Яндекс.Метрика
Яндекс.Метрика
Яндекс.Метрика

На рынке апартаментов Новосибирска предложение значительно превышает спрос

Дата:

Интерес покупателей поддерживает исключительно выгодная локация апарт-отелей

Продажи апартаментов в Новосибирске снижаются. Буквально за последние два месяца падение в количественно эквиваленте составило 50%. Столь значительное снижение спроса аналитики связывают с ростом ипотечной ставки и избыточным предложением.

— Апартаментов в Новосибирске много, — пояснила эксперт агентства недвижимости «Жилфонд» Инна Милановская. — В основном они расположены в центральных частях правого и левого берегов. Среди них достаточно предложений, как в уже в сданных объектах («Маяковский» и «Место»), так и в строящихся крупных комплексах, таких как «Инские холмы», «АЭРОН», «Freedom». Многие находятся на завершающей стадии строительства. Если же говорить про новые площадки, то сейчас их нет от слова совсем.

Эксперт объясняет, что спрос на апартаменты значительно снизился после роста ипотечной ставки. И сейчас предложение значительно превышает спрос.

— На сегодня в Новосибирске достаточно уже существующих вариантов апартаментов. Сейчас предложение на этом рынке превышает спрос. Поэтому сами застройщики нередко разворачиваются в сторону коммерческой недвижимости, которая сейчас максимально востребована. Они уже больше площадей отдают под бизнес — офисы, магазины, салоны, а не под апарты для проживания, — комментирует Инна Милановская.

Однако, основатель «Группы Мета» Владимир Мартыненков уверен, что у рынка апартаментов в Новосибирске большое будущее. По его словам, эта ниша только начала заполнятся и до краев еще очень далеко.

— В Новосибирске очень развит туризм, как деловой, так и любительский, — говорит девелопер. — Поэтому апартаменты были и будут оставаться очень востребованными. Удобная локация, обязательное наличие большого количества парковочных мест делают такую недвижимость очень привлекательной, как для длительного проживания, так и для короткосрочного.

Застройщик добавил, что коммерческое жилье в первую очередь интересно инвесторам. Даже в период высоких ставок на вклады люди продолжают активно использовать для заработка и этот инструмент.

— Это долговременный и самый надежный актив, — уверен Мартыненков. — К тому же по весьма привлекательной цене. Стоимость апартаментов начинается от четырех миллионов рублей. И это квадраты с качественным ремонтом. При этом, владельцу не надо искать арендаторов и следить за порядком. Он просто получает пассивный доход.

Ранее редакция сообщала о том, что за сентябрь в Новосибирске продано менее сотни апартаментов. 80% сделок приходится на многофункциональные апартаменты. 

Фото freepik.com, автор: dit26978

Наталья Пинигина: Налоговики просят новосибирские компании добровольно доплатить налоги прошлых лет

Предпринимателям рекомендовали усилить мониторинг за контрагентами при заключении соглашений и провести проверку уже имеющихся контрактов

0
1

Собственники более 15 тысяч зданий в Новосибирске должны получить паспорта фасадов

В 2025 году в рамках обновления архитектурно-градостроительного облика Новосибирска утверждены паспорта фасадов 210 зданий. Для сравнения, в 2024 году — 69.

—  Налицо положительная динамика, но масштаб этой работы недостаточен. Сегодня в городе более 15 тысяч зданий. При этом значительную долю занимают объекты нового строительства. Считаем, что меры, применяемые районной администрацией по паспортизации фасадов, можно оценить как малоэффективные, — констатировал заместитель начальника департамента строительства и архитектуры мэрии – главного архитектора города Иван Штурбабин.

Читать полностью

Новосибирская область проигрывает соседям в доступности вторичной ипотеки

Новосибирская область вошла в число регионов с наименьшей долей населения, имеющего право на льготную ипотеку на вторичном рынке жилья.

Согласно статистическим данным, программа действует лишь в 11 городах, охватывая 264,6 тысячи человек, или 9,5% населения региона. Этот показатель — один из самых низких в Сибирском федеральном округе, хуже дела обстоят лишь в Омской области (4,86%). Для сравнения, в Кемеровской области (Кузбасс) льготой могут воспользоваться 37,4% жителей, в Иркутской области — 34,5%, а в Красноярском крае — 28,5%.

