Цены на вторичку в Новосибирске пошли вверх

Дата:

Новостройки, напротив, дешевеют

С начала марта по середину апреля 2025 года цены на строящееся жилье выросли в 8 из 16 городов-миллионников России. К таким выводам пришли эксперты классифайда «Витрина недвижимости Restate». Они уверены, что после провала в январе и феврале количество сделок на рынке в марте стабилизировалось.

Одним из таких «быстрорастущих» городов стала Казань. Всего за полтора месяца средняя стоимость квадратного метра в новостройках здесь выросла сразу на 22 тыс. рублей (+12%) – это рекордный показатель среди всех «миллионников». Вторым по темпам роста цен оказался Волгоград (на 12 тыс. рублей за «квадрат» или чуть менее 10%). Замыкает тройку лидеров Воронеж (на 8 тыс. рублей или 7%).

 В Новосибирске тенденция противоположная: цены на новостройки за полтора месяца упали на 3% — со 174 тысяч рублей за кв. метр в марте 2025 года до 169 тысяч рублей по состоянию на 20 апреля.

А вот ценник на вторичку в Новосибирске, напротив, вырос. За полтора месяца стоимость квадрата «подросла» на 4% со 129 тысяч за кв. метр до 134 тысяч рублей.

— То, о чём уже давно предупреждали эксперты – цены на новостройки не будут падать при любом уровне ключевой ставки – подтверждается. Застройщики снизили темпы вывода в продажу новых проектов, что помогает ценам не только держаться, но местами и расти. В особенности на самых важных и больших по объему рынках и там, где, наоборот, объем предложения и так был невелик. Отдельные корректировки вниз имеют локальное и временное распространение, не меняя общий тренд в целом, — уверены эксперты.

Цены на вторичку в Новосибирске пошли вверх
Источник: Restate

По данным RID Analitics, за первый квартал 2025 года в Новосибирске проданы 4646 квартир ― как в строящихся домах, так и в новостройках. Это на 11% меньше, чем в четвертом квартале 2024 года и на 27%, чем в первом квартале 2024 года. Директор компании Елена Ермолаева констатировала, что средняя цена предложения за «квадрат» в марте на вторичке в городе составляла 130 тысяч рублей, в сданных домах — 160 тысяч, а в строящихся — 165 тысяч рублей. К декабрю цена на вторичном рынке поднялась на 5,5%, на первичном — на 3%.

Эксперт пока не берется прогнозировать дальнейшее развитие ситуации. По ее словам, если средства с депозитов граждан начнут массово перетекать в новостройки, это в очередной раз разгонит цены.

Ранее редакция сообщала, что Минстрой снизил среднюю цену «квадрата» жилья в Новосибирской области. Во втором квартале 2025 года она составит 114,1 тыс рублей.

Фото редакции Infopro54, автор- Оксана Мочалова

0
1

Летний марафон скидок в ГК «Расцветай — до 16 августа

✅ военнослужащим и участникам СВО — специальные условия;**

✅ врачам, учителям, МЧС и другим работникам бюджетных организаций — специальные предложения;**

Читать полностью

Проект нового микрорайона на улице Кирова утвердили в Новосибирске

На официальном сайте правовой информации мэрии Новосибирска опубликовано постановление о проекте планировки и межевания территории жилой застройки в Октябрьском районе (ул. Грибоедова, Кирова, Автогенная, Коммунстроевская, III Интернационала). Речь идет об участке площадью 21,5 га, на котором планируется комплексное развитие территории.

Под жилую застройку выделено 14,3 гектара. Согласно соглашению о КРТ, инвестор сможет возвести здесь 353 тысячи квадратных метров квартир.

Читать полностью

Открыты продажи квартир нового дома в квартале «Цветной бульвар» ГК «Расцветай»

― Ключевые преимущества приобретения квартиры на старте продаж — широкий выбор планировочных решений и фиксация комфортной цены, которая на протяжении всего периода строительства становится только выше, — рассказали в пресс-службе ГК «Расцветай».

