Продажи квартир в новостройках Новосибирска в июле упали на 40-45%

Дата:

Выдача ипотеки сократилась на 19%.

По итогам полугодия Новосибирская область по-прежнему лидирует в СФО по регистрации новостроек (17% от общего количества регистраций). Однако в регионе наблюдается сокращение темпов строительства. Об этом на пресс-конференции сообщила руководитель управления Росреестра по Новосибирской области Светлана Рягузова.

— Приобретение квартир в новостройках в первом квартале также снизилось. Продажи, по сравнению с июнем, упали на 40-45%. Это примерно соответствует рынку Москвы и Московской области. Посмотрим, как покажет себя июль, — отметила Рягузова.

Статистика выдач ипотеки в июле относительно июня снизилась на 19% — до 7524 штук.

Впрочем, директор компании RID Analitics Елена Ермолаева называет эти результаты эффектом высокой базы, отмечая, что в июне многие покупатели стремились успеть попасть под действие завершающейся программы льготной ипотеки.

IT-ипотека в Новосибирске подорожала и стала менее интересной

Светлана Рягузова также напомнила, что некоторые виды льготной ипотеки продолжают существовать и есть ресурс, за счет которого они могут расти.

— Например, ИТ-ипотеку в регионе за все время ее существования получили 2,7 тысячи заемщиков. Средняя сумма кредита составила 5-6 млн рублей. Фактически ипотеку взял каждый десятый айтишник. То есть 9 из 10 могут еще обратиться за кредитом, — пояснила она. — Кроме того, по данным «ДОМ.РФ», в среднем в месяц в регионе выдаются около тысячи займов по «семейной ипотеке». Сейчас ее можно брать не только на квартиру, но и на покупку/строительство частного дома.

Елена Ермолаева также не исключила, что риэлторы сейчас будут более активно работать с «семейной ипотекой», и предположила более активное развитие сельской ипотеки.

— Мгновенных изменений на рынке недвижимости Новосибирска от повышения ставок и отмены льготной ипотеки ждать не стоит. Этот рынок очень инертен. Строительные компании принимают решение о том, начинать новый проект или нет, в зависимости от того, как сегодня идут дела. Если они пойдут хуже, то это отразится на рынке через год, а не в моменте, — пояснила эксперт.

Средняя цена регистрации недвижимости в Новосибирске почти в два раза ниже цены предложения

В июне «квадрат» в новостройках Новосибирска в среднем стоил 150 тысяч рублей (цена предложения), сообщила на пресс-конференции Елена Ермолаева. Эксперт не исключает, что на первичном рынке из-за отмены льготной ипотеки рост цен может затормозиться и на какое-то время выйти на плато.

— Маловероятно, что цены пойдут вниз. Из-за высокой инфляции они, скорее всего, перестанут расти. На вторичном рынке рост может наблюдаться умеренными темпами. Так за июль «квадрат» на вторичке подорожал в среднем на 2 тысячи рублей, — отметила эксперт. — Ждем результата по первичному рынку за июль. На наш взгляд, вокруг этой суммы мы будем плясать до конца года. Но сильное падение продаж от июля в августе и последующие месяцы мы вряд ли увидим.

При этом, по ее оценке, на долгосрочный кризис оперативнее отреагирует вторичный рынок, где много продавцов и покупателей, которые принимают решение о цене сделки. В новостройках на цену влияют банки, а они вряд ли пойдут на снижение. Кроме того, это некомфортно для строителей, так как могут возникнуть вопросы у предыдущих покупателей.

На вторичном рынке в июле, по данным RID Analitics, цена предложения квадратного метра составляла более 119 тысяч рублей. По данным Росреестра, средняя цена сделки на вторичке в июле — 77,5 тысячи рублей за «квадрат». По сравнению с аналогичным периодом прошлого года, рост составил 4 тысячи рублей.

Ранее редакция приводила мнение экспертов о том, остановит ли дорогая ипотека цены на новостройки в Новосибирске.

Фото freepik, автор: gpointstudio

Антон Лапа: На рынке управляющих компаний Новосибирска возможен новый передел

Для этого сформировался целый ряд факторов, которые синергетически влияют на отрасль

0
0

Патентные тролли требуют у новосибирских бизнесменов десятки миллионов рублей

В Новосибирске, как и по всей стране, набирает обороты противостояние бизнеса и так называемых патентных троллей. Проблема масштабируется во многом благодаря маркетплейсам: многие предприниматели получили большую витрину. Карточки товаров при помощи спецсервисов изучают те, кто научился зарабатывать на словах и патентах.

Эта тема была вынесена в повестку Сибирской юридической недели — проблематику обсуждали ведущие юристы, работающие в сфер защиты интеллектуальной собственности. Infopro54 приводит комментарии экспертов.

Читать полностью

Осенью у новосибирцев меняются предпочтения в ароматах

Первый по-настоящему холодный день — и вот мы уже стоим в парфюмерном магазине и принюхиваемся не к цитрусам и морской свежести, как летом, а к чему-то тёплому, сладковатому, почти съедобному. Ваниль, карамель, корица, тёплая кожа. Это не совпадение и не только маркетинг — этому есть научное объяснение, и оно начинается не в голове, а в носу, пояснила Infopro54 Юлия Дружинина, кандидат исторических наук, доцент, заведующий кафедрой отечественной и всеобщей истории НГПУ.