Читать полностью

Новосибирских застройщиков обяжут строже проверять мигрантов

МВД России предлагает существенно ужесточить ответственность генеральных подрядчиков в строительстве за нелегальный труд мигрантов. Законопроекты, разработанные ведомством, направлены на борьбу с «теневой» занятостью в этом секторе экономики, а также вводят прямые обязанности и крупные штрафы для руководителей юрлиц или ИП, являющихся генеральным подрядчиком.

Если поправки будут приняты,  компании будут обязаны проверять у мигрантов не только наличие патентов и соблюдение ограничений на виды деятельности, но и отсутствие в реестре контролируемых лиц.

Читать полностью

«Самолет», купивший крупный участок в Новосибирске, обратился за господдержкой

Руководство группы «Самолет» направило премьер-министру Михаилу Мишустину письмо с просьбой выделить льготный кредит на покрытие части долга компании. Об этом сообщил федеральный «Коммерсант» со ссылкой на источник на финансовом рынке и в федеральном министерстве. Речь идет о льготном кредите на сумму до 50 млрд рублей. Деньги компании необходимы, чтобы выполнить обязательства перед дольщиками.

В компании изданию заявили, что «обращение за поддержкой к государству с целью оптимизации финансирования группы в рамках жесткой денежно-кредитной политики является нормальной рыночной практикой для многих отраслей, тем более для крупных системообразующих предприятий».

Читать полностью

Новосибирск «засветился» в списке самых эффектно украшенных городов

Для города, который долго обзывали серым и безликим, попадание в топ-лист — это, согласитесь, успех. Да ладно, это для любого города успех! Своим прорывом в респектабельное сити-сообщество Новосибирск обязан в том числе и световой архитектуре — новому жанру городской эстетики.

Развивается этот жанр у нас благодаря самым активным субъектам городской экономики. Впрочем, о них позже. А для начала — об истории жанра.

Читать полностью

Пять причин выбрать квартиру в «Расцветай на Учительской»

Улица Богдана Хмельницкого — одна из самых благоустроенных и красивых улиц Новосибирска. Это место притяжения Калининского района. Район Учительской — просторная площадь с близостью парка «Сосновый бор» и Учительского сквера — сердце района, престижная локация, объединяющая комфорт центра города и близость настоящего бора, с озером и тенистыми аллеями.

1.Удобное расположение «Расцветай на Учительской» — новостройка находится на второй линии от шумной магистрали, рядом с Учительским сквером и сосновым бором.

Читать полностью

Наталья Пинигина: Налоговики просят новосибирские компании добровольно доплатить налоги прошлых лет

Предпринимателям рекомендовали усилить мониторинг за контрагентами при заключении соглашений и провести проверку уже имеющихся контрактов

Прямым текстом

Подпишитесь на новости
Подпишитесь на рассылку самых актуальных новостей.


Выражаю согласие на обработку персональных данных, указанных при заполнении формы подписки на рассылку новостей в соответствии с Политикой конфиденциальности

Я согласен (согласна)

 
×
Поиск по автору:
×
Февраль 2026
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
 1
2345678
9101112131415
16171819202122
232425262728  
×





    Выражаю согласие на обработку персональных данных, указанных при заполнении формы «Предложить новость» в соответствии с Политикой конфиденциальности
    Я согласен (согласна)


    ×

    Эксклюзивный материал

    Материалы, отмеченные значком , являются эксклюзивными, то есть подготовлены на основе информации, полученной редакцией infopro54.ru. При цитировании, перепечатке ссылка на источник обязательна

    ×

      Участие в конференции бесплатно






      Формат участия:


      Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта

      ×

        Участие в конференции бесплатно







        [recaptcha size:compact]
        Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта

        ×
        На нашем сайте используются файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, Вы подтверждаете свое согласие на использование файлов cookie в соответствии с условиями их использования
        Понятно
        Политика конфиденциальности