того, центр займётся созданием наземной инфраструктуры, разработкой программного обеспечения, API и центров управления полётами для интеграции с платформами заказчиков.

Читать полностью

Недвижимость «Дискус плюс» в Новосибирске выставили на торги

В Новосибирске на торги выставлено крупное нежилое помещение, которое принадлежит ООО «Дискус плюс» — компании бывшего депутата горсовета Алексея Джулая. Информация об объекте размещена на электронной площадке «РТС-тендер».

Речь идет о помещении площадью более 5,2 тысячи квадратных метров, расположенном по улице Бетонной, 14. Это здание в Кировском районе, где также зарегистрирована компания «Дискус-строй». Начальная стоимость лота составляет 289 миллионов рублей, шаг аукциона — почти 2,9 миллиона рублей.

Читать полностью
Прямым текстом

Подпишитесь на новости
Подпишитесь на рассылку самых актуальных новостей.

Выражаю согласие на обработку персональных данных, указанных при заполнении формы подписки на рассылку новостей в соответствии с Политикой конфиденциальности и Согласием на обработку персональных данных.

Я согласен (согласна)

 
×
Поиск по автору:
×
Октябрь 2026
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
 1234
567891011
12131415161718
19202122232425
262728293031  
×





    Выражаю согласие на обработку персональных данных, указанных при заполнении формы «Предложить новость» в соответствии с Политикой конфиденциальности и Согласием на обработку персональных данных.
    Я согласен (согласна)

    ×

    Эксклюзивный материал

    Материалы, отмеченные значком , являются эксклюзивными, то есть подготовлены на основе информации, полученной редакцией infopro54.ru. При цитировании, перепечатке ссылка на источник обязательна

    ×

      Участие в конференции бесплатно






      Формат участия:

      [yandex_captcha yandex_captcha-816]
      Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта

      ×

        Участие в конференции бесплатно








        Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта

        ×
        На нашем сайте используются файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, Вы подтверждаете свое согласие на использование файлов cookie в соответствии с условиями их использования
        Понятно
        Политика конфиденциальности