К 2030 году Новосибирская область планирует сдавать по 2,6 млн кв. м жилья в год

  • 08/12/2020, 17:57
Автор: Игорь Смольников
Главное, чтобы такой объем был востребован платежеспособным спросом.

Новосибирская область остается лидером СФО по объемам ввода жилья и социальных объектов. Как сообщил на пресс-конференции в новосибирском пресс-центре ТАСС министр строительства Новосибирской области Иван Шмидт, до конца 2020-го в области будут введены 1 млн 610 тысяч кв. м жилья. Это 122% к показателям 2019 года.

Очередная смена правил игры вынудила застройщиков взять паузу

Планируется, что эта прогрессия станет постоянной. По словам Ивана Шмидта, к 2030 году область должна ежегодно вводить в строй по 2 млн 600 кв. м жилья. Такие ориентиры даны федеральным центром и формализованы в поручениях президента. По РФ совокупный объем ежегодного ввода жилья к 2030 году обрисован цифрами в 120 млн. кв. м.

— Согласован график, подписано соглашение с федеральным Минстроем, — отметил Иван Шмидт. — И по годам, вплоть до 2030-го, дана жесткая раскладка.

Бум 2015 года, когда объем ввода был почти равен заветной минстроевской планке 2030-го, сам министр оценивает, скорее, как феномен, как ситуативное исключение, обусловленное суммой факторов. Исключение, которое «прям сейчас» повторять не надо, дабы не вызвать на рынке недвижимости метаболический коллапс.

— Да, был 2015-й — пиковый год, когда были сданы 2 млн 500 кв. м, — рассуждает Иван Шмидт. — Но тогда был большой задел и по подготовке территорий, и по градостроительной документации. К тому же такой объем сдачи должен быть мотивирован спросом, а сейчас достаточно большой объем жилья стоит невостребованным. Чтобы исключить перегруз рынка, объемы нужно наращивать постепенно — сообразно потребностям. Дабы не повторить феномен Краснодара, где зависли непроданными целые микрорайоны. Нужны меры поддержки — и снижение ипотечной ставки, и поддерживающие программы.

По мнению Ивана Шмидта, системные меры поддержки, не подразумевающие форсированного ускорения строительной отрасли, смогут дать именно «съедобный» объем прироста. Оптимизм министру внушают довольно сдержанные темпы ценового подъема.

— Увеличение цены жилья есть, но оно не критично, — констатирует Иван Шмидт. — И из-за этого перегруз рынка не становится катастрофичным (как в том же Краснодаре, например). Он остается в рамках 10%. Перегруз объективен. Такой вывод сделан по итогам аналитики среди строительных компаний. Ставка по ипотеке имеет все-таки тренд к снижению. Хотя со стороны застройщиков и были попытки повышающего давления. Со ссылкой на удорожание строительных работ и материалов.

Но это, как подчеркнул министр, не слишком весомый аргумент. Даже со ссылкой на пандемию. Отразилась пандемия на кадровой составляющей — не смогли приехать из ближнего зарубежья рабочие, давно уже «вросшие» в наш рынок. Их отсутствие оказалось довольно наглядным стрессом — стала понятна степень зависимости отрасли от иностранного кадрового ресурса. Зато на рынок стройматериалов пандемия не повлияла практически никак. Большая часть материалов (за исключением стекла и сложнокомпонентных утеплителей) производится в пределах области, так что карантинный разрыв транспортных цепочек как стресс-фактор даже не рассматривался.

— Удорожание строительных работ составило 4-5%, — вспоминает Иван Шмидт. — Застройщики обещали удорожание выше, но мы в диалоге нашли с ними компромисс. К тому же переход на новые правила подстегнул строительный комплекс: чтобы остаться работать на старых правилах, нужно было продемонстрировать определенные зачетные объемы. Президентская ипотека дала нам возможность стимулировать строительный комплекс. Ипотека для льготных категорий может начинаться от 2,8%. Это благодаря соглашению с банками ДОМ.РФ и Россельхозбанком (по сельской ипотеке).

Новосибирская «стройка» упала на 30%

Достаточно весомой проблемой на пути к «уровню-2030» в областном Минстрое считают специфику земельного ресурса областной столицы — он близок к исчерпанию.

