Продажи квартир в новостройках Новосибирска в июле упали на 40-45%

Дата:

Выдача ипотеки сократилась на 19%.

По итогам полугодия Новосибирская область по-прежнему лидирует в СФО по регистрации новостроек (17% от общего количества регистраций). Однако в регионе наблюдается сокращение темпов строительства. Об этом на пресс-конференции сообщила руководитель управления Росреестра по Новосибирской области Светлана Рягузова.

— Приобретение квартир в новостройках в первом квартале также снизилось. Продажи, по сравнению с июнем, упали на 40-45%. Это примерно соответствует рынку Москвы и Московской области. Посмотрим, как покажет себя июль, — отметила Рягузова.

Статистика выдач ипотеки в июле относительно июня снизилась на 19% — до 7524 штук.

Впрочем, директор компании RID Analitics Елена Ермолаева называет эти результаты эффектом высокой базы, отмечая, что в июне многие покупатели стремились успеть попасть под действие завершающейся программы льготной ипотеки.

IT-ипотека в Новосибирске подорожала и стала менее интересной

Светлана Рягузова также напомнила, что некоторые виды льготной ипотеки продолжают существовать и есть ресурс, за счет которого они могут расти.

— Например, ИТ-ипотеку в регионе за все время ее существования получили 2,7 тысячи заемщиков. Средняя сумма кредита составила 5-6 млн рублей. Фактически ипотеку взял каждый десятый айтишник. То есть 9 из 10 могут еще обратиться за кредитом, — пояснила она. — Кроме того, по данным «ДОМ.РФ», в среднем в месяц в регионе выдаются около тысячи займов по «семейной ипотеке». Сейчас ее можно брать не только на квартиру, но и на покупку/строительство частного дома.

Елена Ермолаева также не исключила, что риэлторы сейчас будут более активно работать с «семейной ипотекой», и предположила более активное развитие сельской ипотеки.

— Мгновенных изменений на рынке недвижимости Новосибирска от повышения ставок и отмены льготной ипотеки ждать не стоит. Этот рынок очень инертен. Строительные компании принимают решение о том, начинать новый проект или нет, в зависимости от того, как сегодня идут дела. Если они пойдут хуже, то это отразится на рынке через год, а не в моменте, — пояснила эксперт.

Средняя цена регистрации недвижимости в Новосибирске почти в два раза ниже цены предложения

В июне «квадрат» в новостройках Новосибирска в среднем стоил 150 тысяч рублей (цена предложения), сообщила на пресс-конференции Елена Ермолаева. Эксперт не исключает, что на первичном рынке из-за отмены льготной ипотеки рост цен может затормозиться и на какое-то время выйти на плато.

— Маловероятно, что цены пойдут вниз. Из-за высокой инфляции они, скорее всего, перестанут расти. На вторичном рынке рост может наблюдаться умеренными темпами. Так за июль «квадрат» на вторичке подорожал в среднем на 2 тысячи рублей, — отметила эксперт. — Ждем результата по первичному рынку за июль. На наш взгляд, вокруг этой суммы мы будем плясать до конца года. Но сильное падение продаж от июля в августе и последующие месяцы мы вряд ли увидим.

При этом, по ее оценке, на долгосрочный кризис оперативнее отреагирует вторичный рынок, где много продавцов и покупателей, которые принимают решение о цене сделки. В новостройках на цену влияют банки, а они вряд ли пойдут на снижение. Кроме того, это некомфортно для строителей, так как могут возникнуть вопросы у предыдущих покупателей.

На вторичном рынке в июле, по данным RID Analitics, цена предложения квадратного метра составляла более 119 тысяч рублей. По данным Росреестра, средняя цена сделки на вторичке в июле — 77,5 тысячи рублей за «квадрат». По сравнению с аналогичным периодом прошлого года, рост составил 4 тысячи рублей.

Ранее редакция приводила мнение экспертов о том, остановит ли дорогая ипотека цены на новостройки в Новосибирске.

Фото freepik, автор: gpointstudio

Алексей Шаповалов: Сибирь теряет молодых работников, хотя безработица на минимуме

Текущий кадровый голод — не проблема, которую можно быстро решить, а новая реальность

0
0

УФАС доказал в суде сговор при строительстве в новосибирском ПЛП

Арбитражный суд Новосибирской области подтвердил законность решения регионального Управления Федеральной антимонопольной службы (УФАС). Ведомство усмотрело признаки антиконкурентного соглашения между АО «УК «Промышленно-логистический парк» (ПЛП) и ООО «Техстрой-НСК» при заключении договоров на строительство ливневой канализации.

По данным антимонопольного органа, заказчик в лице УК «ПЛП» искусственно раздробил единый объект на несколько мелких контрактов стоимостью до 20 миллионов рублей каждый. Это позволило провести закупки по упрощенной схеме через «электронный магазин», минуя полноценные конкурентные процедуры. Кроме того, сроки подачи заявок были крайне сжатыми — от двух до трех часов с момента публикации извещения. Как установило УФАС, о начале закупок ООО «Техстрой-НСК» знало заранее, что обеспечило компании возможность стать единственным участником и победителем во всех торгах.

