Проблемы, которые копились почти 30 лет, наскоком решить не получится

  • 20/11/2020, 10:34
Депутат горсовета Сергей Бондаренко отмечает, что сейчас сняты предложения по зонированию территорий примерно по 10% участков, расположенных в разных районах города. А сам генплан Новосибирска будет рассмотрен позже.

— Сергей Валентинович, на октябрьской сессии горсовета депутаты 7 созыва приняли корректировки в правила землепользования и застройки Новосибирска. Насколько сейчас проработаны эти правила?

— На мой взгляд, дело в не в правилах, а в условиях их применения. Есть совершенно понятный механизм который реализовывался в нашей стране много лет: когда застройщику предоставлялся участок под строительство дома, ПОСЛЕ ТОГО как определялось, в какую школу, детский сад пойдут местные дети, куда они будут ходить в спортивные секции, на внешкольные занятия — то есть сначала создавалась социальная инфраструктура, а потом вокруг нее росли многоэтажные дома. Вспомните, раньше по городу была рассыпана частная застройка, а внутри нее стояли каменные школы. Именно таких принципов градостроительной политики придерживался великий сибирский архитектор Андрей Крячков, проектировавший Новосибирск, Омск и Томск. Но потом эта система была разрушена. Да, сейчас у нас в правилах землепользования и застройки (ПЗЗ) Новосибирска часто рисуется картинка: здесь будет детский сад, школа и т.д., потом расположенный рядом участок передается застройщику под высотное жилье, а площадка, зарезервированная под соцобъект, используется для складирования стройматериалов, размещения техники, будки для строителей и т.д. Позже она приводится в порядок и тихо остается в пользовании компании, либо ТСЖ дома. Да, площадка формально принадлежит муниципалитету, но у него нет денег для строительства соцобъекта. Особенно эта ситуация характерна для центральной части Новосибирска, где дефицит свободных земельных участков. Именно этот принцип предоставления земли после принятия новых ПЗЗ совершенно не изменился.

На мой взгляд, сегодня необходимо все свободные участки в центральной части города «выкрасить» в красный цвет, чтобы дать понять застройщикам — это место только под социальные объекты: школы, поликлиники, детсады, под парковочные места. Если такое решение не принять, то проблема с каждым годом будет становиться все более острой. Только на сегодняшний день в центре Новосибирска проживают около 80 тысяч человек, а работают около 250 тысяч. И большинство работающих родителей хотели бы завозить детей в сад/ школу по дорогу на работу, то есть тоже ищут места в школах и детсадах в центре города.

— И как изменит ситуацию четкое закрепление функциональной принадлежности участков?

— Считаю, что застройщики, которые хотят строить в высокоурбанизированной части Новосибирска жилье в рамках комплексного развития территории, должны брать на себя дополнительную нагрузку в виде строительства соцобъекта. Причем не в отдаленной перспективе, а в реально прописанные сроки. Скажете, сегодня это невозможно? Экономика не позволит? А почему тогда подобный механизм реализуется в Кольцово? В наукограде застройщик сразу закладывает строительство домов, школы с тремя спортивными залами, детских садов с 12 импортными площадками, благоустройство — и получается гармоничное освоение территории. И экономика сходится.

— У депутатов есть возможность повлиять на эту ситуацию?

— Безусловно, на своем округе каждый депутат собирает информацию о нарушениях градостроительных правил. Не всегда это удается сделать оперативно в интересах территории. На мой взгляд, причиной тому недостаточное информирование жителей о планах застройщиков. К примеру, на сайте мэрии размещается информация о строительстве нового дома или об уменьшении парковочных мест, увеличении коэффициента застройки, и объявляются общественные слушания. Как жители должны узнать об этом? Далеко не все регулярно просматривают сайт муниципалитета, следят за обновлением нормативной базы. Почему не оповестить старших по дому, собрать жителей и прояснить ситуацию до начала строительства, чтобы на корню урегулировать все возможные проблемы? Этим должен заниматься департамент имущественных и земельных отношений мэрии, департамент строительства, где работают специалисты нужной квалификации, а депутаты будут контролировать процесс.

