Эксперты дали прогноз по спросу на недвижимость осенью 2025 года

Дата:

На данный момент цены растут, но не везде одинаково

С начала 2025 года рынок недвижимости Новосибирска показывает слабый рост. По данным «Сибдома», стоимость квадратного метра в новостройках увеличилась на 5,1% до 163,8 тыс. рублей. Особенно выросли цены на студии и однокомнатные квартиры — на 10,1% и 4,8% соответственно.

— На долю студий приходится основная доля сделок, в том числе инвестиционных и с использованием семейной ипотеки, в результате чего мы видим относительно больший рост рыночной цены данного сегмента недвижимости, — объяснил Александр Шляхин, руководитель «Сибдома», причину роста изданию Atas.info.

Спрос напрямую влияет на цену: чем больше людей хотят купить небольшую квартиру, тем быстрее она дорожает.

Однако, если говорить о однокомнатных квартирах, важен вопрос локации.

«ЦИАН.Аналитика» проанализировала цены на однокомнатные квартиры в разных районах Новосибирска:

  • Центральный район — самый дорогой, средняя цена за м² — 174,7 тыс. руб.
  • Железнодорожный район — чуть дешевле, 171,7 тыс. руб.
  • Заельцовский район — 163,1 тыс. руб.
  • Октябрьский район — 147,4 тыс. руб.
  • Советский район — 140,1 тыс. руб.
  • Дзержинский район — 124,4 тыс. руб.
  • Калининский район — 117 тыс. руб.
  • Ленинский район — 116,4 тыс. руб.
  • Первомайский район — 109,1 тыс. руб.
  • Кировский район — самый бюджетный, 104,1 тыс. руб.

Таким образом, разница между самым дорогим и самым дешёвым районом — более 70 тысяч рублей за квадратный метр. Например, в Кировском районе квартиру можно купить почти вдвое дешевле, чем в центре.

Эксперты прогнозируют, что резкого падения цен не произойдет. Инфляция, увеличение затрат на строительство и устойчивый спрос сдерживают снижение стоимости. Тем не менее, возможны незначительные корректировки в сторону умеренности.

По словам Ирины Монастырской, руководителя «КИАН», первичный рост спроса на вторичном рынке может начаться уже при ипотечных ставках в 16–18%. Высокая инфляция подталкивает покупателей к ипотеке даже при таких условиях.

Стоит отметить, что на рынке Новосибирска продолжает расти количество непроданных квартир в новостройках. По данным аналитика новосибирского рынка недвижимости Сергея Николаева, на начало июня у застройщиков зависали 76,6 тысяч лотов. Это 5,1 тысяч больше, чем на начало 2025 года.

При этом общий строительный задел в регионе сократился на 4,7 % (с 3,7 млн кв. метров в мае 2024 года до 3,55 млн кв. метров в мае 2025-го), а количество активных строек уменьшилось на 20–25 %.

Ранее редакция сообщала о том, что в Новосибирске рухнули продажи квартир должников по ипотеке. Низкий спрос на недвижимость повлиял и на цены залоговых квартир.

Источник фото:  Infopro54, автор- Михаил Мочалов

2
0

Верховный суд легализовал гостевые дома на участках под ИЖС

Высшая судебная инстанция России поставила точку в споре, который волновал многих владельцев частных домов, сдающих комнаты туристам. Суд подтвердил, что для использования индивидуального жилого дома в качестве гостевого не требуется менять вид разрешенного использования земли.

Поводом для разбирательства послужил иск одной из местных администраций к собственникам дома, которые сдавали в нем комнаты. Чиновники настаивали, что участок предназначен для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), а коммерческая деятельность на нем недопустима. Кроме того, муниципалитет заявлял, что эксплуатация такого объекта якобы создает угрозу для жизни и здоровья людей и наносит ущерб окружающей среде.

Читать полностью

Импорт арбузов в Сибирь увеличился почти в три раза

В первом полугодии 2026 года в Сибирский федеральный округ было ввезено свыше 12 тысяч тонн импортных арбузов. Это в 2,7 раза превышает показатель за аналогичный период прошлого года, отметили в Сибирском таможенном управлении.

