Стабильность рынка недвижимости Новосибирска может отпугнуть новых застройщиков

Дата:

Кроме того, рост цен на квадратный метр в регионе ниже, чем динамика средней себестоимости строительства

Рейтинг самых инвестиционно привлекательных регионов сформировали эксперты Аналитического центра «Движение.ру» на основе «Тепловой карты выхода в новые регионы», подготовленной центром аналитики компании DEVISION. По итогам 1 квартала 2025 года Новосибирская область заняла пятое место по сумме рейтинговых коэффициентов. Для сравнения, по итогам 2024 года регион занимал третье место.

— Основное влияние на снижение суммы рейтинговых коэффициентов оказало снижение маржинальности квадратного метра с 35,3% до 33,1%. Причина в том, что себестоимость строительства растет более высокими темпами, чем средняя цена. Средняя себестоимость по итогам 1 кв. 2025 года в регионе возросла на 4,1%, с 91,4 до 95,2 тысяч руб. Средняя цена за этот же период возросла на 0,7%, со 141,23 до 142,28 тысяч руб, — пояснили Infopro54 в Аналитическом центре «Движение.ру».

Средний рейтинг Новосибирской области за период расчета Тепловой карты 2022-2025 годы составляет 4,73. Регион тяготеет к 5 месту в рейтинге, обладает высоким индексом стабильности — область реже чем другие регионы изменяет свое положение и изменения в рейтинге происходят не более чем на 1-2 места, говорится в ответе, полученном редакцией.

— Основное привлекательное качество Новосибирской области — это стабильность и сбалансированность показателей потенциала для девелопмента. Но это же качество может быть и не привлекательным с точки зрения возможности экспансии, так как стабильность — это следствие отсутствия бурного роста, — констатируют эксперты «Движение.ру».

В тоже время, аналитики центра отметила, что Новосибирская область является высоко конкурентным рынком. Если проводить сравнение в группе лидеров рейтинга, то в Новосибирской области один из самых низких индексов концентрации (монополизации) рынка. Меньшее значение только в Свердловской области.

— При этом Свердловская область обладает самой низкой концентрацией рынка в нашем рейтинге — в этом регионе самая высокая конкуренция. Новосибирская область соответственно по уровню конкуренции на втором месте после Свердловской области, — пояснили редакции Infopro54.

Перспективы рынка для новых девелоперов в Новосибирской области эксперты Аналитического центра «Движение.ру» оценили как высокие.

На 11 месте в рейтинге находится Красноярский край, на 13 — Республика Тыва, на 14 — Республика Бурятия.

По данным независимого аналитика новосибирского рынка недвижимости Сергея Николаева, в июне 2025 года строительные компании Новосибирской области вывели на рынок 2 411 квартир в новостройках площадью 116 тыс. м2, это на 23,6% меньше, чем в первом полугодии 2024 года по количеству квартир и на 19% по суммарной площади жилых помещений. К первому полугодию 2023 года снижение составило 40,5% по числу квартир и 33,6% по площади.

— Не смотря на такое существенное падение, вывод новых квартир опережает продажи на 75-80%, соответственно. Затоваривание рынка новостроек Новосибирска продолжается, — констатирует эксперт.

Ранее редакция сообщала о том, что на рынке Новосибирска ждут прихода еще двух федеральных застройщиков

Фото Infopro54, автор: Юлия Данилова.

Сергей Максимов: Цифровизация «обеляет» рынок грузоперевозок Сибири

Нелегальные перевозчики не смогут зарегистрироваться в системе для работы с электронными накладными

0
0

На рынке автозапчастей в России набирает обороты неприятный тренд

Российский рынок автозапчастей переживает новую фазу трансформации: если раньше ключевой задачей было замещение ушедших брендов и перестройка логистики, то теперь на первый план выходит точность подбора деталей. Эту тему обсудили на дискуссии «Рынок автозапчастей будущего» в рамках выставки «ИнтерАвтоМеханика».

Сейчас рынок движется в двух направлениях: растёт доля китайских автомобилей (их уже свыше 3 млн — около 11 % парка), при этом автопарк в целом стареет — увеличивается доля машин старше 10 лет. Из‑за этого дистрибьюторам и сервисам приходится одновременно поддерживать запчасти для старых европейских, японских, корейских и российских авто и готовиться к постгарантийному обслуживанию новых китайских моделей.

Читать полностью

Схему удаления снега с улиц Новосибирска разработает питерская компания

Мэрия Новосибирска нашла подрядчика для разработки схемы снегоудаления, которая охватит более 2,7 тысячи участков улично-дорожной сети города. Об этом сообщил мэр города Максим Кудрявцев. По его словам, контракт уже подписан.

