Правительство Новосибирской области рекомендовало мэрии города предоставить земельный участок площадью 6 482 кв. м, расположенный на улице Аэропорт, з/у 61, компании ООО СЗ «Спутник» для реализации масштабного инвестиционного проекта (МИП) «Многоквартирный многоэтажный жилой дом с подземной автостоянкой по улице Аэропорт в Заельцовском районе города Новосибирска».

В рамках МИП застройщик должен построить дом площадью 10 006,42 кв. м, из которых не менее 51,0 кв. м жилых помещений, но не менее 0,5 % от возведенной в рамках проекта общей площади жилых помещений, передать обманутым дольщикам. Судя по площади, речь идет, максимум, о двух студиях.

Кроме того, в течение трех месяцев с даты заключения МИП, компания должна передать не менее 154,8 млн рублей на завершение долгостроя, застройщик которого не исполнил обязательства перед жителями. Объект будет определять мэрия Новосибирска.

Реализовать МИП компания должна до 2036 года. Квартиры гражданам должны быть переданы до 3 квартала 2029 года.

По данным сервиса Контур.Фокус, ООО СЗ «Спутник» создано в октябре 2025 года. Учредитель и директор компании — собственник группы СМСС Анатолий Павлов.

Напомним, в июне министр строительства Дмитрий Богомолов на комитете по строительству и ЖКХ регионального парламента сообщил, что у застройщиков Новосибирска, участвующих в МИПах, накопился большой пул квартир, которые по договору они должны передать дольщикам: около 18 тысяч квадратных метров. При этом количество граждан, признанных пострадавшими от действий застройщиков, снижается. В 2025 году только один обманутый дольщик обратился за субсидией на жилье в Новосибирске.

Богомолов предложил изменить количество передаваемых в рамках реализации МИП жилых помещений: снизить с 2,5% от жилья, построенного в рамках проекта, до 0,5%. При этом сумму, которую застройщик направляет на завершение проблемного объекта, увеличить с 30 до 60 миллионов рублей.

— Это позволит обеспечить необходимый баланс между стоимостью земельного участка и общей суммой исполнения обязательств. У нас сохраняется большой долгострой на Дуси-Ковальчук на который необходимо направить именно деньги. Речь идет о сумме примерно в миллиард рублей, — заявил Дмитрий Богомолов.

Он напомнил депутатам, что сейчас инициатор проекта имеет право зайти на проект и вложить не менее тридцати миллионов рублей за участок, здесь нет привязки к гектарам. Эта норма была сформулирована в 2015 году.

— Мы прекрасно понимаем, что за это время все цены выросли в несколько раз. Сейчас мы предлагаем норму «не менее 60 млн рублей», но застройщик может предложить и больше. Что касается социальной нагрузки, то в действующих МИПах ее нет, а в новых она будет в полном объеме, — подчеркнул Богомолов.

Информации о социальной нагрузке в документе по масштабному инвестиционному проекту, опубликованному на сайте правительства, нет.

Кроме того, Минстрой, по согласованию с прокуратурой области, предложил направить накопившиеся у застройщиков квартиры для решения проблем расселения ветхого и аварийного жилья, а также для детей-сирот. Эти новации были поддержаны депутатами на сессии.

Ранее редакция сообщала о том, что в Минстрое Новосибирской области объяснили, как планируют завершать долгострой на Серафимовича. Вариант будет выбран после формирования реестра обманутых дольщиков.