Застройщики ИЖС ищут новые ниши

Дата:

Интерес покупателей к жизни за городом подтягивает европейские тренды в строительство.

— На рынке Сибири растет интерес к индивидуальному жилищному строительству как у граждан, так и у застройщиков. Благодаря проектному финансированию сейчас у малых подрядчиков тоже появилась возможность попробовать себя в качестве девелопера типовых домов, и мы видим, что на этом сегменте рынка растет количество игроков, — сообщил Infopro54 член штаба ОНФ Новосибирской области, эксперт тематической площадки МСП, руководитель комитета по строительству Новосибирского областного отделения «Опора России» Виктор Остахов.

Так, например, он отметил, что новосибирская строительная компания «Плотникофф» заканчивает реализацию пилотного проекта по строительству поселка клубного типа в Братске и планирует тиражировать этот опыт в другие регионы.

Директор Строительной компании «Плотникофф» (ООО «ГК МТК») Владимир Бессонов подтвердил, что компании интересен рынок ИЖС и после Братска она намерена реализовать проект в Новосибирске.

— В Братске мы построили малоэтажный поселок «Кедры» на 24 дома с нуля в чистом поле. На этом проекте мы протестировали возможности своей компании. И здесь зародилась идея о новой концепции строительства, которая практически не используется девелоперами, работающими на рынке ИЖС в России, но эффективно работает в Финляндии. Речь идет не только о строительстве домов, но и о создании внешней среды, инфраструктуры поселка с учетом потребностей будущих жителей, — пояснил Бессонов. — Сейчас мы ищем землю в Советском районе Новосибирска, проводим переговоры с собственниками земли, органами власти, инвесторами, которые могли бы вложиться в строительство жилой недвижимости, а также с банками о проектном финансировании. Наша компания будет работать в качестве девелопера и застройщика.

Пока в проекте — построить клубный поселок класса «комфорт+» на 20-24 дома. Причем собственники будут заезжать в свои коттеджи только после сдачи всех домов и инфраструктуры поселка. Владимир Бессонов признает, что такой подход к строительству для Сибири новый и потребует большого объема инвестиций на старте, но на выходе жители поселка получат полностью готовый к проживанию дом с окружающим благоустройством. В планах компании — предложить покупателям работы по внутренней отделке, производству корпусной мебели и финальному клинингу, чтобы жильцы приезжали сразу с вещами и заселялись. Такая концепция в Сибири еще не реализовывалась.

— Сейчас у нас уже есть потенциальные инвесторы, которые заинтересовались проектом и смогут в него вложиться. Недвижимость позволяет сохранить деньги и получить возврат на вложенный капитал, — поясняет Бессонов. — Спрос на такое жилье в Новосибирской области тоже есть. Мы проводили оценку рынка и пришли к выводу, что предложение в данном формате в регионе в принципе отсутствует. Рынок малоэтажного строительства достаточно своеобразный, поэтому многие застройщики занимаются гражданским строительством, где, по их оценкам, сегодня больше возможностей и выше оборачиваемость средств. Но мы видим потенциал рынка малоэтажки и знаем, как с ним работать.

После реализации проекта в Новосибирске компания намерена выйти в центральные регионы России.

Фото предоставлено Владимиром Бессоновым

Даниил Поносов: Риск формальной «подгонки» ЭКГ-рейтинга исключить невозможно

Компании могут организовывать разовые мероприятия и оформлять их под отчетность, создавая видимость выполнения требований

0
0

В Сибири планируют собрать более трех тонн лекарственных трав

Объём валового сбора лекарственных трав в Сибирском федеральном округе в 2026 году может вырасти на 8 % до 3,1 тысяч тонн. Об этом заявили эксперты Центра отраслевой аналитики (ЦОЭ) Россельхозбанка. Для сравнения, 2025 году сбор составил 2,82 тысяч тонн. В стране в целом было заготовлено 6,66 тысяч тонн (рост на 22,3% к 2024 году). На Сибирь уже приходится 43,2 % от всего объёма лекарственных трав, собранных в стране.

— Вскоре каждая вторая пачка лекарственного чая или настойки в России может быть произведена из лекарственных трав, выращенных в Сибири. Реализация инвестиционных проектов в этом направлении позволит нарастить объёмы производства и увеличить экспорт, — уверен Олег Князьков, заместитель руководителя Центра отраслевой экспертизы РСХБ.

Читать полностью

Новосибирские фермеры предлагают заключать годовые контракты с сетями

Вопрос обеспечения торговых сетей отечественным картофелем обсуждался на недавнем совещании в Минсельхозе. Ритейлеры запросили дополнительные объёмы продукции, однако выяснилось, что к началу июня качественный картофель в хранилищах аграриев практически закончился: его распределили по сетям, переработчикам и на экспорт. Остался только мелкий картофель «несетевого» качества.

