ГК «ЁЛКА девелопмент» оцифровывает рынок недвижимости

Дата:

В этом году компания завершает формирование цифрового портфеля жилой недвижимости в Иркутске, а с 2020 -го планирует выходить в другие города-миллионники.

— В середине 2019 года мы начали подготовку тестовой франшизы аналитического сервиса «ДЕКАРТ.онлайн» с партнером в Иркутске (О какой компании идет речь, в ГК «ЁЛКА девелопмент» не уточняют. — Ред.). Эта компания планирует выходить на рынок строительства жилья, формирует земельный банк, и поэтому перед ней встала задача: точно оценить перспективы земельных участков. Именно поэтому партнер обратился к нам с предложением настроить в Иркутске сервис «ДЕКАРТ.онлайн», который позволяет получать оценку и аналитические данные, оценивать спрос и цены на каждом земельном участке, — пояснил InfoPro54 директор по управлению инвестициями и проектами ГК «ЁЛКА девелопмент» Максим Марков.

Эксперт уточнил, что у иркутского рынка недвижимости есть особенность — он крайне закрыт. На сайтах местных застройщиков иногда отсутствуют даже планировки, не говоря уже о ценах на квартиры. Чтобы получить эту информацию, покупателям приходится лично приезжать на каждый объект. Для сравнения: в Новосибирске эти данные спокойно размещаются в открытом доступе — на сайтах агрегаторов и риэлтерских компаний.

— В течение трех месяцев мы вскрыли иркутский рынок, промониторили его, выстроили динамику изменений и поглощений. Сейчас мы видим 95% рынка. В конце ноября сервис был запущен в тестовом режиме, а в 2020 году к нему можно будет подключиться на коммерческой основе, — говорит Марков. — Все операторы, аналитики и база данных сервиса сконцентрируются в Новосибирске, нашими силами будет проводиться мониторинг.

Оцифровка иркутского рынка обошлась партнерам в несколько миллионов рублей. Окупать вложенные инвестиции планируется за счет коммерческих продаж: подключения к базе данных, а также консалтинга. Впрочем, собеседник InfoPro54 уверен, что иркутский партнер свои вложения уже окупил — за счет правильного выбора земельных участков. Он подчеркивает, что ошибка в локации в девелопменте стоит очень дорого. Иркутские застройщики, по словам Маркова, также уже проявляют интерес к сервису. Условия будущего сотрудничества сейчас находятся в разработке.

В планах «ЁЛКА девелопмент» — оцифровка рынков недвижимости в других городах-миллионниках. На эти территории разработчики сервиса также планируют выходить через франшизу и местного партнера. Очередность выхода Максим Марков назвать отказался.

— Недавно я принимал участие в конференции по недвижимости в Москве, где участники профильного рынка констатировали, что качественную аналитику в области стратегического маркетинга в девелопменте сегодня в РФ делает только наша компаний, так что конкурентов на этом сегменте у нас пока нет, — говорит Марков. — Пока мы не ставим в планы выход в Санкт-Петербург и Москву, но если увидим интерес к сервису со стороны местных компаний, то рассмотрим эту задачу.

В Новосибирске сервис «ДЕКАРТ.онлайн» работает три года. Сейчас он охватывает около 100% местного рынка (первичное, вторичное жилье и аренда). В системе баз данных хранятся все данные, отражающие динамику проектов, от разрешения на строительство и проектной декларации до сделки ДДУ, зарегистрированной застройщиком в Росреестре, а каждая квартира описана и анализируется по 47 параметрам. Подписчиками сервиса являются 10 компаний-застройщиков, занимающие более 30% рынка. В их штате созданы собственные аналитические службы, работающие с базами данных «ДЕКАРТ.онлайн». Компании поменьше обращаются в ГК «ЁЛКА девелопмент» за разовыми консультациями для экспертизы проектов, определения цен и потенциала земельных участков.

Фото: предоставлено ГК «ЁЛКА девелопмент»

Алексей Шаповалов: Сибирь теряет молодых работников, хотя безработица на минимуме

Текущий кадровый голод — не проблема, которую можно быстро решить, а новая реальность

0
0

Не откладывать жизнь: новосибирцы выбирают готовые квартиры в новостройках

Приобретение квартиры в новостройке — это не всегда дом на уровне второго этажа, долгое ожидание сдачи и строительная техника на месте будущей детской площадки. В Новосибирске ведущие застройщики предлагают варианты готовых квартир в сданных новостройках, некоторые из них — с отделкой, в результате заехать можно практически в день сделки.

— Обычно на сдаче остается немного вариантов планировок, — рассказали в пресс-службе ГК «Расцветай». — Но благодаря нашей широкой ассортиментной линейке есть возможность выбрать готовую квартиру в нужном районе, нужной планировки и не ломать привычные сценарии жизни.

Читать полностью

Новосибирского застройщика будут судить за обман клиентов и легализацию средств

Прокуратура Новосибирска утвердила обвинительное заключение по делу местного жителя, обвиняемого в мошенничестве и отмывании денег.

