Парк «Новосиб» переформатируется

Дата:

Его инвесторы решили протестировать новый формат взаимодействия с резидентами, чтобы тиражировать его на других площадках.

— Ряд наших резидентов пересмотрел стратегии своего развития, и сейчас мы проводим переформатирование площадки, — сообщил InfoPro54 генеральный директор ООО «Новая лизинговая компания» («НЛК», оператор Индустриального парка «Новосиб») Александр Осадчий.

Он уточнил, что часть производства на новое место перебросил ООО «РоссПак», ООО «Завод Цепей» и ООО СП «Унисибмаш» пересмотрели стратегии.

«РоссПак» официально запустил новое производство

Высвободившиеся энергомощности будут востребованы при реализации  ЦОД ПАО «Ростелеком», который сейчас создается в парке. Телекомоператор запросил 2,5 МВт, поэтому к 2020 году «Новосиб» рассчитывает вернуться к прежним показателям по энергомощности.

— Мы также приступили к реализации нового инвестпроекта: хотим отработать технологию подготовки производственного здания с нуля под нужды конкретных резидентов. На территории парка межуем участок 2,6 га, согласовываем эти корректировки с городом, мощности у нас есть, — рассказывает Осадчий. — Общий объем инвестиций в строительство одноэтажного здания площадью около 15 тысяч кв. м, подведение к нему инфраструктуры и адаптацию под нужды резидентов мы оцениваем в 500 млн рублей. Это наши частные инвестиции. Объект будет ориентирован на производство, не исключено, что в нем создадут «чистые» помещения, если это потребуется заказчику.

Собеседник InfoPro54 пояснил, что сейчас уже ведутся переговоры с компаниями, которые могут въехать на новую площадку. Пока приоритет отдается действующим резидентам парка — для расширения их производства. Двое уже заинтересовались предложением. Оставшиеся площадки будут заполнятся за счет внешних интересантов.

— Мы строим помещения «под ключ» для резидентов. Они заключают договор на время окупаемости проекта, а после завершения этого срока имеют право выкупить производственные помещения, — поясняет Александр Осадчий.

Окупаемость инвестиций он оценить затруднился, отметив, что она будет зависеть от типа производства, класса помещений. Потенциальные резиденты для подписания договора должны спрогнозировать свое развитие на 5-7 лет. В этом состоит основная сложность их выбора.

— Запуская этот инвестпроект, мы хотим оценить, что нужно резидентам. Возможно, их потребности отличаются от наших расчетов? Можем ли мы вносить необходимые им корректировки? Впоследствии планируем использовать эту технологию для создания производственных мощностей на новых площадках. Например, если нам удастся выйти на ОАО «НПО «Сибсельмаш», — говорит гендиректор «НЛК». — Полученный опыт мы сможем демонстрировать потенциальным резидентам и инвесторам, которые будут вкладывать в наш парк деньги.

Мегапарк «Комбинат 179» появится в Новосибирске

Александр Осадчий, комментируя итоги работы парка, отметил, что в 2018 году выручка резидентов в абсолютных цифрах серьезно упала. В основном за счет результатов работы якорного арендатора — АО «Новосибирский патронный завод», выручка которого из-за санкций сократилась на 60%. Впрочем, собеседник InfoPro54 заявляет, что сейчас завершается перевод контрактов предприятия в рублевую зону и в целом парк чувствует себя устойчиво, поддерживает своих партнеров.

— Мы изначально приняли для себя решение, что оказываем резидентам поддержку в сложных условия: при спаде на рынке, сезонности спроса на продукцию. Мы идем на смещение графика платежей на 3-6 месяцев, чтобы у предприятий была возможность выйти из сложной ситуации, можем предоставлять товарные кредиты, помогаем с контрактами внутри парка, — перечисляет Осадчий.

При реализации нового проекта управляющая компания парка «Новосиб» намерена сразу отрабатывать принцип кооперации, максимально распределяя все заказы прежде всего между резидентами.

Частный индустриальный парк «Новосиб» находится в промышленной зоне Ленинского района Новосибирска, на ул. Станционной, 30а, сформирован по типу «Brownfield» — расположен на базе ОАО «Новосибирский завод низковольтной аппаратуры». Общий размер территории — 40 га, около 150 тысяч кв. м занимают производственные площади, 40 тысяч — офисные помещения. Входит в реестр Минпромторга РФ.

Учредителями оператора парка — ООО «НЛК» — являются Александр Осадчий, Петр Добрынин и Николай Демьяненко — по 33,33%. Уставный капитал компании составляет более 16 млн рублей.

Фото автора

Антон Лапа: На рынке управляющих компаний Новосибирска возможен новый передел

Для этого сформировался целый ряд факторов, которые синергетически влияют на отрасль

0
0

Осенью у новосибирцев меняются предпочтения в ароматах

Первый по-настоящему холодный день — и вот мы уже стоим в парфюмерном магазине и принюхиваемся не к цитрусам и морской свежести, как летом, а к чему-то тёплому, сладковатому, почти съедобному. Ваниль, карамель, корица, тёплая кожа. Это не совпадение и не только маркетинг — этому есть научное объяснение, и оно начинается не в голове, а в носу, пояснила Infopro54 Юлия Дружинина, кандидат исторических наук, доцент, заведующий кафедрой отечественной и всеобщей истории НГПУ.

