Застройщикам дали три большие «плюшки»

И несколько мелких, которые будут доступны не всем.
Э
  • 17/04/2020, 16:50
Автор: Юлия Данилова
Многие участники рынка ожидали, что им разрешат убрать пени и штрафы за просрочку сроков строительства. Этого не произошло.

На совещании по обсуждению ситуации в строительном комплексе, которое прошло 16 апреля, президент России Владимир Путин озвучил меры поддержки, адаптированные под потребности отрасли.

— Как и многие другие отрасли, строительный комплекс столкнулся сегодня с объективными трудностями. Главная из них — падение, сжатие спроса. Так, рост ипотеки в первом квартале текущего года сейчас сменился спадом. Затруднен и доступ застройщиков к кредитным ресурсам, — перечислил проблемы застройщиков глава государства. — Понимаю обеспокоенность компаний, занятых в крупных инфраструктурных проектах. Ведь им важно видеть перспективу, чтобы планировать свою работу, вдолгую планировать. Поэтому сразу скажу: мы обязательно поддержим строительный комплекс. Более того, на этапе восстановления экономики именно стройка должна стать одним из локомотивов роста, который потянет за собой и другие сектора.

Меры поддержки, предложенные президентом РФ:

— Запуск специальной льготной ипотечной программ. В рамках такой программы можно будет взять ипотеку по ставке 6,5% годовых на покупку нового жилья комфорт-класса по цене до 3 млн рублей в регионах и до 8 млн в Москве и Санкт-Петербурге. Все, что выше этого уровня, будет субсидироваться государством. Льготная пониженная ставка будет действовать весь срок кредита. За такой ипотекой можно обратиться до 1 ноября текущего года. По предварительным оценкам, на реализацию этой программы уже в 2020 году потребуются около 6 млрд рублей.

— Повышение доступности банковских кредитов для компаний строительной отрасли с субсидированием процентной ставки. Эта помощь будет предоставлена компаниям, которые сохранят занятость. Кроме того, они должны взять на себя обязательство по завершению строительства домов, запланированных к вводу в этом и в следующем году. На поддержку программы кредитования строительной отрасли планируется направить 12 млрд рублей.

— Докапитализация Фонда защиты прав дольщиков на 30 млрд рублей. Эти ресурсы планируется направить на решение проблемы с долгостроями.

— Предоставление госгарантии Минфина РФ корпорации «ДОМ.РФ» в размере 50 млрд рублей для привлечения средств коммерческих банков и выкупа новых квартир комфорт-класса у застройщиков, в том числе в рамках льготных ипотечных программ.

— Продолжение реализации масштабных инфраструктурных проектов.

— Перераспределение части расходов в рамках национального проекта «Безопасные и качественные дороги», а также программ расселения аварийного жилья для увеличения темпов расселения жилья, строительства и ремонта дорог, чтобы загрузить заказами строительную и смежную отрасли.

— Увеличение авансов по контрактам в инфраструктурном строительстве с 30% до 50%. В результате строительные и другие компании получат дополнительные оборотные средства.

— На мой взгляд, в мессендже президента и правительства все было предельно четко и понятно. Застройщики получили три большие «плюшки» и несколько мелких, которые будут доступны не всем. Я говорю об этом совершенно искренне: в этих мерах нет никакого популизма, — заявил гендиректор ГК «Стрижи» Игорь Белокобыльский.

К большим «плюшкам» он отнес разрешение на работу, которое получили застройщики, параллельно с требованием достроить в срок все объекты. Белокобыльский пояснил: многие участники рынка ожидали, что им разрешат убрать пени и штрафы за просрочку сроков строительства. Этого не произошло.

— Вторая глобальная мера господдержки для отрасли — субсидирование ипотеки на недорогое жилье, которое президент отнес к категории комфорт-класса. Третья — обязательство государства продолжить инфраструктурные инвестиции, в том числе в программу БКАД, — перечислил собеседник InfoPro54. — С точки зрения макроэкономики, это три очень правильных решения. То, что доктор прописал для отрасли.

