Повышенный налог на имущество насчитали в 2024 году компаниям Новосибирска

Дата:

У некоторых платеж вырос в десятки раз.

В 2024 году новосибирские компании столкнулись с тем, что департамент имущества и земельных отношений области включил их нежилые помещения и здания в перечень объектов недвижимости, в отношении которых налоговая база на имущество определяется исходя из кадастровой стоимости. Как пояснил Infopro54 президент МОО «Межрегиональная ассоциация руководителей предприятий» (МАРП), генеральный директор ООО «Сибирская юридическая компания» Сергей Карпекин, в 2023 году такие обращения были единичны, в 2024-м их количество резко выросло.

— Если недвижимость облагается по остаточной балансовой стоимости, то налоговая база достаточно низкая — 2,2% от рыночной цены. Если объекты переводят на налогообложение по кадастровой цене, то налог вырастает в десятки раз. К примеру, собственник одного из предприятий сообщил, что в прошлом году платил 1 млн рублей за объект, а в этом году — 20 млн рублей, — пояснил Карпекин. — За последнее время у многих предприятий области и так выросли платежи по налогам из-за пересмотра кадастровой стоимости недвижимого имущества. Сейчас они получили новые проблемы и вынуждены платить повышенный налог.

По его словам, департамент имущества области далеко не всегда вносит в перечень объекты, которые действительно подлежат обложению налогом на имущество по кадастровой цене. Причиной включения нежилых помещений в перечень, возможно, стало то, что на территории этих компаний были выявлены помещения/корпуса, в том числе арендуемые другими коммерческими организациями для оказания услуг по бытовому обслуживанию или другому коммерческому использованию.

— На наш взгляд, департамент мог формально подойти к осмотру и изучению технических/корпоративных документов для определения назначения использования помещений, зданий, без полноценного фактического исследования деятельности таких компаний, — рассуждает Карпекин. — Уполномоченными органами не всегда учитывается реальная деятельность организаций: виды деятельности, сходные с бытовым обслуживанием, могут являться частью большего производственного процесса, не относимого к такой категории; ОКВЭД владельца недвижимости может не совпадать с реальной деятельностью и т.д.

Эксперт не исключает, что собственники недвижимости в такой ситуации будут обращаться в суд для исключения имущества из перечня. При этом он рекомендовал предприятиям проанализировать договоры по арендным отношениям, актуализировать инвентаризационные документы и сведения в ЕГРН, чтобы не доводить дело до суда. Сергей Карпекин напомнил, что перечень объектов налогообложения департамент обновляет ежегодно.

По данным Минфина Новосибирской области, по налогу на имущество организаций в этом году в бюджет региона должно поступить 12 млрд рублей.

Ранее редакция сообщала, что стоимость патента у некоторых предпринимателей в Новосибирске выросла более чем в 10 раз.

Фото freepik  — pressfoto

Ольга Петрякова: Новосибирские предприниматели опасаются цифрового рубля

Бизнес считает, что крупные заказчики будут внедрять его в добровольно-принудительном порядке в отношениях с контрагентами

0
0

Хотели просто посмотреть квартиру, а стали лидом

Представьте, что вы выбираете квартиру в новом жилом комплексе. Вы знаете её площадь, цену, количество комнат, этаж и срок сдачи дома. Можете посмотреть планировку, рендеры двора, фотографии или видео, сравнить варианты. Теперь попробуйте узнать, сколько машиномест предусмотрено в этом жилом комплексе. Не просто есть ли здесь паркинг, а сколько наземных и подземных машиномест приходится на одну квартиру.

Информация не секретная. Но попробуйте её найти. Скорее всего, придётся идти в проектную документацию, искать презентации или писать менеджеру. И это странно: вопрос, где жители дома будут парковать машины, может повлиять на решение о покупке не меньше, чем площадь квартиры или рендер двора.

Читать полностью

Под Новосибирском выросла территория для бизнеса — с инфраструктурой и 168 резидентами

Здесь Бизнес-парк «Лидер» - часть масштабного инвестиционного проекта «Верх-Тулинский» девелопера «Лидер Инвест Групп» (ЛИГ) - уже объединил более 168 резидентов: производственные, логистические, торговые и сервисные компании.

«ЛИГ» развивает на этой территории несколько связанных проектов общей площадью 2500 га - не только бизнес-парки, но и жильё рядом. Идея простая: жить, работать и отдыхать на одной территории, чтобы сотрудники не теряли часы на дорогу, а предприниматели не зависели от аренды в городе.

