«Проспект» завершил строительство четвертого микрорайона в Кольцово

  • 20/04/2020, 08:30
Автор: Игорь Смольников
Генеральный застройщик наукограда вывел его развитие на фазу «многомерный архитектурный ансамбль».

Строительная фирма «Проспект», базовый застройщик наукограда Кольцово, завершила застройку четвертого микрорайона. И хотя «Проспект» уже интенсивно строит пятый по счету микрорайон — «Никольский», именно завершение четвертого — весьма значимый этап. Он задает ту плотность урбанизации, которая позволяет говорить о Кольцово не просто как об эффектно застроенном научном городке, а как о городе-ансамбле. Четвертый микрорайон Кольцово изначально задумывался как полномасштабный комплекс с собственной эстетикой, при этом вписанный в общий ряд.

— У него еще сугубо номерное, порядковое имя, но уже вполне особое архитектурное «я», — отмечает директор строительной фирмы «Проспект» Владимир Монагаров. — К образным именам мы в итоге все равно пришли — пятый микрорайон кроме порядкового название получил и полновесное имя — «Никольский». Впрочем, даже номерное имя не означает безликую анонимность архитектуры. Четвертый микрорайон очень выразителен. Тут появились первые в Кольцово активные вертикальные доминанты — три 17-этажных одноподъездных дома-башни. Они хорошо вписались в композицию, дали новый масштаб панораме. И рельеф местности отлично обыгрывают. Кольцово вообще очень повезло с живописностью рельефа, и он тут обыгрывается максимально. К слову, многие застройщики предпочитают работать на плоскостях, перепады рельефа не любят. А мы сложные аспекты рельефа стараемся интегрировать в градостроительное решение. Горки, холмы — это не проблема, это, напротив, сокровище. Пластически богатый рельеф заведомо уютней и комфортней, чем плоская, будто планшетная панорама. Психологами доказано: дети, растущие в насыщенном, многомерном пространстве, развиваются быстрее сверстников, растущих в «плоской» среде.

От третьего микрорайона четвертый отличается и композиционно, и ритмически. Третий — более оживленный, в его уличной сетке больше улиц с транзитной ролью, а четвертый — в большей мере «спальный». На четвертом тщательно поддерживается именно позитивная трактовка «спальности» — отождествляемая с уютом, комфортом и неспешностью. Базовые потребности житель микрорайона может удовлетворять в безмятежно-прогулочном ритме, не отходя далеко от дома: продуктовые магазины, салоны красоты, аптеки и зоомагазины — все это аккуратно вписано в бельэтажи зданий. А чтобы даже будничный визит в магазин воспринимался не как рутина, а как приятная прогулка, во всех жилмассивах тщательно проработан дизайн пешеходной среды — широкие пешеходные дорожки, обособленные от проезжей части, с хорошим дренажем (чтобы на них не застаивались лужи), с выделением вело-самокатного трафика. И, конечно же, с оптимальной подводкой к порталам магазинов и учреждений.

— Соцкультбыт продумывается еще на этапе проектирования зданий, — подчеркивает Владимир Монагаров. — Прорабатывая тему коммерческих площадей, мы учли весь опыт большого соседа — Новосибирска. В городе разная степень успешности в этом вопросе. Некоторые просто строят абстрактно-универсальные торговые площади по принципу «приходите, кто хотите». В итоге на эти площади садятся арендаторы, очень далекие от насущных потребностей жильцов. И даже от норм этичного сосуществования. На эстетику и социальную атмосферу позитивно влияет и концепция одних рук — мы все строим сами, полностью осваивая всю территорию, имеющуюся у нас в аренде. Для точечной застройки из чужих рук тут попросту не остается контекста. Нет пустошей, незанятых пространств, неосвоенных форматов. Управляющие организации тоже свои собственные, что гарантируют преемственность качества — дома находятся в том же тонусе комфорта и ухоженности, в каком и были сданы новоселам.

