На рынке апартаментов Новосибирска предложение значительно превышает спрос

Дата:

Интерес покупателей поддерживает исключительно выгодная локация апарт-отелей

Продажи апартаментов в Новосибирске снижаются. Буквально за последние два месяца падение в количественно эквиваленте составило 50%. Столь значительное снижение спроса аналитики связывают с ростом ипотечной ставки и избыточным предложением.

— Апартаментов в Новосибирске много, — пояснила эксперт агентства недвижимости «Жилфонд» Инна Милановская. — В основном они расположены в центральных частях правого и левого берегов. Среди них достаточно предложений, как в уже в сданных объектах («Маяковский» и «Место»), так и в строящихся крупных комплексах, таких как «Инские холмы», «АЭРОН», «Freedom». Многие находятся на завершающей стадии строительства. Если же говорить про новые площадки, то сейчас их нет от слова совсем.

Эксперт объясняет, что спрос на апартаменты значительно снизился после роста ипотечной ставки. И сейчас предложение значительно превышает спрос.

— На сегодня в Новосибирске достаточно уже существующих вариантов апартаментов. Сейчас предложение на этом рынке превышает спрос. Поэтому сами застройщики нередко разворачиваются в сторону коммерческой недвижимости, которая сейчас максимально востребована. Они уже больше площадей отдают под бизнес — офисы, магазины, салоны, а не под апарты для проживания, — комментирует Инна Милановская.

Однако, основатель «Группы Мета» Владимир Мартыненков уверен, что у рынка апартаментов в Новосибирске большое будущее. По его словам, эта ниша только начала заполнятся и до краев еще очень далеко.

— В Новосибирске очень развит туризм, как деловой, так и любительский, — говорит девелопер. — Поэтому апартаменты были и будут оставаться очень востребованными. Удобная локация, обязательное наличие большого количества парковочных мест делают такую недвижимость очень привлекательной, как для длительного проживания, так и для короткосрочного.

Застройщик добавил, что коммерческое жилье в первую очередь интересно инвесторам. Даже в период высоких ставок на вклады люди продолжают активно использовать для заработка и этот инструмент.

— Это долговременный и самый надежный актив, — уверен Мартыненков. — К тому же по весьма привлекательной цене. Стоимость апартаментов начинается от четырех миллионов рублей. И это квадраты с качественным ремонтом. При этом, владельцу не надо искать арендаторов и следить за порядком. Он просто получает пассивный доход.

Ранее редакция сообщала о том, что за сентябрь в Новосибирске продано менее сотни апартаментов. 80% сделок приходится на многофункциональные апартаменты. 

Фото freepik.com, автор: dit26978

Марина Москаленко: Спрос на новосибирском рынке квестов упал на 50%

Индустрия развлечений в городе консолидируется и переезжает в торговые центры

0
1

Застройщики Новосибирска объяснили, почему предпочитают нанимать мигрантов

Строительные и подрядные компании, работающие на объектах в Новосибирской области, намерены приглашать на работу сотрудников из стран зарубежья. Об этом сообщил министр строительства региона Дмитрий Богомолов.

— На мой вопрос «почему?», они отвечают очень просто. Могу даже процитировать: «Скорость работы». Мы сейчас ставим для подрядчиков очень жесткие графики, необходимо быстро работать, — добавил он.

Читать полностью

Определился застройщик, который расселит более 40 ветхих домов в Новосибирске

Мэрия Новосибирска назвала застройщика, который в рамках комплексного развития территории будет работать на площадке в границах улиц Кошурникова, Добролюбова, Стофато в Октябрьском районе. На аукцион поступили заявки от двух застройщиков: ООО СЗ «Нова-Капитал» (Группа компаний «Нова») и ООО «СЗ «ТАК. Стофато» (Группа компаний «ТАК»). Стартовая цена права на КРТ составляла 153.8 млн рублей.

— По результатам аукциона победителем признана Группа компаний «ТАК», предложившая за право заключения договора 860,82 млн рублей, — говорится в сообщении муниципалитета.

