На участок «Макс Моторс Проект» нашелся покупатель

Земля ушла в два раза дешевле первоначально заявленной конкурсным управляющим цены.
  • 07/10/2019, 17:39
Автор: Юлия Данилова
В 2016 году участок выставлялся на рынок по цене около 200 млн рублей

В ходе торгов конкурный управляющий ЗАО «Макс Моторс Проект» Михаил Емельянов реализовал участок, расположенный рядом с ТЦ «Мега», принадлежащий компании через публичное предложение. Напомним, на этом месте «Макс Моторс» планировал построить дилерскую деревню. Участок также рассматривался для размещения полнофункционального салона Toyota. Начальная стоимость лота составляла 49 млн рублей (имущество обеспечено залогом ПАО «Банк Левобережный»). Цена продажи — 47, 1 млн рублей. Покупателем выступил Алексей Половинко. Судя по данным открытых источников, человек с таким ФИО и ИНН (указанным в тендерной документации), является собственником и руководителем трех компаний: ООО «ФМ», ООО «Медиана», ООО «Монолит». Получить комментарий в этих компаниях на момент публикации не удалось. Из открытых данных понятно, что две из этих фирм позиционируются как «компании, осуществляющие деятельность заказчика-застройщика, генподрядчика».

Участок площадью более 20 тысяч кв. м расположен на улице Ватутина — за заправкой «Газпромнефти», на берегу реки Тула. Он относится к землям населенных пунктов — многофункциональные здания и комплексы, жилые здания секционного типа.

По оценкам директора компании RID Analytics Елены Ермолаевой, на участке можно построить объект с подземной парковкой.

— Лучшее решение — это многофункциональный комплекс с торговлей, офисными помещениями на продажу, а также большой парковкой в овраге. При некоторых усилиях в МФЦ возможно вписать жилье, лучше в виде апартаментов, — рассуждает эксперт. — Но такой проект потребует значительных вложений, так как у участка сложная геология. Если делать стилобат, то на первом этапе потребуются очень большие инвестиции. Кроме того, проект не получится вводить поэтапно.

Ермолаева подчеркивает, что это сложный большой проект, который под силу только крупному игроку. О покупателях участка у эксперта информации нет.

Опрошенные InfoPro54 участники местного строительного рынка также затруднились прокомментировать личность покупателя, но не исключили, что Алексей Половинко может действовать в интересах крупного инорегионального игрока.

Управляющий партнер DSO Consulting Сергей Дьячков уверен, что покупатель будет строить на участке жилье. По его словам, в другие объекты сейчас заходить бессмысленно, так как рынки торговых, офисных и бизнес-центров в Новосибирске насыщены.

— Это место достаточно удалено от центра, поэтому цена жилья может быть сравнительно низкой, что обеспечит спрос. Напомню, доходы населения не растут, поэтому люди будут более охотно покупать дешевое жилье, — рассуждает Дьячков. — С другой стороны, большой вопрос — сможет ли это сделать инвестор в условиях нового законодательства по строительству жилья. Если у него нет опыта, если он не известен как девелопер, то огромный вопрос: как он привлечет деньги у населения, у банков? Поэтому риски у проекта будут огромные.

Собеседник InfoPro54 также не исключает, что покупатель может действовать в интересах инвестора из другого региона, причем не столичного. Он напоминает, что московские и питерские застройщики на новосибирском рынке не выживают, так как здесь и цены ниже, и прибыли. А региональные компании — прежде всего, сибирские — могут успешно конкурировать с местными игроками.

— Впрочем, я не исключаю, что он действует в своих интересах. Возможно, покупатель ранее был подрядчиком. Денег в этой сфере не хватает, и он решил начать собственный проект в качестве девелопера, — рассуждает Сергей Дьячков. — Сейчас, в принципе, возможностей на рынках, традиционно интересных для бизнеса, становится все меньше, поэтому некоторые игроки пытаются выйти в непрофильные для них ниши.

Напомним, ранее компания «Макс Моторс» была крупнейшим автодилером в Сибири. «Макс Моторс Проект» (входила в ГК «Макс Моторс») была признана банкротом в июне 2018 года. В октябре в компании было введено конкурсное производство. На тот момент в реестр требований кредиторов числилась задолженность компании в размере более 1,55 млрд рублей. Как говорится в материалах суда, временный управляющий сделал вывод о наличии признаков преднамеренного банкротства компании. Первоначально участок выставлялся на торги по цене более 90 млн рублей. В 2016 году «Макс Моторс Проект» пытался реализовать его за 200 млн рублей.

