Как купить квартиру в новостройке: платим застройщику

  • 22/10/2021, 17:23
После того, как вы заключили договор долевого участия, потребуется заплатить застройщику.

Сделать это нужно правильно, чтобы обезопасить себя от неприятных сюрпризов. Об этом сегодняшняя инструкция.

Зарегистрируйте договор в Росреестре

Никто не помешает недобросовестному девелоперу продать вашу (или любую другую) квартиру нескольким дольщикам, а потом скрыться с ворованными деньгами. Для защиты от таких казусов законодательством предусмотрена регистрация каждого ДДУ в Росреестре. После того, как вы придете с квитанцией об оплате госпошлины, сотрудники Росреестра проверят ваш договор и зафиксируют его в едином государственном реестре прав, более известном как ЕГРП. Теперь квартира может принадлежать только вам, никто другой уже не получит права на эту недвижимость.

При желании вы можете выписать разовую доверенность на регистрацию на имя застройщика. В этом случае он сам совершит все необходимые действия, после чего передаст вам готовый ДДУ. Получив договор, не забудьте забрать свою доверенность. И, разумеется, когда будете ее оформлять, укажите конкретно, какие права вы предоставляете доверенному лицу, и о какой квартире идет речь.

купить квартиру

Произведите оплату

После того, как ДДУ зарегистрирован в Росреестре, вы можете заплатить девелоперу. Помните, что до момента регистрации застройщик, если он действует в соответствии с законом 214-ФЗ, не имеет права требовать у вас деньги.

Для защиты интересов обеих сторон сделки используется оплата через аккредитивный счет. На этот специальный счет в банке покупатель кладет деньги перед тем, как зарегистрировать договор в Росреестре. И лишь когда застройщик предъявит банку зарегистрированный ДДУ, сумма будет переведена ему. В случае если ваш девелопер не работает с аккредитивами, то вы ничего не теряете, перечисляя деньги на его счет после регистрации документа.

Если же оплата производится наличными через кассу продавца, вам будет выдана квитанция, которую необходимо тщательно беречь. Этот документ станет единственным доказательством того, что вы рассчитались с застройщиком. Разумеется, платить наличкой разумно лишь после регистрации ДДУ в Росреестре.

После совершения перечисленных выше действий ваше право на квартиру официально закреплено. Но для того, чтобы стать полновластным хозяином жилья, понадобится дождаться окончания строительства, принять квартиру у девелопера и зарегистрировать собственность все в том же Росреестре.

Читайте также:

С чего начать покупку квартиры

Как снизить стоимость квартиры

Оформляем ДДУ

Оформляем документы на квартиру

Фото: Condos CCSCA

производство льняного масла

Собственники «Новосибирскхлебопродукта» создали новую компанию

Ранее сообщалось, что компания планирует создать маслоэкстракционный цех в Татарске для производства льняного масла.
Читать статью >>
региональные торговые сети

Федеральные игроки продолжат скупать региональные торговые сети в Сибири

Эксперты прогнозируют сохранение тренда укрупнение бизнеса в ритейле в 2023 году.
Читать статью >>
школьная концессия

Школьная концессия все еще находится на госэкспертизе

Депутаты сомневаются, что концессионерам удастся реализовать проект в 2023 году.
Читать статью >>
утилизация упаковки

Уже 7% покупателей обращают внимание на экологичность упаковки продукции

Производителям и переработчикам рекомендуют быстрее находить общий язык и выстраивать производство перерабатываемой упаковки, чтобы потом не обижаться на государство.
Читать статью >>
Алена Русакова, президент межрегиональной ассоциации предпринимателей и предприятий легкой промышленности «Мода.Технологии.Ритейл», руководитель и дизайнер компании «Лаборатория инновационного дизайна»

«Мне все больше нравится то, что отшивают наши новосибирские компании»

Сегодня нет необходимости производить много — важно производить нужные людям вещи.


Подписываясь на новости, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта
Я согласен (согласна)

×
×
Декабрь 2022
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
« Ноя    
 1234
567891011
12131415161718
19202122232425
262728293031  
×





Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта
Я согласен (согласна)

×

Эксклюзивный материал

Материалы, отмеченные значком , являются эксклюзивными, то есть подготовлены на основе информации, полученной редакцией InfoPro54.ru. При цитировании, перепечатке ссылка на источник обязательна

×

Участие в конференции бесплатно






Формат участия:

Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта

×

Участие в конференции бесплатно






Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта

×
Наверх в Новости Новосибирска