ГК «ЁЛКА девелопмент» оцифровывает рынок недвижимости

Дата:

В этом году компания завершает формирование цифрового портфеля жилой недвижимости в Иркутске, а с 2020 -го планирует выходить в другие города-миллионники.

— В середине 2019 года мы начали подготовку тестовой франшизы аналитического сервиса «ДЕКАРТ.онлайн» с партнером в Иркутске (О какой компании идет речь, в ГК «ЁЛКА девелопмент» не уточняют. — Ред.). Эта компания планирует выходить на рынок строительства жилья, формирует земельный банк, и поэтому перед ней встала задача: точно оценить перспективы земельных участков. Именно поэтому партнер обратился к нам с предложением настроить в Иркутске сервис «ДЕКАРТ.онлайн», который позволяет получать оценку и аналитические данные, оценивать спрос и цены на каждом земельном участке, — пояснил InfoPro54 директор по управлению инвестициями и проектами ГК «ЁЛКА девелопмент» Максим Марков.

Эксперт уточнил, что у иркутского рынка недвижимости есть особенность — он крайне закрыт. На сайтах местных застройщиков иногда отсутствуют даже планировки, не говоря уже о ценах на квартиры. Чтобы получить эту информацию, покупателям приходится лично приезжать на каждый объект. Для сравнения: в Новосибирске эти данные спокойно размещаются в открытом доступе — на сайтах агрегаторов и риэлтерских компаний.

— В течение трех месяцев мы вскрыли иркутский рынок, промониторили его, выстроили динамику изменений и поглощений. Сейчас мы видим 95% рынка. В конце ноября сервис был запущен в тестовом режиме, а в 2020 году к нему можно будет подключиться на коммерческой основе, — говорит Марков. — Все операторы, аналитики и база данных сервиса сконцентрируются в Новосибирске, нашими силами будет проводиться мониторинг.

Оцифровка иркутского рынка обошлась партнерам в несколько миллионов рублей. Окупать вложенные инвестиции планируется за счет коммерческих продаж: подключения к базе данных, а также консалтинга. Впрочем, собеседник InfoPro54 уверен, что иркутский партнер свои вложения уже окупил — за счет правильного выбора земельных участков. Он подчеркивает, что ошибка в локации в девелопменте стоит очень дорого. Иркутские застройщики, по словам Маркова, также уже проявляют интерес к сервису. Условия будущего сотрудничества сейчас находятся в разработке.

В планах «ЁЛКА девелопмент» — оцифровка рынков недвижимости в других городах-миллионниках. На эти территории разработчики сервиса также планируют выходить через франшизу и местного партнера. Очередность выхода Максим Марков назвать отказался.

— Недавно я принимал участие в конференции по недвижимости в Москве, где участники профильного рынка констатировали, что качественную аналитику в области стратегического маркетинга в девелопменте сегодня в РФ делает только наша компаний, так что конкурентов на этом сегменте у нас пока нет, — говорит Марков. — Пока мы не ставим в планы выход в Санкт-Петербург и Москву, но если увидим интерес к сервису со стороны местных компаний, то рассмотрим эту задачу.

В Новосибирске сервис «ДЕКАРТ.онлайн» работает три года. Сейчас он охватывает около 100% местного рынка (первичное, вторичное жилье и аренда). В системе баз данных хранятся все данные, отражающие динамику проектов, от разрешения на строительство и проектной декларации до сделки ДДУ, зарегистрированной застройщиком в Росреестре, а каждая квартира описана и анализируется по 47 параметрам. Подписчиками сервиса являются 10 компаний-застройщиков, занимающие более 30% рынка. В их штате созданы собственные аналитические службы, работающие с базами данных «ДЕКАРТ.онлайн». Компании поменьше обращаются в ГК «ЁЛКА девелопмент» за разовыми консультациями для экспертизы проектов, определения цен и потенциала земельных участков.

Фото: предоставлено ГК «ЁЛКА девелопмент»

Татьяна Гениберг: Рынок недвижимости переходит от рынка собственников к рынку арендаторов

Собственникам коммерческих объектов рекомендуют внимательно отслеживать состояние партнеров, чтобы не опоздать с принятием управленческих решений

0
0

«Взлет» комфортной жизни: один из крупнейших застройщиков Сибири дал старт новому проекту

Комфорт до мельчайших деталей создает один из крупнейших застройщиков Сибири — ГК «КПД-Газстрой». За 24 года работы на рынке недвижимости компания реализовала несколько крупных строительных проектов, среди которых микрорайон Чистая слобода, район «Околица», ЖК «Тайгинский парк» и «Калина Красная». Каждый из них по-своему индивидуален, а объединяет их высокий уровень качества и четкое соблюдение обозначенных сроков строительства.

Для реализации нового проекта застройщик выбрал один из самых комфортных городов Новосибирской области по Индексу качества городской среды Минстроя РФ — Обь. Жилой комплекс «Взлет» возводится в микрорайоне с развитой инфраструктурой и обилием зеленых зон.