Фото: скриншот с карты 2ГИС

Каталог недвижимости

Популярное с сайта

«Предприниматели не первый месяц требуют прямой встречи с мэром»

О ситуации вокруг концессии «умных» остановок.
Аэропорт Толмачёво обновил модуль по бронированию и покупке авиабилетов

Количество рейсов из Новосибирска на Дальний Восток растёт

Ожидается рост количества рейсов в Хабаровск, Якутск, Иркутск и Магадан.

Четыре дорожные компании выполнят работы на пяти объектах по нацпроекту БКАД в Новосибирске

Контракты с ними будут заключены в конце февраля.
Новости

Подписаться на новости

Введите свой e-mail

 
×
×
Февраль 2020
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
« Янв    
 12
3456789
10111213141516
17181920212223
242526272829  
×
Arrow
Arrow
Slider
×
Arrow
Arrow
Slider
×
Arrow
Arrow
Slider
×





Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта
Я согласен (согласна)

×

Оставьте свои контакты и наш менеджер свяжется с вами, чтобы уточнить необходимые данные.



Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта
Я согласен (согласна)

×

Оставьте свои контакты и наш менеджер свяжется с вами, чтобы уточнить необходимые данные.



Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта
Я согласен (согласна)

×
Андрей Травников

Губернатор Новосибирской области. В 2019 году возглавил реготделение партии «Единая Россия». За эффективную работу губернатора и областных органов исполнительной власти регион вошел в десятку лидеров рейтинга и получил из федерального бюджета 1,4 млрд рублей, в область пришли деньги на разморозку перинатального центра, строительство волейбольного центра, ЛДС. Урегулировал взаимодействие между исполнительной и законодательной властью, а также правительством и мэрией Новосибирска.

×
Андрей Травников

Мэр Новосибирска. В сентябре второй раз выиграл выборы на пост главы города. Добился увеличения в бюджет города налогов (УСН), ранее поступавших в областной бюджет

×
Андрей Шимкив

Спикер регионального парламента. Назначен куратором выборной кампании в региональный парламент и горсовет от партии «Единая Россия». Продвигает создание законов по регулированию лесной отрасли, был одним из инициаторов модернизации закона об аграрной политике.

×
Андрей Панферов

В 2019 году руководил реготделением партии «Единая Россия», параллельно работал в статусе вице-спикера регионального парламента. После назначения главой реготделения Андрея Травникова, стал его заместителем. По версии исследования, проведенного новосибирским Институтом политики и технологий и алтайским Центром политического консалтинга, является лидером рейтинга по уровню доверия избирателей среди депутатов Законодательного собрания.

×
Сергей Бойко

Координатор регионального штаба Алексея Навального в Новосибирске. Получил второе место на выборах мэра города. Заявил о готовности принять участие в выборах в горсовет Новосибирска в 2020 году.

×
Наталья Пинуc

Депутат горсовета Новосибирска. Участвовала в выборах мэра от «Российского общенационального союза». Активно поднимала темы задолженности застройщиков за аренду земли, размещения мусорных полигонов, утилизации ТБО.

×
Антон Горестов

Совладелец федеральной сети стрит-фуда «Дядя Дёнер», основатель сети Primetime.

Расширение сети кафе Primetime, запуск проекта «фабрика-кухня», разработка проекта по корпоративному питанию. Переформатирование сети бутик-отелей Ahotels в службу бронирования. Выход на долговой рынок.

×
Александр Лубенец

Финансист, инвестор, председатель НРО ООО «Российский Союз Налогоплательщиков», руководитель комиссии по устойчивому развитию региона и вопросам инвестиционного климата Общественной палаты Новосибирской области. Реализация масштабного проекта по добыче золота в Алтайском крае. Подготовка предложения по регулированию добычи стратегических ресурсов, которые сейчас переданы на рассмотрение в Госдуму и Совет Федерации.

×
Игорь Дедюхин

Гендиректор ООО «РоссПак». Запуск нового производства в Промышленно-логистическом парке. В 2019 году за счет новой площадки компания планировала увеличить выпуск продукции на 25%, в 2020 году — на 30-40%.

×
Борис Горкунов

Руководитель и собственник ГК «Горкунов». В 2019 году началась реконструкция производственных площадей тепличного комплекса «Новосибирский», который будет перепрофилирован под розы. В 2020 году компания планирует приступить к выращиванию цветов на срез. Запустил реализацию проекта по созданию в Колывани селекционно-генетического центра по разведению крупного рогатого скота.

×
Виталий Хан

Гендиректор ОАО «СКТБ «Катализатор». В рамках программы реиндустриализации «СКТБ «Катализатор» реализует проект «Реализация технологической инициативы КИТ: Катализаторы, Инжиниринг, Технологии». На площадке предприятия в Новосибирске создается научно-технологический центр прикладного катализа мирового уровня по разработке современных катализаторов и адсорбентов. В 2019 году компания приступила к реализации проекта «Национальный центр инжиниринга и испытаний катализаторов», в его рамках планируется создание на площадке в Новосибирске парка пилотных установок по основным процессам нефтепереработки, на которых можно было бы проводить испытания катализаторов в реальных условиях работы установок на конкретных НПЗ и на реальном сырье. Участвует в проекте «Строительство завода по производству солей и редкоземельных металлов» в ТОСЭР «Линево».