Arrow
Arrow
Slider

Для больших городских пространств с советской предысторией самая типичная проблема — так называемый диахронный шов: стык между застройкой 1970-80-х и жилмассивами нового времени. Кольцово — исключение из правил. Образец бесшовного смыкания старого и нового.

— Для Кольцово изначально была типичной квартальная планировка — корпуса домов образовывали замкнутые контуры, — объясняет Владимир Монагаров. — В реалиях советской микрорайонной застройки, когда дома раскидывали по проектному планшету брусочками, это было настоящим прорывом. И смотрелось очень необычно и обаятельно. Фактически в «Никольском» мы вновь воспроизвели эту изначальную квартальную контуровку. Но уже в новой эргономике, в новых материалах, в новых критериях комфорта, с новыми подходами к соцкультбыту. Впрочем, проработанная социальная составляющая — это вообще наш общий канон, для всех наших микрорайонов. И для тех, что уже обжиты. Вот, например, школа «Технополис», служащая композиционным сердцем третьего микрорайона (но с целевой ориентацией на весь научный поселок) — это, без преувеличения, формат, которого педагогика региона доселе не знала. Она с большим интересом встречена всем регионом. Пожалуй, школы с подобным уровнем научной оснащенности Новосибирская область еще не видела.

Arrow
Arrow
Slider

Примечательно, что в тандеме со школой «Технополис» фактически в роли прогимназии будет работать детский комбинат «Совенок», построенный на четвертом микрорайоне, где детей в интерактивно-игровой форме готовят к освоению наук естественного цикла — биологии и химии. А «Технополис», в свою очередь, станет федеральной мастер-моделью для наукоемких школ. Изначально школа «Технополис» — собственная штучная разработка строительной фирмы «Проспект». И ее попадание в федеральный портфель проектов компания восприняла как форму творческого признания.

Кольцово — вообще пример градостроительной ориентации на позитивную демографию. На это намекает богатая детализация детской темы в соцкультбыте. Это символизируют прогрессивные решения в благоустройстве и малой архитектуре: дворы, обустроенные подобно паркам, стильные и увлекательные детские площадки, различающиеся по возрастной ориентации и дизайну, универсальные спортплощадки и зоны воркаута.  Эту идею олицетворяют собой и планировочные решения новостроек: квартирография и поэтажное распределение квартир ориентированы на семьи с планами долгосрочного проживания — на тех, кто хочет «вить гнездо» и прирастать детьми. Благо, что работать и строить динамичную карьеру в Кольцово есть где: «домашняя» экономика наукограда бурно развивается, а среди новостроек от «Проспекта» еще и бизнес-объекты — производственный объект «Ангиолайн», бизнес-центр «МФЦ». Словом, Кольцово — место для тех, кто намерен жить долго и счастливо. Потому и дома создаются под такой житейский идеал: для машины (которая у молодой семьи, как правило, появляется) предусмотрено место в гараже-стоянке, а типология самих квартир ориентирована на растущую семью. Однокомнатные квартиры-студии тут в меньшинстве, приоритетны полновесные однокомнатные для молодых семей. Слово «студия» здесь чаще служит компонентом понятия «трехкомнатная студия», «четырехкомнатная студия». То есть атрибут планировочного решения, типичного для так называемых «ливингов»: когда кухня и гостиная объединены в единое пространство. Например, четырехкомнатная студия — это три обособленные комнаты-спальни и «ливинг» — синтез большой гостиной и кухни. Этот же тип планировок был повторен и для домов новейшего микрорайона «Никольский» — в ответ на их популярность и востребованность. Кстати, уже сейчас известно, что большая часть новоселов «Никольского» — это жители все того же наукограда — семьи, меняющие адрес, не покидая Кольцово.

Arrow
Arrow
Slider

 — Большая доля продаж — это внутренняя миграция, покупка улучшенного жилья людьми, уже обжившимися в Кольцово, — резюмирует Владимир Монагаров. — Меняется их семейное положение, пополняется семья — и они переселяются в более просторные квартиры. На таких покупателей приходится не менее 50% сделок. И сами сотрудники строительной фирмы «Проспект» живут в домах собственной постройки.

