Мэрия Новосибирска объявила аукцион на право комплексного развития территории (КРТ) в Октябрьском районе. Участок рядом с жилым комплексом «Марсель», недалеко от берега Оби, выставили на торги за 319,2 млн рублей. Инвестору предстоит расселить старую застройку и возвести на её месте новый жилой квартал.
Территория площадью 1,79 гектара расположена в границах улиц Обской, Закавказской и Бердского переулка. Согласно аукционной документации, заявки от потенциальных участников принимают до 23 ноября 2026 года. Торги назначены на 27 ноября. Шаг аукциона составляет 15,5 млн рублей, а размер задатка равен начальной стоимости лота.
Расселение домов
На территории будущего строительства находятся 19 жилых домов, подлежащих сносу. Среди них 16 частных домов и три аварийных многоквартирных здания. Один из них, в Бердском переулке, 5, уже расселён. Полностью завершить снос застройщик должен до 1 августа 2030 года.
При этом для двух аварийных многоквартирных домов установлены отдельные сроки расселения. Речь идёт о зданиях на Обской, 78 и 94. Согласно проекту договора, соглашения об изъятии недвижимости у собственников необходимо заключить не позднее 1 февраля 2029 года. Жильё для переселения нанимателей по договорам социального найма инвестор должен передать городу до 1 июня того же года.
Особое внимание ранее привлекла ситуация с домом на Обской, 78. Двухэтажное деревянное здание построили в 1927 году. В 2018 году его признали аварийным, однако жители продолжили проживать в небезопасных условиях.
В августе 2026 года ситуацией заинтересовался председатель Следственного комитета России Александр Бастрыкин. Региональное управление СК возбудило уголовное дело о халатности. Позднее, в сентябре, городские власти ввели на территории дома режим повышенной готовности. Документ предусматривал регулярные обследования конструкций здания и рассмотрение возможности временного переселения жильцов. Теперь расселение проблемного дома включено в обязательства будущего инвестора.
Новый квартал
После освобождения территории инвестор сможет построить до 55 050 кв. метров недвижимости. Площадь квартир не должна превышать 29 377 кв. метров. Проект допускает строительство многоквартирных домов высотой до 30 этажей.
Договор также предусматривает создание социальной и транспортной инфраструктуры. В частности, инвестору предстоит обеспечить строительство детского сада-яслей на 265 мест на улице Владимира Заровного, 9. Объект необходимо ввести в эксплуатацию до конца 2030 года.
Часть расходов на строительство дошкольного учреждения должна финансироваться отдельно. Согласно условиям аукциона, мэрия привлечёт дополнительного участника для финансирования затрат, соответствующих стоимости строительства 93 мест.
Кроме того, инвестор должен построить автомобильную дорогу по Бердскому переулку от улицы Обской до перспективной 2-й Обской, проложить сети связи и обеспечить необходимую инженерную инфраструктуру. Предусмотрено и благоустройство территории.
На реализацию всего проекта отведено около семи лет. Строительство основных объектов должно завершиться до 1 ноября 2033 года. Работы по благоустройству рассчитаны до 1 декабря, а срок действия договора КРТ установлен до 31 декабря 2033 года.
Ранее редакция сообщала, что в Новосибирске жители частного сектора добились вывода своих улиц из КРТ.
