В Новосибирске растет предложение на рынке новостроек и цена квадратного метра

Дата:

Между тем рынок новостроек в половине миллионников России уже погружается в стагнацию.

В августе цена квадратного метра в новостройке Новосибирска, по сравнению с июлем увеличилась на 2,7% до 149 000 рублей, а объем доступных предложений на рынке вырос на 7,3%, констатировали аналитики Яндекс Недвижимости. Средняя полная стоимость строящейся квартиры на первичном рынке Новосибирска по итогам августа составляет 7,1 млн рублей, а средняя площадь — 47,7 кв.м.

На вкладах новосибирцев в рублях «лежит» более 114 тысяч квартир

В целом рынок новостроек в миллионниках России погружается в стагнацию. Квадратный метр в августе прибавил к цене 0,4% до 166 000 р/кв.м. В половине российских мегаполисов зафиксировано снижение медианной цены квадратного метра. Значительнее всего цены опустились в Уфе, Омске, Нижнем Новгороде, Санкт-Петербурге и Самаре.

В среднем по российским мегаполисам количество объявлений о продаже новостроек увеличилось на 10,3% относительно июля, а средняя площадь квартир в новостройках, выставленных на продажу, относительно июля сократились на 3%.

По данным независимого аналитика новосибирского рынка недвижимости Сергея Николаева, за июль Новосибирская область потеряла 4 позиции в рейтинге субъектов РФ по количеству проданных квартир в новостройках. В рейтинге агрегатора ДОМ.РФ по итогам июня 2024 года регион занимал 8 позицию с показателем 2 714 квартир, проданных в новостройках за месяц, в июле с показателем 852 квартиры опустился на 12 место рейтинга.

В июле новосибирцы купили всего 848 квартир в новостройках на 5,8 млрд рублей

— Число реализованных квартир снизилось к июню в 3,2 раза или на 68% — это худший результат среди лидеров, — констатирует Николаев. — В Ленинградской области продажи просели на 38%, в Воронежской области — на 30%, в Татарстане — на 62%, в Приморском крае — на 39%.

ДОМ.РФ также опубликовал топ-20 ЖК Новосибирска по числу проданных жилых помещений. Лидерами по числу успешных ЖК стали компании «Брусника», «КПД ГАЗСТРОЙ», «ВИРА», «Энергомонтаж» и «СОЮЗ». В число застройщиков, у которых в рейтинг попал только один жилой комплекс из портфеля строящихся объектов, вошли:  СМСС, «Концерн Сибирь», «Эталон» (Санкт-Петербург), СССР, «Проспект», «Первый Строительный Фонд» и ГК «Поляков».

— Если добавить продажи апартаментов, то в число лидеров войдут проекты FREEDOM (31 продажа) и «Аэрон» (29 реализованных апартаментов), — комментирует Николаев. — Данный срез за один месяц не отражает картины в целом,  например, в числе лидеров нет ЖК от ГК «Расцветай», которая идет на 2 месте по числу проданных квартир в регионе за 7 месяцев, но компании из рейтинга ДОМ.РФ чуть лучше подготовились к отмене льготной ипотеки.

Общее число квартир и апартаментов в новостройках в базе агрегатора «Нмаркет.Про» увеличилось с марта 2024 года с 12 до 15 тысяч. В 25,6% из них квадрат продается по цене 100-125 тысяч рублей, в 23,1% — свыше 175 тысяч рублей, в 22,9% — от 150 до 175 тысяч рублей. В 20,8% — от 125 до 150 тысяч рублей.

Ранее редакция приводила мнение эксперта о перспективах сдачи строящихся домов в Новосибирске.

