Новосибирский Минстрой рассказал, как построить частный дом со счетом эскроу

Дата:

В официальных каналах ведомства появилась инструкция о новом механизме вложения в ИЖС

Минстрой Новосибирской области выложил инструкцию о том, как можно построить частный дом со счетами эскроу, со ссылкой на ДОМ.РФ. Она состоит из шести шагов:

  • Выбор подрядчика и проекта будущего дома. В каталоге, на который дает ссылку Минстрой, в настоящим момент 8692 проекта и 4431 строительная компания.
  • Заключение договора подряда. В документе должны быть прописаны все характеристики дома, срок строительства и т.д.
  • Открытие счета эскроу в банке.
  • Пополнение счета эскроу. Это возможно, как с помощью собственных средств, так и с помощью ипотечного кредита.
  • Ожидание завершения строительства дома подрядчиком и подписание акта приема-передачи.
  • Регистрация права собственности на дом в Росреестре. После этого банк перечисляет средства со счета эскроу подрядчику.

Ведомство подчеркивает, что использование счетов эскроу, которые ранее применяли только при многоэтажном строительстве, безопасный вариант строительства частного дома.

Напомним, в последние годы в Новосибирской области увеличивается доля ИЖС в общем объеме сданных новостроек. По итогам 2024 года в регионе сданы 2,6 млн кв. м жилья, из них 996 тысяч — ИЖС. По оценке Минстроя, в ближайшие годы в регионе ожидается ввод в эксплуатацию по 1-1,05 млн кв. м ИЖС ежегодно.

— У нас сейчас много обращений по переводу земли для строительства ИЖС. Мы видим, как активно появляются в области новые коттеджные поселки. Мы не тормозим и не останавливаем этот процесс, — сообщил министр Дмитрий Богомолов. — Однако придерживаемся единого подхода при предоставлении земли. Если раньше компании застраивали участки ИЖС и не задумывались о школах, то сейчас они, как и застройщики многоквартирных домов, обязаны обеспечивать свои объекты социальной инфраструктурой.

При этом чиновники муниципалитета признали, что контроль за строительством ИЖС нужно усиливать, чтобы не плодить обманутых дольщиков.

Между тем, независимый аналитик новосибирского рынка недвижимости Сергей Николаев отмечал, что переход на проектное финансирование и счета эскроу это дело не одного года.

— При таком варианте себестоимость сильно вырастет за счет появления кредитной составляющей, которая при текущей ключевой ставке ЦБ РФ может доходить до 30% стоимости дома, — прогнозировал Николаев.

По данным ЦИАН, частный дом в городской черте в Новосибирске в среднем стоит 10,3 млн рублей. Купить земельный участок в регионе почти в 4 раза дешевле, чем готовый дом.

Ранее редакция сообщала о том, что в 2024 году рынок ипотечного кредитования на ИЖС увеличился всего на 2% и составил около 530 миллиардов рублей. При этом сам сегмент показал четырехкратный рост. 

Фото Infopro54, автор: Юлия Данилова.

0
0

ФСИН России запланировала серьезное обновление автопарка

Федеральная служба исполнения наказаний (ФСИН России) объявила крупный тендер по закупке автомобилей. Объявление о торгах, в том числе, размещено на платформе закупок на странице Новосибирской области.

ФСИН планирует приобрести 170 машин. Стартовая цена контракта — 272,47 млн рублей. Мощность двигателя от 100 л.с., бензиновый, рабочий объем двигателя от 1500 до 2000 куб см. Поставщик должен дать гарантию не менее 24 месяцев без ограничения пробега с даты передачи товара. Машины должны быть поставлены до конца декабря 2026 года.

Читать полностью

В Новосибирске в новом Бугаков-парке спортивные площадки закрыли из-за трещин

В Новосибирске сигнальными лентами огородили практически все спортивные площадки и часть детского комплекса в Бугаков-парке, открывшемся менее года назад.

На турниках, рукоходах, шведских стенках и детских конструкциях для лазания размещены объявления о предстоящем ремонте. Об этом сообщает журналист Infopro54.

