Инвестиции в недвижимость не потеряли актуальность

Дата:

Один из способов инвестиций в недвижимость сегодня — это вложение средств в закрытый паевой инвестиционный фонд.

Строительная отрасль считается одной из системообразующих в экономике России. Но стоит ли сегодня инвестировать в стройки и недвижимость? Об этом шла речь на конференции «Российская экономика: прогнозы и сценарии развития» в Новосибирске.

Игорь Виттель, журналист, теле- и радиоведущий, экономический обозреватель, политолог и писатель, считает, что от недвижимости, по крайней мере в Москве, нужно держаться подальше.

— Я отношусь к росту цен на недвижимость как к огромному раздутому пузырю. В ценах все растет, но это зачастую виртуальные цены. Реальных покупок с началом специальной военной операции практически нет, — говорит Игорь Виттель.

За 4 года квадратный метр в студии в Новосибирске подорожал на 70%

В данный момент, по его словам, рванули в объемах и деньгах небольшие квартиры-студии. Сейчас рынок недвижимости не рухнул, он просто загнан.

— Многие, кто уехал, сейчас сдают свои квартиры, а вот если они начнут сбрасывать — это может вызвать за собой лавину, — не исключает Виттель.

С такой точкой зрения отчасти согласен и Арсен Никогосян, начальник отдела инвестиционного консультирования брокера «Открытие Инвестиции».

— То время, когда можно было инвестировать в недвижимость и точно знать, что через пару лет ее можно будет продать и получить в несколько раз больше, прошли. Но полностью отказаться от инвестиций в недвижимость, наверное, нельзя. Нужно смотреть ситуацию по регионам, — поясняет Никогосян.

Эксперт разделяет инвестиции в недвижимость на 2 группы:

  • покупка первички с целью продажи (зависимость от ставки, которая на первичном рынке),
  • коммерческая недвижимость.

Региональный рынок недвижимости присматривается к закрытым паевым инвестиционным фондам

Один из вариантов, который возможен для инвестиций в этот сегмент сегодня, — это покупка паев закрытого паевого инвестиционного фонда (ЗПИФ).

— Такой вариант можно рассматривать, если перед вами стоит задача обеспечения ликвидности финансов. Потому что если вы купили на первичке недвижимость и резко возникает необходимость ее продать, то в данный момент это сделать не реально. В моем ЖК 80% квартир куплены по льготной ставке на первичном рынке — и сейчас многие из них стоят на продаже. Покупателей не так много. А если вы инвестируете через закрытый инвестиционный фонд, то вы сможете условно иметь квартальные периоды, когда вы можете продать свой пай, — рассказывает Арсен Никогосян.

Напомним, ЗПИФы недвижимости пока более распространены в Москве и Санкт-Петербурге. Однако новосибирские застройщики тоже изучают этот инструмент.

 

Ранее редакция сообщала о том, что на аукционах планируют продавать недвижимость, изъятую у коррупционеров.

Фото: freepik.com

Татьяна Гениберг: Рынок недвижимости переходит от рынка собственников к рынку арендаторов

Собственникам коммерческих объектов рекомендуют внимательно отслеживать состояние партнеров, чтобы не опоздать с принятием управленческих решений

0
0

В Васюганском заповеднике Новосибирской области установили первую метеостанцию

В заповеднике «Васюганский», который расположен сразу в двух регионах Сибири — Томской и Новосибирской областях — появилась первая метеостанция. Измерительный комплекс предоставлен одним из ведущих институтов РАН, осуществляющим исследования в области климатических систем — ИМКЭС СО РАН. Об этом сообщила пресс-служба Росзаповедцентра Минприроды России.

— Оборудование будет не только измерять и накапливать данные традиционных метеопараметров, но и определять уровень болотных вод, а также температуру в приповерхностных слоях торфа, — пояснил заместитель директора по научной работе и государственному мониторингу заповедника «Васюганский» Михаил Здвижков.

Читать полностью

Туристов на Горном Алтае смогут принимать более 1500 гостиниц и отелей

На сегодняшний день в Единый реестр классифицированных средств размещения Росаккредитации включены более полутора тысяч объектов, расположенных в Республике Алтай, которые могут принимать туристов. Об этом сообщила первый заместитель министра экономического развития республики Ольга Филипенкова. Для сравнения, на 1 января 2025 их было 168.

