Инвестору ТРК «Эдем» отклонили реновацию курорт-отеля «Морозово»

Дата:

Областной инвестсовет не устроила средняя зарплата, запланированная на проекте, а также просьба инвестора о перезонировании земельного участка.

— Наша компания приобрела гостиничный комплекс «Морозово». Сейчас это убыточный проект. Загрузка в летнее время позволяет закрывать издержки, но работа с сентября по май приносит убытки. Именно поэтому мы приняли решение провести реконструкцию объекта, чтобы повысить его привлекательность для жителей и гостей области, — заявил, выступая на инвестсовете, гендиректор ООО «Эдем» Владислав Плотников.

В рамках реновации инвестор намерен провести реконструкцию здания и расширить его номерную емкость с 38 до 120 номеров (площадь 1,4 тысячи кв. м), создать акватермальную зону с бассейном и пляжной зоной, а также медцентр на 200 мест для проведения реабилитационных мероприятий и чекапов (площадь 3,8 тысячи кв. м). Строительство планируется вести на участке площадью 6,8 га, расположенном на территории курорт-отеля.

База отдыха под Новосибирском выставлена на продажу

— Реализация данного проекта позволит вывести компанию из зоны убыточности и привести курорт-отель в соответствие потребностям рынка, — заявил Плотников.

Он напомнил, что компания «Эдем» была создана для реализации одноименного проекта — строительства ТРК «Эдем» в Советском районе.

— Он реализован. Средний трафик составляет 20 тысяч человек в день, общий объем реализации товаров и услуг — 0,5 млрд рублей в месяц. По этому показателю ТРК «Эдем» занимает второе место в Новосибирске после ТРЦ «Галерея Новосибирск». Успешность проекта и высокий cash flow поставили задачи по реинвестированию накопленной прибыли, — пояснил он источник финансирования реновации курорта «Морозово».

Общий объем инвестиций в проект составляет 0,5 млрд рублей, которые будут привлекаться как от выручки ТРК «Эдем», так и за счет займов от единственного акционера компании. Общий срок реализации проекта — 20 месяцев, запуск в эксплуатацию запланирован на сентябрь 2021 года, выход на проектную мощность в 2023 году. После запуска проекта в компании будут работать 200 человек, из них 100 — на контракте, 100 — на аутсорсинге. В 2025 году средняя зарплата составит 25 тысяч рублей, к 2031 году — 42 тысячи рублей. Запланированная посещаемость проекта к 2031 году — около 100 тысяч человек в год, средний чек — 2164 рубля. Норма рентабельности проекта — 25%, срок окупаемости — 9 лет. В 2031 году компания планирует платить налоги с ФОТ — 20,7 млн рублей, а также налоги на прибыль и имущество — 12,4 млн рублей.

В качестве мер поддержки инвестор попросил содействия в изменении зонирования лесного участка, на котором расположен курорт-отель «Морозово», с лесопарковой зоны на эксплуатационные леса, а также в получении разрешения на строительство/реконструкцию объектов. Земля находится у компании в аренде на 49 лет. Кроме того, «Эдем» попросил льготы по налогу на имущество на срок реализации проекта.

Члены инвестсовета высказали сразу ряд замечаний к представленному проекту. Губернатор Новосибирской области Андрей Травников заявил, что средняя заработная плата в размере 25 тысяч рублей на 2021 год, прописанная в проекте, будет в два раза ниже, чем средняя по региону на ту же дату. Директор департамента имущества области Роман Шилохвостов отметил, что земли, о который говорит инвестор, относятся к лесному фонду.

Судебные решения по «делу Грибова» будут обжаловать

— Согласно лесному законодательству, организация вправе эксплуатировать леса в соответствии с положительным заключением госэкпертизы на пользование земельным участком. Сейчас такое заключение отсутствует, так как на участке размещен ряд объектов, которые не предусмотрены прежним проектом освоения лесов. Речь идет о банях, бассейнах, эллингах и т.д., что возведены без согласования, — добавил министр природных ресурсов и экологии области Андрей Даниленко.

В итоге, по предложению губернатора, инвестсовет отклонил поддержку проекта.

ООО «Эдем» создано в 2014 году. Участником компании являются Владислав Плотников (51%) и ООО «Новоград» (49%). УК – 246,7 млн рублей. ТРК «Эдем» введен в эксплуатацию в 2017 году.

Фото автора

Даниил Поносов: Риск формальной «подгонки» ЭКГ-рейтинга исключить невозможно

Компании могут организовывать разовые мероприятия и оформлять их под отчетность, создавая видимость выполнения требований

0
0

Сибирские компании не спешат в банки и на финансовый рынок за новыми займами

Доля заемных средств в структуре капитала крупных и средних новосибирских предприятий в 2025 году уменьшилась до 52,7% (в 2024 году — 53,6%). В целом по округу — до 44% (44,8%). Ранее аналитическая служба компании FinExpertiza отмечала, что в 2024 году в стране был зафиксирован самый высокий коэффициент финансовой зависимости бизнеса за последние четыре года.

Наиболее финансово независимые предприятия по итогам 2025 года работают в Республике Алтай (заемные средства составляют 17,2% капитала, годом ранее — 30,5%), в Омской области (35,1%, ранее — 35,2%), а также в Иркутской области (37,7%, ранее —32,3%).