Читать полностью

Со времен пандемии в Новосибирске начала расти заболеваемость сифилисом

С 2020-2021 года в Новосибирской области наблюдается рост выявляемости больных сифилисом и другими инфекциями, передающимися половым путем (ИППП). Об этом сообщила главный врач Новосибирского областного клинического кожно-венерологического диспансера, главный специалист по дерматовенерологии и косметологии региона Виктория Онипченко.

— Это связано с тем, что до пандемии ряд профилактических мероприятий дал свой результат, поэтому шла устойчивая тенденция к снижению заболеваемости. Период пандемии дал нам резервуар латентной инфекции, — отметила она.

Читать полностью

Банки одобряют только 7% заявок на кредиты, поступающих от новосибирского бизнеса

Новосибирская область оказалась на 5 месте в топ-5 регионов России по запросам малого и среднего бизнеса на финансирование. На Новосибирск приходится 9% от всех заявок по стране, сообщили аналитики финансового маркетплейса Сравни. В топ также входят Москва — 35%, Санкт-Петербург — 14%, Московская область — 13%, Свердловская область — 10%.

В целом по России спрос МСБ на финансирование в первом полугодии 2026 года составил 38,4 млрд рублей, в 1,5 раза больше, чем годом ранее. Однако уровень одобрения заявок остаётся сдержанным — порядка 7%.

Читать полностью

Родительский кошелек готовят к школе: ФАС попросила ритейлеров Новосибирска заморозить цены на канцтовары и форму

Федеральная антимонопольная служба инициировала меры по сдерживанию стоимости товаров для школьников. В преддверии 1 сентября ведомство направило официальные письма крупнейшим федеральным и региональным торговым сетям, работающим в сегменте детских товаров, канцелярии, книг и школьной формы, с просьбой добровольно ограничить торговые наценки на наиболее востребованные позиции.

Сезонный ажиотаж, который традиционно возникает в июле-августе, создает риски для кошельков родителей. Чтобы не допустить необоснованного завышения цен на фоне массовых закупок, ФАС напомнила предпринимателям о принципах добросовестного ценообразования. В список адресатов вошли 18 крупных игроков рынка: от продуктовых гигантов вроде Х5, «Магнита» и «Ашана» до профильных ретейлеров, таких как «Детский мир», «Комус», «М-Видео» и «Ситилинк». Кроме того, в перечень вошли «Лента», «О’Кей», «Вкусвилл», книжные сети и ряд других известных брендов.

Читать полностью

Не откладывать жизнь: новосибирцы выбирают готовые квартиры в новостройках

Приобретение квартиры в новостройке — это не всегда дом на уровне второго этажа, долгое ожидание сдачи и строительная техника на месте будущей детской площадки. В Новосибирске ведущие застройщики предлагают варианты готовых квартир в сданных новостройках, некоторые из них — с отделкой, в результате заехать можно практически в день сделки.

— Обычно на сдаче остается немного вариантов планировок, — рассказали в пресс-службе ГК «Расцветай». — Но благодаря нашей широкой ассортиментной линейке есть возможность выбрать готовую квартиру в нужном районе, нужной планировки и не ломать привычные сценарии жизни.

Читать полностью

Прирост иностранцев, поставленных на учет в Новосибирск, обеспечил туризм

На начало июля 2026 года на учет в Новосибирской области поставлены чуть более 145 тысяч иностранных граждан. На учет по месту пребывания поставлены 136 тысяч человек, тогда как годом ранее — 126 тысяч. Об этом рассказала заместитель начальника управления по вопросам миграции ГУ МВД по Новосибирской области Людмила Фоменко.

— Небольшая положительная динамика связана с тем, что в регион стало приезжать больше туристов. Речь идет как о визовых странах, так и о тех, где визу оформлять не нужно. Наш регион достаточно привлекателен для тех, кто хочет познакомиться с нашими достопримечательностями, либо приезжает к нам к родственникам, — пояснила Фоменко.

Читать полностью

Алексей Шаповалов: Сибирь теряет молодых работников, хотя безработица на минимуме

Текущий кадровый голод — не проблема, которую можно быстро решить, а новая реальность

Баннер
Прямым текстом

Подпишитесь на новости
Подпишитесь на рассылку самых актуальных новостей.

Выражаю согласие на обработку персональных данных, указанных при заполнении формы подписки на рассылку новостей в соответствии с Политикой конфиденциальности и Согласием на обработку персональных данных.

Я согласен (согласна)

 
×
Поиск по автору:
×
Июль 2026
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
 12345
6789101112
13141516171819
20212223242526
2728293031  
×





    Выражаю согласие на обработку персональных данных, указанных при заполнении формы «Предложить новость» в соответствии с Политикой конфиденциальности и Согласием на обработку персональных данных.
    Я согласен (согласна)

    ×

    Эксклюзивный материал

    Материалы, отмеченные значком , являются эксклюзивными, то есть подготовлены на основе информации, полученной редакцией infopro54.ru. При цитировании, перепечатке ссылка на источник обязательна

    ×

      Участие в конференции бесплатно






      Формат участия:

      [yandex_captcha yandex_captcha-816]
      Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта

      ×

        Участие в конференции бесплатно








        Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта

        ×
        На нашем сайте используются файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, Вы подтверждаете свое согласие на использование файлов cookie в соответствии с условиями их использования
        Понятно
        Политика конфиденциальности