Регионам рекомендовали наращивать масштабы строительства ИЖС

Дата:

Многоквартирное жилищное строительство противоречит решению задачи демографической политики страны

Объёмы ввода жилья в регионах напрямую связаны с ипотечным жилищным кредитованием и его сокращение привело к снижению строительства многоквартирных домов. Об этом во время расширенного заседания правления Российского союза строителей (РСС), прошедшего в рамках строительной недели, сообщил президент Национального объединения изыскателей и проектировщиков (НОПРИЗ) Анвар Шамузафаров.

По его словам, несмотря на стагнацию доходов населения и снижение объемов государственного финансирования, на протяжении последних двух лет среднегодовой объем ввода жилья в России составил более 107 млн кв. метров. Однако существенную роль в этом сыграло развитие ИЖС.

— В многоквартирных жилых домах, объемы ввода которых стали падать, средний размер квартиры по стране составляет 50,7 кв. метров. Это меньше двухкомнатной квартиры — полуторакомнатная квартира. Спрашивается, а зачем нам тогда такое многоквартирное жилищное строительство, если оно противоречит решению задачи демографической политики страны, а именно мы противодействуем тому, чтобы семьи рожали детей? — говорит Анвар Шамузафаров.

Он добавил, что средний размер индивидуального дома превышает 135 кв. метров, что становится более привлекательным для семей. К тому квадратный метр в новостройке в несколько раз дороже, чем в доме. Эксперт отметил, что для стимулирования развития индивидуального жилищного строительства необходимо внести изменения в градостроительный кодекс.

— Нам нужны поправки в градостроительный кодекс. Сейчас он полностью «заточен» на то, чтобы строить многоквартирные дома. Требования к индивидуальному жилищному строительству град-кодексом очень сильно ограничиваются, поскольку земельные участки выделяют только муниципальные образования. И субъект федерации по закону (по градостроительному кодексу) вмешаться в этот процесс не может. Поэтому мы считаем, что там, где два муниципальных образования не могут между собой договориться, обязательно должно быть участие субъекта федерации, — подчеркнул президент НОПРИЗ.

Регионам рекомендовали наращивать масштабы строительства ИЖС
Источник: презентация НОПРИЗ

В Новосибирской области доля ИЖС в общем объеме сданных новостроек в Новосибирской области из года в год увеличивается. По данным регионального Минстроя, в 2024 году из 2 630 тысяч квадратных метров общей площади жилых помещений, на ИЖС приходится более 40% (996 тысяч кв. метров).

В то же время в сегменте строительства многоквартирных домов прогнозируется спад. По прогнозам независимого аналитика по недвижимости Новосибирска Сергея Николаева, в 2025 году снижение ввода по МКД в регионе может достигнуть 10%, а вывод новых проектов на рынок может сократиться на 25%. Эксперт подчеркивает, что на рынок влияют три фактора: затоваренность рынка, низкий спрос на новостройки и высокая ключевая ставка.

Он констатирует, что в 2021 году число кредитов на новостройки превышало ИЖС в 25 раз, в 2022 году — в 15 раз, а в первом полугодии 2024 года — в 2 раза. Николаев добавляет, что за последние пять лет рост ипотечных платежей в Новосибирске в 3 раза обогнал рост арендных ставок. Это делает ипотеку экономически бессмысленной, уверен эксперт.

Ранее редакция сообщала, что в Новосибирской области выявлены новые участки для жилищного строительства. Список пополнили земли Тогучинского района.

Источник фото: freepik.com, автор- freepik

1
0

В районе Хилокской в Новосибирске закрылось последнее нелегальное кафе-призрак

В Хилокском гетто пала последняя крепость нелегального общепита. Об этом сообщил общественник, председатель РОО «Центр правовых инициатив потребителей» Михаил Михайлов.

— Всё началось с кафе под обманчиво домашним названием «Самовар». По вечерам оно становилось точкой притяжения для сотен тружеников Хилокского рынка, создавая невыносимую атмосферу для округа. Когда здание сгорело дотла, люди вздохнули с облегчением. Но тишина была недолгой: на пепелище оперативно возродился «Кишлак», и война возобновилась. Заведение закрывали Следком и прокуратура, его брал штурмом спецназ, опечатывали за антисанитарию — но оно воскресало вновь, меняя вывеску на «Моя 7Я» и, переписывая документы на новых номиналов, — вспоминает Михайлов.

Читать полностью

Пассажиропоток за рубеж из Новосибирска вырос за год на 16,4%

На 13 ноября новосибирский аэропорт Толмачево принял 9 миллионов пассажиров. В прошлом году этот показатель был достигнут к 4 декабря.