Эксперт отмечает, что у обоняния есть не только «химический», но и «тактильный» канал. Помимо собственно обонятельных рецепторов, часть вдыхаемых веществ задействует ветви тройничного нерва — и именно он отвечает за ощущения жжения, покалывания, а также прикосновения, давления и температуры. Это подтверждают российские неврологи в обзоре, опубликованном в «Журнале неврологии и психиатрии им. С.С. Корсакова»: ментол или эвкалипт мы воспринимаем не только как запах, но и как явное ощущение холода, нашатырь — как жжение. То есть связь «запах — температура» — это не поэтическая метафора, а реальный, изученный нейрофизиологический механизм.

Читать полностью

«Теперь смотрят на середнячков»: новосибирскому бизнесу посоветовали не забывать о риске деприватизации

В Новосибирской области, как и в целом по стране, увеличивается количество приватизационных споров. На Сибирской юридической неделе юристы обсудили риски деприватизации для бизнеса. Они объясняют, что сейчас в зоне этих рисков не только большие компании и предприятия. Запись есть в распоряжении Infopro54.

Термин «деприватизация» в российском правовом поле не закреплён официально — это скорее устоявшееся обиходное обозначение. На практике под ним сейчас понимают истребование государством имущества, которое ранее перешло в частные руки в ходе приватизации. То есть это процесс, обратный приватизации: активы возвращаются в государственную или муниципальную собственность. В России нет какой-то объявленной масштабной программы деприватизации, но есть серия судебных споров, где прокуратура выступает с исками. Обычно в ходе таких дел доказывается, что изначальная приватизация была проведена с нарушениями, и на этом основании требует вернуть имущество.

Читать полностью

Новосибирцы рассматривают наручные часы как часть образа

С развитием электронных технологий обычные наручные часы теряют свою изначальную функцию, превращаясь в часть стиля и личной философии. Почти половина жителей Новосибирска носят их лишь в качестве модного аксессуара. К таким выводам пришли аналитики бренда часов Sergey Gribnyakov по результатам опроса жителей Новосибирска.

— Обычные наручные часы носят 70% опрошенных: 45% — только их, еще 26% — вместе со смарт-часами. С учетом тех, кто носит оба типа, смарт-часами или фитнес-браслетом пользуются 49% респондентов. Совсем без часов обходятся только 7%, — подсчитали аналитики.

Читать полностью

Запретить продажу алкоголя до 21 года предложили в Новосибирске

На учёте с диагнозом «алкоголизм» на начало 2026 года в Новосибирской области состояло 11 200 пациентов (-3% к 2024 году). Среди них большинство находятся в возрасте от 35 до 50 лет. Среди 20-30 летних статистика алкогольной зависимости снижается. Об этом на пресс-конференции сообщила главный внештатный специалист-психиатр-нарколог регионального Минздрава, главный врач Новосибирского областного клинического наркодиспансера Ольга Кормилина.

 — Молодое поколение росло в более благоприятных экономических и геополитических процессах. В то время вошел в моду здоровый образ жизни и профилактика заботы о здоровье. Несмотря на это у большинства людей сегодня есть тревожность и на ее фоне они начинают злоупотреблять алкоголем, — констатировала эксперт.

Читать полностью

Сибирячка умерла от «особо опасной инфекции»

Утром 1 октября стационар Шелеховской районной больницы Иркутской области закрыли на карантин. Об этом сообщил глава Шелеховского района Максим Модин:

— Стационар действительно закрыт на карантин. Поликлиника работает в прежнем режиме. Приостановлена работа лаборатории — анализы не берутся, плановые исследования в стационаре не проводят.

Читать полностью

Антон Лапа: На рынке управляющих компаний Новосибирска возможен новый передел

Для этого сформировался целый ряд факторов, которые синергетически влияют на отрасль

Прямым текстом

Подпишитесь на новости
Подпишитесь на рассылку самых актуальных новостей.

Выражаю согласие на обработку персональных данных, указанных при заполнении формы подписки на рассылку новостей в соответствии с Политикой конфиденциальности и Согласием на обработку персональных данных.

Я согласен (согласна)

 
×
Поиск по автору:
×
Октябрь 2026
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
 1234
567891011
12131415161718
19202122232425
262728293031  
×





    Выражаю согласие на обработку персональных данных, указанных при заполнении формы «Предложить новость» в соответствии с Политикой конфиденциальности и Согласием на обработку персональных данных.
    Я согласен (согласна)

    ×

    Эксклюзивный материал

    Материалы, отмеченные значком , являются эксклюзивными, то есть подготовлены на основе информации, полученной редакцией infopro54.ru. При цитировании, перепечатке ссылка на источник обязательна

    ×

      Участие в конференции бесплатно






      Формат участия:

      [yandex_captcha yandex_captcha-816]
      Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта

      ×

        Участие в конференции бесплатно








        Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта

        ×
        На нашем сайте используются файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, Вы подтверждаете свое согласие на использование файлов cookie в соответствии с условиями их использования
        Понятно
        Политика конфиденциальности