— Объекты добавляются в реестр каждый день. Мы считаем, что это очень важно для гостей, чтобы они могли выбрать объект размещения уровень которого соответствовал бы заявленному в информационных материалах. Уверены, что за май это количество возрастет, — добавила она.

Читать полностью

В Новосибирске проходит День независимых книжных магазинов

25 и 26 апреля российская книготорговля отмечает Международный день независимых книжных. Таких магазинов, не входящих в крупные сети, в стране насчитывается около 200. Infopro54 поговорил с директором новосибирского книжного магазина «Карта мира» Анной Яковлевой о том, как этот бизнес себя чувствует сейчас, в каких городах открывается и зачем ему профессиональный праздник.

— Что такое независимый книжный и откуда вообще взялся этот термин?

Читать полностью

Отгрузки сибирского зерна на экспорт идут на рекорд

С июля 2025 по март 2026 года сибирский регион экспортировал 4,6 млн тонн зерновых. Этот результат стал самым высоким за всю историю наблюдений (+67% к аналогичному периоду прошлого года — 2,8 млн тонн), отметили в аналитическом центре «Русагротранс» в рамках международной конференции «ЗерноЛогистика 2026». Это самый высокий показатель прироста из всех округов России.

Весь экспорт из Сибири в 2025/26 (июль-июнь) оценивается в 5,2 млн тонн зерна (плюс 1,8 млн тонн к 2024/25), уточнили в компании.

Читать полностью

Центробанк России в восьмой раз снизил ключевую ставку

Совет директоров Банка России 24 апреля 2026 года принял решение снизить ключевую ставку на 50 б.п., до 14,5% годовых. Это восьмое снижение подряд. Ранее ниже 15% ставка находилась в ноябре 2025 года.

— Динамика внутреннего спроса приблизилась к возможностям расширения предложения товаров и услуг. При этом показатели устойчивого роста цен пока не снижаются и, по оценке Банка России, остаются в диапазоне 4–5% в пересчете на год. Сохраняется существенная неопределенность со стороны внешних условий и параметров бюджетной политики, — заявили в ЦБ.

Читать полностью

До Горного Алтая в этом году можно будет добраться на самолетах из 14 городов России

В 2025 году программа субсидированных рейсов в Республику Алтай охватывала 10 городов. В 2026 она расширена до 14. В расписание на летний сезон уже добавились Иркутск, Оренбург, Сургут и Чита. Об этом сообщила первый заместитель министра экономического развития республики Ольга Филипенкова.

— Расширение географии авиаперевозок свидетельствует о том, что интерес к региону со стороны гостей, и туристического бизнеса растёт. Мы находимся в постоянном диалоге с авиакомпанией, с Минтрансом и работаем над расширением направлений, — добавила она.

Читать полностью

Татьяна Гениберг: Рынок недвижимости переходит от рынка собственников к рынку арендаторов

Собственникам коммерческих объектов рекомендуют внимательно отслеживать состояние партнеров, чтобы не опоздать с принятием управленческих решений

Баннер
Прямым текстом

Подпишитесь на новости
Подпишитесь на рассылку самых актуальных новостей.


Выражаю согласие на обработку персональных данных, указанных при заполнении формы подписки на рассылку новостей в соответствии с Политикой конфиденциальности

Я согласен (согласна)

 
×
Поиск по автору:
×
Апрель 2026
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
 12345
6789101112
13141516171819
20212223242526
27282930  
×





    Выражаю согласие на обработку персональных данных, указанных при заполнении формы «Предложить новость» в соответствии с Политикой конфиденциальности
    Я согласен (согласна)
    [yandex_captcha yandex_captcha-352]

    ×

    Эксклюзивный материал

    Материалы, отмеченные значком , являются эксклюзивными, то есть подготовлены на основе информации, полученной редакцией infopro54.ru. При цитировании, перепечатке ссылка на источник обязательна

    ×

      Участие в конференции бесплатно






      Формат участия:

      [yandex_captcha yandex_captcha-816]
      Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта

      ×

        Участие в конференции бесплатно








        Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта

        ×
        На нашем сайте используются файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, Вы подтверждаете свое согласие на использование файлов cookie в соответствии с условиями их использования
        Понятно
        Политика конфиденциальности