Комиссия по льготной ипотеке для застройщиков повысит стоимость квартир в Новосибирске

Дата:

Рост цен на первичном рынке составит как минимум 10%.

В начале января Сбербанк обязал девелоперов субсидировать каждую сделку, совершенную с помощью льготной программы. Банк объяснил свое решение снижением размера госсубсидии по программе. Позже к этой инициативе присоединились ВТБ, Альфа-банк и некоторые другие кредитные организации.

Это привело к тому, что некоторые федеральные застройщики приостановили сотрудничество с кредиторами, а в Федеральную антимонопольную службу стали поступать жалобы на действия банков.

Банк России получил первые расчеты банков о снижении маржинальности выдачи льготных ипотечных кредитов и следит за ситуацией с введением кредитными организациями комиссий для застройщиков. По мнению регулятора это создает риски, так как комиссии могут быть переложены в цены на жилье. С целью «выровнять ситуацию на ипотечном рынке» ЦБ предложил перераспределить лимиты госсредств в пользу банков, которые не устанавливают для девелоперов дополнительную комиссию.  Среди выгодоприобретателей отмечают ДомРФ, УБРиР, Абсолют Банк и Тинькофф. Эксперты отмечают, что в банки, работающие без комиссии, уже начал расти поток заемщиков.

Региональные девелоперы пока не комментируют ситуацию. Как пояснили участники рынка корреспонденту Infopro54, они не хотели бы испортить отношения с ключевыми кредиторами ипотеки в области, поэтому ждут, как ситуацию удастся «разрулить» на федеральном уровне.

Независимый аналитик по недвижимости Новосибирска Сергей Николаев, считает, что предложение о введении банками комиссии для застройщиков по льготной ипотеке скорее всего так и останется предложением.

— Я, конечно, не пророк и не могу что-то гарантировать. Но тот факт, что Центробанк предложил Дом РФ увеличить лимиты банков, которые не идут на эту комиссию, говорит о том, что банкам, несмотря на их монополизм на рынке, дали понять, что у нас незаменимых нет, — говорит эксперт.

Эксперт добавил, что введение комиссии приведет к росту стоимости недвижимости на первичном рынке как минимум на 10%.

— Думаю, что застройщики будут готовы делать скидку в 10% потенциальным покупателям, которые принесут «живые деньги». Другой вопрос, пойдет ли человек, у которого есть наличные для покупки жилья, на первичный рынок? Ведь сегодня в Новосибирске квартиры на вторичке на 30% дешевле, — рассуждает Сергей Николаев.

Еще одним следствием введения комиссии, по мнению эксперта, может стать сокращение объемов строительства.

— У застройщиков цель — заработать прибыль. И если они увидят, что прибыли нет, то сократят объемы. Они доведут те проекты, которые есть и сократят количество новых проектов. Соответственно, сократится предложение и увеличится спрос. Рынок недвижимости из рынка покупателя превратится в рынок продавца, — говорит Сергей Николаев.

Эксперт считает, что решающее слово в конфликте будет за Центробанком.

Председатель Комиссии по жилищной политике Российского союза промышленников и предпринимателей (РСПП), президент НОЗА Леонид Казинец на заседании комиссии, посвященном ипотечному кредитованию долевого строительства в 2024 году отметил, что предложение банков о комиссии для застройщиков по льготной ипотеке трудно реализовать в текущей финансовой ситуации.

Тем не менее, конфликт между застройщиками и банками уже повлиял на количество одобренных ипотечных кредитов. Как сообщило издание РБК со ссылкой  на директора по развитию цифровой платформы «Сделка.РФ» (агрегирует данные 28 российских банков, 120 застройщиков в 50 регионах) Ольгу Сидоренко, доля отказов по онлайн-заявкам на выдачу ипотечных кредитов в начале января 2024 года достигла 35%. Для сравнения, в декабре этот показатель составлял 17%.

Ранее редакция сообщала, что все идет к окончательному сворачиванию льготной ипотеки в России.

Фото: freepik.com, freepik

Олег Сусляков: В современном российском обществе слово «клоун» имеет негативный окрас

При этом именно отечественная клоунада пользуется большим спросом у зарубежных зрителей

0
0

Расчётно-кассовое обслуживание в ПСБ: гид по тарифам для предпринимателей

Расчётно-кассовое обслуживание (РКО) предоставляет предпринимателям обширные перспективы, начиная от оперативного проведения финансовых операций с партнёрами и заканчивая своевременной выдачей зарплаты персоналу, способствует рациональному управлению денежными потоками и решает множество других актуальных задач. Грамотно выбранное РКО способно полностью удовлетворить ключевые запросы бизнеса, а также заложить прочную основу для его последующего роста и масштабирования.

Эксперты предлагают обзор трёх наиболее привлекательных предложений в сфере банковских услуг для корпоративных клиентов, созданный в сотрудничестве с ПСБ.

Читать полностью

Новосибирская область стала лидером СФО по реализации квартир должников

Новосибирская область заняла четвертое место в России по количеству реализованных квартир должников. За первое полугодие 2026 года в регионе успешно продано 46 жилых помещений. Это на 28 объектов недвижимости больше по сравнению с первым полугодием 2025 года, следует из данных коллекторского агентства «Долговой консультант». Совокупная стоимость реализованного жилья составила 135 млн рублей.