×
Сергей Грибов

Бизнесмен и девелопер (ГК «Новоград»). Освободился из мест заключения в ноябре 2019 года. Намерен опротестовывать выдвинутые против него обвинения. Учредитель Новосибирской региональной общественной организации правовой и социальной помощи участникам пенитенциарной системы «Сибирский острог». Работает над рестартом МФК «Снежная миля». Дорожную карту по развитию проекта планирует представить в марте 2019 года.

×
Модернизация аэропорта Толмачево и его инфраструктуры

 

В ценах 2019 года совокупная сумма инвестиций в два этапа модернизации аэропорта составит 20 млрд рублей. Около 3,6 млрд рублей будут инвестированы в реконструкцию ВПП-2 (взлетно-посадочная полоса). Сейчас руководство аэропорта ведет переговоры о реконструкции ВПП-1. Еще около 4 млрд рублей планирует вложить в строительство новой ВПП Минобороны РФ и 4 млрд рублей — в создание дополнительных рулежных дорожек — Минтранс РФ.

×
Сырзавод Холдинга «ЭкоНива»

В 2019 году началось строительство сырзавода Холдинга «ЭкоНива» в Маслянинском районе. Общий объем инвестиций — 20 млрд рублей. Предприятие станет одним из крупнейших в России производителей широкого ассортимента молочной продукции, в том числе сыров российской, голландской, швейцарской групп, сливочного масла, йогуртов и сухой деминерализованной сыворотки. Ввод объекта в эксплуатацию запланирован на 2020 год.

 

×
Логистический комплекс «Почты России»

На объекте логистического комплекса уже закрыт корпус, идет поставка и установка оборудования. Запуск намечен на 2020 год. Это будет один из крупнейших в России логистических центров площадью около 50 тысяч кв. м. Расчетная пиковая нагрузка — до 2 млн отправлений в сутки.

 

×
Завод PepsiCo по производству снеков

Новое предприятие станет третьей производственной площадкой в России, выпускающей данную продукцию. Объем инвестиций в проект — не менее 10 млрд рублей. На новом производстве будут созданы около 900 новых рабочих мест (без учета сопутствующих рабочих мест, связанных с ресурсным и сервисным обеспечением площадки). Запланирована установка 4 производственных линий, которая будет осуществлена в несколько этапов с 2019 по 2022 год. Завод намерен покупать сырье у новосибирских сельхозпроизводителей.

 

×
Завод «Ангиолайн»

Новый производственный комплекс компании ООО «Ангиолайн» сдан на год раньше запланированного срока. Инвестиции в строительство составили более 500 млн рублей. Новый научно-исследовательский и производственный центр занимает 9,5 тысячи кв. м, что позволит нарастить производственные мощности более чем вдвое. Благодаря этому будут созданы принципиально новые возможности для производства инновационных медицинских изделий с целью лечения сердечно-сосудистых заболеваний.

 

×
ПФК «Обновление»

Единственная фармкомпания не только в России, но и в мире, которая перешла на стопроцентную маркировку всей своей продукции. Линии по маркировке были запущены в декабре 2019-го, несмотря на то, что правительство РФ перенесло срок вступления в силу закона на середину 2020 года. Объем инвестиций в оборудование для нанесения кода Data Matrix на продукцию в компании не называют. На производственной площадке в Сузуне недавно, в декабре 2019 года, компания запустила полномасштабное галеновое производство. В 2020-м запланирован запуск еще нескольких производственных площадок. Сегодня компания выпускает каждую тридцатую упаковку лекарственных препаратов (сейчас выпуск составляет 15-20 млн упаковок в месяц). Задача: к концу 2021 года выйти на производство 300 млн упаковок в год.

 

×
Правила голосования

 

В голосовании принимают участие читатели информационно-аналитического портала Infopro54.ru. 
Голосование является независимым и анонимным.
Выбирайте в трех номинациях наиболее достойные персон и проекты с вашей точки зрения. Голосование продлится до 31 января 2020 года. 
После этого редакция портала Infopro54.ru подвеет итоги голосования.
Чтобы получить информацию о персоне или проекте,  нужно нажать на подпись под фотографией.
Важное условие: один читатель может выбрать только 1 номинацию в каждой категории.

 

×

Оставьте свои контакты и наш менеджер свяжется с вами, чтобы уточнить необходимые данные.



Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта
Я согласен (согласна)

×

Извините! Страница пока в разработке!

×
Наверх в Новости Новосибирска