Игорь Белокобыльский разработает методику поддержки застройщиков для НОЗА

Дата:

Речь идет о компаниях, которые не смогут самостоятельно получить проектное финансирование и продолжить работу с 1 июля.

— В ближайшее время будет опубликована федеральная методика о критериях отнесения проекта жилищного строительства к старой и к новой моделям привлечения средств. Эту методику смогут использовать региональные контролирующие органы, — сообщил на пресс-конференции в Москве, которая проходила в видеоформате, президент Национального объединения застройщиков жилья (НОЗА) Леонид Казинец. — Надеюсь, придет четкое понимание — кто в 2019 году будет строить с использованием эскроу-счетов.

На пресс-конференции обсуждались итоги заседания президиума Госсовета в Казани под председательством президента России Владимира Путина, где рассматривались вопросы реализации нацпроекта «Жилье и городская среда». Казинец подчеркнул — на Госсовете губернаторы говорили, что действующие критерии работы с эскроу-счетами очень жесткие, из-за этого проблема с дольщиками в регионах может обостриться.

В жилищном строительстве ситуация близка к чрезвычайной

По словам замминистра строительства и ЖКХ РФ Никиты Стасишина, через пару недель документы методики планируется направить на оценку регулирующего воздействия. Чиновник пообещал, что «никакого экстремизма для застройщиков там не будет». Кроме того, в министерстве идет работа над решением вопроса с докапитализацией застройщиков. В частности, представители банков отмечали, что если проекты будут маржинальными, с большим запасом выдерживать стресс-тесты, то, возможно, не нужно будет предъявлять такие жесткие требования к наличию у застройщика 15% собственного капитала на старте. Совместно с ЦБ РФ минстрой также намерен проработать методические рекомендации по перечню документов, которые банки будут запрашивать у застройщиков для одобрения проектного финансирования. Рассматривается возможность предоставления строительным компаниям гарантий Банка Дом.РФ, а также оказания поддержки на региональном уровне.

— Сейчас в том же Сбербанке разработана четкая методология работы с застройщиками. Возможно, на региональном уровне возникает недопонимание: сотрудники перестраховываются, ужесточают требования к залогам. Думаю, что это происходит потому, что они пока не поняли, насколько это важно — как для руководства банка, так и страны, — пояснил Стасишин, предложив застройщикам с возникающими вопросами напрямую обращаться в методологический центр банка в Москве.

По словам замминистра, сейчас решается вопрос с залогами, с сокращением издержек на аренду земли, с рентабельностью застройщиков, которая в регионах близка к минимальной.

Банки и застройщики адаптируются к 214-ФЗ на практике

— На мой взгляд, сейчас всем региональным застройщикам, желающим работать на рынке, нужно прийти в банк, пройти методику оценки и понять, есть ли у них шансы получить проектное финансирование и работать со счетами эскроу или нет. Если это совершенно невозможно, то нужно идти в ДОМ.РФ, в институт развития, к руководству региона и честно говорить: «Мы не можем получить проектное финансирование, а с 1 июля будем полностью отрезаны от средств дольщиков». Большинство губернаторов понимает, что с этим нужно работать. Иногда лучше вовремя провести реанимацию компании, докапитализировать ее, чем везти в морг и решать все проблемы за счет бюджета. Об этом говорили сами губернаторы, — заявил Леонид Казинец. — Мало кто из глав регионов заинтересован в резком снижении объемов строительства жилья на территории. Между тем мы уже отмечаем, что количество полученных разрешений на строительство упало в разы! Это идеальный шторм, и пока он не утихнет, не будет понятно, как работать дальше, компании не пойдут за новыми разрешениями.

Очередная смена правил игры вынудила застройщиков взять паузу

Директор ГК «Стрижи» Игорь Белокобыльский поинтересовался, будет ли разработана методика поддержки застройщиков, оказавшихся в финансово неустойчивом положении. Он напомнил, что строительному сообществу совместными усилиями удалось решить вопрос по ветхому жилью, который привел к корректировкам в законодательстве.