К сожалению, сейчас часто бывает, что в городе строится жилье без парковок, как в районе Заельцовского парка. Либо парковки продаются, в том числе жителям других домов, а остальные бросают машины где придется. Когда мы работаем с жителями, то ходим по всей территории ножками, изучаем волнующие людей проблемы. А департаменты мэрии выдают разрешения на застройку, на уменьшение парковочных мест, перекрытие дороги не выезжая на место, основываясь только на документах, которые им предоставляет застройщик. На своем округе я столкнулся с таким примером по адресу ул. Ломоносова, 55. Застройщик прихватил муниципальную территорию и перекрыл все выезды. Да, он решает свой локальный вопрос строительства высотного жилого дома, но не прислушивается к мнению и нуждам людей, проживающих в первой очереди здания. Я писал письма мэру, в департамент строительства, начальнику управления архитектурно-строительной инспекции Евгению Улитко с просьбой приостановить строительство до решения этого вопроса. Думаете, кто-то остановился? Конечно, нет.

Но в итоге мне удалось привезти на площадку заместителя мэра Алексея Кондратьева и начальника главного управления архитектуры и градостроительства мэрии Виталия Столбова. Они посмотрели, в какой ситуации оказались граждане, и согласились со мной, что так территорию осваивать нельзя. Теперь нужно, чтобы чиновники и мэрия набрались смелости приостанавливать строительство подобных объектов для решения возникающих вопросов, в том числе для формирования карты социальных объектов города.

— Сейчас обсуждаются проекты по реновации территорий промпредприятий, частного сектора, старых пятиэтажек, где можно заложить принцип по созданию новых соцобъектов в качестве обязательного…

— С одной стороны, да, это было бы правильно. Главное, чтобы в мэрии понимали, что это необходимо сделать — и делали. С другой стороны, как это скажется на экономике самих проектов? Снос частного сектора и тем более пятиэтажек — это и без того очень большие расходы, а тут еще социальная нагрузка. Здесь все нужно четко просчитывать и анализировать.

— Есть ли у горсовета нового созыва планы по внесению предложений об изменении ПЗЗ?

— Обсуждение планов застройки и землепользования в Новосибирске продолжается. По моей информации, сейчас сняты предложения по зонированию примерно по 10% участков, расположенных в разных районах города. Там, где у депутатов возникало больше всего вопросов. Но нужно понимать, насколько глубока пропасть уже содеянного. К сожалению, то, что мы сегодня получили в центре Новосибирска, — это бомба замедленного действия, которая формировалась десятилетиями, и быстро этот вопрос сейчас не решить. Большую часть негатива от этой ситуации снимают депутаты округа, пытающиеся достучаться до чиновников. Именно к нам на прием приходят мамы с детьми, которые ругаются, что вместо детской площадки, детского сада или школы во дворе дома появляется новая высотка. Очень бы хотелось, чтобы мэрия это поняла, услышала каждого депутата, являющегося носителем информации о своей территории.

Насколько мне известно, сейчас депутаты нового созыва каждый на своем округе изучают ситуацию по участкам застройки, по зонированию территории в ПЗЗ. Более детально в этом направлении, конечно, работает профильная комиссия горсовета, которая будет аккумулировать все предложения. Надеюсь, что в новом созыве нам удастся решить хотя бы часть вопросов, связанных с ПЗЗ, градостроительной политикой. Почему часть? Я трезво оцениваю ситуацию и еще раз подчеркиваю — проблемы, копившиеся почти 30 лет, наскоком решить не получится.

Фото предоставлено из личного архива Бондаренко С.В.


