Инвестору ТРК «Эдем» отклонили реновацию курорт-отеля «Морозово»

Дата:

Областной инвестсовет не устроила средняя зарплата, запланированная на проекте, а также просьба инвестора о перезонировании земельного участка.

— Наша компания приобрела гостиничный комплекс «Морозово». Сейчас это убыточный проект. Загрузка в летнее время позволяет закрывать издержки, но работа с сентября по май приносит убытки. Именно поэтому мы приняли решение провести реконструкцию объекта, чтобы повысить его привлекательность для жителей и гостей области, — заявил, выступая на инвестсовете, гендиректор ООО «Эдем» Владислав Плотников.

В рамках реновации инвестор намерен провести реконструкцию здания и расширить его номерную емкость с 38 до 120 номеров (площадь 1,4 тысячи кв. м), создать акватермальную зону с бассейном и пляжной зоной, а также медцентр на 200 мест для проведения реабилитационных мероприятий и чекапов (площадь 3,8 тысячи кв. м). Строительство планируется вести на участке площадью 6,8 га, расположенном на территории курорт-отеля.

База отдыха под Новосибирском выставлена на продажу

— Реализация данного проекта позволит вывести компанию из зоны убыточности и привести курорт-отель в соответствие потребностям рынка, — заявил Плотников.

Он напомнил, что компания «Эдем» была создана для реализации одноименного проекта — строительства ТРК «Эдем» в Советском районе.

— Он реализован. Средний трафик составляет 20 тысяч человек в день, общий объем реализации товаров и услуг — 0,5 млрд рублей в месяц. По этому показателю ТРК «Эдем» занимает второе место в Новосибирске после ТРЦ «Галерея Новосибирск». Успешность проекта и высокий cash flow поставили задачи по реинвестированию накопленной прибыли, — пояснил он источник финансирования реновации курорта «Морозово».

Общий объем инвестиций в проект составляет 0,5 млрд рублей, которые будут привлекаться как от выручки ТРК «Эдем», так и за счет займов от единственного акционера компании. Общий срок реализации проекта — 20 месяцев, запуск в эксплуатацию запланирован на сентябрь 2021 года, выход на проектную мощность в 2023 году. После запуска проекта в компании будут работать 200 человек, из них 100 — на контракте, 100 — на аутсорсинге. В 2025 году средняя зарплата составит 25 тысяч рублей, к 2031 году — 42 тысячи рублей. Запланированная посещаемость проекта к 2031 году — около 100 тысяч человек в год, средний чек — 2164 рубля. Норма рентабельности проекта — 25%, срок окупаемости — 9 лет. В 2031 году компания планирует платить налоги с ФОТ — 20,7 млн рублей, а также налоги на прибыль и имущество — 12,4 млн рублей.

В качестве мер поддержки инвестор попросил содействия в изменении зонирования лесного участка, на котором расположен курорт-отель «Морозово», с лесопарковой зоны на эксплуатационные леса, а также в получении разрешения на строительство/реконструкцию объектов. Земля находится у компании в аренде на 49 лет. Кроме того, «Эдем» попросил льготы по налогу на имущество на срок реализации проекта.

Члены инвестсовета высказали сразу ряд замечаний к представленному проекту. Губернатор Новосибирской области Андрей Травников заявил, что средняя заработная плата в размере 25 тысяч рублей на 2021 год, прописанная в проекте, будет в два раза ниже, чем средняя по региону на ту же дату. Директор департамента имущества области Роман Шилохвостов отметил, что земли, о который говорит инвестор, относятся к лесному фонду.

Судебные решения по «делу Грибова» будут обжаловать

— Согласно лесному законодательству, организация вправе эксплуатировать леса в соответствии с положительным заключением госэкпертизы на пользование земельным участком. Сейчас такое заключение отсутствует, так как на участке размещен ряд объектов, которые не предусмотрены прежним проектом освоения лесов. Речь идет о банях, бассейнах, эллингах и т.д., что возведены без согласования, — добавил министр природных ресурсов и экологии области Андрей Даниленко.

В итоге, по предложению губернатора, инвестсовет отклонил поддержку проекта.

ООО «Эдем» создано в 2014 году. Участником компании являются Владислав Плотников (51%) и ООО «Новоград» (49%). УК – 246,7 млн рублей. ТРК «Эдем» введен в эксплуатацию в 2017 году.

Фото автора

Евгений Лобов: Город помнит все

Исполнительный директор ГК «Виват! Девелопмент» Евгений Лобов ― о том, почему девелопер не может просто построить башню и уйти, о социальной ответственности и доверии, которое зарабатывается десятилетиями

0
0

Более 113 тысяч тонн плодоовощной продукции ввезли в Новосибирскую область

С июня по август в Новосибирскую область автомобильным транспортом поступило свыше 113 тысяч тонн плодоовощной продукции. Среди основных позиций — более 24 тысяч тонн дынь, свыше 22 тысяч тонн лука, более 10 тысяч тонн арбузов, свыше 7 тысяч тонн нектаринов, более 6 тысяч тонн капусты и около 4 тысяч тонн яблок.

Ключевыми поставщиками выступают Узбекистан, Киргизия, Казахстан и Китай. При этом значительная часть витаминных грузов традиционно поступает из Казахстана — в частности, партии лука, дынь и арбузов.

Читать полностью

Рынок недвижимости Новосибирской области просел в трех сегментах

По состоянию на 1 июля 2026 года в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) содержалось 3 123 172 объекта недвижимости Новосибирской области. В их числе 1 038 937 земельных участков, 577 562 объекта капитального строительства (здания, сооружения, единые недвижимые комплексы, объекты незавершенного строительства), 1 470 378 помещений, 36 295 машино-мест. За три последних года общее количество объектов в ЕГРН выросло на 5,8%. Такие данные редакции Infopro54 предоставили в Управлении Росреестра по Новосибирской области в ответ на официальный запрос.