— Может, НОЗА подготовит методические рекомендации по разработке механизма поддержки таких застройщиков? Хотя лично меня смущает момент — не нарушим ли мы конкурентный баланс на рынке? Проекты, которые шатаются, получат фондирование. Скорее всего, в ущерб тем, кто выкарабкивается сам, — поинтересовался он.

Леонид Казинец предложил Белокобыльскому возглавить рабочую группу, которая на аутсорсинге подготовит предложения по методике поддержки финансово неустойчивых застройщиков. Он также посоветовал коллеге не волноваться по поводу конкуренции.

— На мой взгляд, обращение за поддержкой — это жест отчаяния, который может привести к потере репутации, контроля над компанией, права заниматься предпринимательской деятельностью, а может, и уголовной ответственности, если выявится нецелевое использование денег. Эта поддержка точно не выведет компанию в лидеры рынка, но это лучше, чем «кинуть» дольщиков, — уверен президент НОЗА.

По статистике НОЗА, средний срок строительства дома в России за последний год вырос на 6,5 месяцев и сейчас составляет около 3 лет. Только 40% работающих на рынке компаний в 2018 году сдавали свои дома вовремя. В основном сроки строительства затягиваются из-за нехватки средств.

Фото с сайта НОЗА

Антон Лапа: На рынке управляющих компаний Новосибирска возможен новый передел

Для этого сформировался целый ряд факторов, которые синергетически влияют на отрасль

0
0

Осенью у новосибирцев меняются предпочтения в ароматах

Первый по-настоящему холодный день — и вот мы уже стоим в парфюмерном магазине и принюхиваемся не к цитрусам и морской свежести, как летом, а к чему-то тёплому, сладковатому, почти съедобному. Ваниль, карамель, корица, тёплая кожа. Это не совпадение и не только маркетинг — этому есть научное объяснение, и оно начинается не в голове, а в носу, пояснила Infopro54 Юлия Дружинина, кандидат исторических наук, доцент, заведующий кафедрой отечественной и всеобщей истории НГПУ.

Эксперт отмечает, что у обоняния есть не только «химический», но и «тактильный» канал. Помимо собственно обонятельных рецепторов, часть вдыхаемых веществ задействует ветви тройничного нерва — и именно он отвечает за ощущения жжения, покалывания, а также прикосновения, давления и температуры. Это подтверждают российские неврологи в обзоре, опубликованном в «Журнале неврологии и психиатрии им. С.С. Корсакова»: ментол или эвкалипт мы воспринимаем не только как запах, но и как явное ощущение холода, нашатырь — как жжение. То есть связь «запах — температура» — это не поэтическая метафора, а реальный, изученный нейрофизиологический механизм.

Читать полностью

«Теперь смотрят на середнячков»: новосибирскому бизнесу посоветовали не забывать о риске деприватизации

В Новосибирской области, как и в целом по стране, увеличивается количество приватизационных споров. На Сибирской юридической неделе юристы обсудили риски деприватизации для бизнеса. Они объясняют, что сейчас в зоне этих рисков не только большие компании и предприятия. Запись есть в распоряжении Infopro54.

Термин «деприватизация» в российском правовом поле не закреплён официально — это скорее устоявшееся обиходное обозначение. На практике под ним сейчас понимают истребование государством имущества, которое ранее перешло в частные руки в ходе приватизации. То есть это процесс, обратный приватизации: активы возвращаются в государственную или муниципальную собственность. В России нет какой-то объявленной масштабной программы деприватизации, но есть серия судебных споров, где прокуратура выступает с исками. Обычно в ходе таких дел доказывается, что изначальная приватизация была проведена с нарушениями, и на этом основании требует вернуть имущество.

Читать полностью

Новосибирцы рассматривают наручные часы как часть образа

С развитием электронных технологий обычные наручные часы теряют свою изначальную функцию, превращаясь в часть стиля и личной философии. Почти половина жителей Новосибирска носят их лишь в качестве модного аксессуара. К таким выводам пришли аналитики бренда часов Sergey Gribnyakov по результатам опроса жителей Новосибирска.

