Городской навес
Больше всего строящихся непроданных квартир в новостройках города по итогам первого полугодия накопилось в Калининском районе — 8100 объектов. На втором месте Кировский (7500), на третьем — Ленинский (4800). Меньше всего предложение в Центральном районе — в строящихся объектах не продано около 1000 квартир. Такую статистику приводит независимый аналитик новосибирского рынка недвижимости Сергей Николаев.
При этом, по его словам, из городских районов самый высокий коэффициент поглощения строящегося жилья при текущем уровне продаж в Кировском районе. Для реализации всех лотов в объектах застройщикам необходимо 9 лет и 4 месяца. В Первомайском районе — 9 лет и 2 месяца (1150 квартир), в Советском — 7 лет 8 месяцев (2900).
Минимальный срок продаж строительного задела в Ленинском и Октябрьском (4000 квартир) районах — по 2 года 4 месяца;
— В октябре 2023 года для реализации всех строящихся квартир в регионе было достаточно двух лет и четырех месяцев. На начало июля 2026 года — 4 года и 8 месяцев. Застройщики сократили объемы вывода новых проектов на рынок, но продажи снижались более высокими темпами, — констатирует Николаев.
По его словам, непосредственно в границах Новосибирска в стройке не продано 40 тысяч квартир, для их реализации в среднем понадобится 4 года.
Пригород Новосибирска
В локациях Новосибирской агломерации больше всего нереализованных квартир зависло в стройках в Кольцово — 2700 объектов. Далее идут Краснообск (1350) и поселок Озерный (1250).
Поселок Кудряшовский, где в стройках 1200 непроданных квартир, по версии эксперта, стал лидером по срокам продаж построенного жилья — 19 лет и 8 месяцев. На втором месте Кольцово (8 лет 11 месяцев), на третьем — поселок Озерный (5 лет 5 месяцев).
Напомним, на минувшей неделе министр строительства Новосибирской области Дмитрий Богомолов отмечал, что нераспроданность жилья в целом в регионе балансирует от уровня 61-62%, тогда как 2-3 года назад это показатель было около 50%. По его словам, продажи в новостройках области сейчас находятся на уровне 2020 года.
В тоже время Богомолов отмечал, что в этом году министерство фиксирует двукратный рост выдачи разрешения на строительство по сравнению с прошлым годом.
Ранее редакция сообщала о том, что ввод жилья в Новосибирской области сократился на 36%. Почти половина многоквартирных домов сдана в эксплуатацию с задержкой.
, являются эксклюзивными, то есть подготовлены на основе информации, полученной редакцией infopro54.ru. При цитировании, перепечатке ссылка на источник обязательна