Читать полностью

Энергетик по призванию: как закаляется характер руководителя

Энергетика – основа жизни современного человека. Быть энергетиком почётно и в то же время это большая ответственность. Особенно это касается руководителя и не каждый справится с таким грузом.

Поддержка коллег и желание молодого специалиста  учиться стали для Максима Геннадьевича Мастяева хорошей основой в движении вверх по карьерной лестнице. Механик, старший механик, заместитель начальника РЭС по общим вопросам, с ноября 2025 года – начальник Венгеровского РЭС «Татарские электрические сети» компании «Россети Новосибирск». На его плечах ответственность за большой коллектив и благополучие Венгеровского округа, комфорт тысяч людей.

Читать полностью

Новосибирский завод продает часть площадей застройщику

Собственники АО «Электросигнал» приняли решение о совершении существенной сделки. Сообщение об этом опубликовано на сайте раскрытия информации. Предприятие заключило договор аренды земельного участка площадью 18331+/-43 кв. м. (земли населенных пунктов, объекты производственного назначения) с компанией ООО «СЗ ВК-СТРОЙ». Земельный участок находится в границе улиц Добролюбова, Большевистская и железной дороги. Сейчас на площадке находится склад, хозяйственный корпус, производственные площадка, компании по производству мебели и т.д. Он расположен за БЦ «Якутия».

— Арендодатель передает во временное владение и пользование арендатору с последующим выкупом земельный участок. Арендатор выкупает его по истечении срока договора аренды или до его истечения при условии уплаты арендатором всей выкупной стоимости, — уточняется в документе, опубликованном директором АО «Электросигнал» Вячеславом Гороховым.

Читать полностью

Тройку самых популярных иностранных языков назвали в Новосибирске

По данным на август 2026 года в Новосибирской области работают 542 языковые школы. По представленности этого вида бизнеса город находится на четвертом месте в России после Москвы (1620), Санкт-Петербурга (758) и Краснодара (588 школ).

За три года количество школ, где преподают иностранные языки, в регионе выросло на 3,6%. Самыми распространёнными языками в городе стали английский, китайский и немецкий. Так, преподавать английский готовы 73% участников рынка, китайский — 32% и немецкий — 22%.

Читать полностью

Куры, гуси и утки в Новосибирской области попали под обязательный учет

С 1 сентября 2026 года в России начал действовать очередной этап обязательной маркировки сельскохозяйственных животных. С сегодняшнего дня владельцы личных подсобных хозяйств (ЛПХ), у которых содержится более десяти голов домашней птицы, обязаны поставить своё поголовье на учет. Это требование распространяется на кур, уток, гусей, индеек, цесарок, перепелов и страусов, а также на верблюдов и оленей, содержащихся в ЛПХ.

Для тех, кто держит до десяти птиц включительно, законодатели предусмотрели переходный период — такие хозяйства могут отложить процедуру до 1 сентября 2029 года. Аналогичное послабление действует и для кроликов при поголовье не более десяти особей.

Читать полностью

Ольга Петрякова: Новосибирские предприниматели опасаются цифрового рубля

Бизнес считает, что крупные заказчики будут внедрять его в добровольно-принудительном порядке в отношениях с контрагентами

Прямым текстом

Подпишитесь на новости
Подпишитесь на рассылку самых актуальных новостей.

Выражаю согласие на обработку персональных данных, указанных при заполнении формы подписки на рассылку новостей в соответствии с Политикой конфиденциальности и Согласием на обработку персональных данных.

Я согласен (согласна)

 
×
Поиск по автору:
×
Сентябрь 2026
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
 123456
78910111213
14151617181920
21222324252627
282930  
×





    Выражаю согласие на обработку персональных данных, указанных при заполнении формы «Предложить новость» в соответствии с Политикой конфиденциальности и Согласием на обработку персональных данных.
    Я согласен (согласна)

    ×

    Эксклюзивный материал

    Материалы, отмеченные значком , являются эксклюзивными, то есть подготовлены на основе информации, полученной редакцией infopro54.ru. При цитировании, перепечатке ссылка на источник обязательна

    ×

      Участие в конференции бесплатно






      Формат участия:

      [yandex_captcha yandex_captcha-816]
      Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта

      ×

        Участие в конференции бесплатно








        Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта

        ×
        На нашем сайте используются файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, Вы подтверждаете свое согласие на использование файлов cookie в соответствии с условиями их использования
        Понятно
        Политика конфиденциальности