В Новосибирске растет интерес к покупке старинных домов

Дата:

Хотя такое жилье требует серьезных финансовых вложений и предусматривает ограничения в эксплуатации

В активно застраивающемся Новосибирске сохранилось немало старинных домов, хранящих культурное и архитектурное наследие города. И чем старше объект недвижимости, тем больше к нему интерес со стороны потенциальных покупателей.

Архитектор Игорь Поповский рассказал корреспонденту Om1 Новосибирск Роману Софину о архитектурном наследии нашего города и об особенностях покупки жилья в старых домах.

— В Новосибирске всего в нескольких районах есть старинная застройка, — пояснил Игорь Поповский. — Конечно же, это улица Коммунистическая, где есть здания, возводившиеся с начала XX века. Там много купеческих домов с характерной кирпичной кладкой, есть и смешанные постройки с деревянными элементами.

Эта уникальная улица олицетворяет собой богатую историю нашего города и может стать наглядным пособием по архитектуре начала прошлого века.

Поповский отметил, что улица Коммунистическая — это одно из самых плотных скоплений исторических зданий, включающих как жилые дома, так и старинные особняки.

При этом, застройка середины XX века наглядно представлена, как на левом берегу — это так называемый Соцгород, так и на правом — улицы Мира и Богдана Хмельницкого. Поповский рассказал, что большинство этих домов находятся в аварийном состоянии и подлежат сносу.

— В основном на левобережье расположены бывшие бараки, которые возводились после революции и во время войны. В рамках программы по расселению ветхого жилья их поэтапно сносят, — добавил он.

Несмотря на видимую ветхость этих зданий, стоимость квартир в исторических объектах нередко превышает цены на новостройки. Высокую цену формирует, как их центральное расположение, так и уникальная архитектурная ценность.

Поповский отметил, архитектура старинных домов подойдет людям, которые предпочитают высокие потолки, старинные фасады и внутренние архитектурные элементы. Несмотря на это, содержание таких объектов обходится довольно дорого.

Например, деревянные перекрытия старинных домов требуют регулярного ухода и являются быстро возгораемыми, уточнил архитектор. К тому же, собственники исторического жилья не могут осуществить полную перепланировку и внешние изменения. Если же дом имеет статус объекта культурного наследия, то любые изменения требуют согласования. А крупные перепланировки в них просто противопоказаны. Все это вкупе делает старинные дома не очень выгодной инвестицией.

—Если дом требует замены инженерных сетей и укрепления конструкций, это может потребовать существенных вложений, — дополнил архитектор.

При этом, Поповский отметил, что исторические здания, как правило, растут в цене, особенно если они находятся в центральных районах или имеют уникальные архитектурные элементы.

Ранее редакция сообщала о том, что разрешение на реставрацию городского аэропорта Новосибирска истекает 31 декабря. 

Фото Infopro54, автор: Юлия Данилова.

Алла Литвинова: На рынок труда в Новосибирске массово пошли «белые воротнички»

Большинству таких специалистов не удается снова устроиться по специальности

0
0

Застройщики в регионах России начали задерживать расчеты с риэлторами

С февраля 2026 года некоторые риелторы увидели критический рост задолженности по застройщикам. Об этом заявил в своем телеграм-канале директор компании «Этажи» Ильдар Хусаинов.  Напомним, компания работает в Новосибирске.

— В среднем каждый 30-й застройщик сейчас уходит в критичные уровни, когда долг не гасится более 4 месяцев и даже нет хотя бы каких-то платежей по предыдущим периодам, — отметил он.

Читать полностью

В арт-пространстве Новосибирска открылась выставка «Толковые ряды»

В честь Дня Русского языка в новосибирском Арт-Парк Культурный код открылась бесплатная выставка деревянных скульптур «Толковые ряды» (0+).

Для создания композиций были приглашены трое резчиков, которые являются чемпионами России по резьбе парковых скульптур. Об этом редакции Infopro54 рассказали сотрудники компании - инициатора проекта.

Читать полностью

Был скрыт под штукатуркой: на фасаде Новосибирской областной библиотеки нашли нивелирный пункт вековой давности

Ремонт фасада здания Новосибирской государственной областной научной библиотеки привел к интересному открытию. Во всех смыслах этого слова. Под слоем штукатурки найден нивелирный пункт 1925 года. Infopro54 узнал историю находки.