Из более локальных вещей эксперт выделил увеличение авансов по госконтрактам. По его словам, это даст возможность застройщикам спокойно достраивать объекты социальной инфраструктуры: детские сады, школы, поликлиники.

— Что касается прочих преференций, то за них, конечно, участники рынка станут биться. Тем, кому они в итоге достанутся, будет очень приятно. Кому не достанутся — проживут без них. Хотя немного обидно: несмотря на общее равенство игроков, московские и питерские компании, которые ближе к кухне, в очередной раз оказались равнее, чем региональный бизнес. Впрочем, многие компании с периферии уже давно привыкли рассчитывать на собственные силы.

Он отмечает, что определен список из 23 системообразующих компаний, которым федеральный бюджет будет компенсировать часть затрат на кредитование. Из новосибирских компаний в него не попал никто.

— Что касается докапитализации фонда Дом.РФ, то 30 млрд рублей на решение проблемы обманутых дольщиков — это, конечно, хорошо, но, на мой взгляд, в нынешней экономической ситуации этого будет недостаточно. Проблема гораздо глубже и серьезнее, — уверен Игорь Белокобыльский. — 50 млрд рублей по гарантиям, выделенным для Дома.РФ на скупку жилья для госнужд, — тоже капля в море для отрасли. Но это лучше, чем вообще ничего.

Прогнозируя дальнейшее развитие ситуации, гендиректор ГК «Стрижи» отметил, что рынок строительства жилья будет накачиваться ликвидностью, но реальная доступность жилья резко снизится.

— Во-первых, мы видим падение платежеспособного спроса, и оно будет продолжаться. Во-вторых, идет рост стоимости жилья. Отрасль находится в стадии реформирования, не все строительные компании смогли перестроиться на банковское финансирование. Из-за этого предложение резко сократилось, упали темпы ввода новых площадок: в Новосибирске в первом квартале 2020 года в два раза, — поясняет Игорь Белокобыльский. — Многие компании сейчас не смогут перешагнуть этот порог и выполнить обязательства по соблюдению сроков строительства жилья. Им придется уйти с рынка, а новые игроки из-за высокой инерционности отрасли быстро зайти на него не смогут. В результате даже при условии платежеспособного спроса его превышение над реальными возможностями застройщиков составит около 30%, то есть жилье продолжит дорожать. На стыке этих двух факторов и станет развиваться отрасль в ближайшее время: объемы будут падать, цены — расти, а государство — поддерживать наиболее дешевый сегмент.

Напомним, на этой неделе Национальное объединение застройщиков жилья (НОЗА) направило в адрес главы Минстроя РФ Владимира Якушева письмо с предложением семи основных мер поддержки отрасли:

— выкуп нереализованных квартир в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию (для формирования фонда некоммерческой аренды, обеспечения жильем очередников или продажи на открытом рынке);

— предоставление застройщикам в 2020 году льготы по налогу на прибыль, при условии направления начисленного налога на прибыль на спецсчет, с которого осуществляется финансирование строительства;

— субсидирование процентных ставок по кредитам застройщиков в рамках проектного финансирования и по бридж-кредитам, потерь банков при предоставлении вынужденных кредитных каникул застройщикам;

— введение моратория на взимание банками неустоек при несвоевременных платежах по кредитному договору, на ухудшение оценки качества обслуживания долгов застройщиков, на приостановку или прекращение финансирования строительных проектов при проектном финансировании;

— субсидирование ипотечных ставок на новостройки для всех или отдельных категорий граждан;

— обеспечение бесперебойной работы МФЦ в части подачи документов в Росреестр и получения готовых документов;

— ориентация всех действующих государственных программ поддержки улучшения жилищных условий на строящееся жилье (дальневосточная ипотека, сельская ипотека, военная ипотека, материнский капитал и пр.).