Читать полностью

Новых рекордов не будет: сокращение ввода ИЖС ожидают в Новосибирской области

С начала 2025 года в Новосибирской области введено более 500 тысяч квадратных метров жилья. Из них 39% приходится на многоквартирные дома, 61% на индивидуальное жилищное строительство. Об этом сообщил министр Дмитрий Богомолов. План на 2026 год, поставленный перед регионом — 2 млн кв метров жилья.

— Думаю, что к концу года мы выйдем на пропорцию 50% на 50%, то есть по миллиону квадратных метров на МКД и ИЖС. Возможно, будет перекос в сторону МКД, так как мы не можем каждый год делать героические результаты по индивидуальному жилищному строительству. В прошлом году мы побили рекорд, ввели ИЖС более миллиона. Думаю, что в этом году мы такого рекорда не достигнем, — добавил чиновник.

Читать полностью

Застройщики Новосибирска лоббируют создание регионального инфраструктурного фонда

До конца мая правительство Новосибирской области планирует определиться со структурой регионального фонда развития инфраструктуры и приступить к разработке нормативно-правовых актов, регламентирующих его работу. Об этом на пресс-конференции сообщил министр строительства региона Дмитрий Богомолов.

— Рабочая группа по созданию фонда сформирована. В нее вошли представители девелоперов, Минфина, Минстроя, Минюста, а также налоговики. Ко мне неоднократно обращались с этим предложением застройщики и я, в принципе, поддерживаю эту инициативу. Сейчас нам нужно сформировать понятные правила игры для государства и частных инвесторов, — добавил министр.

Читать полностью

Контроль за выдачей разрешений на строительство в Новосибирске передают региону

На рассмотрение депутатов регионального парламента вынесен проект закона Новосибирской области о внесении изменений в закон о регулировании градостроительной деятельности. Как сообщил заместитель министра области Дмитрий Тимонов, полномочия правительства предлагается дополнить установлением порядка формирования и ведения реестра разрешений на строительство и разрешений на ввод в эксплуатацию.

По его словам, это требование федерального законодательства, которое должно вступить в силу с сентября 2026 года.

Читать полностью

Ozon увеличивает площадь логистических комплексов в Новосибирске почти в три раза

Ozon анонсировал ввод в эксплуатацию первой очереди нового логистического комплекса. Площадь склада по полу составляет около 80 тысяч кв.метров. После ввода всех очередей она увеличится до 100 тысяч квадратов.

В компании рассказали, что на первом этапе новый фулфилмент-центр способен единовременно хранить более 40 млн товаров и обрабатывать до 550 тысяч заказов в сутки. При выходе на полную мощность эти показатели вырастут до 50 млн товаров и 1,4 млн заказов в сутки. Объект осуществляет полный цикл обработки: от приемки товаров до формирования посылок и передачи их в доставку.

Читать полностью

Марина Москаленко: Спрос на новосибирском рынке квестов упал на 50%

Индустрия развлечений в городе консолидируется и переезжает в торговые центры

Баннер
Прямым текстом

Подпишитесь на новости
Подпишитесь на рассылку самых актуальных новостей.

Выражаю согласие на обработку персональных данных, указанных при заполнении формы подписки на рассылку новостей в соответствии с Политикой конфиденциальности и Согласием на обработку персональных данных.

Я согласен (согласна)

 
×
Поиск по автору:
×
Май 2026
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
 123
45678910
11121314151617
18192021222324
25262728293031
×





    Выражаю согласие на обработку персональных данных, указанных при заполнении формы «Предложить новость» в соответствии с Политикой конфиденциальности и Согласием на обработку персональных данных.
    Я согласен (согласна)

    ×

    Эксклюзивный материал

    Материалы, отмеченные значком , являются эксклюзивными, то есть подготовлены на основе информации, полученной редакцией infopro54.ru. При цитировании, перепечатке ссылка на источник обязательна

    ×

      Участие в конференции бесплатно






      Формат участия:

      [yandex_captcha yandex_captcha-816]
      Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта

      ×

        Участие в конференции бесплатно








        Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта

        ×
        На нашем сайте используются файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, Вы подтверждаете свое согласие на использование файлов cookie в соответствии с условиями их использования
        Понятно
        Политика конфиденциальности