Новое в строительном законодательстве: минус мэрия и частный сектор

  • 08/02/2021, 16:37
Автор:
Изменения федерального законодательства содержат немало подводных камней и для застройщиков, и для муниципалитетов.

В ближайшее время рабочая группа, в которую войдут представители строительной отрасли Новосибирска, намерена встретиться с разработчиками федерального законопроекта, регулирующего комплексное развитие застраиваемых территорий, и внести ряд собственных предложений.

— Закон принят в спешке, в нем много недостатков, — озвучил позицию застройщиков руководитель совета Ассоциации строительных организаций Новосибирской области Максим Федорченко на заседании по итогам работы департамента строительства и архитектуры мэрии Новосибирска.

Как сообщает Федорченко, во-первых, новое законодательство оставляет за скобками муниципалитеты, территории которых предполагаются к развитию. Теперь, согласно норам законодательства, решения о комплексном развитии территорий прерогатива федерального и регионального уровней. А в случае передачи соответствующих полномочий на уровень местный необходимо согласование по принятым решениям с субъектом РФ.

Изначально в законопроекте вообще не было принятия решений главой местной администрации, сообщает Федорченко. Мы приложили большие усилия, чтобы эту норму сохранить. Я в качестве примера приводил Новосибирскую область, потому что мы действительно умеем развивать территории.

Вторым «сюрпризом» стали территории частного сектора, которые также оказались за бортом. При этом в Новосибирске только вдоль улицы Богаткова частный сектор занимает более 600 га.

Это, конечно, главный потенциал развития города, сообщает Федорченко о частном секторе. Огромный массив частного сектора живет своей жизнью вдоль ул. Богаткова. Утверждены границы 123 территорий общей площадью 636 га. Сейчас мы сталкиваемся с проблемой, что эти территории придется переформатировать под новое законодательство. Индивидуальные жилые дома, садовые дома не могут быть изъяты под КРТ, за исключением случаев, когда они признаны аварийными или не будут соответствовать критериям, определенным субъектами РФ. Это требует разработки отдельного документа субъекта РФ.

Третья особенность законопроекта касается придомовых территорий — усложняется порядок их согласования.

Придомовая территория это угроза комплексного развития города, считают застройщики. Мы столкнулись с усложненным порядком согласования. Подготовили упрощенный порядок, может быть, получится его реализовать. Но при этом там практически ничего нельзя делать. Тормозится строительство и реконструкция существующих объектов, социальных объектов. То есть полностью парализуется градостроительная деятельность. Порядок определения придомовой территории отсутствует, единый регламент отсутствует.

При этом Новосибирск является лидером среди российских регионов в плане развития территорий. В 2020 году, по информации мэрии, были заключены четыре новых договора касательно территории в 1,5 тысячи га. В настоящее время территории заняты ветхим жилым фондом, индивидуальной жилой застройкой, промышленными предприятиями. Кроме того, в их состав входят территории, которые были переданы или передаются в настоящий момент в город из федеральной собственности. На 2021 год запланировано расселение 117 аварийных домов.

Фото редакции

1
2
Новости Сибири
Лента новостей
INFOPROTV: РЫНКИ • ЛЮДИ • МНЕНИЯ
Новости компаний

Как Вы считаете, прошедшие выборы были честными и справедливыми?

Просмотреть результаты

Загрузка ... Загрузка ...

Подписка на новости

* обязательные поля


×
×
Октябрь 2021
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
« Сен    
 123
45678910
11121314151617
18192021222324
25262728293031
×





Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта
Я согласен (согласна)

×

Эксклюзивный материал

Материалы, отмеченные значком , являются эксклюзивными, то есть подготовлены на основе информации, полученной редакцией InfoPro54.ru. При цитировании, перепечатке ссылка на источник обязательна

×

Участие в конференции бесплатно






Формат участия:

Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта

×

Участие в конференции бесплатно







Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта

×
Наверх в Новости Новосибирска