— Внутри Новосибирска предельно мал земельный ресурс, — поясняет министр — Это либо снос, либо реновация. Но законодательный механизм по этой части пока не разработан. Застройщикам сегодня выдано разрешение на строительство 5 млн кв. м жилья — это дает люфт на 3 года. Будем вовлекать земли федеральной собственности, есть решения по этому поводу. Но нужно проработать еще и аспект коммуникаций на эти земли. Которые там придется создавать с нуля. Придется привлекать федеральную составляющую финансирования таких работ.

Кроме того, в ближайшие годы в обиход вернется понятие типового жилья социального и служебного назначения.

— По служебному жилью с 2019 года мы начали программу, построили 100 квартир, — поясняет Иван Шмидт. — И изменили подход к этой теме. Раньше мы субсидировали муниципальные образования для покупки на вторичном или первичном рынке. А теперь субсидируем строительство по типовым проектам. Комбинированные дома — со служебным и социальным жильем и для детей-сирот. Прямое субсидирование типового строительства — это больше контроля за качеством и освоением. Социальное жилье и дети-сироты — программы с совокупным бюджетом. В тех районах, где нет «первички» для покупки, мы внедряем именно строительство типовых домов. В очереди — 1,5 тысячи (на социальное жилье) и 5 тысяч (жилье для детей-сирот).

Фото: pixabay.com, автор- skorchanov

0
0

Популярное с сайта

В Новосибирской области налоговая изучает рынок общепита

В Новосибирской области налоговая изучает рынок общепита

5% заведений, из 3 тыс работающих на свободном рынке, не имеют контрольно-кассовой техники.
В Барнауле судят предпринимателя за мошенничество с госконтрактами

В Барнауле судят предпринимателя за мошенничество с госконтрактами

Обвиняемый совершил хищение обманным путем денежных средств в сумме более 1,2 млн рублей.
Новости Новосибирска

134 случая COVID-19 выявили в Новосибирской области за сутки

Количество умерших от коронавируса в регионе выросло до 1 173 человек.

Планируете ли Вы делать прививку от COVID-19?

Загрузка ... Загрузка ...
Лента новостей
Новости Сибири

Подписаться на новости

Введите свой e-mail

 
×
×
Январь 2021
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
« Дек    
 123
45678910
11121314151617
18192021222324
25262728293031
×
Arrow
Arrow
Slider
×
Arrow
Arrow
Slider
×
Arrow
Arrow
Slider
×





Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта
Я согласен (согласна)

×

Оставьте свои контакты и наш менеджер свяжется с вами, чтобы уточнить необходимые данные.



Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта
Я согласен (согласна)

×

Оставьте свои контакты и наш менеджер свяжется с вами, чтобы уточнить необходимые данные.



Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта
Я согласен (согласна)

×
Андрей Травников

Губернатор Новосибирской области. В 2019 году возглавил реготделение партии «Единая Россия». За эффективную работу губернатора и областных органов исполнительной власти регион вошел в десятку лидеров рейтинга и получил из федерального бюджета 1,4 млрд рублей, в область пришли деньги на разморозку перинатального центра, строительство волейбольного центра, ЛДС. Урегулировал взаимодействие между исполнительной и законодательной властью, а также правительством и мэрией Новосибирска.

×
Андрей Травников

Мэр Новосибирска. В сентябре второй раз выиграл выборы на пост главы города. Добился увеличения в бюджет города налогов (УСН), ранее поступавших в областной бюджет

×
Андрей Шимкив

Спикер регионального парламента. Назначен куратором выборной кампании в региональный парламент и горсовет от партии «Единая Россия». Продвигает создание законов по регулированию лесной отрасли, был одним из инициаторов модернизации закона об аграрной политике.

×
Андрей Панферов

В 2019 году руководил реготделением партии «Единая Россия», параллельно работал в статусе вице-спикера регионального парламента. После назначения главой реготделения Андрея Травникова, стал его заместителем. По версии исследования, проведенного новосибирским Институтом политики и технологий и алтайским Центром политического консалтинга, является лидером рейтинга по уровню доверия избирателей среди депутатов Законодательного собрания.

×
Сергей Бойко

Координатор регионального штаба Алексея Навального в Новосибирске. Получил второе место на выборах мэра города. Заявил о готовности принять участие в выборах в горсовет Новосибирска в 2020 году.

×
Наталья Пинуc

Депутат горсовета Новосибирска. Участвовала в выборах мэра от «Российского общенационального союза». Активно поднимала темы задолженности застройщиков за аренду земли, размещения мусорных полигонов, утилизации ТБО.