Читать полностью

Автобусами в Новосибирске разрешили управлять водителям без одной конечности

В правительстве РФ пересмотрели медицинские требования к водителям грузовиков, автобусов, троллейбусов и трамваев. С момента вступления новых правил в силу отсутствие руки, ноги, стопы или пальцев перестало быть прямым противопоказанием к управлению общественным и грузовым транспортом. Данное распоряжение, подписанное председателем правительства РФ Михаилом Мишустиным, и появилось на официальном портале правовых актов.

Таким образом из списка противопоказаний убрали диагнозы, которые автоматически делали невозможным управление грузовиками и автобусами. Теперь критерии отбора на должность сузились до одной формулировки — отсутствие обеих конечностей или кистей либо их деформация, мешающая движениям.

Читать полностью

Новосибирские школьники начнут изучать ИИ в этом учебном году

Начиная с этого учебного года, во всех новосибирских школах планируют запустить курс «Искусственный интеллект и информационная безопасность». Новый урок появится в расписании уже во второй четверти. Об этом рассказали в пресс-службе Минпросвещения России.

Знакомиться с искусственным интеллектом школьники будут на уроках информатики. Ребята узнают базовые понятия об ИИ и машинном обучении, а также области применения этих технологий. Если школьников заинтересует данная дисциплина, то они смогут пойти на ее углубленное изучение, освоив анализ данных, принципы работы и ограничения ИИ.

Читать полностью

В новосибирских пунктах Ozon не исключают задержек с поступлением товаров

В ночь на субботу, 22 августа, распределительный центр Ozon  в Чапаевске Самарской области подвергся атаке дронов. На складе вспыхнул пожар. Об этом сообщили в пресс-службе Ozon. Тогда же стало известно об эвакуации более 500 сотрудников и нескольких пострадавших. Это была первая атака дронов на складские объекты маркетплейса. Ранее БПЛА нацеливались исключительно на объекты Wildberries.

Логистический центр в Чапаевске начал работать в 2022 году. Его площадь составляет 135 тысяч квадратных метров. После возгорания новые поставки были оперативно перенаправлены на другие склады.

Читать полностью

Лоси и косули в Новосибирской области становятся агрессивными

В конце августа у косуль начинается брачный сезон, который продлится до конца сентября. У лосей гон стартует немного позже, ближе к середине сентября, а заканчивается в конце октября. Этот период характеризуется крайне возбужденным состоянием животных. Их поведение становится непредсказуемым, а уровень агрессии заметно повышается. Об этом предупредили в Министерстве природы Новосибирской области.

—  Главный принцип при случайной встрече — соблюдать дистанцию. Ни в коем случае не пытайтесь сократить расстояние между вами и животным. Любое резкое движение или попытка приблизиться могут быть расценены как угроза. Лучше наблюдайте за зверем только издалека, а если вы обнаружили его неожиданно близко, необходимо как можно скорее и бесшумно отступить назад, никогда не поворачиваясь к нему спиной. Также под строгим запретом находятся попытки угостить животное или, тем более, погладить его – это прямой путь к провокации, — рассказали в Министерстве.

Читать полностью
Прямым текстом

Подпишитесь на новости
Подпишитесь на рассылку самых актуальных новостей.

Выражаю согласие на обработку персональных данных, указанных при заполнении формы подписки на рассылку новостей в соответствии с Политикой конфиденциальности и Согласием на обработку персональных данных.

Я согласен (согласна)

 
×
Поиск по автору:
×
Август 2026
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
 12
3456789
10111213141516
17181920212223
24252627282930
31  
×





    Выражаю согласие на обработку персональных данных, указанных при заполнении формы «Предложить новость» в соответствии с Политикой конфиденциальности и Согласием на обработку персональных данных.
    Я согласен (согласна)

    ×

    Эксклюзивный материал

    Материалы, отмеченные значком , являются эксклюзивными, то есть подготовлены на основе информации, полученной редакцией infopro54.ru. При цитировании, перепечатке ссылка на источник обязательна

    ×

      Участие в конференции бесплатно






      Формат участия:

      [yandex_captcha yandex_captcha-816]
      Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта

      ×

        Участие в конференции бесплатно








        Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта

        ×
        На нашем сайте используются файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, Вы подтверждаете свое согласие на использование файлов cookie в соответствии с условиями их использования
        Понятно
        Политика конфиденциальности