Фото: pixabay.com, автор- MichaelGaida

 


Популярное с сайта

В Советском районе на прибрежной территории планируется стройка

Здесь будет магазин предпринимательницы, связанной с депутатом заксобрания области.

В Новосибирской области уже более семи тысяч случаев инфицирования коронавирусом

За сутки скончались от инфекции пять человек.

Новосибирская область в Топ-10 среди регионов РФ по реализации госпрограммы льготного кредитования

С апреля 2020 года в регионе выдано кредитов на общую сумму более 3,4 млрд рублей.
Новости

Каталог недвижимости

Подписаться на новости

Введите свой e-mail

 
×
×
Июль 2020
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
« Июн    
 12345
6789101112
13141516171819
20212223242526
2728293031  
×
Arrow
Arrow
Slider
×
Arrow
Arrow
Slider
×
Arrow
Arrow
Slider
×





Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта
Я согласен (согласна)

×

Оставьте свои контакты и наш менеджер свяжется с вами, чтобы уточнить необходимые данные.



Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта
Я согласен (согласна)

×

Оставьте свои контакты и наш менеджер свяжется с вами, чтобы уточнить необходимые данные.



Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта
Я согласен (согласна)

×
Андрей Травников

Губернатор Новосибирской области. В 2019 году возглавил реготделение партии «Единая Россия». За эффективную работу губернатора и областных органов исполнительной власти регион вошел в десятку лидеров рейтинга и получил из федерального бюджета 1,4 млрд рублей, в область пришли деньги на разморозку перинатального центра, строительство волейбольного центра, ЛДС. Урегулировал взаимодействие между исполнительной и законодательной властью, а также правительством и мэрией Новосибирска.

×
Андрей Травников

Мэр Новосибирска. В сентябре второй раз выиграл выборы на пост главы города. Добился увеличения в бюджет города налогов (УСН), ранее поступавших в областной бюджет

×
Андрей Шимкив

Спикер регионального парламента. Назначен куратором выборной кампании в региональный парламент и горсовет от партии «Единая Россия». Продвигает создание законов по регулированию лесной отрасли, был одним из инициаторов модернизации закона об аграрной политике.

×
Андрей Панферов

В 2019 году руководил реготделением партии «Единая Россия», параллельно работал в статусе вице-спикера регионального парламента. После назначения главой реготделения Андрея Травникова, стал его заместителем. По версии исследования, проведенного новосибирским Институтом политики и технологий и алтайским Центром политического консалтинга, является лидером рейтинга по уровню доверия избирателей среди депутатов Законодательного собрания.

×
Сергей Бойко

Координатор регионального штаба Алексея Навального в Новосибирске. Получил второе место на выборах мэра города. Заявил о готовности принять участие в выборах в горсовет Новосибирска в 2020 году.

×
Наталья Пинуc

Депутат горсовета Новосибирска. Участвовала в выборах мэра от «Российского общенационального союза». Активно поднимала темы задолженности застройщиков за аренду земли, размещения мусорных полигонов, утилизации ТБО.

×
Антон Горестов

Совладелец федеральной сети стрит-фуда «Дядя Дёнер», основатель сети Primetime.

Расширение сети кафе Primetime, запуск проекта «фабрика-кухня», разработка проекта по корпоративному питанию. Переформатирование сети бутик-отелей Ahotels в службу бронирования. Выход на долговой рынок.

×
Александр Лубенец

Финансист, инвестор, председатель НРО ООО «Российский Союз Налогоплательщиков», руководитель комиссии по устойчивому развитию региона и вопросам инвестиционного климата Общественной палаты Новосибирской области. Реализация масштабного проекта по добыче золота в Алтайском крае. Подготовка предложения по регулированию добычи стратегических ресурсов, которые сейчас переданы на рассмотрение в Госдуму и Совет Федерации.

×
Игорь Дедюхин

Гендиректор ООО «РоссПак». Запуск нового производства в Промышленно-логистическом парке. В 2019 году за счет новой площадки компания планировала увеличить выпуск продукции на 25%, в 2020 году — на 30-40%.