×
Антон Горестов

Совладелец федеральной сети стрит-фуда «Дядя Дёнер», основатель сети Primetime.

Расширение сети кафе Primetime, запуск проекта «фабрика-кухня», разработка проекта по корпоративному питанию. Переформатирование сети бутик-отелей Ahotels в службу бронирования. Выход на долговой рынок.

×
Александр Лубенец

Финансист, инвестор, председатель НРО ООО «Российский Союз Налогоплательщиков», руководитель комиссии по устойчивому развитию региона и вопросам инвестиционного климата Общественной палаты Новосибирской области. Реализация масштабного проекта по добыче золота в Алтайском крае. Подготовка предложения по регулированию добычи стратегических ресурсов, которые сейчас переданы на рассмотрение в Госдуму и Совет Федерации.

×
Игорь Дедюхин

Гендиректор ООО «РоссПак». Запуск нового производства в Промышленно-логистическом парке. В 2019 году за счет новой площадки компания планировала увеличить выпуск продукции на 25%, в 2020 году — на 30-40%.

×
Борис Горкунов

Руководитель и собственник ГК «Горкунов». В 2019 году началась реконструкция производственных площадей тепличного комплекса «Новосибирский», который будет перепрофилирован под розы. В 2020 году компания планирует приступить к выращиванию цветов на срез. Запустил реализацию проекта по созданию в Колывани селекционно-генетического центра по разведению крупного рогатого скота.

×
Виталий Хан

Гендиректор ОАО «СКТБ «Катализатор». В рамках программы реиндустриализации «СКТБ «Катализатор» реализует проект «Реализация технологической инициативы КИТ: Катализаторы, Инжиниринг, Технологии». На площадке предприятия в Новосибирске создается научно-технологический центр прикладного катализа мирового уровня по разработке современных катализаторов и адсорбентов. В 2019 году компания приступила к реализации проекта «Национальный центр инжиниринга и испытаний катализаторов», в его рамках планируется создание на площадке в Новосибирске парка пилотных установок по основным процессам нефтепереработки, на которых можно было бы проводить испытания катализаторов в реальных условиях работы установок на конкретных НПЗ и на реальном сырье. Участвует в проекте «Строительство завода по производству солей и редкоземельных металлов» в ТОСЭР «Линево».

×
Сергей Грибов

Бизнесмен и девелопер (ГК «Новоград»). Освободился из мест заключения в ноябре 2019 года. Намерен опротестовывать выдвинутые против него обвинения. Учредитель Новосибирской региональной общественной организации правовой и социальной помощи участникам пенитенциарной системы «Сибирский острог». Работает над рестартом МФК «Снежная миля». Дорожную карту по развитию проекта планирует представить в марте 2019 года.

×
Модернизация аэропорта Толмачево и его инфраструктуры

 

В ценах 2019 года совокупная сумма инвестиций в два этапа модернизации аэропорта составит 20 млрд рублей. Около 3,6 млрд рублей будут инвестированы в реконструкцию ВПП-2 (взлетно-посадочная полоса). Сейчас руководство аэропорта ведет переговоры о реконструкции ВПП-1. Еще около 4 млрд рублей планирует вложить в строительство новой ВПП Минобороны РФ и 4 млрд рублей — в создание дополнительных рулежных дорожек — Минтранс РФ.

×
Сырзавод Холдинга «ЭкоНива»

В 2019 году началось строительство сырзавода Холдинга «ЭкоНива» в Маслянинском районе. Общий объем инвестиций — 20 млрд рублей. Предприятие станет одним из крупнейших в России производителей широкого ассортимента молочной продукции, в том числе сыров российской, голландской, швейцарской групп, сливочного масла, йогуртов и сухой деминерализованной сыворотки. Ввод объекта в эксплуатацию запланирован на 2020 год.

 

×
Логистический комплекс «Почты России»

На объекте логистического комплекса уже закрыт корпус, идет поставка и установка оборудования. Запуск намечен на 2020 год. Это будет один из крупнейших в России логистических центров площадью около 50 тысяч кв. м. Расчетная пиковая нагрузка — до 2 млн отправлений в сутки.