По версии следствия, обвиняемый в период с декабря 2022 года по август 2025 года заключил 75 договоров на возведение индивидуальных жилых домов с гражданами. Однако не выполнил свои обязательства, создавая лишь видимость строительства. В дальнейшем он легализовал часть полученных денежных средств, превышающих 31 миллион рублей, через сделки по покупке недвижимости и транспортных средств.

Читать полностью

Брусника создаёт ещё один центр притяжения в Новосибирске – возле озера Верховое появится круговая набережная

В микрорайоне «Город-на-Озере» Брусника благоустраивает набережную вокруг озера Верховое с прогулочными маршрутами и местами для отдыха у воды.

Слово «Патрики» ставшее в последнее время мемом – это одно дело, а реальное пространство – другое. Реальные Патрики* (*Патриарший пруд на Малой Бронной улице и Большом Козихинском переулке, если уж краеведчески точно) – это, достаточно очаровательное и совсем не кринжовое место. Очень уютное, живописное и со столичностью особого оттенка. С насыщенным литературным послевкусием – от Карамзина до Булгакова, от Булгакова до Юнны Мориц.

Читать полностью

Тысячи квартир и машиномест в сданных домах Новосибирска не зарегистрированы

По данным Росреестра, на 1 июля 2026 года из почти 26 тысяч помещений и машино-мест, расположенных в домах, строительство которых завершено после 1 марта 2025 года, не оформлены права лишь в отношении 10% объектов — это не более 2 600. Об этом редакции Infopro54 сообщили в управлении Росреестра по Новосибирской области.

— С 1 марта 2025 года законодательство возложило на застройщиков прямую обязанность по оформлению прав на нереализованные объекты, а также на помещения, которые переданы участникам долевого строительства. Данные меры призваны продемонстрировать системный подход в работе застройщиков: не просто сдать квадратные метры в эксплуатацию, но и взять на себя обязательство довести сделку до логического финала — государственной регистрации прав граждан. 10% неоформленных помещений — это показатель, который свидетельствует о высоком уровне профессионализма региональных застройщиков и их исключительной ответственности перед покупателями жилья, — подчеркнули в ведомстве.

Читать полностью

Доступность жилья для покупателей в Новосибирске падает

Новосибирская область оказалась на 58‑м месте в общероссийском рейтинге доступности жилья. По данным аналитического исследования Центра экономических исследований «РИА Рейтинг», среднестатистической семье из двух работающих взрослых и одного ребёнка в мае 2026 года требовалось 5,4 года, чтобы накопить на квартиру площадью 60 м² на вторичном рынке.

Год назад, в мае 2025 года, срок накопления составлял 4,8 года. Сейчас он увеличился на 0,6 года.

Читать полностью

Около 3000 новосибирцев оказались под подозрением в сокрытии доходов

Работа налоговых органов Новосибирской области ориентирована на выявление налогоплательщиков, которые используют различные схемы с целью ухода от налогообложения. Высокие риски сокрытия доходов в регионе выявлены в отношении 2900 человек. Об этом в ответ на запрос Infopro54 сообщили в пресс-службе УФНС по Новосибирской области.

— Установлено, что данные налогоплательщики при отсутствии доходов за последние три года имеют в собственности пять и более объектов недвижимости: квартир, комнат, жилых домов и (или) нежилых помещений (общее количество составляет 18 000), что, вероятнее всего, свидетельствует о неуплате ими еще и налогов с доходов от сдачи имущества в аренду, — пояснили в УФНС.

Читать полностью

Алексей Шаповалов: Сибирь теряет молодых работников, хотя безработица на минимуме

Текущий кадровый голод — не проблема, которую можно быстро решить, а новая реальность

Баннер
Прямым текстом

Подпишитесь на новости
Подпишитесь на рассылку самых актуальных новостей.

Выражаю согласие на обработку персональных данных, указанных при заполнении формы подписки на рассылку новостей в соответствии с Политикой конфиденциальности и Согласием на обработку персональных данных.

Я согласен (согласна)

 
×
Поиск по автору:
×
Июль 2026
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
 12345
6789101112
13141516171819
20212223242526
2728293031  
×





    Выражаю согласие на обработку персональных данных, указанных при заполнении формы «Предложить новость» в соответствии с Политикой конфиденциальности и Согласием на обработку персональных данных.
    Я согласен (согласна)

    ×

    Эксклюзивный материал

    Материалы, отмеченные значком , являются эксклюзивными, то есть подготовлены на основе информации, полученной редакцией infopro54.ru. При цитировании, перепечатке ссылка на источник обязательна

    ×

      Участие в конференции бесплатно






      Формат участия:

      [yandex_captcha yandex_captcha-816]
      Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта

      ×

        Участие в конференции бесплатно








        Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта

        ×
        На нашем сайте используются файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, Вы подтверждаете свое согласие на использование файлов cookie в соответствии с условиями их использования
        Понятно
        Политика конфиденциальности