Рекламный материал Фото предоставлено ООО Строительная фирма Проспект

Проектные декларации на сайте 

Вконтакте: https://vk.com/sfprospekt

Инстаграм: https://www.instagram.com/sf_prospekt_official/

Ок: https://ok.ru/sfprospekt


Популярное с сайта

Новости Новосибирска

Чудеса с мэрским автопарком продолжаются

Непостижимым образом он сократился с 400 до 70 машин.
бизнес

Новосибирский бизнес рвется в реестр МСП

Чтобы получать меры господдержки.
Новости Сибири

В Новосибирске уже более 24 тысяч самозанятых

Чаще всего этот вид налогообложения выбирают перевозчики и маркетологи.

Госдума отказалась сделать 31 декабря выходным днем. Как Вы к этому относитесь?

Просмотреть результаты

Загрузка ... Загрузка ...
Лента новостей
Новости Сибири

Подписаться на новости

Введите свой e-mail

 
×
×
Ноябрь 2020
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
« Окт    
 1
2345678
9101112131415
16171819202122
23242526272829
30  
×
Arrow
Arrow
Slider
×
Arrow
Arrow
Slider
×
Arrow
Arrow
Slider
×





Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта
Я согласен (согласна)

×

Оставьте свои контакты и наш менеджер свяжется с вами, чтобы уточнить необходимые данные.



Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта
Я согласен (согласна)

×

Оставьте свои контакты и наш менеджер свяжется с вами, чтобы уточнить необходимые данные.



Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта
Я согласен (согласна)

×
Андрей Травников

Губернатор Новосибирской области. В 2019 году возглавил реготделение партии «Единая Россия». За эффективную работу губернатора и областных органов исполнительной власти регион вошел в десятку лидеров рейтинга и получил из федерального бюджета 1,4 млрд рублей, в область пришли деньги на разморозку перинатального центра, строительство волейбольного центра, ЛДС. Урегулировал взаимодействие между исполнительной и законодательной властью, а также правительством и мэрией Новосибирска.

×
Андрей Травников

Мэр Новосибирска. В сентябре второй раз выиграл выборы на пост главы города. Добился увеличения в бюджет города налогов (УСН), ранее поступавших в областной бюджет

×
Андрей Шимкив

Спикер регионального парламента. Назначен куратором выборной кампании в региональный парламент и горсовет от партии «Единая Россия». Продвигает создание законов по регулированию лесной отрасли, был одним из инициаторов модернизации закона об аграрной политике.

×
Андрей Панферов

В 2019 году руководил реготделением партии «Единая Россия», параллельно работал в статусе вице-спикера регионального парламента. После назначения главой реготделения Андрея Травникова, стал его заместителем. По версии исследования, проведенного новосибирским Институтом политики и технологий и алтайским Центром политического консалтинга, является лидером рейтинга по уровню доверия избирателей среди депутатов Законодательного собрания.

×
Сергей Бойко

Координатор регионального штаба Алексея Навального в Новосибирске. Получил второе место на выборах мэра города. Заявил о готовности принять участие в выборах в горсовет Новосибирска в 2020 году.

×
Наталья Пинуc

Депутат горсовета Новосибирска. Участвовала в выборах мэра от «Российского общенационального союза». Активно поднимала темы задолженности застройщиков за аренду земли, размещения мусорных полигонов, утилизации ТБО.

×
Антон Горестов

Совладелец федеральной сети стрит-фуда «Дядя Дёнер», основатель сети Primetime.

Расширение сети кафе Primetime, запуск проекта «фабрика-кухня», разработка проекта по корпоративному питанию. Переформатирование сети бутик-отелей Ahotels в службу бронирования. Выход на долговой рынок.

×
Александр Лубенец

Финансист, инвестор, председатель НРО ООО «Российский Союз Налогоплательщиков», руководитель комиссии по устойчивому развитию региона и вопросам инвестиционного климата Общественной палаты Новосибирской области. Реализация масштабного проекта по добыче золота в Алтайском крае. Подготовка предложения по регулированию добычи стратегических ресурсов, которые сейчас переданы на рассмотрение в Госдуму и Совет Федерации.

