Эксперты дали прогноз по спросу на недвижимость осенью 2025 года

Дата:

На данный момент цены растут, но не везде одинаково

С начала 2025 года рынок недвижимости Новосибирска показывает слабый рост. По данным «Сибдома», стоимость квадратного метра в новостройках увеличилась на 5,1% до 163,8 тыс. рублей. Особенно выросли цены на студии и однокомнатные квартиры — на 10,1% и 4,8% соответственно.

— На долю студий приходится основная доля сделок, в том числе инвестиционных и с использованием семейной ипотеки, в результате чего мы видим относительно больший рост рыночной цены данного сегмента недвижимости, — объяснил Александр Шляхин, руководитель «Сибдома», причину роста изданию Atas.info.

Спрос напрямую влияет на цену: чем больше людей хотят купить небольшую квартиру, тем быстрее она дорожает.

Однако, если говорить о однокомнатных квартирах, важен вопрос локации.

«ЦИАН.Аналитика» проанализировала цены на однокомнатные квартиры в разных районах Новосибирска:

  • Центральный район — самый дорогой, средняя цена за м² — 174,7 тыс. руб.
  • Железнодорожный район — чуть дешевле, 171,7 тыс. руб.
  • Заельцовский район — 163,1 тыс. руб.
  • Октябрьский район — 147,4 тыс. руб.
  • Советский район — 140,1 тыс. руб.
  • Дзержинский район — 124,4 тыс. руб.
  • Калининский район — 117 тыс. руб.
  • Ленинский район — 116,4 тыс. руб.
  • Первомайский район — 109,1 тыс. руб.
  • Кировский район — самый бюджетный, 104,1 тыс. руб.

Таким образом, разница между самым дорогим и самым дешёвым районом — более 70 тысяч рублей за квадратный метр. Например, в Кировском районе квартиру можно купить почти вдвое дешевле, чем в центре.

Эксперты прогнозируют, что резкого падения цен не произойдет. Инфляция, увеличение затрат на строительство и устойчивый спрос сдерживают снижение стоимости. Тем не менее, возможны незначительные корректировки в сторону умеренности.

По словам Ирины Монастырской, руководителя «КИАН», первичный рост спроса на вторичном рынке может начаться уже при ипотечных ставках в 16–18%. Высокая инфляция подталкивает покупателей к ипотеке даже при таких условиях.

Стоит отметить, что на рынке Новосибирска продолжает расти количество непроданных квартир в новостройках. По данным аналитика новосибирского рынка недвижимости Сергея Николаева, на начало июня у застройщиков зависали 76,6 тысяч лотов. Это 5,1 тысяч больше, чем на начало 2025 года.

При этом общий строительный задел в регионе сократился на 4,7 % (с 3,7 млн кв. метров в мае 2024 года до 3,55 млн кв. метров в мае 2025-го), а количество активных строек уменьшилось на 20–25 %.

Ранее редакция сообщала о том, что в Новосибирске рухнули продажи квартир должников по ипотеке. Низкий спрос на недвижимость повлиял и на цены залоговых квартир.

Источник фото:  Infopro54, автор- Михаил Мочалов

Евгений Лобов: Город помнит все

Исполнительный директор ГК «Виват! Девелопмент» Евгений Лобов ― о том, почему девелопер не может просто построить башню и уйти, о социальной ответственности и доверии, которое зарабатывается десятилетиями

2
0

«Нейросеть ограничивает потенциал автора»: угрозу ИИ для творческих профессий оценил педагог новосибирского вуза

Генеративные нейросети сегодня создают изображения, которые ещё пять лет назад казались невозможными. Midjourney, Stable Diffusion, DALL-E — эти инструменты стали привычным арсеналом и для профессиональных дизайнеров, и для студентов, только осваивающих азы композиции. Кажется, что теперь художнику достаточно овладеть искусством промпта, чтобы конкурировать с теми, кто годами оттачивал мастерство рисунка. Почему это не так, Infopro54 объяснил директор Института искусств НГПУ Вячеслав Еськов.

— Исследования показывают: AIGC (искусственный интеллект генерации контента), повышая эффективность и расширяя источники вдохновения, одновременно провоцирует ослабление авторской субъектности, снижение эстетической восприимчивости и ограничение творческого потенциала. Проще говоря: чем чаще мы делегируем нейросети этапы визуального мышления, тем слабее становятся наши собственные «творческие мышцы», — констатирует эксперт.

