— Основной спрос — на вторичную недвижимость, где цены на текущий момент более привлекательные и есть возможность договориться о дополнительной скидке с продавцом. На долю готового жилья приходятся две трети в объеме наших выдач. Также растет интерес к индивидуальным жилым домам, кредит на строительство которых можно получить в том числе по программам льготной ипотеки.
«Вторичка» vs «первичка»: какие квартиры предпочитают покупать в ипотеку
Дата:
Фото предоставлено пресс-службой банка
Льготная ипотека корректирует проекты застройщиков
Елена Астахова, эксперт в сфере девелопмента:
На первом месте — вторичное жилье
Сергей Буянов, директор направления ипотечного кредитования и развития сервисов «Домклик» Сибирского банка ПАО «Сбербанк»:
«Наблюдается умеренное восстановление рынка новостроек»
Ирина Гущина, эксперт, бизнес-практик и соучредитель девелоперских проектов, основатель архитектурно-брендингового бюро «Бусы»:
Ипотечный рынок приходит к равновесию
Рекорды за счет льготной ипотеки еще регистрируются, но банкиры не исключают «охлаждение» спроса заемщиков к новостройкам и переключение внимания на «вторичку».
Рубрики :
Регионы : Сибирь Новосибирск
Теги : УРАЛСИБ Банк Сбер недвижимость льготная ипотека ипотека ВТБ Банк Левобережный Альфа-Банк Абсолют Банк
Объем ипотечного кредитования в Новосибирске за месяц рухнул на 28%
За первые семь месяцев 2026 года в Новосибирской области было выдано 13,43 тысяч ипотечных кредитов на общую сумму 54,01 млрд рублей. Средний чек за этот период составил 4,02 млн рублей, а средний срок — 260 месяцев. Показатель проникновения ипотеки в регионе достиг 4,8 новых кредитов на 1 тысячу жителей, что отражает достаточно высокую вовлечённость населения в ипотечное кредитование даже на фоне текущих колебаний, констатируют аналитики Объединенного кредитного бюро (ОКБ).
Однако, за июль число выданных ипотечных кредитов в регионе упало на 17 %, с 2,426 в июне до 2,01 тысяч в июле. Для сравнения, падение выдач по России составило 20%.
Объем эквайринга в Новосибирской области вырос на 70% за полгода
За первые полгода 2026 года ВТБ зафиксировал рост объема эквайринговых операций в Новосибирской области – на 70% по сравнению с тем же периодом 2025 года. Банк подтверждает тенденцию к увеличению популярности бесконтактных платежей среди потребителей.
С начала текущего года число торгово-сервисных точек, подключенных к эквайрингу в регионе, возросло на 15%. Финансовая организация отмечает, что наибольшая доля безналичных транзакций, включая оплату по QR-коду, приходится на автомобильные салоны, медицинские учреждения, крупные продуктовые сети и заведения общественного питания.
Почти 4,5 млн квадратных метров недвижимости строится в Сибири при поддержке Сбера
Только за первую половину 2026 года с финансовой помощью банка было сдано больше 630 тысяч кв м жилья, что на 18% больше, чем за аналогичный период прошлого года.
Наиболее активно строительство при поддержке банка в Сибири ведётся в Новосибирской области, на долю которой приходится больше 40% объема строительства, а также в Красноярском (19,5%) и Алтайском (почти 16%) краях.
Сибиряки чаще других россиян самостоятельно определяют зарплатный банк
Согласно опросу ВТБ, в котором приняли участие 1500 человек из всех регионов России, основным требованием к зарплатным картам остается бесплатное обслуживание и отсутствие скрытых комиссий. Этот фактор оказался для большинства опрошенных важнее, чем размер кэшбэка или процент на остаток.
Тем не менее за кажущимся единообразием предпочтений кроются существенные региональные особенности. Жители Сибири чаще других ценят удобство мобильного приложения и скорость переводов, что объясняется большими расстояниями между городами и активным внутрирегиональным перемещением. На Дальнем Востоке же привлекательность зарплатной карты во многом определяется наличием бесплатных подписок на сторонние сервисы, предлагаемые банками. Это свидетельствует о том, что в данном регионе банк рассматривается не просто как место хранения денег, а как партнер по предоставлению комплексных услуг.
Банки фиксируют снижение количества мошеннических операций
Согласно статистике Центрального Банка РФ, во втором квартале текущего года кредитные организации зафиксировали 458,7 тысяч транзакций, совершенных без ведома своих клиентов. Этот показатель на 7,5% ниже, чем в предыдущем квартале. Эксперты связывают эту положительную динамику с усовершенствованием систем защиты, внедренных в цифровых платформах.
Ситуацию прокомментировал Алексей Курзяков, возглавляющий департамент цифрового бизнеса ВТБ. По его словам, современные технологии затрудняют для злоумышленников возможность действовать скрытно, даже в случае получения доступа к учетной записи пользователя.
Верховный Суд поддержал продавца квартиры, не вернувшего задаток покупателю
Супруги из Калининградской области, планировавшие купить квартиру, заключили предварительный договор уступки права требования: продавцы обязались в дальнейшем уступить им права и обязанности по сделке с жилым помещением. Покупатели внесли часть суммы, а оставшуюся планировали заплатить, в том числе за счёт кредита. Однако банк отказал в выдаче ипотеки, после чего супруги обратились в суд с требованием вернуть задаток.
Три судебные инстанции встали на сторону истцов. Суды сочли, что основной договор не был заключён по независящим от сторон обстоятельствам, а потому внесённый задаток подлежит возврату.
Льготная ипотека корректирует проекты застройщиков
Елена Астахова, эксперт в сфере девелопмента:
На первом месте — вторичное жилье
Сергей Буянов, директор направления ипотечного кредитования и развития сервисов «Домклик» Сибирского банка ПАО «Сбербанк»:
«Наблюдается умеренное восстановление рынка новостроек»
Ирина Гущина, эксперт, бизнес-практик и соучредитель девелоперских проектов, основатель архитектурно-брендингового бюро «Бусы»:
Ипотечный рынок приходит к равновесию
Рекорды за счет льготной ипотеки еще регистрируются, но банкиры не исключают «охлаждение» спроса заемщиков к новостройкам и переключение внимания на «вторичку».