Читать полностью

Новосибирская компания удвоила производительность благодаря бережливым технологиям

Компания «Колесити», специализирующаяся на продаже и установке шин на протяжении 15 лет, успешно нарастила темпы шиномонтажных работ, сократив их почти наполовину. Предприятие, обладающее обширной сетью мобильных мастерских в Новосибирске и собственным шинным складом, за время своей деятельности реализовало свыше миллиона единиц продукции и ежегодно обслуживает более 20 тысяч автомобилей. Совместными усилиями с экспертами Регионального центра компетенций в сфере производительности труда НСО (РЦК) был существенно оптимизирован процесс предоставления услуги шиномонтажа.

Ранее, до включения компании в национальный проект «Производительность труда», стандартное обслуживание автомобиля занимало порядка 55 минут. Благодаря проведенным преобразованиям, этот показатель удалось уменьшить на 50%, доведя время монтажа до чуть более 27 минут.

Читать полностью

В Сибири планируют собрать более трех тонн лекарственных трав

Объём валового сбора лекарственных трав в Сибирском федеральном округе в 2026 году может вырасти на 8 % до 3,1 тысяч тонн. Об этом заявили эксперты Центра отраслевой аналитики (ЦОЭ) Россельхозбанка. Для сравнения, 2025 году сбор составил 2,82 тысяч тонн. В стране в целом было заготовлено 6,66 тысяч тонн (рост на 22,3% к 2024 году). На Сибирь уже приходится 43,2 % от всего объёма лекарственных трав, собранных в стране.

— Вскоре каждая вторая пачка лекарственного чая или настойки в России может быть произведена из лекарственных трав, выращенных в Сибири. Реализация инвестиционных проектов в этом направлении позволит нарастить объёмы производства и увеличить экспорт, — уверен Олег Князьков, заместитель руководителя Центра отраслевой экспертизы РСХБ.

Читать полностью

Новосибирские фермеры предлагают заключать годовые контракты с сетями

Вопрос обеспечения торговых сетей отечественным картофелем обсуждался на недавнем совещании в Минсельхозе. Ритейлеры запросили дополнительные объёмы продукции, однако выяснилось, что к началу июня качественный картофель в хранилищах аграриев практически закончился: его распределили по сетям, переработчикам и на экспорт. Остался только мелкий картофель «несетевого» качества.

Но, как пояснил председатель Совета Ассоциации крестьянских (фермерских) хозяйств Алексей Сальников в беседе с Infopro54, происходящее — лишь верхушка айсберга. Корень проблемы лежит глубже: в отсутствие системного планирования в сельском хозяйстве.

Читать полностью

Нарушителям придут штрафы на Госуслуги: с помощью дронов в Новосибирске будут выявлять нецелевое использование земель

На инвестиционном совете Новосибирской области глава регионального управления Росреестра Светлана Рягузова анонсировала запуск в ближайшее время нового ресурса, с которым будет работать ведомство.

— Сегодня с помощью беспилотников, накладывая на карту земельные участки, мы видим не только некорректное разрешенное использование, но и изменения. Например, когда мы приобретаем земельный участок, то редко приглашаем кадастрового инженера и просим показать, где стоит дом, забор, соответствуют ли они нормам и правилам. В ближайшее время появится такой ресурс, который по типу камер на дорогах будет фотографировать все нарушения и рассылать на Госуслуги для выплаты штрафов, — заявила Рягузова.

Читать полностью

«Теряем управляемость»: в Новосибирске потребовали провести инвентаризацию муниципальной собственности

В Новосибирской области «происходит потеря управляемости» в сфере торговли, управления муниципальной собственностью, а также в сфере пищевой промышленности, что ведёт к «оглушительным потерям поступлений в бюджеты всех уровней, росту потребительских цен и разрушению в регионе пищевой промышленности». Об этом на сессии регионального парламента заявил депутат Яков Новоселов.

По его словам, данные надзорных органов свидетельствуют, что полки магазинов в регионе забиты незаконной, фальсифицированные и недоброкачественной продукцией.

Читать полностью

Даниил Поносов: Риск формальной «подгонки» ЭКГ-рейтинга исключить невозможно

Компании могут организовывать разовые мероприятия и оформлять их под отчетность, создавая видимость выполнения требований

Баннер
Прямым текстом

Подпишитесь на новости
Подпишитесь на рассылку самых актуальных новостей.

Выражаю согласие на обработку персональных данных, указанных при заполнении формы подписки на рассылку новостей в соответствии с Политикой конфиденциальности и Согласием на обработку персональных данных.

Я согласен (согласна)

 
×
Поиск по автору:
×
Июнь 2026
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
1234567
891011121314
15161718192021
22232425262728
2930  
×





    Выражаю согласие на обработку персональных данных, указанных при заполнении формы «Предложить новость» в соответствии с Политикой конфиденциальности и Согласием на обработку персональных данных.
    Я согласен (согласна)

    ×

    Эксклюзивный материал

    Материалы, отмеченные значком , являются эксклюзивными, то есть подготовлены на основе информации, полученной редакцией infopro54.ru. При цитировании, перепечатке ссылка на источник обязательна

    ×

      Участие в конференции бесплатно






      Формат участия:

      [yandex_captcha yandex_captcha-816]
      Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта

      ×

        Участие в конференции бесплатно








        Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта

        ×
        На нашем сайте используются файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, Вы подтверждаете свое согласие на использование файлов cookie в соответствии с условиями их использования
        Понятно
        Политика конфиденциальности