Средняя цена квадратного метра готового жилья в Новосибирске — 114 тысяч рублей

Дата:

За октябрь количество доступных предложений на вторичном рынке города снизилось

В октябре рынок вторичной недвижимости продолжает стагнировать. По данным аналитиков Яндекс Недвижимости, средняя стоимость метра готового жилья (на «вторичке») в Новосибирске выросла на 0,2% до 114 тысяч рублей. При этом, средняя полная стоимость выставленной на продажу готовой квартиры составила 5,5 млн р, а средняя площадь — 47 кв.м. При этом, количество доступных предложений на вторичном рынке города снизилось на 3,1%.

— Уже несколько месяцев динамика цен на вторичном рынке характеризуется стагнацией, а наиболее интересные колебания происходят в отношении дисконтов. Теперь после повышения ставки Банка России и очередного роста стоимости заемных денег мы можем увидеть большую склонность продавцов к скидкам. В среднем в крупнейших городах России дисконты на вторичном рынке уже достигают 5% и могут продолжить расти, — говорит коммерческий директор Яндекс Недвижимости Евгений Белокуров.

Отмечается,  что в среднем по российским городам-миллионникам квадратный метр на вторичном рынке недвижимости прибавил 0,4% — до 134 тысяч рублей. Наиболее высокие цены по-прежнему в Москве (+1,3% за месяц до 337 000 р/кв.м), Санкт-Петербурге (+0,4% до 204 000 р/кв.м) и Казани (+0,4% до 169 000 р/кв.м).

Среди сибирских городов самый большой рост стоимости квадрата показал Омск. Он составил 0,4%. Как результат, цена увеличилась до 105 тысяч рублей за кв. метр.

Напомним, аналитики ЦИАН оценили среднюю стоимость квадратного метра на вторичное жилье в Новосибирске в 130,2 тыс. рублей (+0,4; к сентябрю). По их подсчетам, за год цена выросла на 8% (в октябре прошлого года вторичное жилье можно было приобрести по цене —120,6 тысяч рублей за квадратный метр).

О том, что динамика роста цены квадратного метра на вторичном рынке сохраняется, готовит и независимый аналитик рынка недвижимости Сергей Николаев. Он подчеркивает, что цена вторичного рынка, в отличие от новостроек, определяется на балансе спроса и предложения.

— Ждать, что вторичный рынок начнет проседать вслед за первичным бессмысленно, так как цены на нем в Новосибирске и так на 21% ниже. Да и в то, что цены на новостройки упадут при таких суммарных депозитах также не верится, — констатирует эксперт.

По его словам, цены на рынке готового жилья также поддерживает аренда: на высоком уровне находятся и ставки, и спрос.

— Чем выше цена и дороже ипотека, тем больше потенциальных покупателей хотят переждать высокую ключевую ставку в арендованной квартире, — говорит он.

Так, по подсчетам Николаева, в результате роста среднемесячных арендных ставок в Новосибирске на 17,5% в 3 квартале 2024 года ежемесячный платеж по ипотеке за стандартную двухкомнатную комнатную квартиру остается в 2,56 раза выше арендных платежей.

Ранее редакция сообщала, что за восемь месяцев 2024 года просроченная задолженность по ипотеке в Новосибирской области увеличилась на 22% и составила 1,598 млрд рублей. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года объем неплатежей вырос на 16%.

Фото Infopro54, автор- Михаил Мочалов

Антон Лапа: На рынке управляющих компаний Новосибирска возможен новый передел

Для этого сформировался целый ряд факторов, которые синергетически влияют на отрасль

0
1

«Билайн бизнес» возглавил рейтинг крупнейших pLTE-проектов по технологической зрелости

CNewsMarket подготовил первый российский рейтинг крупнейших проектов частных сетей связи (pLTE)*. «Билайн бизнес» возглавил топ операторов, реализовавших подобные проекты.

При оценке технологичности проектов учитывались основные задачи, которые они решают: покрытие связью большой территории, обеспечение необходимых показателей отказоустойчивости, гарантия требований к безопасности и изоляции передачи данных, роуминг, а также обеспечение связи в сложных радиоусловиях. Кроме того, во внимание принимался набор интегрированных индустриальных сервисов, таких как push-to-talk**, телеметрия, мобильные рабочие места, видеонаблюдение и видеоаналитика, AR/VR***, удалённое управление техникой, автономный транспорт и носимые устройства.

Читать полностью

Новосибирцам придется платить выездной сбор при вылете из Таиланда

Министерство финансов Таиланда нашло еще один способ пополнения королевской казны. Добавочную финансовую нагрузку планируется возложить на туристов, покидающих страну. В правительстве уже ведутся консультации по новому законопроекту, предусматривающему введении выездного сбора в размере 1 тысячу батов ($30) для всех вылетающих из страны пассажиров. При этом туристы, покидающие страну по суше или морю, от уплаты налога будут освобождены. Информация об этом появилась в газете The Nation.