Читать полностью

Новосибирцы, потерявшие скот из-за пастереллеза, получили новых коров и бычков

Новосибирцы, у которых изъяли и уничтожили скот из-за карантина по пастереллезу, начали восстанавливать поголовье в своих личных подсобных хозяйствах (ЛПХ). Первые 12 семей в селе Козиха бесплатно получили 28 голов крупного рогатого скота:

Поставщиками скота выступили предприятия региона: ООО «Толмачёвское» Новосибирского района, АО «Молочный двор» и КФХ Клёсов Ордынского района, сообщили в региональном Минсельхозе.

Читать полностью

Новосибирские туристы заинтересовались экскурсиями в Северной Корее

Россияне стали чаще ездить на отдых в Северную Корею, сообщили в Российском союзе туриндустрии. Спрос на туры в страну в этом году вырос на 10–15%. Основным спросом летом пользуется пляжный отдых в городе Вонсан на побережье Японского моря, уточнили в РСТ.

Исполнительный директор Новосибирской ассоциации туристических организаций Светлана Фоменко сообщила Infopro54, что новосибирцы в 2026 году также открыли для себя Северную Корею.

Читать полностью

Ученые из Белгорода разработают методы защиты Бердска от подтопления

Проектировщик из Белгорода посетит Бердск 21 августа. В рамках визита пройдёт совещание, посвящённое проблеме подтопления частного сектора грунтовыми водами.

Как сообщил 17 августа заместитель директора муниципального УКСа Антон Деге, к решению вопроса привлечён Белгородский университет. Специалистам предстоит создать макет всей территории города. В комплекс работ входит гидрогеологическое обследование проблемных зон с использованием SLAM‑сканера, а также построение региональных и локальных гидродинамических 3D‑моделей. На базе этих моделей будут проработаны варианты систем осушения.

Читать полностью

Самые популярные у покупателей недвижимости улицы назвали в Новосибирске

По числу сделок с жильём, заключенным в Новосибирской области по итогам первого полугодия, лидируют улица Аэропорт (650 сделок), Красный проспект (562), улица Дуси Ковальчук (451), Зорге и Большевистская (по 384). Об этом сообщил Infopro54 директор экосистемы недвижимости «Жилфонд» Александр Чернокульский.

— В рейтинге кадастровых кварталов по всем типам объектов первое место занимает обобщённый квартал Новосибирска 54:35:000000 (1 461 сделка, 8,0 млрд ₽  в Заельцовском районе); активность также высока в кварталах 54:35:033545 (692 сделки, на 1,5 млрд, ограничена улицами Аэропорт и Мочищенское шоссе) и 54:19:072501 (611 сделок на 0,8 млрд в районе поселка Морской и села Ленинское, нарезка и продажа земельных участков под коттеджные поселки и ИЖС), — подчеркнул Чернокульский.

Читать полностью

Число жалоб новосибирцев на банки выросло в полтора, а на МФО — в два раза

С января по июнь 2026 года количество жалоб на потребительское кредитование в Новосибирской области возросло в полтора раза. По информации Сибирского главного управления Банка России, жители региона обратились с претензиями к коммерческим банкам около двух тысяч раз.

— Содержание и характер жалоб говорят об активности раздолжнителей — недобросовестных компаний, которые обещают людям списать все долги без последствий, — отметили в территориальном подразделении ЦБ.

Читать полностью

Евгений Лобов: Город помнит все

Исполнительный директор ГК «Виват! Девелопмент» Евгений Лобов ― о том, почему девелопер не может просто построить башню и уйти, о социальной ответственности и доверии, которое зарабатывается десятилетиями

Прямым текстом

Подпишитесь на новости
Подпишитесь на рассылку самых актуальных новостей.

Выражаю согласие на обработку персональных данных, указанных при заполнении формы подписки на рассылку новостей в соответствии с Политикой конфиденциальности и Согласием на обработку персональных данных.

Я согласен (согласна)

 
×
Поиск по автору:
×
Август 2026
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
 12
3456789
10111213141516
17181920212223
24252627282930
31  
×





    Выражаю согласие на обработку персональных данных, указанных при заполнении формы «Предложить новость» в соответствии с Политикой конфиденциальности и Согласием на обработку персональных данных.
    Я согласен (согласна)

    ×

    Эксклюзивный материал

    Материалы, отмеченные значком , являются эксклюзивными, то есть подготовлены на основе информации, полученной редакцией infopro54.ru. При цитировании, перепечатке ссылка на источник обязательна

    ×

      Участие в конференции бесплатно






      Формат участия:

      [yandex_captcha yandex_captcha-816]
      Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта

      ×

        Участие в конференции бесплатно








        Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта

        ×
        На нашем сайте используются файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, Вы подтверждаете свое согласие на использование файлов cookie в соответствии с условиями их использования
        Понятно
        Политика конфиденциальности