Скидки на вторичном рынке жилья в Новосибирске достигли 5 процентов

  • 15/11/2024, 10:00
Срок экспозиции квартир вырос на 45 процентов

В январе — октябре 2024 года срок экспозиции квартир на вторичном рынке Новосибирска вырос на 45% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. В среднем по мегаполису объявление о продаже квартиры на вторичке является активным 84 дня. И это максимальное значение по России. В среднем по стране срок экспозиции на такие лоты составляет 74 дня, что на 35% больше, чем годом ранее. Помимо Новосибирска, значительнее всего снижают цену в объявлении продавцы из Перми, Челябинска, Краснодара и Новосибирска. Об этом рассказали аналитики «Яндекс Недвижимости».

Отметили специалисты сервиса и наметившуюся тенденцию к снижению цен на вторичное жилье в столице Сибири. Так, доля продавцов, постепенно снижающих цену в объявлениях, ровно за один год выросла с 45,6% до 49,6%. Среди тех объявлений, где цена снижалась, средний дисконт составил 4,7%, за год эта скидка увеличилась на 0,8%. За январь-октябрь 2024 года доля объявлений, где продавцы, наоборот, повышают цену, составила 8,5%, что на 0,4% меньше, чем в аналогичном периоде прошлого года.

При этом, аналитики сервиса считают увеличение срока экспозиции квартир на вторичном рынке вполне закономерным и давно прогнозируемым процессом.

— В последние месяцы все чаще были слышны прогнозы про рост скидок от продавцов вторичного жилья на фоне растущих ипотечных ставок, — комментирует Евгений Белокуров, коммерческий директор сервиса Яндекс Недвижимость. — Теперь мы видим подтверждение этого тренда. Хотя сегодня в среднем по российским миллионникам средние размеры скидки находятся в пределах 3-5%, мы считаем, что рост доли продавцов, готовых к дисконтам, продолжится.

Белокуров уточняет, что в объявлениях можно отследить только фактическую скидку. При личной встрече продавца и покупателя дисконт может быть увеличен. И здесь многое зависит от срока экспозиции. Чем дольше объявление активно, тем больше может быть скидка.

— Те владельцы недвижимости, для которых важна именно скорость сделки, будут охотнее идти на скидки для реальных покупателей, — подытожил коммерческий директор.

Помимо увеличения сроков продаж вторички, эксперт агентства недвижимости «Жилфонд» Азат Ибрагимов обратил внимание и на произошедший перелом на новосибирском рынке недвижимости в целом. Если раньше, когда действовала льготная ипотека на первичное жилье, покупатели предпочитали приобретать квартиры у застройщиков, то теперь они чаще рассматривают вторичный рынок.

— Вторичка сейчас продается гораздо лучше новостроек, — говорит эксперт. — Сейчас в этом секторе и цены ниже, и продавцы более гибкие.

Интересно, что на фоне снижения цен на покупку вторичного жилье, посуточная стоимость аренды квартир продолжает расти. При этом, многие зависит от района, в котором находится жилье. К таким выводам пришли аналитики Циан, изучив как различаются ставки посуточной аренды и спрос на неё в исторических центрах городов-миллионников и в их периферийных районах.

Так, в Новосибирске доля квартир на рынке посуточной аренды в историческом центре составляет 36% от предложения в целом, что на 5% меньше, чем годом ранее. Средняя базовая ставка посуточной аренды 1-к квартиры в ноябре 2024 года составляет 3,5 тысячи рублей в сутки. В то время, как в более отдаленных района можно снять жилье за 3 тысячи. Таким образом, с ноября 2021 года цена посуточной аренды на квартиру в центре выросла на 79%, а на окраине — на 62 %.

Ранее редакция приводила мнение эксперта о том, что цены на первичке и вторичке Новосибирска скоро сравняются

Фото freepik, автор: frimufilms

0
0

СООБЩИТЕ НОВОСТЬ

Уважаемые читатели, вы всегда можете поделиться своей проблемой, рассказать о ЧП, прислать фото и видео в редакцию.
Мы ждем ваши сообщения по телефону: +7 (995) 575-99-86
Или на электронную почту: infopro54@yandex.ru


Erid:F7NfYUJCUneP4zKZAoi9ЖК

ЖК "Новые Матрешки"

Пл.Маркса
25 минут
Реклама. Рекламодатель: ООО СЗ "ВИРА Инвест".

Erid:F7NfYUJCUneP4zKZAoiBЖК «Матрешкин двор»

ЖК «Матрешкин двор»

Студенческая
30 минут
Реклама. Рекламодатель: ООО СЗ "ВИРА Инвест".

Erid:F7NfYUJCUneP4zKZAoiDЖК «Grando»

ЖК «Grando»

Березовая роща
5 минут
Реклама. Рекламодатель: ООО СЗ "ВИРА Инвест".

Erid:F7NfYUJCUneP4zKZAondЖК «Luna»

ЖК «Luna»

Заельцовская
9 минут
Реклама. Рекламодатель: ООО СЗ "ВИРА Инвест"

Erid:F7NfYUJCUneP4zKZAonZЖК «GORIZONT»

ЖК «GORIZONT»

Золотая Нива
12 минут
Реклама. Рекламодатель: ООО СЗ "ВИРА Инвест"

Erid:F7NfYUJCUneP4zKZAUv3ЖК Сподвижники

ЖК Сподвижники

Пл.Маркса
20 минут
Реклама. Рекламодатель: ООО СЗ "ВИРА Инвест"
Владислав Кочетков, президент – председатель правления финансовой группы «Финам»

Владислав Кочетков: 2024 год стал очередным хорошим кризисным годом в российской экономике

Бизнес в условиях высокой ключевой ставки, казалось бы, должен был умереть, но он продолжает расти даже без нормального доступа к кредитным ресурсам

Подпишитесь на новости
Подпишитесь на рассылку самых актуальных новостей.
 
×
Поиск по автору:
×
Декабрь 2024
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
« Ноя    
 1
2345678
9101112131415
16171819202122
23242526272829
3031  
×





Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта
Я согласен (согласна)

×

Эксклюзивный материал

Материалы, отмеченные значком , являются эксклюзивными, то есть подготовлены на основе информации, полученной редакцией InfoPro54.ru. При цитировании, перепечатке ссылка на источник обязательна

×

Участие в конференции бесплатно






Формат участия:

Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта

×

Участие в конференции бесплатно






Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта

×
Наверх в Новости Новосибирска