— Документ будет включать семь разделов, начиная с технико-эксплуатационной характеристики дорог и заканчивая расчётом необходимых ресурсов. Создание единого регламента позволит оптимизировать работу дорожных служб в зимний период, определить приоритетные зоны для уборки снега, логистику вывоза и площадки для его временного хранения, — подчеркнул Кудрявцев.

Читать полностью

За три дня инвесторы раскупили 40% «народных» облигаций Новосибирской области

За первые три дня размещения дебютных «народных» облигаций Новосибирской области инвесторы приобрели порядка 40 % от общего объёма выпуска. Об этом сообщил вице‑премьер — министр финансов и налоговой политики региона Виталий Голубенко на областном оперативном совещании.

По словам чиновника, граждане проявляют интерес к инструменту: внимательно оценивают доходность и сравнивают её с предложениями банков по депозитам. При этом спрос остаётся стабильным.

Читать полностью

Суд забрал у фирмы китайского инвестора лесной участок в Новосибирской области

Арбитражный суд Новосибирской области удовлетворил иск регионального министерства природных ресурсов и экологии и расторг договор аренды лесного участка площадью 23,86 га в Северном районе, заключённый с ООО «Сибирский ЛПК». Учредителем компании выступает гражданин КНР Пэн Гоцин.

Договор аренды был заключён ещё в августе 2016 года между департаментом лесного хозяйства региона и компанией. Тогда предполагалось, что «Сибирский ЛПК» построит в Новосибирской области крупный деревообрабатывающий комплекс с лесопильными производствами в Кыштовском и Северном районах. Общий объём заявленных инвестиций оценивался почти в 4,8 млрд рублей.

Читать полностью

«ОПОРА РОССИИ» объединила бизнес и власть в Сузуне

В рабочем поселке Сузун Новосибирской области прошел предпринимательский форум, посвященный социально-экономическому развитию сельских территорий. Участники обсудили меры поддержки, финансовые инструменты и практические кейсы местного бизнеса.

Мероприятие «Потенциал и перспективы социально-экономического развития сельских территорий Новосибирской области» организовало Новосибирское областное отделение «ОПОРЫ РОССИИ» при поддержке администрации Сузунского муниципального округа.

Читать полностью

Инфляционное давление существенно усилилось в стране и Новосибирской области

В конце минувшей недели Совет директоров Банка России принял решение сохранить ключевую ставку на уровне 14,00% годовых. Начальник Сибирского ГУ Банка России Николай Морев поясняет, что это решение было принято по ряду причин.

— В последние месяцы инфляционное давление существенно усилилось и по стране, и в Новосибирской области. Это было связано прежде всего с сокращением производственных мощностей в отдельных отраслях. Фактор это временный, но он начал транслироваться в повышение цен по многим товарам и услугам через рост издержек и инфляционных ожиданий. Банк России считает, что меры, принимаемые правительством Российской Федерации и бизнесом, помогут восстановить поврежденные мощности до конца года, и этот временный фактор уйдет, — отметил Морев.

Читать полностью

Сергей Максимов: Цифровизация «обеляет» рынок грузоперевозок Сибири

Нелегальные перевозчики не смогут зарегистрироваться в системе для работы с электронными накладными

Прямым текстом

Подпишитесь на новости
Подпишитесь на рассылку самых актуальных новостей.

Выражаю согласие на обработку персональных данных, указанных при заполнении формы подписки на рассылку новостей в соответствии с Политикой конфиденциальности и Согласием на обработку персональных данных.

Я согласен (согласна)

 
×
Поиск по автору:
×
Сентябрь 2026
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
 123456
78910111213
14151617181920
21222324252627
282930  
×





    Выражаю согласие на обработку персональных данных, указанных при заполнении формы «Предложить новость» в соответствии с Политикой конфиденциальности и Согласием на обработку персональных данных.
    Я согласен (согласна)

    ×

    Эксклюзивный материал

    Материалы, отмеченные значком , являются эксклюзивными, то есть подготовлены на основе информации, полученной редакцией infopro54.ru. При цитировании, перепечатке ссылка на источник обязательна

    ×

      Участие в конференции бесплатно






      Формат участия:

      [yandex_captcha yandex_captcha-816]
      Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта

      ×

        Участие в конференции бесплатно








        Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта

        ×
        На нашем сайте используются файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, Вы подтверждаете свое согласие на использование файлов cookie в соответствии с условиями их использования
        Понятно
        Политика конфиденциальности