×
Борис Горкунов

Руководитель и собственник ГК «Горкунов». В 2019 году началась реконструкция производственных площадей тепличного комплекса «Новосибирский», который будет перепрофилирован под розы. В 2020 году компания планирует приступить к выращиванию цветов на срез. Запустил реализацию проекта по созданию в Колывани селекционно-генетического центра по разведению крупного рогатого скота.

×
Виталий Хан

Гендиректор ОАО «СКТБ «Катализатор». В рамках программы реиндустриализации «СКТБ «Катализатор» реализует проект «Реализация технологической инициативы КИТ: Катализаторы, Инжиниринг, Технологии». На площадке предприятия в Новосибирске создается научно-технологический центр прикладного катализа мирового уровня по разработке современных катализаторов и адсорбентов. В 2019 году компания приступила к реализации проекта «Национальный центр инжиниринга и испытаний катализаторов», в его рамках планируется создание на площадке в Новосибирске парка пилотных установок по основным процессам нефтепереработки, на которых можно было бы проводить испытания катализаторов в реальных условиях работы установок на конкретных НПЗ и на реальном сырье. Участвует в проекте «Строительство завода по производству солей и редкоземельных металлов» в ТОСЭР «Линево».

×
Сергей Грибов

Бизнесмен и девелопер (ГК «Новоград»). Освободился из мест заключения в ноябре 2019 года. Намерен опротестовывать выдвинутые против него обвинения. Учредитель Новосибирской региональной общественной организации правовой и социальной помощи участникам пенитенциарной системы «Сибирский острог». Работает над рестартом МФК «Снежная миля». Дорожную карту по развитию проекта планирует представить в марте 2019 года.

×
Модернизация аэропорта Толмачево и его инфраструктуры

 

В ценах 2019 года совокупная сумма инвестиций в два этапа модернизации аэропорта составит 20 млрд рублей. Около 3,6 млрд рублей будут инвестированы в реконструкцию ВПП-2 (взлетно-посадочная полоса). Сейчас руководство аэропорта ведет переговоры о реконструкции ВПП-1. Еще около 4 млрд рублей планирует вложить в строительство новой ВПП Минобороны РФ и 4 млрд рублей — в создание дополнительных рулежных дорожек — Минтранс РФ.

×
Сырзавод Холдинга «ЭкоНива»

В 2019 году началось строительство сырзавода Холдинга «ЭкоНива» в Маслянинском районе. Общий объем инвестиций — 20 млрд рублей. Предприятие станет одним из крупнейших в России производителей широкого ассортимента молочной продукции, в том числе сыров российской, голландской, швейцарской групп, сливочного масла, йогуртов и сухой деминерализованной сыворотки. Ввод объекта в эксплуатацию запланирован на 2020 год.

 

×
Логистический комплекс «Почты России»

На объекте логистического комплекса уже закрыт корпус, идет поставка и установка оборудования. Запуск намечен на 2020 год. Это будет один из крупнейших в России логистических центров площадью около 50 тысяч кв. м. Расчетная пиковая нагрузка — до 2 млн отправлений в сутки.

 

×
Завод PepsiCo по производству снеков

Новое предприятие станет третьей производственной площадкой в России, выпускающей данную продукцию. Объем инвестиций в проект — не менее 10 млрд рублей. На новом производстве будут созданы около 900 новых рабочих мест (без учета сопутствующих рабочих мест, связанных с ресурсным и сервисным обеспечением площадки). Запланирована установка 4 производственных линий, которая будет осуществлена в несколько этапов с 2019 по 2022 год. Завод намерен покупать сырье у новосибирских сельхозпроизводителей.