Популярное с сайта

экономика

Эксперты: Банк России планирует повысить ставку

Причина — ускорение инфляции.
Новости Новосибирска

Четырех пассажиров выгнали из новосибирского метро

Проверяющие учитывают не только наличие маски, но и ее размер.
Новости Сибири

Депутаты горсовета приняли в первом чтении бюджет Новосибирска на 2021 год

В связи с дефицитом бюджета сократится объем средств на развитие города и решение инфраструктурных задач.
Лента новостей
Новости Сибири

Подписаться на новости

Введите свой e-mail

 
×
×
Декабрь 2020
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
« Ноя    
 123456
78910111213
14151617181920
21222324252627
28293031  
×
Arrow
Arrow
Slider
×
Arrow
Arrow
Slider
×
Arrow
Arrow
Slider
×





Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта
Я согласен (согласна)

×

Оставьте свои контакты и наш менеджер свяжется с вами, чтобы уточнить необходимые данные.



Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта
Я согласен (согласна)

×

Оставьте свои контакты и наш менеджер свяжется с вами, чтобы уточнить необходимые данные.



Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта
Я согласен (согласна)

×
Андрей Травников

Губернатор Новосибирской области. В 2019 году возглавил реготделение партии «Единая Россия». За эффективную работу губернатора и областных органов исполнительной власти регион вошел в десятку лидеров рейтинга и получил из федерального бюджета 1,4 млрд рублей, в область пришли деньги на разморозку перинатального центра, строительство волейбольного центра, ЛДС. Урегулировал взаимодействие между исполнительной и законодательной властью, а также правительством и мэрией Новосибирска.

×
Андрей Травников

Мэр Новосибирска. В сентябре второй раз выиграл выборы на пост главы города. Добился увеличения в бюджет города налогов (УСН), ранее поступавших в областной бюджет

×
Андрей Шимкив

Спикер регионального парламента. Назначен куратором выборной кампании в региональный парламент и горсовет от партии «Единая Россия». Продвигает создание законов по регулированию лесной отрасли, был одним из инициаторов модернизации закона об аграрной политике.

×
Андрей Панферов

В 2019 году руководил реготделением партии «Единая Россия», параллельно работал в статусе вице-спикера регионального парламента. После назначения главой реготделения Андрея Травникова, стал его заместителем. По версии исследования, проведенного новосибирским Институтом политики и технологий и алтайским Центром политического консалтинга, является лидером рейтинга по уровню доверия избирателей среди депутатов Законодательного собрания.

×
Сергей Бойко

Координатор регионального штаба Алексея Навального в Новосибирске. Получил второе место на выборах мэра города. Заявил о готовности принять участие в выборах в горсовет Новосибирска в 2020 году.

×
Наталья Пинуc

Депутат горсовета Новосибирска. Участвовала в выборах мэра от «Российского общенационального союза». Активно поднимала темы задолженности застройщиков за аренду земли, размещения мусорных полигонов, утилизации ТБО.

×
Антон Горестов

Совладелец федеральной сети стрит-фуда «Дядя Дёнер», основатель сети Primetime.

Расширение сети кафе Primetime, запуск проекта «фабрика-кухня», разработка проекта по корпоративному питанию. Переформатирование сети бутик-отелей Ahotels в службу бронирования. Выход на долговой рынок.

×
Александр Лубенец

Финансист, инвестор, председатель НРО ООО «Российский Союз Налогоплательщиков», руководитель комиссии по устойчивому развитию региона и вопросам инвестиционного климата Общественной палаты Новосибирской области. Реализация масштабного проекта по добыче золота в Алтайском крае. Подготовка предложения по регулированию добычи стратегических ресурсов, которые сейчас переданы на рассмотрение в Госдуму и Совет Федерации.

×
Игорь Дедюхин

Гендиректор ООО «РоссПак». Запуск нового производства в Промышленно-логистическом парке. В 2019 году за счет новой площадки компания планировала увеличить выпуск продукции на 25%, в 2020 году — на 30-40%.