Здание библиотеки расположено по адресу Советская, 6. У него долгая, интересная история. Оно было построено в 1909 году, в первые десятилетия своей истории несколько перестраивалось. В своем нынешнем виде оно существует с 1938 года. Библиотека работает здесь с 70-х годов. Ремонта фасадов не было давно. И из нынешних сотрудников библиотеки никто не знал, что на здании есть нивелирный пункт.

Читать полностью

ДОМ.РФ анонсировал строительство первого арендного проекта в Сибири

Институт развития ДОМ.РФ объявил о начале реализации первого арендного проекта в Сибирском федеральном округе. Четыре 6-этажных корпуса на 164 квартиры уже строят в Иркутске. Заселиться туда новосёлы смогут в четвёртом квартале 2028 года. Квартиры сдадут уже с мебелью, техникой и возможностью регистрации. Управлять домом будут через мобильное приложение — от поиска жилья до оплаты коммуналки и вызова дополнительных услуг, вроде выгула питомцев. Объём инвестиций ДОМ.РФ в экономику Приангарья оценили почти в 4 млрд рублей.

Новосибирская область в этом проекте не участвует, но регион тоже давно присматривается к формату арендного жилья. Ещё в 2012 году в поселке Ложок Барышевского сельсовета запустили пилотный проект доходных малоэтажек. А в 2013 году там же построили «арендные дома для инноваторов» — часть арендной платы для сотрудников технопарка компенсировали из областного бюджета. Управляла тем проектом компания «Дома Сибири» (входит в концерн «Сибирь»), которая выкупила право аренды за 73 млн рублей.

Читать полностью

Организаторов многомиллионной аферы с деньгами дольщиков осудили в Новосибирске

Ленинский районный суд Новосибирска завершил рассмотрение громкого дела о хищении средств участников долевого строительства. Под суд попали руководитель компаний Геннадий Демидов и его соучастница Алла Клименко. Они обвиняются в серии мошеннических действий.

Как выяснили следователи, период аферы охватил почти пять лет — с 2013 по 2018 год. Злоумышленники, используя своё служебное положение в нескольких коммерческих организациях, организовали масштабную схему хищения денежных средств.

Читать полностью

Потолки 3,6 метра и панорамные окна: какие резиденции предлагают в новом бизнес-квартале ГК «Расцветай»

«Первый бизнес-квартал ГК Расцветай» — новая глава в развитии центра Новосибирска. Девелопер переосмысливает территорию легендарного ЦУМа, превращая ее в современный бизнес-квартал. Здесь воплощена концепция 15-минутного города, в котором можно реализовать все важные сценарии повседневной жизни.

В составе бизнес-квартала ГК «Расцветай» возведет три стильных корпуса 7-8-22 этажа и устремленную ввысь 30-этажную башню-доминанту, которая сформирует вертикальный каркас проекта.

Читать полностью

Алла Литвинова: На рынок труда в Новосибирске массово пошли «белые воротнички»

Большинству таких специалистов не удается снова устроиться по специальности

Баннер
Прямым текстом

Подпишитесь на новости
Подпишитесь на рассылку самых актуальных новостей.

Выражаю согласие на обработку персональных данных, указанных при заполнении формы подписки на рассылку новостей в соответствии с Политикой конфиденциальности и Согласием на обработку персональных данных.

Я согласен (согласна)

 
×
Поиск по автору:
×
Июнь 2026
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
1234567
891011121314
15161718192021
22232425262728
2930  
×





    Выражаю согласие на обработку персональных данных, указанных при заполнении формы «Предложить новость» в соответствии с Политикой конфиденциальности и Согласием на обработку персональных данных.
    Я согласен (согласна)

    ×

    Эксклюзивный материал

    Материалы, отмеченные значком , являются эксклюзивными, то есть подготовлены на основе информации, полученной редакцией infopro54.ru. При цитировании, перепечатке ссылка на источник обязательна

    ×

      Участие в конференции бесплатно






      Формат участия:

      [yandex_captcha yandex_captcha-816]
      Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта

      ×

        Участие в конференции бесплатно








        Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта

        ×
        На нашем сайте используются файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, Вы подтверждаете свое согласие на использование файлов cookie в соответствии с условиями их использования
        Понятно
        Политика конфиденциальности