Шесть с половиной тысяч тонн арбузов, что составляет более половины всего объема, поставили новосибирские предприниматели. Компании Омской области и Красноярского края внесли свой вклад в размере 18% и 14% соответственно.

Читать полностью

В Новосибирске не исключают рост заболеваемости менингитом

Врачи призывают новосибирцев прививаться от менингококовой инфекции. Статистика заболевших растет в регионе растет. В 2025 году в области было зарегистрировано 23 случая заболевания — 14 из них взрослые, а также 9 детей. В 2025 году в регионе также было зафиксировано 2 летальных исхода, один из них — у ребенка.

По данным управления Роспотребнадзора, показатель заболеваемости в регионе составил 0,82 на 100 тысяч населения и почти вдвое превысил среднемноголетний уровень за предшествующие пять лет (0,45 на 100 тысяч), но снизился, по сравнению с 2024 годом (30 случаев). Больше всего заболевших выявлено в Новосибирске (15 человек).

Читать полностью

Новосибирцы получат доступ к народным облигациям

Новосибирская область готовится к дебютному выпуску народных облигаций. Региональное правительство планирует привлечь 200 миллионов рублей от физических лиц через финансовую онлайн-платформу. Полученные средства направят на благоустройство парковых зон в Новосибирске.

Условия эмиссии утверждены приказом регионального Минфина. Номинальная стоимость одной облигации установлена в размере 1000 рублей, срок обращения составит от одного до пяти лет. Владельцами смогут стать совершеннолетние налоговые резиденты РФ, а также наследники. При этом точные сроки размещения пока не раскрываются.

Читать полностью

В течение июля сотни жителей Новосибирска пять раз оставались без света

Жители Бронных переулков в Новосибирске жалуются на регулярные отключения электричества. Только долгосрочные отключения фиксируются по несколько раз в месяц:

Плюс люди пишут в соцсетях, что есть и краткосрочные перебои, а также падение напряжения. Жители переулков жалуются, что у них выходят из строя бытовые приборы, отключаются насосы, нет воды, газа. Зимой при отключении электричества не работают газовые и электрические котлы.

Читать полностью

На тротуарах Новосибирска появятся роботы-доставщики

Проект нового экспериментального правового режима (ЭПР) о единых требованиях и правилах для роботов-доставщиков (роверов) направлен в правительство РФ. Он получил одобрение в Минэкономики, МВД, Минтрансе и ФСО. Об этом сообщили сразу несколько федеральных СМИ, ознакомившихся с документом. В публичном доступе его пока нет.

По данным «Коммерсанта», ЭПР будет действовать в 35 регионах России. Перед публикацией материала редакции Infopro54 не удалось найти их перечень. Однако, муниципальный портал «Новосибирские новости» утверждает, что роверы будут тестироваться в Новосибирске.

Читать полностью
Прямым текстом

Подпишитесь на новости
Подпишитесь на рассылку самых актуальных новостей.

Выражаю согласие на обработку персональных данных, указанных при заполнении формы подписки на рассылку новостей в соответствии с Политикой конфиденциальности и Согласием на обработку персональных данных.

Я согласен (согласна)

 
×
Поиск по автору:
×
Август 2026
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
 12
3456789
10111213141516
17181920212223
24252627282930
31  
×





    Выражаю согласие на обработку персональных данных, указанных при заполнении формы «Предложить новость» в соответствии с Политикой конфиденциальности и Согласием на обработку персональных данных.
    Я согласен (согласна)

    ×

    Эксклюзивный материал

    Материалы, отмеченные значком , являются эксклюзивными, то есть подготовлены на основе информации, полученной редакцией infopro54.ru. При цитировании, перепечатке ссылка на источник обязательна

    ×

      Участие в конференции бесплатно






      Формат участия:

      [yandex_captcha yandex_captcha-816]
      Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта

      ×

        Участие в конференции бесплатно








        Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта

        ×
        На нашем сайте используются файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, Вы подтверждаете свое согласие на использование файлов cookie в соответствии с условиями их использования
        Понятно
        Политика конфиденциальности