×
Игорь Дедюхин

Гендиректор ООО «РоссПак». Запуск нового производства в Промышленно-логистическом парке. В 2019 году за счет новой площадки компания планировала увеличить выпуск продукции на 25%, в 2020 году — на 30-40%.

×
Борис Горкунов

Руководитель и собственник ГК «Горкунов». В 2019 году началась реконструкция производственных площадей тепличного комплекса «Новосибирский», который будет перепрофилирован под розы. В 2020 году компания планирует приступить к выращиванию цветов на срез. Запустил реализацию проекта по созданию в Колывани селекционно-генетического центра по разведению крупного рогатого скота.

×
Виталий Хан

Гендиректор ОАО «СКТБ «Катализатор». В рамках программы реиндустриализации «СКТБ «Катализатор» реализует проект «Реализация технологической инициативы КИТ: Катализаторы, Инжиниринг, Технологии». На площадке предприятия в Новосибирске создается научно-технологический центр прикладного катализа мирового уровня по разработке современных катализаторов и адсорбентов. В 2019 году компания приступила к реализации проекта «Национальный центр инжиниринга и испытаний катализаторов», в его рамках планируется создание на площадке в Новосибирске парка пилотных установок по основным процессам нефтепереработки, на которых можно было бы проводить испытания катализаторов в реальных условиях работы установок на конкретных НПЗ и на реальном сырье. Участвует в проекте «Строительство завода по производству солей и редкоземельных металлов» в ТОСЭР «Линево».

×
Сергей Грибов

Бизнесмен и девелопер (ГК «Новоград»). Освободился из мест заключения в ноябре 2019 года. Намерен опротестовывать выдвинутые против него обвинения. Учредитель Новосибирской региональной общественной организации правовой и социальной помощи участникам пенитенциарной системы «Сибирский острог». Работает над рестартом МФК «Снежная миля». Дорожную карту по развитию проекта планирует представить в марте 2019 года.

×
Модернизация аэропорта Толмачево и его инфраструктуры

 

В ценах 2019 года совокупная сумма инвестиций в два этапа модернизации аэропорта составит 20 млрд рублей. Около 3,6 млрд рублей будут инвестированы в реконструкцию ВПП-2 (взлетно-посадочная полоса). Сейчас руководство аэропорта ведет переговоры о реконструкции ВПП-1. Еще около 4 млрд рублей планирует вложить в строительство новой ВПП Минобороны РФ и 4 млрд рублей — в создание дополнительных рулежных дорожек — Минтранс РФ.

×
Сырзавод Холдинга «ЭкоНива»

В 2019 году началось строительство сырзавода Холдинга «ЭкоНива» в Маслянинском районе. Общий объем инвестиций — 20 млрд рублей. Предприятие станет одним из крупнейших в России производителей широкого ассортимента молочной продукции, в том числе сыров российской, голландской, швейцарской групп, сливочного масла, йогуртов и сухой деминерализованной сыворотки. Ввод объекта в эксплуатацию запланирован на 2020 год.

 

×
Логистический комплекс «Почты России»

На объекте логистического комплекса уже закрыт корпус, идет поставка и установка оборудования. Запуск намечен на 2020 год. Это будет один из крупнейших в России логистических центров площадью около 50 тысяч кв. м. Расчетная пиковая нагрузка — до 2 млн отправлений в сутки.

 

×
Завод PepsiCo по производству снеков

Новое предприятие станет третьей производственной площадкой в России, выпускающей данную продукцию. Объем инвестиций в проект — не менее 10 млрд рублей. На новом производстве будут созданы около 900 новых рабочих мест (без учета сопутствующих рабочих мест, связанных с ресурсным и сервисным обеспечением площадки). Запланирована установка 4 производственных линий, которая будет осуществлена в несколько этапов с 2019 по 2022 год. Завод намерен покупать сырье у новосибирских сельхозпроизводителей.

