В Госдуме отклонили проект закона о статусе апартаментов

Дата:

Инициативная группа пыталась легализовать статус коммерческого жилья в Градостроительном кодексе РФ

Законопроект о статусе апартаментов был внесен в Госдуму еще четыре года назад. Все это время депутаты откладывали принятие окончательного решения, призванного легализовать понятия «многофункционального здания» в Градостроительном кодексе. А на последнем пленарном заседании они окончательно отклонили данный законопроект.

В 2021 году с инициативой предать статус коммерческому жилью выступила группа депутатов и сенаторов. Они предлагали разрешить сочетать жилые и нежилые помещения в одном здании, разделив при этом их детально. Так, все помещения, расположенные на одной лестничной площадке, смогут стать жилыми, если доступ к ним ограничен. Этот подход, по мнению парламентариев, смог бы упростить процесс оформления таких объектов как жилую недвижимость и вменить по отношению к ним правила оплаты коммунальных услуг и взносов на капремонт.

Но в процессе рассмотрения данный законопроект вызвал много разногласий и критики. Помимо прочего, было абсолютно не понятно, какие помещения можно считать жилыми, а какие коммерческими. В результате документ сняли с рассмотрения уже в первом чтении.

— Постоянное проживание человека в жилом помещении в здании, в котором одновременно расположены нежилые помещения для деятельности людей, для размещения производства, хранения продукции может негативно отразиться на состоянии его здоровья, — написано в заключении профильного комитета Госдумы по строительству и ЖКХ.

Да и само понятие многофункционального здания «имеет юридико-лингвистическую неопределенность, так как изобилует абстрактными формулировками и не дает четкого представления о функциональности здания и его составляющих», подчеркнули в комитете. Помимо этого, у депутатов возникло много вопросов по поводу возможности соблюдения требований пожарной безопасности в таком здании.

При этом основатель «Группы Мета» Владимир Мартыненков уверен, что у апартаментов уже есть четко обозначенный статус, опираясь на который застройщики успешно реализуют такие объекты недвижимости.

— В градостроительном законодательстве отсутствует само понятие «апартаменты». А в повседневном обиходе мы называем так гостиничные номера. И никто не подразумевает под ними жилую недвижимость. Гостиничные нормативы у нас есть, и они вполне адекватны по понятны. Как гостиничные номера, так и апартаменты представляют собой нежилой фонд, предполагающий временное проживание. И когда застройщик возводит апарт-комплекс, он знает, на что идет и какие аспекты надо учитывать. Поэтому придавать апартаментам какой-то особый статус я смысла не вижу, — заявил застройщик в разговоре с корреспондентом Infopro54.

Напомним, по данным One Company, в 2024 году в Новосибирске было продано апартаментов на общую сумму 10,6 млрд рублей. Это на 32,5% больше, чем в 2023 году. Средняя стоимость квадратного метра в 2024 году составила 198 тыс. рублей, что на 18% больше, чем в 2023 году.

Ранее редакция сообщала о том, что инвестиции в апартаменты в Новосибирске оказались более устойчивыми. Их доля в общем объеме сделок на рынке недвижимости города за год выросла. 

Фото freepik, автор: wirestock

0
0

Мэрия Новосибирска готовит участок для медцентра на Титова

Департамент инвестиций мэрии Новосибирска совместно с профильными структурными подразделениями мэрии прорабатывает возможность реализации инвестиционного проекта по строительству медицинского центра с выделением помещений для муниципальных учреждений в сфере образования и (или) спорта улице Титова, 232,а. Информация об этом размещена в инвестиционном паспорте города на 2026 год. Площадь участка составляет 2770 кв метров.

— В целях реализации проекта требуется приведение земельного участка в соответствие с требованиями градостроительного законодательства и определение муниципального учреждения города, выступающего в качестве инициатора проекта, для организации работы, — говорится в ответе департамента, полученном в ответ на запрос редакции Infopro54.

Читать полностью

Бум рефинансирования ипотеки ожидают в России в ближайшие 2-3 года

Российский ипотечный рынок стоит на пороге бума рефинансирования. Об этом заявил вице-президент, директор по кредитованию физлиц Т-Банка Кирилл Григорьев в подкасте Домклика «Под одной крышей».