×
Борис Горкунов

Руководитель и собственник ГК «Горкунов». В 2019 году началась реконструкция производственных площадей тепличного комплекса «Новосибирский», который будет перепрофилирован под розы. В 2020 году компания планирует приступить к выращиванию цветов на срез. Запустил реализацию проекта по созданию в Колывани селекционно-генетического центра по разведению крупного рогатого скота.

×
Виталий Хан

Гендиректор ОАО «СКТБ «Катализатор». В рамках программы реиндустриализации «СКТБ «Катализатор» реализует проект «Реализация технологической инициативы КИТ: Катализаторы, Инжиниринг, Технологии». На площадке предприятия в Новосибирске создается научно-технологический центр прикладного катализа мирового уровня по разработке современных катализаторов и адсорбентов. В 2019 году компания приступила к реализации проекта «Национальный центр инжиниринга и испытаний катализаторов», в его рамках планируется создание на площадке в Новосибирске парка пилотных установок по основным процессам нефтепереработки, на которых можно было бы проводить испытания катализаторов в реальных условиях работы установок на конкретных НПЗ и на реальном сырье. Участвует в проекте «Строительство завода по производству солей и редкоземельных металлов» в ТОСЭР «Линево».

×
Сергей Грибов

Бизнесмен и девелопер (ГК «Новоград»). Освободился из мест заключения в ноябре 2019 года. Намерен опротестовывать выдвинутые против него обвинения. Учредитель Новосибирской региональной общественной организации правовой и социальной помощи участникам пенитенциарной системы «Сибирский острог». Работает над рестартом МФК «Снежная миля». Дорожную карту по развитию проекта планирует представить в марте 2019 года.

×
Модернизация аэропорта Толмачево и его инфраструктуры

 

В ценах 2019 года совокупная сумма инвестиций в два этапа модернизации аэропорта составит 20 млрд рублей. Около 3,6 млрд рублей будут инвестированы в реконструкцию ВПП-2 (взлетно-посадочная полоса). Сейчас руководство аэропорта ведет переговоры о реконструкции ВПП-1. Еще около 4 млрд рублей планирует вложить в строительство новой ВПП Минобороны РФ и 4 млрд рублей — в создание дополнительных рулежных дорожек — Минтранс РФ.

×
Сырзавод Холдинга «ЭкоНива»

В 2019 году началось строительство сырзавода Холдинга «ЭкоНива» в Маслянинском районе. Общий объем инвестиций — 20 млрд рублей. Предприятие станет одним из крупнейших в России производителей широкого ассортимента молочной продукции, в том числе сыров российской, голландской, швейцарской групп, сливочного масла, йогуртов и сухой деминерализованной сыворотки. Ввод объекта в эксплуатацию запланирован на 2020 год.

 

×
Логистический комплекс «Почты России»

На объекте логистического комплекса уже закрыт корпус, идет поставка и установка оборудования. Запуск намечен на 2020 год. Это будет один из крупнейших в России логистических центров площадью около 50 тысяч кв. м. Расчетная пиковая нагрузка — до 2 млн отправлений в сутки.

 

×
Завод PepsiCo по производству снеков

Новое предприятие станет третьей производственной площадкой в России, выпускающей данную продукцию. Объем инвестиций в проект — не менее 10 млрд рублей. На новом производстве будут созданы около 900 новых рабочих мест (без учета сопутствующих рабочих мест, связанных с ресурсным и сервисным обеспечением площадки). Запланирована установка 4 производственных линий, которая будет осуществлена в несколько этапов с 2019 по 2022 год. Завод намерен покупать сырье у новосибирских сельхозпроизводителей.

