Эксперты дали прогноз по спросу на недвижимость осенью 2025 года

Дата:

На данный момент цены растут, но не везде одинаково

С начала 2025 года рынок недвижимости Новосибирска показывает слабый рост. По данным «Сибдома», стоимость квадратного метра в новостройках увеличилась на 5,1% до 163,8 тыс. рублей. Особенно выросли цены на студии и однокомнатные квартиры — на 10,1% и 4,8% соответственно.

— На долю студий приходится основная доля сделок, в том числе инвестиционных и с использованием семейной ипотеки, в результате чего мы видим относительно больший рост рыночной цены данного сегмента недвижимости, — объяснил Александр Шляхин, руководитель «Сибдома», причину роста изданию Atas.info.

Спрос напрямую влияет на цену: чем больше людей хотят купить небольшую квартиру, тем быстрее она дорожает.

Однако, если говорить о однокомнатных квартирах, важен вопрос локации.

«ЦИАН.Аналитика» проанализировала цены на однокомнатные квартиры в разных районах Новосибирска:

  • Центральный район — самый дорогой, средняя цена за м² — 174,7 тыс. руб.
  • Железнодорожный район — чуть дешевле, 171,7 тыс. руб.
  • Заельцовский район — 163,1 тыс. руб.
  • Октябрьский район — 147,4 тыс. руб.
  • Советский район — 140,1 тыс. руб.
  • Дзержинский район — 124,4 тыс. руб.
  • Калининский район — 117 тыс. руб.
  • Ленинский район — 116,4 тыс. руб.
  • Первомайский район — 109,1 тыс. руб.
  • Кировский район — самый бюджетный, 104,1 тыс. руб.

Таким образом, разница между самым дорогим и самым дешёвым районом — более 70 тысяч рублей за квадратный метр. Например, в Кировском районе квартиру можно купить почти вдвое дешевле, чем в центре.

Эксперты прогнозируют, что резкого падения цен не произойдет. Инфляция, увеличение затрат на строительство и устойчивый спрос сдерживают снижение стоимости. Тем не менее, возможны незначительные корректировки в сторону умеренности.

По словам Ирины Монастырской, руководителя «КИАН», первичный рост спроса на вторичном рынке может начаться уже при ипотечных ставках в 16–18%. Высокая инфляция подталкивает покупателей к ипотеке даже при таких условиях.

Стоит отметить, что на рынке Новосибирска продолжает расти количество непроданных квартир в новостройках. По данным аналитика новосибирского рынка недвижимости Сергея Николаева, на начало июня у застройщиков зависали 76,6 тысяч лотов. Это 5,1 тысяч больше, чем на начало 2025 года.

При этом общий строительный задел в регионе сократился на 4,7 % (с 3,7 млн кв. метров в мае 2024 года до 3,55 млн кв. метров в мае 2025-го), а количество активных строек уменьшилось на 20–25 %.

Ранее редакция сообщала о том, что в Новосибирске рухнули продажи квартир должников по ипотеке. Низкий спрос на недвижимость повлиял и на цены залоговых квартир.

Источник фото:  Infopro54, автор- Михаил Мочалов

Татьяна Гениберг: Рынок недвижимости переходит от рынка собственников к рынку арендаторов

Собственникам коммерческих объектов рекомендуют внимательно отслеживать состояние партнеров, чтобы не опоздать с принятием управленческих решений

2
0

В Новосибирске траты семей на подготовку к ЕГЭ достигают 30 тысяч рублей в месяц

Подготовка к ЕГЭ для одиннадцатиклассников и их семей вышла на финишную прямую: до начала экзаменов остается чуть больше месяца. Прицельно готовиться к ЕГЭ школьники начинают еще в 10-м классе. Но считается, что важен каждый день, и семьи выпускников вплоть до конца мая будут продолжать тратиться на онлайн-школы, подготовительные курсы и репетиторов. Infopro54 поговорил с родителями новосибирских школьников о тратах, эмоциональных нагрузках и шансах на поступление.

Подготовка к ЕГЭ для тех, кто хочет поступить в вуз, — всегда долгосрочная стратегия, в которой год — это минимум. Планомерная подготовка начинается в 10-м классе, а некоторые семьи начинают этот марафон, когда ребенок учится еще в 9-м классе. При этом даже отличники и их родители не уверены в том, что их стратегия верна, а траты оправданны.

Читать полностью

Стоимость круизов по сибирским рекам переваливает за 1,8 млн рублей с человека

В период навигации 2026 года на сибирских реках будут работать две круизные федеральные компании: «Созвездие» и «Водоходъ».

