Как купить квартиру в новостройке: платим застройщику

  • 22/10/2021, 17:23
После того, как вы заключили договор долевого участия, потребуется заплатить застройщику.

Сделать это нужно правильно, чтобы обезопасить себя от неприятных сюрпризов. Об этом сегодняшняя инструкция.

Зарегистрируйте договор в Росреестре

Никто не помешает недобросовестному девелоперу продать вашу (или любую другую) квартиру нескольким дольщикам, а потом скрыться с ворованными деньгами. Для защиты от таких казусов законодательством предусмотрена регистрация каждого ДДУ в Росреестре. После того, как вы придете с квитанцией об оплате госпошлины, сотрудники Росреестра проверят ваш договор и зафиксируют его в едином государственном реестре прав, более известном как ЕГРП. Теперь квартира может принадлежать только вам, никто другой уже не получит права на эту недвижимость.

При желании вы можете выписать разовую доверенность на регистрацию на имя застройщика. В этом случае он сам совершит все необходимые действия, после чего передаст вам готовый ДДУ. Получив договор, не забудьте забрать свою доверенность. И, разумеется, когда будете ее оформлять, укажите конкретно, какие права вы предоставляете доверенному лицу, и о какой квартире идет речь.

купить квартиру

Произведите оплату

После того, как ДДУ зарегистрирован в Росреестре, вы можете заплатить девелоперу. Помните, что до момента регистрации застройщик, если он действует в соответствии с законом 214-ФЗ, не имеет права требовать у вас деньги.

Для защиты интересов обеих сторон сделки используется оплата через аккредитивный счет. На этот специальный счет в банке покупатель кладет деньги перед тем, как зарегистрировать договор в Росреестре. И лишь когда застройщик предъявит банку зарегистрированный ДДУ, сумма будет переведена ему. В случае если ваш девелопер не работает с аккредитивами, то вы ничего не теряете, перечисляя деньги на его счет после регистрации документа.

Если же оплата производится наличными через кассу продавца, вам будет выдана квитанция, которую необходимо тщательно беречь. Этот документ станет единственным доказательством того, что вы рассчитались с застройщиком. Разумеется, платить наличкой разумно лишь после регистрации ДДУ в Росреестре.

После совершения перечисленных выше действий ваше право на квартиру официально закреплено. Но для того, чтобы стать полновластным хозяином жилья, понадобится дождаться окончания строительства, принять квартиру у девелопера и зарегистрировать собственность все в том же Росреестре.

Читайте также:

С чего начать покупку квартиры

Как снизить стоимость квартиры

Оформляем ДДУ

Оформляем документы на квартиру

Фото: Condos CCSCA

Комментировать

пока нет комментариев
новости Новосибирска

Чиновник госструктуры Новосибирской области подозревается в растрате

В отношении него также возбуждено уголовное дело по обвинению в мошенничестве.
Читать статью >>
Александр Аксёненко: «Пенсии гражданам должны выплачиваться напрямую из бюджета»

Александр Аксёненко: «Пенсии гражданам должны выплачиваться напрямую из бюджета»

Депутат Госдумы от Новосибирской области также предлагает убрать «скидку» в 12% на страховые взносы для тех граждан, чей годовой доход превышает 1 465 000 рублей.
Читать статью >>
новости Новосибирска

Мощности «ЭкоНивы» в Новосибирске не задействованы в поставках для преемника «Макдональдса»

В цепочку мог бы включиться новый завод холдинга в Маслянино. После сдачи в эксплуатацию.
Читать статью >>
новости Новосибирска

Новосибирское предприятие откроет филиал в Казахстане

Его адрес совпадает с адресом крупнейшего казахстанского производителя стеклянной тары.
Читать статью >>
Новости компаний

Комментарии читателей


Подписываясь на новости, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта
Я согласен (согласна)

×
×
Июль 2022
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
« Июн    
 123
45678910
11121314151617
18192021222324
25262728293031
×





Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта
Я согласен (согласна)

×

Эксклюзивный материал

Материалы, отмеченные значком , являются эксклюзивными, то есть подготовлены на основе информации, полученной редакцией InfoPro54.ru. При цитировании, перепечатке ссылка на источник обязательна

×

Участие в конференции бесплатно






Формат участия:

Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта

×

Участие в конференции бесплатно






Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта

×
Наверх в Новости Новосибирска