Ставки по аренде в торговых центрах Новосибирска снижаются на 20%

Дата:

В крупные ТЦ начал переезжать бизнес из стрит-ритейла

Владельцы торговых центров Москвы пересматривают условия аренды для ритейлеров на фоне изменения потребительского спроса и оптимизации розничных сетей. В отдельных категориях ставки опускаются до нуля, сообщили «Известия». Инвестор, основатель детской бизнес-школы «Созвездие Лидеров», кандидат экономических наук и доцент НГУЭУ Татьяна Гениберг отмечает, что в Новосибирске в крупных торговых центрах снижения ставок по аренде составляет максимум 10%.

— Крупные торговые центры Новосибирска сейчас практически не испытывают проблем с арендаторами. Заполняемость составляет около 95%. Есть небольшие площади, которые пока находятся под ремонтом, куда планируют заезжать новые арендаторы. Идет брендирование и освоение этих площадок. Сохранять арендный пул за счет снижения ставок таким ТЦ нет необходимости, — констатирует собеседница редакции.

По ее словам, в крупных ТЦ сейчас появляются арендаторы, которые ранее сидели в стрит-ритейле. Они решили перейти в более поточные места.

— Чаще всего речь идет об арендаторах, которые продают одежду, обувь, дорогую бытовую технику. Стрит-ритейл сегодня достаточно дорогой по аренде, плюс далеко не у всех точек такого типа есть парковки. Особенно в центре города вопрос с парковкой машины становится очень проблематичным. Это ведет к оттоку трафика, который перемещается в ТЦ, — говорит Татьяна Гениберг.

Она отметила, что сегодня можно увидеть много объявлений об аренде помещений стрит-ритейла даже на Красном проспекте и проспекте Карла Маркса, то есть площадки плохо сдаются даже на проходных улицах.

— В торговые центры сейчас волнами приходит молодежь в возрасте 18-25 лет. В основном это ученики колледжей и те, кто уже работает, то есть у них появляются деньги. Также среди посетителей можно встретить семьи с детьми. Но в целом новосибирцы приходят в ТЦ за тем, чтобы купить что-то особо остро нужное: обувь, одежду, в том числе верхнюю. Если без чего-то можно обойтись, то люди не покупают, — пояснила эксперт.

В более мелких ТЦ проблемы с арендаторами гораздо серьезнее, и ставка может снижаться на 20%. Хуже всего районным торговым центрам площадью 2-3 тысячи кв метров, которые расположены ближе к окраинам.

— По факту сейчас там остаются только продукты, за которыми ходит небольшое количество покупателей, в основном, бабушки и дедушки. Работающие люди идут в крупные торговые центры, в том числе за продуктами. Одежду и обувь в районных ТЦ сейчас уже практически никто не покупает. В том числе, возрастная аудитория, которая сейчас старается экономить на всех покупках, — говорит Татьяна Гениберг.

Но даже в таких ТЦ нулевых ставок аренды пока не наблюдается.

Ранее редакция приводила мнение экспертов о том, что бизнес Новосибирска выбирает компактные помещения до 100 кв. метров. На такие лоты пришлось 72% интереса к аренде стрит-ритейла. 

Фото Infopro54, автор: Юлия Данилова.

Татьяна Гребенкина: У нас происходит девальвация самого понятия «думать»

В обществе формируется огромная прослойка людей, которые будут жить без смысла и самореализации. Этот тренд будет ускоряться по мере развития искусственного интеллекта

0
0

Цифровым рублем новосибирцы смогут рассчитываться без интернета

Следующим этапом, куда смотрит ЦБ, является оплата цифровыми рублями без интернета. Об этом на встрече с предпринимателями Новосибирска, организованной реготделением «ОПОРА РОССИИ», сообщила начальник управления платежных систем и расчетов Сибирского ГУ Банка России Надежда Барбанакова.

— Практически нигде в мире нет такой готовой технологии. Разработки ведутся, и Банк России тоже работает в этом направлении. Впоследствии у нас появится возможность рассчитываться цифровыми рублями в тех местах, где нет интернета, —добавила она.

Читать полностью

Председателей ТСЖ хотят обязать сдавать квалификационный экзамен

Председателей товариществ собственников жилья (ТСЖ) и жилищно-строительных кооперативов (ЖСК) предлагают обязать сдавать квалификационный экзамен. Кроме того, для них хотят повысить штрафы за нарушения при управлении многоквартирными домами.

Об инициативе сообщил член комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Илья Вольфсон. По его словам, требования к руководителям ТСЖ и ЖСК нужно приблизить к тем, которые сегодня действуют для управляющих компаний.

Читать полностью

Новосибирская область лидирует по покупкам женской фитнес-одежды

Новосибирская область заняла первое место в России по продажам женской экипировки для фитнеса. Такие данные по итогам января–сентября 2026 года приводит система маркировки «Честный знак».

По данным аналитиков, на каждую тысячу жителей региона приходится 1,3 проданной единицы леггинсов и комбинезонов для фитнеса. В Московской области этот показатель составляет 1,1 единицы, в Республике Адыгея и Москве — по 0,9, в Санкт-Петербурге — 0,8.