По словам заместителя директора круизной компании «Созвездие» Зинаиды Биатовой, в 2026 году компания планирует включить в маршруты теплохода «Сибирская сказка» Омск. Напомним, в 2023 году «Созвездие» запустило маршрут Сургут–Салехард–Ханты-Мансийск–Тобольск, который объединил Ямал, Югру и Тюменскую область. В 2024 году в маршрут была включена Новосибирская область.

Читать полностью

Новосибирцы вновь выступают против строительства мусорного полигона

«Провальная «мусорная реформа» получила новый импульс после третьей попытки отдать в концессию строительство мусороперерабатывающих заводов и мусорных полигонов и третий раз вызывает возмущение и неприятие жителей Новосибирского района». Об этом заявил депутат Госдумы от Новосибирской области (КПРФ) Ренат Сулейманов.

— Встретился с депутатами и жителями Плотниковского сельсовета, в очередной раз выступающих против размещения полигона рядом с их селом, дачными кооперативами, коттеджными поселками и детскими оздоровительными лагерями, — сообщил депутат.

Читать полностью

В Новосибирске объявлен конкурс по благоустройству территории вокруг «Победы»

В Новосибирске стартует прием заявок на конкурс по выбору лучшей концепции благоустройства уличного пространства перед Центром культуры и отдыха «Победа». В этом году знаменитый кинотеатр отмечает свое 100-летие. Подача заявок начинается 25 апреля. Об этом было объявлено 23 апреля на пресс-конференции в новосибирском пресс-центре ТАСС.

Конкурс пройдет в четыре этапа: подача заявки, отбор претендентов, сбор предложений и определение финалистов. Итоги планируется подвести в начале августа. Вице-президент Союза архитекторов РФ Петр Долнаков подчеркнул важность подобных профессиональных конкурсов для развития города и поддержки молодых специалистов. Он добавил, что площадка перед «Победой» должна стать многосценарной, адаптируемой под разные сезоны и запросы горожан: от кинопоказов и концертов до выставочных и интерактивных форматов.

Читать полностью

В Новосибирске увеличилось число школьников, которые будут сдавать ЕГЭ по физике

В региональном Министерстве образования назвали количество школьников, которые сдают ЕГЭ в 2026 году, и представили статистику по выбору предметов. Infopro54 публикует основные данные.

В Новосибирской области завершился досрочный период сдачи единого государственного экзамена, который проходил с 20 марта по 20 апреля. В нем приняли участие 66 человек, в основном выпускники прошлых лет и учащиеся колледжей, которым результаты ЕГЭ необходимы для поступления в вузы на специальности, не соответствующие полученному профилю. Основной период государственной итоговой аттестации для абсолютного большинства выпускников пройдет с 1 июня по 9 июля 2026 года.

Читать полностью

Новосибирск в третий раз примет международный «Кубок Будущего» по хоккею

С 14 по 17 мая на льду «Сибирь-Арены» пройдет международный молодежный хоккейный турнир «Кубок Будущего». Это одно из самых значимых спортивных событий весны, которое соберет лучшие молодежные команды и талантливых хоккеистов со всего мира.

На международном турнире «Кубок Будущего» выступят четыре команды: сборная России U-20, сборная России U-18, сборная Беларуси U-20 и команда Студенческой хоккейной лиги (СХЛ). Зрители смогут насладиться захватывающими играми и увидеть потенциальных звезд мирового хоккея.

Читать полностью

Татьяна Гениберг: Рынок недвижимости переходит от рынка собственников к рынку арендаторов

Собственникам коммерческих объектов рекомендуют внимательно отслеживать состояние партнеров, чтобы не опоздать с принятием управленческих решений

Баннер
Прямым текстом

Подпишитесь на новости
Подпишитесь на рассылку самых актуальных новостей.


Выражаю согласие на обработку персональных данных, указанных при заполнении формы подписки на рассылку новостей в соответствии с Политикой конфиденциальности

Я согласен (согласна)

 
×
Поиск по автору:
×
Апрель 2026
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
 12345
6789101112
13141516171819
20212223242526
27282930  
×





    Выражаю согласие на обработку персональных данных, указанных при заполнении формы «Предложить новость» в соответствии с Политикой конфиденциальности
    Я согласен (согласна)
    [yandex_captcha yandex_captcha-352]

    ×

    Эксклюзивный материал

    Материалы, отмеченные значком , являются эксклюзивными, то есть подготовлены на основе информации, полученной редакцией infopro54.ru. При цитировании, перепечатке ссылка на источник обязательна

    ×

      Участие в конференции бесплатно






      Формат участия:

      [yandex_captcha yandex_captcha-816]
      Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта

      ×

        Участие в конференции бесплатно








        Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта

        ×
        На нашем сайте используются файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, Вы подтверждаете свое согласие на использование файлов cookie в соответствии с условиями их использования
        Понятно
        Политика конфиденциальности