При этом почти каждый седьмой объект (14,7% или 460 тысяч) до сих пор не содержит сведений о своем правообладателе, оставаясь юридически «бесхозным». Впрочем, в ведомстве отмечают положительную динамику: по сравнению с 1 июля 2024 года доля таких объектов снизилась на 3%, а с 1 июля 2023 года — на 5,5%.

Читать полностью

В шести населенных пунктах Купинского района модернизировали оборудование связи

МТС значительно расширила зону покрытия мобильной связи на территории Новосибирской области, проведя модернизацию оборудования связи в Купинском районе. В шести населенных пунктах Купинского района было улучшено качество мобильной связи, что теперь обеспечивает покрытие для общеобразовательных школ, фельдшерско-акушерских пунктов, домов культуры и торговых точек.

Среди населенных пунктов, где были проведены улучшения, находится и районный центр – город Купино. История города уходит корнями в конец XIX века, когда он был основан переселенцами из центральных российских губерний. Существует две версии происхождения названия города: согласно одной, оно связано с фамилией одного из первых поселенцев, Купина. По другой версии, переселенцы, основавшие поселок, прибыли из села Купино, расположенного в Корочанском уезде Курской губернии, и в 1909 году на сходе граждан поселок был назван в честь их родного села. В настоящее время численность населения Купино составляет примерно 14,5 тысяч человек.

Читать полностью

Экс-замглавы ТУАД Константин Громенко приговорен к 9 годам строгого режима

В Новосибирске вынесен приговор по одному из самых резонансных дел о коррупции в дорожной отрасли. Центральный районный суд признал бывшего заместителя начальника территориального управления автодорог (ТУАД) Новосибирской области Константина Громенко виновным в получении взятки в особо крупном размере. Суд назначил экс-чиновнику наказание в виде девяти лет лишения свободы в исправительной колонии строгого режима.

Следствие установило, что с 2018 по 2024 год Громенко получал от руководителей дорожных компаний незаконное вознаграждение. Общая сумма взяток деньгами и имуществом составила около 197 миллионов рублей, что сделало это дело самой крупной взяткой в регионе за последнее время. Деньги и ценности передавались за общее покровительство, содействие в победе при заключении госконтрактов, а также за беспрепятственную приемку работ, даже если в них были выявлены нарушения.

Читать полностью

«Вперёд! С богом!»: Владимир Путин по видеосвзязи дал старт новому заводу в Новосибирске

В ходе доклада президенту России Владимиру Путину о социально-экономической ситуации в регионе глава области Андрей Травников особо отметил проект строительства завода по переработке молока «Сибирская академия молочных продуктов» группы «ЭкоНива».

— Мы его также (Как и СКИФ. — Ред.) запускали в 2018 году, реализация шла не без трудностей. Важен он, потому что обеспечит баланс между производством и переработкой молока. Сегодня, в августе 2026 года, мы дошли вместе с инвестором, инициатором проекта до возможности технического запуска первой линии с получением партии молока, производства первой молочной продукции, — отметил Травников.

Читать полностью

Новосибирские школьники хотят форму «со смыслом»

Август — традиционный сезон школьных сборов, и с тех пор, как форма стала обязательной, дискуссии о ней прошли долгий путь. Если несколько лет назад разговор о школьной форме сводился к спору «нужна она или нет», то сегодня вопрос звучит иначе: как ребёнок может сделать обязательную форму «своей», не нарушая правил образовательного учреждения? Этот тренд прокомментировала заведующий кафедрой отечественной и всеобщей истории НГПУ, кандидат исторических наук, доцент Юлия Дружинина.

— На пиджаках школьников появляются значки и вышитые нашивки, на рюкзаках — брелоки и патчи (Заплатки. — англ.). Форма дополняется тканевыми шоперами (Вместительными сумками. — англ.), расписанными вручную самими детьми или купленными у локального художника, — комментирует эксперт тренды, сформировавшиеся на рынке школьной одежды.

Читать полностью

Евгений Лобов: Город помнит все

Исполнительный директор ГК «Виват! Девелопмент» Евгений Лобов ― о том, почему девелопер не может просто построить башню и уйти, о социальной ответственности и доверии, которое зарабатывается десятилетиями

Прямым текстом

Подпишитесь на новости
Подпишитесь на рассылку самых актуальных новостей.

Выражаю согласие на обработку персональных данных, указанных при заполнении формы подписки на рассылку новостей в соответствии с Политикой конфиденциальности и Согласием на обработку персональных данных.

Я согласен (согласна)

 
×
Поиск по автору:
×
Август 2026
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
 12
3456789
10111213141516
17181920212223
24252627282930
31  
×





    Выражаю согласие на обработку персональных данных, указанных при заполнении формы «Предложить новость» в соответствии с Политикой конфиденциальности и Согласием на обработку персональных данных.
    Я согласен (согласна)

    ×

    Эксклюзивный материал

    Материалы, отмеченные значком , являются эксклюзивными, то есть подготовлены на основе информации, полученной редакцией infopro54.ru. При цитировании, перепечатке ссылка на источник обязательна

    ×

      Участие в конференции бесплатно






      Формат участия:

      [yandex_captcha yandex_captcha-816]
      Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта

      ×

        Участие в конференции бесплатно








        Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта

        ×
        На нашем сайте используются файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, Вы подтверждаете свое согласие на использование файлов cookie в соответствии с условиями их использования
        Понятно
        Политика конфиденциальности