— Ключевая ставка будет планомерно снижаться в перспективе ближайших трёх лет. Это запустит масштабный цикл пересмотра условий по действующим жилищным кредитам, — уверен Григорьев.

Читать полностью

Вернуть государству: заросшие сорняками земли начали забирать у собственников в регионах России

На минувшей неделе суд Пермского края вынес решение об изъятии у собственника земельного участка сельхозназначения площадью 9 га. Об этом говорится в сообщении регионального Россельхознадзора.

В ведомстве уточнили, что в 2025 году в ходе проверки было установлено, что владелец не использует участок более трех лет. Он зарос сорными растениями и древесной. Россельхознадзор потребовал устранить нарушение до конца сентября 2025 года, но в ходе повторной проверки выяснилось, что требование было проигнорировано.

Читать полностью

«Дискус» продлил разрешения на строительство парковок в новосибирском микрорайоне

Компания ООО «Дискус-Строй» продлила разрешения на строительство подземных автостоянок закрытого типа на улице Виктора Шевелева в Кировском районе. В документации отмечается, что это IV этап комплексного освоения земельного участка. Первоначально разрешение на строительство было получено в 2015 году и в 2017 году. Теперь сроки продлены до февраля и апреля 2028 года.

Площадь первого участка составляет 22108 кв. м. Площадь одноэтажного объекта составляет 4540 кв метра. Предполагалась, что на автостоянке будет 168 мест.

Читать полностью

Сибирским городам вернули «Весну» и «Радость»: в Новосибирске обсудили судьбу старых неоновых вывесок

В Новосибирске вернули к жизни знаменитую «Весну» — вывеску с розой, которая много лет не светилась. Ее официальное включение состоится вечером 19 апреля. Это не первая историческая неоновая конструкция, восстановленная в последние годы. В Международный день охраны памятников эксперты, архитекторы и городские активисты обсудили судьбу и ценность оставшихся сорока с лишним советских вывесок. Параллельно свой опыт возвращения «Радости» представили коллеги из Омска. Журналист Infopro54 стал участником круглого стола и поговорил с экспертами.

Для директора компании «Визуальность» Любима Любаева всё началось с видеоэссе «Минута до заката», сделанного командой Massfilm Production в 2017 году. В нём видеохудожники включили новосибирские неоновые вывески, которые к тому моменту не работали уже много лет. Кстати, никто не знает, когда именно потух советский неон. Если спрашиваешь жильцов домов с этими конструкциями на крышах, ответ всегда примерно такой: «А вот когда в девяностые всё работать перестало, тогда, наверное, и вывески сломались окончательно».

Читать полностью

На нефтеперерабатывающем заводе под Новосибирском введено наблюдение

Арбитражный суд Новосибирской области признал обоснованным заявление ПАО «Московский кредитный банк» (МКБ) о признании банкротом новосибирской компании ООО «ВПК-Ойл». В отношении нее введена процедура наблюдения. Временным управляющим назначен Владимир Тригубов.

Напомним, в конце февраля директор «ВПК Ойл» Евгений Беленецкий официально уведомил о намерении компании инициировать собственное банкротство. В списке кредиторов тогда фигурировали 12 организаций, включая МКБ.

Читать полностью
Баннер
Прямым текстом

Подпишитесь на новости
Подпишитесь на рассылку самых актуальных новостей.


Выражаю согласие на обработку персональных данных, указанных при заполнении формы подписки на рассылку новостей в соответствии с Политикой конфиденциальности

Я согласен (согласна)

 
×
Поиск по автору:
×
Апрель 2026
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
 12345
6789101112
13141516171819
20212223242526
27282930  
×





    Выражаю согласие на обработку персональных данных, указанных при заполнении формы «Предложить новость» в соответствии с Политикой конфиденциальности
    Я согласен (согласна)


    ×

    Эксклюзивный материал

    Материалы, отмеченные значком , являются эксклюзивными, то есть подготовлены на основе информации, полученной редакцией infopro54.ru. При цитировании, перепечатке ссылка на источник обязательна

    ×

      Участие в конференции бесплатно






      Формат участия:


      Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта

      ×

        Участие в конференции бесплатно








        Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта

        ×
        На нашем сайте используются файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, Вы подтверждаете свое согласие на использование файлов cookie в соответствии с условиями их использования
        Понятно
        Политика конфиденциальности