Регион стал абсолютным лидером в Сибири по активности взыскания залогового жилья. Помимо Омской области (9 объектов), позади остались Алтайский край (18 сделок, –5% к прошлому году), Кемеровская область (15 сделок, +66%) и Республика Хакасия (14 сделок, рост в 2,8 раза). Ближе всего к Новосибирску подошли Красноярский край и Иркутская область, где продано по 33 объекта, однако и там отставание от Новосибирской области составляет 13 сделок. При этом Иркутская область показала двукратный рост (+106%), но по абсолютному числу сделок уступила Новосибирской области.

Читать полностью

Эксперты отмечают снижение рынка неипотеки

ВТБ и экосистема недвижимости М2 провели анализ рынка купли-продажи жилья в первом полугодии 2026 года, охватывающий как сделки с использованием ипотечных средств, так и операции, финансируемые за счет собственных накоплений. Согласно полученным данным*, доля ипотечных сделок в сегменте многоквартирного жилья увеличилась на 10 процентных пунктов по сравнению с аналогичным периодом 2025 года, достигнув 43%. Соответственно, доля покупок с применением собственных средств сократилась до 57%.

В течение первых шести месяцев 2026 года россияне совершили приблизительно 600 тысяч сделок по приобретению квартир без привлечения кредитных средств, что на 10% меньше, чем за первое полугодие предыдущего года. В то же время на рынке ипотечного кредитования наблюдался значительный рост: количество выданных кредитов увеличилось на 60% и превысило 478 тысяч.

Читать полностью

Статистика платежного рынка: россияне все чаще отказываются от карт

Потребители все чаще прибегают к альтернативным способам оплаты. За период с января по май 2026 года средняя сумма покупки при таком способе расчетов оказалась на 60% выше, нежели при использовании банковских карт.

В течение первых пяти месяцев текущего года граждане осуществили примерно 570 миллионов операций с использованием платежных стикеров, Системы быстрых платежей (СБП) и сервиса ВТБ Pay. Общая сумма транзакций превысила 660 миллиардов рублей, что на 57% больше показателей предыдущего года.

Читать полностью

Банки начнут информировать новосибирцев о займах до выдачи денег

Банки и микрофинансовые организации обяжут сообщать клиенту о попытке оформить кредит по его документам до того, как деньги будут переведены на счет получателя. Такой законопроект рассмотрят в Госдуме на текущей неделе. Главная цель документа — создание дополнительного барьера для злоумышленников, которые пытаются получить средства по чужим паспортам или с использованием взломанных аккаунтов.

Согласно тексту инициативы, клиент в обязательном порядке получит детализированное сообщение, как только система зафиксирует начало оформления кредитного договора. В уведомлении отразят все ключевые параметры сделки: итоговую сумму, процентную ставку, индивидуальные условия и сроки возврата. Особое внимание авторы уделили крупным займам: если сумма превышает 50 тысяч рублей, в сообщении дополнительно продублируют инструкцию, как оперативно отказаться от получения средств и прервать сомнительную операцию.

Читать полностью

В России появился новый инструмент льготного кредитования

Корпорация МСП совместно с Минэкономразвития России и Банком России инициирует новую программу льготного кредитования. Эта инициатива, основанная на механизме Программы стимулирования кредитования субъектов малого и среднего предпринимательства, предусматривает общий лимит в 150 миллиардов рублей. Программа будет применяться к новым кредитным договорам, оформленным после официального утверждения ее условий.

Претендовать на льготные кредиты сроком до одного года смогут предприятия, относящиеся к приоритетным отраслям экономики, а также малые компании, работающие в сфере технологий. Также в число получателей войдут участники региональных проектов, направленных на повышение производительности труда, и заемщики из субъектов РФ со средним уровнем реагирования, независимо от сферы их деятельности.

Читать полностью

Олег Сусляков: В современном российском обществе слово «клоун» имеет негативный окрас

При этом именно отечественная клоунада пользуется большим спросом у зарубежных зрителей

Баннер
Прямым текстом

Подпишитесь на новости
Подпишитесь на рассылку самых актуальных новостей.

Выражаю согласие на обработку персональных данных, указанных при заполнении формы подписки на рассылку новостей в соответствии с Политикой конфиденциальности и Согласием на обработку персональных данных.

Я согласен (согласна)

 
×
Поиск по автору:
×
Июль 2026
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
 12345
6789101112
13141516171819
20212223242526
2728293031  
×





    Выражаю согласие на обработку персональных данных, указанных при заполнении формы «Предложить новость» в соответствии с Политикой конфиденциальности и Согласием на обработку персональных данных.
    Я согласен (согласна)

    ×

    Эксклюзивный материал

    Материалы, отмеченные значком , являются эксклюзивными, то есть подготовлены на основе информации, полученной редакцией infopro54.ru. При цитировании, перепечатке ссылка на источник обязательна

    ×

      Участие в конференции бесплатно






      Формат участия:

      [yandex_captcha yandex_captcha-816]
      Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта

      ×

        Участие в конференции бесплатно








        Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта

        ×
        На нашем сайте используются файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, Вы подтверждаете свое согласие на использование файлов cookie в соответствии с условиями их использования
        Понятно
        Политика конфиденциальности