 

×
Завод «Ангиолайн»

Новый производственный комплекс компании ООО «Ангиолайн» сдан на год раньше запланированного срока. Инвестиции в строительство составили более 500 млн рублей. Новый научно-исследовательский и производственный центр занимает 9,5 тысячи кв. м, что позволит нарастить производственные мощности более чем вдвое. Благодаря этому будут созданы принципиально новые возможности для производства инновационных медицинских изделий с целью лечения сердечно-сосудистых заболеваний.

 

×
ПФК «Обновление»

Единственная фармкомпания не только в России, но и в мире, которая перешла на стопроцентную маркировку всей своей продукции. Линии по маркировке были запущены в декабре 2019-го, несмотря на то, что правительство РФ перенесло срок вступления в силу закона на середину 2020 года. Объем инвестиций в оборудование для нанесения кода Data Matrix на продукцию в компании не называют. На производственной площадке в Сузуне недавно, в декабре 2019 года, компания запустила полномасштабное галеновое производство. В 2020-м запланирован запуск еще нескольких производственных площадок. Сегодня компания выпускает каждую тридцатую упаковку лекарственных препаратов (сейчас выпуск составляет 15-20 млн упаковок в месяц). Задача: к концу 2021 года выйти на производство 300 млн упаковок в год.

 

×
Правила голосования

 

В голосовании принимают участие читатели информационно-аналитического портала Infopro54.ru. 
Голосование является независимым и анонимным.
Выбирайте в трех номинациях наиболее достойные персон и проекты с вашей точки зрения. Голосование продлится до 31 января 2020 года. 
После этого редакция портала Infopro54.ru подвеет итоги голосования.
Чтобы получить информацию о персоне или проекте,  нужно нажать на подпись под фотографией.
Важное условие: один читатель может выбрать только 1 номинацию в каждой категории.

 

×

Оставьте свои контакты и наш менеджер свяжется с вами, чтобы уточнить необходимые данные.



Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта
Я согласен (согласна)

×

Извините! Страница пока в разработке!

×

Эксклюзивный материал

Материалы, отмеченные значком , являются эксклюзивными, то есть подготовлены на основе информации, полученной редакцией InfoPro54.ru. При цитировании, перепечатке ссылка на источник обязательна

×
Верховенство российского права

Речь идёт о том, что российское законодательство предлагается сделать приоритетным над международными правовыми нормами и регламентами. То есть Конституционный суд будет давать оценку всем решениям международных организаций, и если они окажутся противоречащими Конституции РФ, их реализация на территории России станет невозможной.

×
Ограничения в гражданстве для должностных лиц

Членам Правительства РФ, Совета Федерации, судьям, депутатам Госдумы, государственным служащим будут запрещёны вид на жительство или гражданство иностранного государства.

×
Ужесточение требований к кандидату в президенты

Главой государства гражданин сможет избираться не более двух раз, вне зависимости от того, следуют сроки подряд или нет. Также кандидат в президенты должен проживать на территории России не менее 25 лет и не иметь гражданства или вида на жительство иностранного государства.

×
Закрепление роли Госсовета

Вместо консультативной функции Государственный совет, состоящий из руководителей Совета Федерации, Государственной думы, лидеров её фракций и высших должностных лиц субъектов Федерации, будет наделён полномочиями по определению основных направлений государственной политики и координации работы органов государственной власти.

×
Отклонение президентом законов

Президент сможет отклонить принятый Госдумой закон через Конституционный суд РФ. Но это в случае, если суд признает его противоречащим Конституции.

×
Увеличение полномочий Совета Федерации и Государственной думы

После внесения поправок Совет Федерации, помимо текущих своих полномочий, сможет назначать судей и председателей судов и отстранять их от должности, а также консультировать президента относительно кандидатур на должности министров и прокуроров субъектов РФ. У Госдумы появится право утверждать кандидатуру председателя и членов Правительства РФ.

×
Социальная поддержка населения.

Речь идёт о закреплении в Конституции уровня МРОТ не ниже прожиточного минимума, а также обязательной регулярной индексации пенсионных выплат.

×
Наверх в Новости Новосибирска