Как отмечает девелопер, квартал «Цветной бульвар» пользуется большой популярностью у семей с детьми.

Читать полностью

Новосибирское правительство требует 226 млн со строителя экстрим-центра

В Арбитражный суд Новосибирской области поступил новый иск к компании «Спорт-Инвест», которая с 2018 года пытается построить центр экстремальных видов спорта на улице Воинской. На этот раз региональный департамент имущества и земельных отношений заявил финансовые претензии. Сумма требований, указанная в карточке дела, составляет 226,6 миллиона рублей. Заявление подано 3 августа, и пока суд не принял его к производству.

Это уже второй судебный эпизод вокруг известного долгостроя в Октябрьском районе. Напомним, в начале июня муниципалитет уже обращался в арбитраж с требованием изъять у застройщика недостроенный объект для последующей продажи с публичных торгов. Тогда, по ходатайству истца, суд наложил обеспечительные меры. Как говорится в определении от 8 июня, компании «Спорт-Инвест» запрещено распоряжаться объектом площадью почти 17 тысяч квадратных метров, а Управлению Росреестра предписано приостановить регистрационные действия в отношении этого имущества.

Читать полностью

Ввод жилья в Новосибирской области сократился на 36%

В первом полугодии 2026 года в Новосибирской области сдано в эксплуатацию 10,5 тысяч квартир общей площадью 788,8 тысяч кв. метров. На 36% меньше, чем за первое полугодие 2025, говорится в докладе Новосибирскстата. При этом населением за счет собственных и заемных средств построено 415 тысяч кв метров жилья, на 44% меньше, чем годом ранее.

При этом по информации сайта ЕРЗ, за январь-июнь 2026 года в многоквартирных домах в Новосибирской области введено 349 тысяч квадратных метров, из них 161,7 тысяч — с нарушением сроков.

Читать полностью

В Новосибирске студентов будут учить строить дома с помощью принтера

С 2028 года в России запускается новый федеральный государственный образовательный стандарт в системе среднего специального профессионального образования (СПО) — подготовка специалистов для работы на 3D-строительных принтерах.

— Речь идет о принтере, которые не печатает детали, а строит дома. То есть специалист будет работать не с мелкими деталями, а с оборудованием, которое позволяет печатать целые здания или крупные строительные элементы. Новый федеральный государственный стандарт уже на выходе. Ожидается, что он будет принят в 2027 году, а в 2028 мы приступим к обучению, — заявил директор Новосибирского архитектурно-строительного комплекса, представитель кластера «Строитель будущего» Сергей Аверьяскин.

Читать полностью
Прямым текстом

Подпишитесь на новости
Подпишитесь на рассылку самых актуальных новостей.

Выражаю согласие на обработку персональных данных, указанных при заполнении формы подписки на рассылку новостей в соответствии с Политикой конфиденциальности и Согласием на обработку персональных данных.

Я согласен (согласна)

 
×
Поиск по автору:
×
Август 2026
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
 12
3456789
10111213141516
17181920212223
24252627282930
31  
×





    Выражаю согласие на обработку персональных данных, указанных при заполнении формы «Предложить новость» в соответствии с Политикой конфиденциальности и Согласием на обработку персональных данных.
    Я согласен (согласна)

    ×

    Эксклюзивный материал

    Материалы, отмеченные значком , являются эксклюзивными, то есть подготовлены на основе информации, полученной редакцией infopro54.ru. При цитировании, перепечатке ссылка на источник обязательна

    ×

      Участие в конференции бесплатно






      Формат участия:

      [yandex_captcha yandex_captcha-816]
      Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта

      ×

        Участие в конференции бесплатно








        Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта

        ×
        На нашем сайте используются файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, Вы подтверждаете свое согласие на использование файлов cookie в соответствии с условиями их использования
        Понятно
        Политика конфиденциальности