Объем выдач ипотеки на первичном рынке упал до рекордного уровня

Только 21% кредитов из ипотечного портфеля Сбербанка в Новосибирске был выдан на покупку жилья по договорам долевого участия.
  • 19/02/2019, 15:19
Автор: Юлия Данилова
Еще три года назад первичка и вторичка в портфеле банка занимали равные доли — по 50%.

В 2018 году Сбербанк зафиксировал в Новосибирске существенный рост ипотечных кредитов. Банк выдал более 16 тысяч займов на 30 млрд рублей, что на 35% больше, чем за аналогичный период 2017 года. Об этом на пресс-конференции рассказал управляющий Новосибирским отделением ПАО Сбербанк Игорь Безматерных. В прошлом году в банке зафиксировали небольшое увеличение ипотечного чека — на 6% до 1,8 млн рублей.

— Если рассматривать ситуацию с точки зрения закредитованности населения, то Россия все еще существенно отстает от развитых стран. Доля ипотечных кредитов в нашей экономике небольшая, потенциал роста присутствует, — говорит банкир. — Однако в 2018 году сформировался один тренд, который нас тревожит. Снижение доли первичного рынка в ипотеке — это объективная реальность. Люди предпочитают покупать готовое жилье, а рынок первичной недвижимости находится в непростом состоянии.

По итогам 2018 года в портфеле банка в Новосибирске объем ипотеки на первичке составил 21%. По договорам ДДУ было выдано 6,4 млрд рублей — это меньше показателей 2017 года. Безматерных напомнил, что еще три года назад первичка и вторичка в портфеле банка занимали равные доли — по 50%.

— Крайне важная тема 2019 года: кредитование строительного сектора и проектное финансирование. В прошлом году наш банк предоставил клиентам на жилищное строительство кредиты на 7 млрд рублей, что позволило профинансировать 287 тысяч кв. м жилья или почти 30% от всего введенного в городе за 2018 год, — подчеркивает Безматерных.

2019 год покажет новый баланс рынка по потреблению квадратных метров

В соответствии с требованиями 214-ФЗ в банке ожидают, что в 2019 году объем кредитования в рамках проектного финансирования увеличится. В проработке в отделении сейчас находится 20 проектов застройщиков и девелоперов на 5 млрд рублей. В перспективе банк ожидает дальнейший рост заявок на проектное финансирование. По словам Безматерных, банк планирует одобрить все проекты, которые поступят на рассмотрение от застройщиков. При этом он прогнозирует, что доля ипотеки на первичном рынке в ближайшее время в портфеле Сбербанка в Новосибирске останется на уровне 21-25%.

— В новых условиях застройщикам не сильно выгодно продавать квартиры на ранних стадиях строительства. Думаю, что основная масса будет открывать продажи на стадии 50% готовности дома, чтобы к моменту сдачи объекта выйти на реализацию 70-80% квартир, — поясняет банкир.

Фото: pixabay.com, автор- Tumisu

Популярное с сайта

Спрос на велосипеды в Новосибирске растет

Спрос на велосипеды в Новосибирске растет

А по росту предложений о продаже велосипедов город стал вторым в России.
Количество трансферных пассажиров в Толмачёво выросло на 46%

Количество трансферных пассажиров в Толмачёво выросло на 46%

По итогам четырех месяцев, их доля в общем пассажиропотоке составила 24%.
Шопинг на букву «Е»

Шопинг на букву «Е»

Разговор с продавцом в обозримом будущем станет приметой люксового сервиса. А более массовые вкусы будет учитывать и осмыслять электроника.


Подписываясь на новости, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта
Я согласен (согласна)

×
×
Май 2019
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
« Апр    
 12345
6789101112
13141516171819
20212223242526
2728293031  
×
Arrow
Arrow
Slider
×
Arrow
Arrow
Slider
×
Arrow
Arrow
Slider
×





Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта
Я согласен (согласна)

×

Оставьте свои контакты и наш менеджер свяжется с вами, чтобы уточнить необходимые данные.



Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта
Я согласен (согласна)

×

Оставьте свои контакты и наш менеджер свяжется с вами, чтобы уточнить необходимые данные.



Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта
Я согласен (согласна)

×
Наверх в Новости Новосибирска