Ситуация и тренды на рынке новостроек Новосибирска

Дата:

В прошлом году в Новосибирской области было введено 1739 тысяч кв. м жилья.

Наш регион сохранил лидирующие позиции в России. Подробнее об основных тенденциях и трендах строительной отрасли Новосибирска рассказывает независимый аналитик рынка недвижимости СЕРГЕЙ НИКОЛАЕВ.

— По итогам 2018 года объем ввода жилья в Новосибирске сохранился примерно на уровне 2017. При этом в городе есть около 600 тысяч заселенных, но не введенных по документам квадратных метров, — комментирует ситуацию Сергей Николаев. — Если говорить об основных показателях, то в прошлом году на 40% возросло число реально строящихся новых домов и на 13% увеличился объем продаж квартир в новостройках. По сравнению с аналогичным периодом также вырос показатель заключения ипотечных договоров — на 24%.

Ситуация и тренды на рынке новостроек Новосибирска

— В целом для застройщиков 2018 год оказался неплохим. Зафиксирован рост цен на новостройки. Однако спрос существенно превысил предложение, и в результате за год было продано на 7 тысяч квартир больше, чем построено. Большинство строительных компаний не воспользовалось благоприятной ситуацией, сложившейся на рынке. Часть из них, получив большое количество разрешений на строительство по старому законодательству, ждала отмены новых законов или поправок к ним. Другие же просто вовремя не отреагировали на изменения и потеряли клиентов. Рынок покинуло несколько многолетних лидеров. Кто-то из них обанкротился, некоторые ушли, просто свернув свою деятельность, не оставив обманутых дольщиков, — продолжает аналитик. — И этот процесс, к сожалению, нарастает. Изменения в законодательстве сыграли роль катализатора. Если спрогнозировать ситуацию, то, по моему мнению, застройщики с «проблемными» домами или объектами, по которым срок ввода существенно нарушен, уйдут с рынка в течение 1-2 лет. При этом число обманутых дольщиков будет только расти. Новые законы не спасут тех, кто вложился в новостройки задолго до их утверждения.

 Ситуация и тренды на рынке новостроек Новосибирска

— Сейчас на новосибирском рынке новостроек идёт передел. Появляются новые игроки, в том числе и из других регионов. У неизменной тройки лидеров количество квартир, которые планируется запустить в продажу в 2019 году, варьируется от 2000 до 2500, — подчеркивает Сергей Николаев. 

Фото: баз- редакции, др- из личного архива

Антон Лапа: На рынке управляющих компаний Новосибирска возможен новый передел

Для этого сформировался целый ряд факторов, которые синергетически влияют на отрасль

Рубрики : Недвижимость

Регионы : Регион не задан

Теги :Теги не заданы

0
0

Новосибирская область сократит сроки строительства социальных объектов

Новосибирская область заложила механизм сокращения инвестиционно-строительного цикла. Примером стал проект пятиэтажной школы на 1100 мест в рабочем поселке Краснообск: проектирование планируется завершить за 6 месяцев вместо нормативных 1,5 лет. Такое решение региону удалось проработать в рамках очного модуля второго потока программы «Мастер проектного управления» на базе НИУ МГСУ.

Подготовленные командой решения позволят ускорить прохождение административных процедур на уровне муниципального образования.

Читать полностью

Экс-глава Венгеровского района признан виновным в хищении 12 млн рублей

Экс-глава администрации Венгеровского района Новосибирской области Сергей Черных признан виновным в растрате бюджетных средств в особо крупном размере. Такое решение принял суд на основании доказательств, собранных следственным управлением СК России по Новосибирской области. Об этом рассказали в пресс-службе прокуратуры региона.

 — Следствием и судом установлено, осужденный, являвшийся главой администрации Венгеровского района в 2019-2020 годах, вступив в преступный сговор с директором коммерческой организации, приобрёл жилые помещения ненадлежащего качества для детей сирот и детей оставшихся без попечения родителей, растратив бюджетные денежные средства в сумме 12,4 млн рублей, — уточнили в ведомстве.