Но, как пояснил председатель Совета Ассоциации крестьянских (фермерских) хозяйств Алексей Сальников в беседе с Infopro54, происходящее — лишь верхушка айсберга. Корень проблемы лежит глубже: в отсутствие системного планирования в сельском хозяйстве.

Читать полностью

Нарушителям придут штрафы на Госуслуги: с помощью дронов в Новосибирске будут выявлять нецелевое использование земель

На инвестиционном совете Новосибирской области глава регионального управления Росреестра Светлана Рягузова анонсировала запуск в ближайшее время нового ресурса, с которым будет работать ведомство.

— Сегодня с помощью беспилотников, накладывая на карту земельные участки, мы видим не только некорректное разрешенное использование, но и изменения. Например, когда мы приобретаем земельный участок, то редко приглашаем кадастрового инженера и просим показать, где стоит дом, забор, соответствуют ли они нормам и правилам. В ближайшее время появится такой ресурс, который по типу камер на дорогах будет фотографировать все нарушения и рассылать на Госуслуги для выплаты штрафов, — заявила Рягузова.

Читать полностью

«Теряем управляемость»: в Новосибирске потребовали провести инвентаризацию муниципальной собственности

В Новосибирской области «происходит потеря управляемости» в сфере торговли, управления муниципальной собственностью, а также в сфере пищевой промышленности, что ведёт к «оглушительным потерям поступлений в бюджеты всех уровней, росту потребительских цен и разрушению в регионе пищевой промышленности». Об этом на сессии регионального парламента заявил депутат Яков Новоселов.

По его словам, данные надзорных органов свидетельствуют, что полки магазинов в регионе забиты незаконной, фальсифицированные и недоброкачественной продукцией.

Читать полностью

Директора хозяйства «Карасевское» отправили из СИЗО под домашний арест

Новосибирский областной суд изменил меру пресечения директору АО «Карасевское» Александру Бахману с заключения под стражу на домашний арест. Об этом редакции Infopro54 сообщил представитель защиты предпринимателя Евгений Деменчук. Решение принято в рамках рассмотрения дела вокруг СХПК «Мильтюшихинский», которое в публичном поле связывают с обвинениями руководства СХПК в рейдерском захвате хозяйства.

Защита настаивает, что речь идет не о захвате, а о многолетнем корпоративно-хозяйственном конфликте, связанном с управлением предприятием, его долгами и земельными активами.

Читать полностью

Новосибирская область вошла в десятку самых креативных регионов России

Новосибирская область вошла в число лидеров среди регионов России по развитию креативных индустрий. Это следует из рейтинга Института развития креативных индустрий НИУ ВШЭ, подготовленного по итогам 2025 года.

Эксперты проанализировали 51 направление — от разработки ПО и архитектуры до ресторанного бизнеса и организации мероприятий. Новосибирская область заняла шестую строчку, уступив Москве, Московской области, Санкт-Петербургу, Краснодарскому краю и Свердловской области. В десятку также вошли Нижегородская, Ростовская области, Татарстан и Самарская область.

Читать полностью

Даниил Поносов: Риск формальной «подгонки» ЭКГ-рейтинга исключить невозможно

Компании могут организовывать разовые мероприятия и оформлять их под отчетность, создавая видимость выполнения требований

Баннер
Прямым текстом

Подпишитесь на новости
Подпишитесь на рассылку самых актуальных новостей.

Выражаю согласие на обработку персональных данных, указанных при заполнении формы подписки на рассылку новостей в соответствии с Политикой конфиденциальности и Согласием на обработку персональных данных.

Я согласен (согласна)

 
×
Поиск по автору:
×
Июнь 2026
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
1234567
891011121314
15161718192021
22232425262728
2930  
×





    Выражаю согласие на обработку персональных данных, указанных при заполнении формы «Предложить новость» в соответствии с Политикой конфиденциальности и Согласием на обработку персональных данных.
    Я согласен (согласна)

    ×

    Эксклюзивный материал

    Материалы, отмеченные значком , являются эксклюзивными, то есть подготовлены на основе информации, полученной редакцией infopro54.ru. При цитировании, перепечатке ссылка на источник обязательна

    ×

      Участие в конференции бесплатно






      Формат участия:

      [yandex_captcha yandex_captcha-816]
      Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта

      ×

        Участие в конференции бесплатно








        Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта

        ×
        На нашем сайте используются файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, Вы подтверждаете свое согласие на использование файлов cookie в соответствии с условиями их использования
        Понятно
        Политика конфиденциальности