 

×
Завод PepsiCo по производству снеков

Новое предприятие станет третьей производственной площадкой в России, выпускающей данную продукцию. Объем инвестиций в проект — не менее 10 млрд рублей. На новом производстве будут созданы около 900 новых рабочих мест (без учета сопутствующих рабочих мест, связанных с ресурсным и сервисным обеспечением площадки). Запланирована установка 4 производственных линий, которая будет осуществлена в несколько этапов с 2019 по 2022 год. Завод намерен покупать сырье у новосибирских сельхозпроизводителей.

 

×
Завод «Ангиолайн»

Новый производственный комплекс компании ООО «Ангиолайн» сдан на год раньше запланированного срока. Инвестиции в строительство составили более 500 млн рублей. Новый научно-исследовательский и производственный центр занимает 9,5 тысячи кв. м, что позволит нарастить производственные мощности более чем вдвое. Благодаря этому будут созданы принципиально новые возможности для производства инновационных медицинских изделий с целью лечения сердечно-сосудистых заболеваний.

 

×
ПФК «Обновление»

Единственная фармкомпания не только в России, но и в мире, которая перешла на стопроцентную маркировку всей своей продукции. Линии по маркировке были запущены в декабре 2019-го, несмотря на то, что правительство РФ перенесло срок вступления в силу закона на середину 2020 года. Объем инвестиций в оборудование для нанесения кода Data Matrix на продукцию в компании не называют. На производственной площадке в Сузуне недавно, в декабре 2019 года, компания запустила полномасштабное галеновое производство. В 2020-м запланирован запуск еще нескольких производственных площадок. Сегодня компания выпускает каждую тридцатую упаковку лекарственных препаратов (сейчас выпуск составляет 15-20 млн упаковок в месяц). Задача: к концу 2021 года выйти на производство 300 млн упаковок в год.

 

×
Правила голосования

 

В голосовании принимают участие читатели информационно-аналитического портала Infopro54.ru. 
Голосование является независимым и анонимным.
Выбирайте в трех номинациях наиболее достойные персон и проекты с вашей точки зрения. Голосование продлится до 31 января 2020 года. 
После этого редакция портала Infopro54.ru подвеет итоги голосования.
Чтобы получить информацию о персоне или проекте,  нужно нажать на подпись под фотографией.
Важное условие: один читатель может выбрать только 1 номинацию в каждой категории.

 

×

Оставьте свои контакты и наш менеджер свяжется с вами, чтобы уточнить необходимые данные.



Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта
Я согласен (согласна)

×

Извините! Страница пока в разработке!

×

Эксклюзивный материал

Материалы, отмеченные значком , являются эксклюзивными, то есть подготовлены на основе информации, полученной редакцией InfoPro54.ru. При цитировании, перепечатке ссылка на источник обязательна

×
Верховенство российского права

Речь идёт о том, что российское законодательство предлагается сделать приоритетным над международными правовыми нормами и регламентами. То есть Конституционный суд будет давать оценку всем решениям международных организаций, и если они окажутся противоречащими Конституции РФ, их реализация на территории России станет невозможной.

×
Ограничения в гражданстве для должностных лиц

Членам Правительства РФ, Совета Федерации, судьям, депутатам Госдумы, государственным служащим будут запрещёны вид на жительство или гражданство иностранного государства.

×
Ужесточение требований к кандидату в президенты

Главой государства гражданин сможет избираться не более двух раз, вне зависимости от того, следуют сроки подряд или нет. Также кандидат в президенты должен проживать на территории России не менее 25 лет и не иметь гражданства или вида на жительство иностранного государства.

×
Закрепление роли Госсовета

Вместо консультативной функции Государственный совет, состоящий из руководителей Совета Федерации, Государственной думы, лидеров её фракций и высших должностных лиц субъектов Федерации, будет наделён полномочиями по определению основных направлений государственной политики и координации работы органов государственной власти.

×
Отклонение президентом законов

Президент сможет отклонить принятый Госдумой закон через Конституционный суд РФ. Но это в случае, если суд признает его противоречащим Конституции.

×
Увеличение полномочий Совета Федерации и Государственной думы

После внесения поправок Совет Федерации, помимо текущих своих полномочий, сможет назначать судей и председателей судов и отстранять их от должности, а также консультировать президента относительно кандидатур на должности министров и прокуроров субъектов РФ. У Госдумы появится право утверждать кандидатуру председателя и членов Правительства РФ.

×
Социальная поддержка населения.

Речь идёт о закреплении в Конституции уровня МРОТ не ниже прожиточного минимума, а также обязательной регулярной индексации пенсионных выплат.

×
Наверх в Новости Новосибирска