Эксперт отмечает, что у обоняния есть не только «химический», но и «тактильный» канал. Помимо собственно обонятельных рецепторов, часть вдыхаемых веществ задействует ветви тройничного нерва — и именно он отвечает за ощущения жжения, покалывания, а также прикосновения, давления и температуры. Это подтверждают российские неврологи в обзоре, опубликованном в «Журнале неврологии и психиатрии им. С.С. Корсакова»: ментол или эвкалипт мы воспринимаем не только как запах, но и как явное ощущение холода, нашатырь — как жжение. То есть связь «запах — температура» — это не поэтическая метафора, а реальный, изученный нейрофизиологический механизм.

Читать полностью

«Теперь смотрят на середнячков»: новосибирскому бизнесу посоветовали не забывать о риске деприватизации

В Новосибирской области, как и в целом по стране, увеличивается количество приватизационных споров. На Сибирской юридической неделе юристы обсудили риски деприватизации для бизнеса. Они объясняют, что сейчас в зоне этих рисков не только большие компании и предприятия. Запись есть в распоряжении Infopro54.

Термин «деприватизация» в российском правовом поле не закреплён официально — это скорее устоявшееся обиходное обозначение. На практике под ним сейчас понимают истребование государством имущества, которое ранее перешло в частные руки в ходе приватизации. То есть это процесс, обратный приватизации: активы возвращаются в государственную или муниципальную собственность. В России нет какой-то объявленной масштабной программы деприватизации, но есть серия судебных споров, где прокуратура выступает с исками. Обычно в ходе таких дел доказывается, что изначальная приватизация была проведена с нарушениями, и на этом основании требует вернуть имущество.

Читать полностью

Новосибирцы рассматривают наручные часы как часть образа

С развитием электронных технологий обычные наручные часы теряют свою изначальную функцию, превращаясь в часть стиля и личной философии. Почти половина жителей Новосибирска носят их лишь в качестве модного аксессуара. К таким выводам пришли аналитики бренда часов Sergey Gribnyakov по результатам опроса жителей Новосибирска.

— Обычные наручные часы носят 70% опрошенных: 45% — только их, еще 26% — вместе со смарт-часами. С учетом тех, кто носит оба типа, смарт-часами или фитнес-браслетом пользуются 49% респондентов. Совсем без часов обходятся только 7%, — подсчитали аналитики.

Читать полностью

Запретить продажу алкоголя до 21 года предложили в Новосибирске

На учёте с диагнозом «алкоголизм» на начало 2026 года в Новосибирской области состояло 11 200 пациентов (-3% к 2024 году). Среди них большинство находятся в возрасте от 35 до 50 лет. Среди 20-30 летних статистика алкогольной зависимости снижается. Об этом на пресс-конференции сообщила главный внештатный специалист-психиатр-нарколог регионального Минздрава, главный врач Новосибирского областного клинического наркодиспансера Ольга Кормилина.

 — Молодое поколение росло в более благоприятных экономических и геополитических процессах. В то время вошел в моду здоровый образ жизни и профилактика заботы о здоровье. Несмотря на это у большинства людей сегодня есть тревожность и на ее фоне они начинают злоупотреблять алкоголем, — констатировала эксперт.

Читать полностью

Сибирячка умерла от «особо опасной инфекции»

Утром 1 октября стационар Шелеховской районной больницы Иркутской области закрыли на карантин. Об этом сообщил глава Шелеховского района Максим Модин:

— Стационар действительно закрыт на карантин. Поликлиника работает в прежнем режиме. Приостановлена работа лаборатории — анализы не берутся, плановые исследования в стационаре не проводят.

Читать полностью

Минстрой увеличил норматив стоимости жилья в Новосибирской области

Минстрой России утвердил среднюю рыночную стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения на IV квартал 2026 года. Для Новосибирской области установлен норматив в размере 119 646 рублей, что на 1 521 рубль (или 1,3%) больше по сравнению с предыдущим кварталом. В III квартале 2026 года норматив для Новосибирской области составлял 118 125 рублей.

Среди регионов Сибирского федерального округа Новосибирская область занимает четвертое место по стоимости жилья, уступая Республике Алтай (182 758 руб.), Красноярскому краю (147 175 руб.) и Республике Тыва (140 121 руб.). При этом Новосибирская область опережает Томскую область (128 088 руб.), Иркутскую область (126 791 руб.) и Омскую область (120 272 руб.).

Читать полностью

Антон Лапа: На рынке управляющих компаний Новосибирска возможен новый передел

Для этого сформировался целый ряд факторов, которые синергетически влияют на отрасль

Прямым текстом

Подпишитесь на новости
Подпишитесь на рассылку самых актуальных новостей.

Выражаю согласие на обработку персональных данных, указанных при заполнении формы подписки на рассылку новостей в соответствии с Политикой конфиденциальности и Согласием на обработку персональных данных.

Я согласен (согласна)

 
×
Поиск по автору:
×
Октябрь 2026
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
 1234
567891011
12131415161718
19202122232425
262728293031  
×





    Выражаю согласие на обработку персональных данных, указанных при заполнении формы «Предложить новость» в соответствии с Политикой конфиденциальности и Согласием на обработку персональных данных.
    Я согласен (согласна)

    ×

    Эксклюзивный материал

    Материалы, отмеченные значком , являются эксклюзивными, то есть подготовлены на основе информации, полученной редакцией infopro54.ru. При цитировании, перепечатке ссылка на источник обязательна

    ×

      Участие в конференции бесплатно






      Формат участия:

      [yandex_captcha yandex_captcha-816]
      Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта

      ×

        Участие в конференции бесплатно








        Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта

        ×
        На нашем сайте используются файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, Вы подтверждаете свое согласие на использование файлов cookie в соответствии с условиями их использования
        Понятно
        Политика конфиденциальности