До конца октября в самой популярной среди туристов стране Юго-Восточной Азии будут идти общественные слушания по этой теме. Но уже сейчас известно, что базовая ставка в 1 тысяч батов для вылетающих авиатранспортом не окончательная. Ее максимальная сумма достигает 5 тысяч батов ($150). Заранее обозначенный законодательный потолок поможет и далее повышать размер выплаты, не обращаясь в парламент.

Читать полностью

Новосибирский онкодиспансер нарушил регламент и сроки лечения пациентов

По решению мирового суда 4-го судебного участка Ленинского района вынесено предупреждение Новосибирскому клиническому областному онкологическому диспансеру. Информация об этом появилась на официальном сайте «Мировые судьи Ленинского района города Новосибирска».

Уточняется, что предупреждение не связано с извлечением прибыли. Основанием для привлечения лечебного заведения к административной ответственности стали ошибки в документации и нарушение сроков лечения. Так, в медицинских картах пациентов не хватало результатов исследований и подписей консилиума, а диагностику рака лёгкого затянули на неоправданно длительный срок.

Читать полностью

Инфраструктура для бизнеса: кто лидирует в строительстве частных мобильных сетей

Информационно-аналитическое агентство TelecomDaily представило данные о развитии частных мобильных сетей (Private LTE/5G) в России. Согласно исследованию, МТС занимает лидирующую позицию — ей принадлежит 40% всех коммерческих проектов (47 из 117). МегаФон контролирует 33% таких сетей, Ростелеком — 4%, а билайн бизнес — 3%. Остальные участники рынка имеют незначительные доли. Эксперты связывают такое распределение с особенностями внедрения подобных решений.

Private LTE/5G представляют собой локальные сети, развернутые для нужд конкретного предприятия, которые обеспечивают изолированный трафик и закрытый корпоративный доступ. Наибольшая востребованность таких сетей фиксируется в добывающей отрасли — 46% от общего числа (54 проекта с 2018 года). Далее следуют нефтегазовый сектор, транспорт и логистика (по 15%), энергетика (12%) и химическая промышленность (6%).

Читать полностью

На создание речных причалов в Новосибирске хотят направить туристический налог

В мэрии Новосибирска и региональном минтрансе рассматриваются несколько вариантов создания сети остановочных пунктов на реке Обь, которые необходимы для организации стабильных речных перевозок. Об этом на заседании рабочей группы в региональном парламенте сообщил заместитель начальника департамента дорожно-благоустроительного комплекса мэрии Новосибирска Дмитрий Колпаков.

Первый вариант реконструкции планируется эстакадного типа и обойдется в 420 млн рублей, плюс проектно-изыскательские работы не менее 25 млн рублей.

Читать полностью

Государственные надбавки за работу в одном месте предлагают ввести в России

Депутат Госдумы Сергей Малинкович предложил меры поддержки сотрудников, долго работающих на одном месте. Политик считает, что спустя семь лет работы сотруднику следует начислять надбавку в размере 30 % от оклада, а через 10 лет — увеличить её до 50 %. По достижении 12‑летнего стажа государство могло бы содействовать работнику в покупке жилья — например, оплачивать 50 % стоимости квартиры. Списки таких сотрудников, по замыслу Малинковича, должны подавать в Минтруд сами предприятия, а выплаты — осуществляться из госбюджета.

Как сообщило издание «Абзац», кроме финансовых мер, политик предложил ввести памятные знаки «За верность рабочему месту» I и II степени: второй степени — за 15 лет работы, первой — за 25 лет. Вместе с наградами сотрудников стоит поощрять бесплатным проездом до работы, льготами на оплату ЖКУ и туристическими путёвками по России, считает Малинкович.

Читать полностью

Антон Лапа: На рынке управляющих компаний Новосибирска возможен новый передел

Для этого сформировался целый ряд факторов, которые синергетически влияют на отрасль

Прямым текстом

Подпишитесь на новости
Подпишитесь на рассылку самых актуальных новостей.

Выражаю согласие на обработку персональных данных, указанных при заполнении формы подписки на рассылку новостей в соответствии с Политикой конфиденциальности и Согласием на обработку персональных данных.

Я согласен (согласна)

 
×
Поиск по автору:
×
Октябрь 2026
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
 1234
567891011
12131415161718
19202122232425
262728293031  
×





    Выражаю согласие на обработку персональных данных, указанных при заполнении формы «Предложить новость» в соответствии с Политикой конфиденциальности и Согласием на обработку персональных данных.
    Я согласен (согласна)

    ×

    Эксклюзивный материал

    Материалы, отмеченные значком , являются эксклюзивными, то есть подготовлены на основе информации, полученной редакцией infopro54.ru. При цитировании, перепечатке ссылка на источник обязательна

    ×

      Участие в конференции бесплатно






      Формат участия:

      [yandex_captcha yandex_captcha-816]
      Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта

      ×

        Участие в конференции бесплатно








        Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта

        ×
        На нашем сайте используются файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, Вы подтверждаете свое согласие на использование файлов cookie в соответствии с условиями их использования
        Понятно
        Политика конфиденциальности