 

×
Завод «Ангиолайн»

Новый производственный комплекс компании ООО «Ангиолайн» сдан на год раньше запланированного срока. Инвестиции в строительство составили более 500 млн рублей. Новый научно-исследовательский и производственный центр занимает 9,5 тысячи кв. м, что позволит нарастить производственные мощности более чем вдвое. Благодаря этому будут созданы принципиально новые возможности для производства инновационных медицинских изделий с целью лечения сердечно-сосудистых заболеваний.

 

×
ПФК «Обновление»

Единственная фармкомпания не только в России, но и в мире, которая перешла на стопроцентную маркировку всей своей продукции. Линии по маркировке были запущены в декабре 2019-го, несмотря на то, что правительство РФ перенесло срок вступления в силу закона на середину 2020 года. Объем инвестиций в оборудование для нанесения кода Data Matrix на продукцию в компании не называют. На производственной площадке в Сузуне недавно, в декабре 2019 года, компания запустила полномасштабное галеновое производство. В 2020-м запланирован запуск еще нескольких производственных площадок. Сегодня компания выпускает каждую тридцатую упаковку лекарственных препаратов (сейчас выпуск составляет 15-20 млн упаковок в месяц). Задача: к концу 2021 года выйти на производство 300 млн упаковок в год.

 

×
Правила голосования

 

В голосовании принимают участие читатели информационно-аналитического портала Infopro54.ru. 
Голосование является независимым и анонимным.
Выбирайте в трех номинациях наиболее достойные персон и проекты с вашей точки зрения. Голосование продлится до 31 января 2020 года. 
После этого редакция портала Infopro54.ru подвеет итоги голосования.
Чтобы получить информацию о персоне или проекте,  нужно нажать на подпись под фотографией.
Важное условие: один читатель может выбрать только 1 номинацию в каждой категории.

 

×

Оставьте свои контакты и наш менеджер свяжется с вами, чтобы уточнить необходимые данные.



Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта
Я согласен (согласна)

×

Извините! Страница пока в разработке!

×

Эксклюзивный материал

Материалы, отмеченные значком , являются эксклюзивными, то есть подготовлены на основе информации, полученной редакцией InfoPro54.ru. При цитировании, перепечатке ссылка на источник обязательна

×
Верховенство российского права

Речь идёт о том, что российское законодательство предлагается сделать приоритетным над международными правовыми нормами и регламентами. То есть Конституционный суд будет давать оценку всем решениям международных организаций, и если они окажутся противоречащими Конституции РФ, их реализация на территории России станет невозможной.

×
Ограничения в гражданстве для должностных лиц

Членам Правительства РФ, Совета Федерации, судьям, депутатам Госдумы, государственным служащим будут запрещёны вид на жительство или гражданство иностранного государства.

×
Ужесточение требований к кандидату в президенты

Главой государства гражданин сможет избираться не более двух раз, вне зависимости от того, следуют сроки подряд или нет. Также кандидат в президенты должен проживать на территории России не менее 25 лет и не иметь гражданства или вида на жительство иностранного государства.

×
Закрепление роли Госсовета

Вместо консультативной функции Государственный совет, состоящий из руководителей Совета Федерации, Государственной думы, лидеров её фракций и высших должностных лиц субъектов Федерации, будет наделён полномочиями по определению основных направлений государственной политики и координации работы органов государственной власти.

×
Отклонение президентом законов

Президент сможет отклонить принятый Госдумой закон через Конституционный суд РФ. Но это в случае, если суд признает его противоречащим Конституции.

×
Увеличение полномочий Совета Федерации и Государственной думы

После внесения поправок Совет Федерации, помимо текущих своих полномочий, сможет назначать судей и председателей судов и отстранять их от должности, а также консультировать президента относительно кандидатур на должности министров и прокуроров субъектов РФ. У Госдумы появится право утверждать кандидатуру председателя и членов Правительства РФ.

×
Социальная поддержка населения.

Речь идёт о закреплении в Конституции уровня МРОТ не ниже прожиточного минимума, а также обязательной регулярной индексации пенсионных выплат.

×
Наверх в Новости Новосибирска