 

×
Завод «Ангиолайн»

Новый производственный комплекс компании ООО «Ангиолайн» сдан на год раньше запланированного срока. Инвестиции в строительство составили более 500 млн рублей. Новый научно-исследовательский и производственный центр занимает 9,5 тысячи кв. м, что позволит нарастить производственные мощности более чем вдвое. Благодаря этому будут созданы принципиально новые возможности для производства инновационных медицинских изделий с целью лечения сердечно-сосудистых заболеваний.

 

×
ПФК «Обновление»

Единственная фармкомпания не только в России, но и в мире, которая перешла на стопроцентную маркировку всей своей продукции. Линии по маркировке были запущены в декабре 2019-го, несмотря на то, что правительство РФ перенесло срок вступления в силу закона на середину 2020 года. Объем инвестиций в оборудование для нанесения кода Data Matrix на продукцию в компании не называют. На производственной площадке в Сузуне недавно, в декабре 2019 года, компания запустила полномасштабное галеновое производство. В 2020-м запланирован запуск еще нескольких производственных площадок. Сегодня компания выпускает каждую тридцатую упаковку лекарственных препаратов (сейчас выпуск составляет 15-20 млн упаковок в месяц). Задача: к концу 2021 года выйти на производство 300 млн упаковок в год.

 

×
Правила голосования

 

В голосовании принимают участие читатели информационно-аналитического портала Infopro54.ru. 
Голосование является независимым и анонимным.
Выбирайте в трех номинациях наиболее достойные персон и проекты с вашей точки зрения. Голосование продлится до 31 января 2020 года. 
После этого редакция портала Infopro54.ru подвеет итоги голосования.
Чтобы получить информацию о персоне или проекте,  нужно нажать на подпись под фотографией.
Важное условие: один читатель может выбрать только 1 номинацию в каждой категории.

 

×

Оставьте свои контакты и наш менеджер свяжется с вами, чтобы уточнить необходимые данные.



Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта
Я согласен (согласна)

×

Извините! Страница пока в разработке!

×

Эксклюзивный материал

Материалы, отмеченные значком , являются эксклюзивными, то есть подготовлены на основе информации, полученной редакцией InfoPro54.ru. При цитировании, перепечатке ссылка на источник обязательна

×
Верховенство российского права

Речь идёт о том, что российское законодательство предлагается сделать приоритетным над международными правовыми нормами и регламентами. То есть Конституционный суд будет давать оценку всем решениям международных организаций, и если они окажутся противоречащими Конституции РФ, их реализация на территории России станет невозможной.

×
Ограничения в гражданстве для должностных лиц

Членам Правительства РФ, Совета Федерации, судьям, депутатам Госдумы, государственным служащим будут запрещёны вид на жительство или гражданство иностранного государства.

×
Ужесточение требований к кандидату в президенты

Главой государства гражданин сможет избираться не более двух раз, вне зависимости от того, следуют сроки подряд или нет. Также кандидат в президенты должен проживать на территории России не менее 25 лет и не иметь гражданства или вида на жительство иностранного государства.

×
Закрепление роли Госсовета

Вместо консультативной функции Государственный совет, состоящий из руководителей Совета Федерации, Государственной думы, лидеров её фракций и высших должностных лиц субъектов Федерации, будет наделён полномочиями по определению основных направлений государственной политики и координации работы органов государственной власти.

×
Отклонение президентом законов

Президент сможет отклонить принятый Госдумой закон через Конституционный суд РФ. Но это в случае, если суд признает его противоречащим Конституции.

×
Увеличение полномочий Совета Федерации и Государственной думы

После внесения поправок Совет Федерации, помимо текущих своих полномочий, сможет назначать судей и председателей судов и отстранять их от должности, а также консультировать президента относительно кандидатур на должности министров и прокуроров субъектов РФ. У Госдумы появится право утверждать кандидатуру председателя и членов Правительства РФ.

×
Социальная поддержка населения.

Речь идёт о закреплении в Конституции уровня МРОТ не ниже прожиточного минимума, а также обязательной регулярной индексации пенсионных выплат.

×
Наверх в Новости Новосибирска