— Обычные наручные часы носят 70% опрошенных: 45% — только их, еще 26% — вместе со смарт-часами. С учетом тех, кто носит оба типа, смарт-часами или фитнес-браслетом пользуются 49% респондентов. Совсем без часов обходятся только 7%, — подсчитали аналитики.

Читать полностью

Запретить продажу алкоголя до 21 года предложили в Новосибирске

На учёте с диагнозом «алкоголизм» на начало 2026 года в Новосибирской области состояло 11 200 пациентов (-3% к 2024 году). Среди них большинство находятся в возрасте от 35 до 50 лет. Среди 20-30 летних статистика алкогольной зависимости снижается. Об этом на пресс-конференции сообщила главный внештатный специалист-психиатр-нарколог регионального Минздрава, главный врач Новосибирского областного клинического наркодиспансера Ольга Кормилина.

 — Молодое поколение росло в более благоприятных экономических и геополитических процессах. В то время вошел в моду здоровый образ жизни и профилактика заботы о здоровье. Несмотря на это у большинства людей сегодня есть тревожность и на ее фоне они начинают злоупотреблять алкоголем, — констатировала эксперт.

Читать полностью

Сибирячка умерла от «особо опасной инфекции»

Утром 1 октября стационар Шелеховской районной больницы Иркутской области закрыли на карантин. Об этом сообщил глава Шелеховского района Максим Модин:

— Стационар действительно закрыт на карантин. Поликлиника работает в прежнем режиме. Приостановлена работа лаборатории — анализы не берутся, плановые исследования в стационаре не проводят.

Читать полностью

Минстрой увеличил норматив стоимости жилья в Новосибирской области

Минстрой России утвердил среднюю рыночную стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения на IV квартал 2026 года. Для Новосибирской области установлен норматив в размере 119 646 рублей, что на 1 521 рубль (или 1,3%) больше по сравнению с предыдущим кварталом. В III квартале 2026 года норматив для Новосибирской области составлял 118 125 рублей.

Среди регионов Сибирского федерального округа Новосибирская область занимает четвертое место по стоимости жилья, уступая Республике Алтай (182 758 руб.), Красноярскому краю (147 175 руб.) и Республике Тыва (140 121 руб.). При этом Новосибирская область опережает Томскую область (128 088 руб.), Иркутскую область (126 791 руб.) и Омскую область (120 272 руб.).

Читать полностью

Антон Лапа: На рынке управляющих компаний Новосибирска возможен новый передел

Для этого сформировался целый ряд факторов, которые синергетически влияют на отрасль

Прямым текстом

Подпишитесь на новости
Подпишитесь на рассылку самых актуальных новостей.

Выражаю согласие на обработку персональных данных, указанных при заполнении формы подписки на рассылку новостей в соответствии с Политикой конфиденциальности и Согласием на обработку персональных данных.

Я согласен (согласна)

 
×
Поиск по автору:
×
Октябрь 2026
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
 1234
567891011
12131415161718
19202122232425
262728293031  
×





    Выражаю согласие на обработку персональных данных, указанных при заполнении формы «Предложить новость» в соответствии с Политикой конфиденциальности и Согласием на обработку персональных данных.
    Я согласен (согласна)

    ×

    Эксклюзивный материал

    Материалы, отмеченные значком , являются эксклюзивными, то есть подготовлены на основе информации, полученной редакцией infopro54.ru. При цитировании, перепечатке ссылка на источник обязательна

    ×

      Участие в конференции бесплатно






      Формат участия:

      [yandex_captcha yandex_captcha-816]
      Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта

      ×

        Участие в конференции бесплатно








        Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта

        ×
        На нашем сайте используются файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, Вы подтверждаете свое согласие на использование файлов cookie в соответствии с условиями их использования
        Понятно
        Политика конфиденциальности