Застройщиков освободили от штрафов и пеней за срыв сроков ввода домов

Дата:

Мораторий будет действовать до 31 декабря 2024 года.

С 22 марта 2024 года на территории России введён очередной мораторий на взыскание с застройщиков неустоек и иных штрафных санкций. Документ опубликован на портале правовой информации. Постановление будет действовать до 31 декабря. Это уже не первый мораторий на штрафы для застройщиков. Последний работал с марта 2022 года по конец июня 2023 года.

Согласно новому документу:

  • Не подлежит начислению неустойка за нарушение застройщиком срока передачи объекта долевого строительства;
  • Стороны договора участия в долевом строительстве лишены возможности предъявить друг другу требования о возмещении убытков;
  • В отношении застройщика не подлежат начислению проценты за нарушение срока возврата денежных средств в случае расторжения договора по инициативе участника долевого строительства;
  • Не подлежит начислению неустойка за нарушение срока устранения недостатков объекта долевого строительства;
  • Штраф, присуждаемый за отказ в удовлетворении требований участника долевого строительства в досудебном порядке, не подлежит взысканию в случае, если досудебная претензия направлена застройщику в период действия моратория;
  • Для банков и иных кредитных организаций установлен запрет на исполнение решений судов в случае, если исполнительный документ предъявлен в период действия моратория;
  • По уже вынесенным решениям судов в части взыскания неустоек и штрафов введена отсрочка исполнения до 31.12.2024 года.

Кроме того, неустойка за нарушение срока передачи квартиры, начисленная за период с 01.07.2023 года до 22.03.2024 года, будет рассчитываться с учетом ставки ЦБ на 1 июля прошлого года, составляющей не более 7,5%.

По мнению независимого аналитика рынка недвижимости Новосибирска Сергея Николаева, данное постановление позволит некоторым девелоперам подстраховаться.

— Эта мера направлена на опережение. В условиях санкций у компаний возникает много проблем: нехватка кадров, сложности с поставками некоторых материалов и так далее. По моим прогнозам, от 15 до 30% застройщиков в Новосибирской области в этом году должны были нарушить сроки ввода многоквартирных домов. По проектному финансированию, задержка сдачи дома ведет к многочисленным штрафным санкциям и судебным разбирательствам, а это прямая дорога к банкротству. Поэтому введение моратория — попытка сохранить стабильность и не допустить появление новых обманутых дольщиков, — рассказал эксперт.

Он добавил, что действие постановления вряд ли будет продлено.

— На основную массу застройщиков это постановление не окажет никакого влияния. Я имею в виду те компании, которые до сих пор не нарушали сроки ввода домов. Вряд ли у них и сейчас возникнут проблемы. Мораторий — некая подпорка для тех, кто зашатался. Дать им устоять на рынке. Если же застройщик не сможет достроить дом за 9 месяцев отсрочки по штрафам и пеням, это говорит о серьезных финансовых проблемах компании. Таким девелоперам мораторий не поможет, — уверен Сергей Николаев.

Эксперт напомнил, что Новосибирская область несколько лет назад была в топ-3 по задержке ввода МКД (средний срок задержки ввода жилья составлял 12-13 месяцев). На сегодняшний день, по его словам, регион улучшил показатели и не входит даже в пятерку антирейтинга.

На сегодняшний день, в среднем по России нарушение сроков сдачи домов достигает трех месяцев. Если учесть существующую практику ввода вновь построенных домов в эксплуатацию, то срок задержки до полугода можно считать допустимым. При этом, причинами задержки ввода дома могут стать не только финансовые трудности компании. но и сложности с подключением объекта к коммуникациям или проблем с документацией, необходимой для государственной регистрации объекта, работой госкомиссии.

По данным Росстата, за январь-февраль 2024 года в Новосибирской области введено 623,5 тысячи квадратных метров общей площади жилых помещений, это на 5,6% больше, чем в 2023 году.

— Если учесть, что к прошлому году в регионе на треть снизилось число МКД в высокой стадии готовности, падение ввода за год может превысить 20%, — резюмирует он.

Ранее редакция рассказывала, что в России в очередной раз продлен мораторий на предоставление перевозчиками свидетельств об утверждении типа цистерны и об испытании цистерны. Согласно постановлению правительства РФ, теперь правила начнут действовать с 1 сентября 2025 года.

Фото: freepik.com, freepik

Алла Литвинова: На рынок труда в Новосибирске массово пошли «белые воротнички»

Большинству таких специалистов не удается снова устроиться по специальности

0
0

ДОМ.РФ анонсировал строительство первого арендного проекта в Сибири

Институт развития ДОМ.РФ объявил о начале реализации первого арендного проекта в Сибирском федеральном округе. Четыре 6-этажных корпуса на 164 квартиры уже строят в Иркутске. Заселиться туда новосёлы смогут в четвёртом квартале 2028 года. Квартиры сдадут уже с мебелью, техникой и возможностью регистрации. Управлять домом будут через мобильное приложение — от поиска жилья до оплаты коммуналки и вызова дополнительных услуг, вроде выгула питомцев. Объём инвестиций ДОМ.РФ в экономику Приангарья оценили почти в 4 млрд рублей.