Читать полностью

Гладко было на бумаге: новосибирские предприниматели оценили цифровой рубль

Цифровой рубль вошел в обращение в России с 1 сентября 2026 года. Часть компаний и банков уже обязаны его использовать в своих расчетах, у части еще есть время. Судя по комментариям и вопросам, которые звучали на круглом столе от новосибирских предпринимателей, бизнес уже сталкивается с проблемами при использовании третьей формы национальной валюты. Ключевые риски перечислил заместитель председателя бюро по защите прав предпринимателей и инвесторов в Новосибирском областном отделении «Опоры России» по правовой безопасности бизнеса Алексей Белоус.

Особенно это касается малого и среднего бизнеса. Белоус напомнил, что в условиях кадрового голода работники предъявляют предпринимателям свои условия того, как они хотят получать зарплату: кто-то наличными (если есть большая закредитованность), кто-то безналом. Предприниматели вынуждены снимать наличные, и из-за этого у банков к ним появились вопросы в рамках 115-ФЗ. Эксперт напомнил, что несколько лет назад эта тема обсуждалась на круглом столе, и была выявлена закономерность: Центральный банк пытается разработать правила игры, а все предприниматели знают, когда производят платежи, что есть «система светофора» и с кем-то лучше не работать. То есть ЦБ выработал некие рекомендации, но они носили общий характер.

Читать полностью

Только половина шиномонтажек Новосибирска готовы записывать клиентов заранее

В городах-миллионниках Сибири спланировать визит для «переобувки» автомобиля достаточно сложно. В Новосибирской области работают 1087 точек шиномонтажа, из них 586 (53%) принимают клиентов по предварительной записи. Такую статистику привели Геосервис 2ГИС и международная сеть автосервисов FIT SERVICE, которые изучили насколько города-миллионники готовы к осенней «переобувке».

Для сравнения, в Красноярске 838 станций шиномонтажа, из них 432 (51,6%) записывают клиентов, в Омске — 622 и 313 (50,3%) соответственно.

Читать полностью

Калининская газовая котельная в Новосибирске возобновляет работу

Запуск в эксплуатацию крупной котельной на левом берегу Оби (правобережная часть Новосибирска) обусловлен необходимостью присоединения новостроек и объектов социальной сферы, расположенных на севере города, сообщили в пресс-службе АО «СГК-Новосибирск». Перспективный план развития мегаполиса предусматривает возведение жилья в поселке Клюквенный и на ряде других площадок. Новый источник тепла даст возможность снабдить эти здания резервом тепловой мощности.

В ноябре 2026 года снова заработает Калининская газовая котельная, чья установленная мощность составляет 328 Гкал/час. Соответствующее решение приняло руководство Новосибирской теплосетевой компании (СГК). Этот объект будет подавать тепло в часть контура ТЭЦ-4, охватывающую Калининский, Заельцовский и Дзержинский районы. Начиная с 2018 года, теплоисточник перестали использовать постоянно, однако он был сохранен в качестве резервного. Потребителей котельной тогда переключили на снабжение от Новосибирской ТЭЦ-4 — в тот момент станция взяла на себя нагрузку в 100 Гкал/час. Сегодня ТЭЦ по-прежнему покрывает потребности северной части города, но в дальнейшем понадобится более значительный запас для пиковых нагрузок в сильные морозы, пояснил Алексей Соловьянов, заместитель главного инженера по производству тепловой энергии НТСК (СГК).

Читать полностью

Татьяна Гребенкина: У нас происходит девальвация самого понятия «думать»

В обществе формируется огромная прослойка людей, которые будут жить без смысла и самореализации. Этот тренд будет ускоряться по мере развития искусственного интеллекта

Прямым текстом
Ноябрь 2026
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
 1
2345678
9101112131415
16171819202122
23242526272829
30  

@import «https://mailganer.com/static/widget/css/mg-form.css»;
#mg-form {
background-color: #2e6f6f !important;
}
#mg-form button {
background-color: #E07232 !important
}

Подпишитесь на новости
Подпишитесь на рассылку самых актуальных новостей.

Выражаю согласие на обработку персональных данных, указанных при заполнении формы подписки на рассылку новостей в соответствии с Политикой конфиденциальности и Согласием на обработку персональных данных.

Я согласен (согласна)

 
Поиск по автору:





    Выражаю согласие на обработку персональных данных, указанных при заполнении формы «Предложить новость» в соответствии с Политикой конфиденциальности и Согласием на обработку персональных данных.
    Я согласен (согласна)

      Участие в конференции бесплатно






      Формат участия:

      [yandex_captcha yandex_captcha-816]
      Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта

        Участие в конференции бесплатно








        Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта

        Эксклюзивный материал

        Материалы, отмеченные значком , являются эксклюзивными, то есть подготовлены на основе информации, полученной редакцией infopro54.ru. При цитировании, перепечатке ссылка на источник обязательна

        На нашем сайте используются файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, Вы подтверждаете свое согласие на использование файлов cookie в соответствии с условиями их использования
        Понятно
        Политика конфиденциальности