Читать полностью

Кафе «Шарик» в Новосибирске пока не будут сносить

Арбитражный суд Новосибирской области отменил обеспечительные меры, наложенные по иску мэрии города на павильон «Шарик», расположенный рядом с театром «Глобус». Определение размещено на сайте суда.

Напомним, спорная ситуация рассматривается уже несколько лет. Весной 2024 года мэрия Новосибирска признала здание кафе самостроем и приняла решение о его демонтаже, так как земельный участок, на котором размещено здание предназначался для размещения нестационарного объекта. Это решение вызвало негативную реакцию со стороны общественности.

Читать полностью

Аварийные дома на Малыгина выкупает мэрия Новосибирска

Мэрия Новосибирска выкупает аварийные дома и земельные участки на улице Малыгина. Речь идет  домах №9 (на четырёх хозяев), №13 (один хозяин), №19 (двое), №15 (один) и №19 (двое), а также трёхэтажке, 25/1. Предварительно квартиры в этом доме выкупят у 30 владельцев. В двухэтажке на улице Малыгина, 23 у собственников изымают три квартиры и четыре комнаты, сообщили «Новосибирские новости». В общей сложности, речь идет о 7000 кв метров земли, расположенной рядом с Левобережной свалкой, Клещихинским кладбищем и Хилокским рынком. Перечислить компенсации за жильё и землю власти должны в течение 2026 года, пишет издание.

В документах, размещенных на сайте мэрии, отмечается, что постановления действуют в течение трех лет со дня публикации.

Читать полностью

Выручка новосибирских застройщиков за квартал упала на 44%

Выручка новосибирских застройщиков от продажи квартир в первом квартале 2026 года составила 24,8 млрд рублей. Это почти на 44% меньше, чем годом ранее. Об этом сообщили аналитики «Движение.ру» со ссылкой на данные Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС). В целом по стране падение составило 39% — до 1,2 трлн рублей.

Больше всего выручка просела у девелоперов Тюмени — на 50%, Москвы — 46%, а также Ростовской области — на 45%.

Читать полностью

По снимкам земельных участков с дронов новосибирцам будут выписывать штрафы

Росреестр настаивает на расширении применения беспилотников в ходе государственного и муниципального земельного контроля. В ведомстве уверены, что это позволит обследовать земельные участки без взаимодействия с правообладателями. Соответствующий законопроект проходит оценку регулирующего воздействия.

В документе предлагается внести корректировки в Кодекс об административных правонарушениях РФ: дать право ведомству возбуждать дела на основании информации, полученной с беспилотников — по аналогии с выявлением нарушений правил дорожного движения.

Читать полностью

В прокуратуре снова подняли вопрос об обманутых дольщиках Новосибирска

Ситуацию с восстановлением прав граждан, участвующих в долевом строительстве, рассмотрели на совещании в прокуратуре Новосибирской области. В списке проблемных, который составило ведомство, оказались многоквартирные дома на улицах Серафимовича, Титова, Петухова, Рябиновой и Дуси Ковальчук, а также дома на улице Большой в Оби. Напомним, ранее отмечалось, про проблема с долгостроями в области решена.

На заседании были разработаны совместные планы действий для защиты прав обманутых дольщиков и приняты прокурорские меры, за выполнением которых будет осуществляться мониторинг. Прокурор региона Александр Бучман заявил о необходимости создания и актуализации «дорожных карт», направленных на восстановление прав граждан, вложивших средства в долевое строительство всех объектов.

Читать полностью

Татьяна Гениберг: Рынок недвижимости переходит от рынка собственников к рынку арендаторов

Собственникам коммерческих объектов рекомендуют внимательно отслеживать состояние партнеров, чтобы не опоздать с принятием управленческих решений

Баннер
Прямым текстом

Подпишитесь на новости
Подпишитесь на рассылку самых актуальных новостей.


Выражаю согласие на обработку персональных данных, указанных при заполнении формы подписки на рассылку новостей в соответствии с Политикой конфиденциальности

Я согласен (согласна)

 
×
Поиск по автору:
×
Апрель 2026
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
 12345
6789101112
13141516171819
20212223242526
27282930  
×





    Выражаю согласие на обработку персональных данных, указанных при заполнении формы «Предложить новость» в соответствии с Политикой конфиденциальности
    Я согласен (согласна)
    [yandex_captcha yandex_captcha-352]

    ×

    Эксклюзивный материал

    Материалы, отмеченные значком , являются эксклюзивными, то есть подготовлены на основе информации, полученной редакцией infopro54.ru. При цитировании, перепечатке ссылка на источник обязательна

    ×

      Участие в конференции бесплатно






      Формат участия:

      [yandex_captcha yandex_captcha-816]
      Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта

      ×

        Участие в конференции бесплатно








        Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта

        ×
        На нашем сайте используются файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, Вы подтверждаете свое согласие на использование файлов cookie в соответствии с условиями их использования
        Понятно
        Политика конфиденциальности