Новосибирская область в этом проекте не участвует, но регион тоже давно присматривается к формату арендного жилья. Ещё в 2012 году в поселке Ложок Барышевского сельсовета запустили пилотный проект доходных малоэтажек. А в 2013 году там же построили «арендные дома для инноваторов» — часть арендной платы для сотрудников технопарка компенсировали из областного бюджета. Управляла тем проектом компания «Дома Сибири» (входит в концерн «Сибирь»), которая выкупила право аренды за 73 млн рублей.

Читать полностью

Организаторов многомиллионной аферы с деньгами дольщиков осудили в Новосибирске

Ленинский районный суд Новосибирска завершил рассмотрение громкого дела о хищении средств участников долевого строительства. Под суд попали руководитель компаний Геннадий Демидов и его соучастница Алла Клименко. Они обвиняются в серии мошеннических действий.

Как выяснили следователи, период аферы охватил почти пять лет — с 2013 по 2018 год. Злоумышленники, используя своё служебное положение в нескольких коммерческих организациях, организовали масштабную схему хищения денежных средств.

Читать полностью

Сбер представил НЕО — первый в мире терминал с искусственным интеллектом

Сбер представил НЕО — первый в мире платёжный терминал со встроенным искусственным интеллектом. Устройство нового поколения объединяет ИИ, биометрию, локальные вычисления и цифровые сервисы, превращая процесс оплаты в полноценный технологический опыт для человека и бизнеса. НЕО — собственная разработка Сбера.

Впервые терминал был представлен 4 июня на ПМЭФ-2026. До конца года Сбер планирует установить первые несколько тысяч устройств. Предзаказ уже открыт на сайте банка.

Читать полностью

Семейные споры в Новосибирске становятся сложнее

В Новосибирске выросла стоимость устных консультаций юристов по семейным вопросам на 15,9%. Такие данные приводит Новосибирскстат.  Редакция Infopro54 попыталась выяснить, что стоит за этим трендом: реальный рост спроса или влияние инфляции и налоговой реформы.

Управляющий партнёр адвокатского бюро «Гребнева и партнеры», адвокат Ирина Гребнева считает, что называть какую-то одну причину подорожания было бы некорректно.

Читать полностью

В Новосибирске прошёл благотворительный показ мультфильмов для семей участников СВО

В Концертном комплексе имени Владимира Маяковского 2 июня состоялся всероссийский благотворительный спецпоказ мультфильмов, приуроченный ко Дню российского предпринимательства и 90-летнему юбилею известной киностудии. Праздник объединил семьи с детьми, включая родных участников специальной военной операции, представителей бизнеса и партнёров проекта.

Организаторами выступили Новосибирское областное отделение «ОПОРЫ РОССИИ», профильные комитеты по развитию молодёжного предпринимательства и индустрии детских товаров и услуг, а также киностудия «Союзмультфильм». Мероприятие прошло при поддержке мэрии Новосибирска, фонда «Защитники Отечества», «Движения первых» и генерального партнёра — ПАО «Сбербанк».

Читать полностью

Конкурс журналистов: номинация «ЭкономикаПРО» включает публикации о развитии сибирских территорий

В центре внимания номинации «ЭкономикаПРО» находятся вопросы обеспечения экономической стабильности, успешной реализации национальных инициатив и стратегий регионального развития. Президент России Владимир Путин, выступая на Совете по стратегическому развитию и национальным проектам, подчеркнул, что национальные проекты являются ключевыми инструментами достижения общенациональных целей. Для их эффективной реализации была создана необходимая законодательная база, определены финансовые источники, а также внедрен цифровой механизм контроля результатов, основанный на оценках граждан, бизнеса и профессиональных сообществ, включая регулярные социологические исследования. Президент отметил, что именно совместными усилиями страна движется вперед, формируя свое будущее.

Номинация «ЭкономикаПРО» ориентирована на публикации, посвященные решению приоритетных задач в экономической и социальной сферах Сибири. Основной акцент делается на синергию усилий властей, бизнеса и общественности. Жюри будет оценивать материалы, освещающие ход выполнения национальных проектов и государственных программ, реализацию Стратегии социально-экономического развития Сибирского федерального округа до 2035 года, а также комплексное развитие городских, сельских и малых населенных пунктов.

Читать полностью

Алла Литвинова: На рынок труда в Новосибирске массово пошли «белые воротнички»

Большинству таких специалистов не удается снова устроиться по специальности

Баннер
Прямым текстом

Подпишитесь на новости
Подпишитесь на рассылку самых актуальных новостей.

Выражаю согласие на обработку персональных данных, указанных при заполнении формы подписки на рассылку новостей в соответствии с Политикой конфиденциальности и Согласием на обработку персональных данных.

Я согласен (согласна)

 
×
Поиск по автору:
×
Июнь 2026
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
1234567
891011121314
15161718192021
22232425262728
2930  
×





    Выражаю согласие на обработку персональных данных, указанных при заполнении формы «Предложить новость» в соответствии с Политикой конфиденциальности и Согласием на обработку персональных данных.
    Я согласен (согласна)

    ×

    Эксклюзивный материал

    Материалы, отмеченные значком , являются эксклюзивными, то есть подготовлены на основе информации, полученной редакцией infopro54.ru. При цитировании, перепечатке ссылка на источник обязательна

    ×

      Участие в конференции бесплатно






      Формат участия:

      [yandex_captcha yandex_captcha-816]
      Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта

      ×

        Участие в конференции бесплатно








        Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта

        ×
        На нашем сайте используются файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, Вы подтверждаете свое согласие на использование файлов cookie в соответствии с условиями их использования
        Понятно
        Политика конфиденциальности