Перед началом учебного и делового сезона рынок долгосрочной аренды Новосибирска оживился, но рост оказался скромнее, чем в целом по стране. По данным аналитического центра Авито Недвижимости, в последнюю неделю августа спрос на съемное жилье в городе вырос на 18% относительно первой недели месяца. Среднероссийский показатель за тот же период — 22%.
Среди сибирских городов-миллионников Новосибирск уступил по темпам роста только Красноярску (+23%), но обогнал Омск. В целом по стране лидерами стали Нижний Новгород (+43%), Санкт-Петербург (+41%) и Казань (+36%).
За месяц, по сравнению с июлем, интерес к долгосрочной аренде в Новосибирске вырос на 30%. По России этот показатель составил 26%, причем наибольшей популярностью пользовались студии и однокомнатные квартиры.
Аналитики отмечают, что предложение на рынке осталось стабильным: количество доступных квартир в Новосибирске, как и в целом по стране, почти не изменилось. Выбор однокомнатных квартир и студий немного сократился, а трехкомнатных — вырос.
Средняя ставка долгосрочной аренды в Новосибирске за год снизилась на 4% — до 30,9 тыс. рублей в месяц. Это дешевле, чем в Красноярске (34 тыс. рублей) и Москве (78,1 тыс. рублей), но дороже, чем в Омске и Челябинске. В целом по России средняя ставка составила 33,4 тыс. рублей, также снизившись на 4%.
Эксперты объясняют рост интереса сезонным фактором: люди возвращаются из отпусков, начинается деловой сезон и учебный год.
— Вузы уже опубликовали списки поступивших, приближается старт учебного года и делового сезона: люди возвращаются в города после отпусков, планируют переезды и активнее ищут жилье. Поэтому к концу месяца интерес к долгосрочной аренде заметно увеличивается, — отмечает руководитель категории долгосрочной аренды Авито Недвижимости Константин Каменев.
По итогам августа доля предложений от собственников в Новосибирске составила 47%, от агентов — 53%. Интерес к обоим форматам за месяц вырос примерно одинаково — на 26% и 29% соответственно.
Напомним, августовский пик на рынке аренды Новосибирска традиционно является маркером начала учебного года, но в 2026 году эксперты наблюдают качественную трансформацию потребительского поведения студентов. Высокий ценник на студии и однокомнатные квартиры, а также распространение шеринг-экономики в молодежной среде приводят к тому, что зумеры уходят в совместную аренду жилья.
— Зумеры массово отказываются от идеи изолированных студий в пользу совместной аренды просторных 2-3-комнатных квартир. Кооперация по несколько человек — это не просто вынужденная мера, а осознанный тренд, позволяющий экономить до 30–40% бюджета и при этом жить в более комфортных условиях, — отмечала директор Института менеджмента и социальных коммуникаций НГПУ Ирина Гронская.
Ранее редакция сообщала, что новосибирские предприниматели добились снижения арендной платы за землю.
, являются эксклюзивными, то есть подготовлены на основе информации, полученной редакцией infopro54.ru. При цитировании, перепечатке ссылка на источник обязательна