— В числе ключевых факторов роста пассажиропотока — развитие маршрутной сети, в том числе расширение географии международных полётов, увеличение объёмов перевозок базовой авиакомпании S7 Airlines и повышение доступности авиапутешествий для жителей Сибири, — заявили в пресс-службе аэропорта.

Читать полностью

Почти 100 вакансий для логопедов разместили работодатели в Новосибирской области

С начала 2026 года в регионах Сибири работодатели разместили 366 вакансий для логопедов. Из них 98 —  в Новосибирской области. Об этом сообщили аналитики hh.ru.

Основной спрос на логопедов формируют образование (63%) и медицина (17%). На образовательные организации приходится 63% вакансий, на медицинские учреждения — 17%. Требования к опыту кандидатов остаются достаточно высокими. Более половины вакансий (56%) ориентированы на специалистов с опытом работы от 1 года до 3 лет. Еще 17% предложений рассчитаны на квалифицированных соискателей со стажем от 4 до 6 лет и более. Лишь 24% вакансий доступны начинающим специалистам.

Читать полностью

Нейросеть отслеживает неправильную парковку и качество уборки дорог в Новосибирске

На сегодняшний день в интеллектуальную транспортную сеть, которая формируется в городе, интегрированы 189 светофорных объектов, из 561 установленного в Новосибирске. Об этом на пресс-конференции сообщил начальник департамента дорожно-благоустроительного комплекса мэрии Александр Стефанов. В 2027 году в ИТС планируется включить еще 122 новых светофорных объекта. Контракты уже реализуются.

— Приоритетные направления для формирования лент координации (согласованная работа цепочки светофоров на перекрёстках и пешеходных переходах) — максимально нагруженные узлы левого берега: Сибиряков-Гвардейцев, Петухова, Ватутина, где требуется оптимизации трафика для решения вопросов пробок, — пояснил чиновник.

Читать полностью

В новосибирских аптеках резко выросли продажи препаратов для похудения

Наибольшую долю по итогам октября в аптечных продажах Новосибирской области занимает категория «Похудение» — на нее приходится 19,31% всех продаж. При этом рост продаж в этой категории за месяц составил 20,51%, а средняя цена увеличилась на 2,21%. Об этом сообщили аналитики «Индекса Ютеки».

Стоит отметить, что по итогам 9 месяцев 2026 года Новосибирская область заняла первое место в России по продажам женской экипировки для фитнеса. По данным аналитиков «Честного знака», на каждую тысячу жителей региона приходится 1,3 проданной единицы леггинсов и комбинезонов для фитнеса. Кроме того, жители города стали чаще тренироваться дома с помощью онлайн-курсов, а домашние тренировки постепенно становятся альтернативой занятиям в спортивных клубах.

Читать полностью

На «Черную пятницу» новосибирцы выделили около 30 тысяч рублей

Средний бюджет новосибирцев на «Черную пятницу» в этом году составит 30,8 тысячи рублей, четвертое место среди 17 городов- миллионников. Об этом сообщили аналитики сеть SUNLIGHT, опросив более 1 200 россиян старше 18 лет.

Покупки в «Черную пятницу» планируют 76% новосибирцев: 51% готовы купить, как только увидят хорошую скидку, а 26% уже составили список желаний. Среди участников распродаж 18% закладывают на покупки от 30 до 70 тысяч, еще 6% больше 70 тысяч. Чаще всего новосибирцы рассматривают детские товары и игрушки (23%), косметику и парфюмерию (22%), товары для дома (20%).

Читать полностью
Прямым текстом
Ноябрь 2026
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
 1
2345678
9101112131415
16171819202122
23242526272829
30  

@import «https://mailganer.com/static/widget/css/mg-form.css»;
#mg-form {
background-color: #2e6f6f !important;
}
#mg-form button {
background-color: #E07232 !important
}

Подпишитесь на новости
Подпишитесь на рассылку самых актуальных новостей.

Выражаю согласие на обработку персональных данных, указанных при заполнении формы подписки на рассылку новостей в соответствии с Политикой конфиденциальности и Согласием на обработку персональных данных.

Я согласен (согласна)

 
Поиск по автору:





    Выражаю согласие на обработку персональных данных, указанных при заполнении формы «Предложить новость» в соответствии с Политикой конфиденциальности и Согласием на обработку персональных данных.
    Я согласен (согласна)

      Участие в конференции бесплатно






      Формат участия:

      [yandex_captcha yandex_captcha-816]
      Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта

        Участие в конференции бесплатно








        Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта

        Эксклюзивный материал

        Материалы, отмеченные значком , являются эксклюзивными, то есть подготовлены на основе информации, полученной редакцией infopro54.ru. При цитировании, перепечатке ссылка на источник обязательна

        На нашем сайте используются файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, Вы подтверждаете свое согласие на использование файлов cookie в соответствии с условиями их использования
        Понятно
        Политика конфиденциальности