Читать полностью

Рост стоимости аренды офисов выталкивает малый бизнес Новосибирска в коворкинги

В условиях общего экономического спада и параллельного роста арендных ставок содержать офис, который используется на 40–50%, становится нерентабельно. Поэтому малый бизнес Новосибирска все активнее переходит от классического офисного формата в коворкинг. Об этом Infopro54 рассказал брокер по коммерческой недвижимости «Жилфонд» Дмитрий Первухин.

— Принцип работы у малого бизнеса такой: забрали контракт, освоили в том числе с привлечением фриласнсеров и коворкинга. И никаких лишних расходов, — пояснил эксперт.

Читать полностью

Ограничения по минимальной площади квартир оценили в Новосибирске

Применение в Новосибирской области нормы в части минимальной площади квартир (без учета площадей балконов, лоджий, террас, холодных кладовых и приквартирных тамбуров) и возможности отклонения от установленных указанной нормой требований обсудили участники рынка на общественном совета при минстрое региона под председательством руководителя АСОНО Максима Федорченко.

Как пояснил эксперт Infopro54, сейчас в регионе действует рекомендательная норма свода правил — квартиры в новостройках области должны быть не менее 28 кв метров.

Читать полностью

Мэрия Новосибирска согласовала застройку участка у «Соснового бора»

Мэрия Новосибирска подписала договор о комплексном развитии территории (КРТ) с правообладателем земельного участка на улице Окружной в Калининском районе. Соответствующее постановление опубликовано на официальном портале правовой информации города. Застройщиком выступает ООО Специализированный застройщик «Мера Новосибирск» (входит в ГК «Поляков»).

Речь идёт об участке площадью около 1,1 га, расположенном рядом с парком культуры и отдыха «Сосновый бор». Сейчас на территории находится нежилое здание склада по адресу: улица Окружная, 29, а также наружные тепловые, водопроводные и канализационные сети. Согласно документу, существующий склад подлежит сносу.

Читать полностью

ГК «Расцветай» поддержала сибирских инженеров на международном чемпионате

С 6 по 10 октября в Москве проходят отборочные этапы международного чемпионата «Битва роботов». В 2026 году соревнования объединили 144 команды из 11 стран. Участники приехали из России, Беларуси, Бразилии, Индии, Ирана, Китая, Саудовской Аравии, США, Чили, Эквадора и Туниса.

Главная задача чемпионата — популяризация современных технологий и инженерных наук, развитие робототехнического движения и создание условий, в которых молодые специалисты могут применять знания на практике, создавать собственные разработки и проверять их в реальном соревновании.

Читать полностью

Антон Лапа: На рынке управляющих компаний Новосибирска возможен новый передел

Для этого сформировался целый ряд факторов, которые синергетически влияют на отрасль

Прямым текстом

Подпишитесь на новости
Подпишитесь на рассылку самых актуальных новостей.

Выражаю согласие на обработку персональных данных, указанных при заполнении формы подписки на рассылку новостей в соответствии с Политикой конфиденциальности и Согласием на обработку персональных данных.

Я согласен (согласна)

 
×
Поиск по автору:
×
Октябрь 2026
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
 1234
567891011
12131415161718
19202122232425
262728293031  
×





    Выражаю согласие на обработку персональных данных, указанных при заполнении формы «Предложить новость» в соответствии с Политикой конфиденциальности и Согласием на обработку персональных данных.
    Я согласен (согласна)

    ×

    Эксклюзивный материал

    Материалы, отмеченные значком , являются эксклюзивными, то есть подготовлены на основе информации, полученной редакцией infopro54.ru. При цитировании, перепечатке ссылка на источник обязательна

    ×

      Участие в конференции бесплатно






      Формат участия:

      [yandex_captcha yandex_captcha-816]
      Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта

      ×

        Участие в конференции бесплатно








        Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта

        ×
        На нашем сайте используются файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, Вы подтверждаете свое согласие на использование файлов cookie в соответствии с условиями их использования
        Понятно
        Политика конфиденциальности