Фото freepik, автор: zinkevych

Антон Лапа: На рынке управляющих компаний Новосибирска возможен новый передел

Для этого сформировался целый ряд факторов, которые синергетически влияют на отрасль

0
0

Патентные тролли требуют у новосибирских бизнесменов десятки миллионов рублей

В Новосибирске, как и по всей стране, набирает обороты противостояние бизнеса и так называемых патентных троллей. Проблема масштабируется во многом благодаря маркетплейсам: многие предприниматели получили большую витрину. Карточки товаров при помощи спецсервисов изучают те, кто научился зарабатывать на словах и патентах.

Эта тема была вынесена в повестку Сибирской юридической недели — проблематику обсуждали ведущие юристы, работающие в сфер защиты интеллектуальной собственности. Infopro54 приводит комментарии экспертов.

Читать полностью

Осенью у новосибирцев меняются предпочтения в ароматах

Первый по-настоящему холодный день — и вот мы уже стоим в парфюмерном магазине и принюхиваемся не к цитрусам и морской свежести, как летом, а к чему-то тёплому, сладковатому, почти съедобному. Ваниль, карамель, корица, тёплая кожа. Это не совпадение и не только маркетинг — этому есть научное объяснение, и оно начинается не в голове, а в носу, пояснила Infopro54 Юлия Дружинина, кандидат исторических наук, доцент, заведующий кафедрой отечественной и всеобщей истории НГПУ.

Эксперт отмечает, что у обоняния есть не только «химический», но и «тактильный» канал. Помимо собственно обонятельных рецепторов, часть вдыхаемых веществ задействует ветви тройничного нерва — и именно он отвечает за ощущения жжения, покалывания, а также прикосновения, давления и температуры. Это подтверждают российские неврологи в обзоре, опубликованном в «Журнале неврологии и психиатрии им. С.С. Корсакова»: ментол или эвкалипт мы воспринимаем не только как запах, но и как явное ощущение холода, нашатырь — как жжение. То есть связь «запах — температура» — это не поэтическая метафора, а реальный, изученный нейрофизиологический механизм.

Читать полностью

«Теперь смотрят на середнячков»: новосибирскому бизнесу посоветовали не забывать о риске деприватизации

В Новосибирской области, как и в целом по стране, увеличивается количество приватизационных споров. На Сибирской юридической неделе юристы обсудили риски деприватизации для бизнеса. Они объясняют, что сейчас в зоне этих рисков не только большие компании и предприятия. Запись есть в распоряжении Infopro54.

Термин «деприватизация» в российском правовом поле не закреплён официально — это скорее устоявшееся обиходное обозначение. На практике под ним сейчас понимают истребование государством имущества, которое ранее перешло в частные руки в ходе приватизации. То есть это процесс, обратный приватизации: активы возвращаются в государственную или муниципальную собственность. В России нет какой-то объявленной масштабной программы деприватизации, но есть серия судебных споров, где прокуратура выступает с исками. Обычно в ходе таких дел доказывается, что изначальная приватизация была проведена с нарушениями, и на этом основании требует вернуть имущество.

Читать полностью

Новосибирцы рассматривают наручные часы как часть образа

С развитием электронных технологий обычные наручные часы теряют свою изначальную функцию, превращаясь в часть стиля и личной философии. Почти половина жителей Новосибирска носят их лишь в качестве модного аксессуара. К таким выводам пришли аналитики бренда часов Sergey Gribnyakov по результатам опроса жителей Новосибирска.

— Обычные наручные часы носят 70% опрошенных: 45% — только их, еще 26% — вместе со смарт-часами. С учетом тех, кто носит оба типа, смарт-часами или фитнес-браслетом пользуются 49% респондентов. Совсем без часов обходятся только 7%, — подсчитали аналитики.

Читать полностью

Запретить продажу алкоголя до 21 года предложили в Новосибирске

На учёте с диагнозом «алкоголизм» на начало 2026 года в Новосибирской области состояло 11 200 пациентов (-3% к 2024 году). Среди них большинство находятся в возрасте от 35 до 50 лет. Среди 20-30 летних статистика алкогольной зависимости снижается. Об этом на пресс-конференции сообщила главный внештатный специалист-психиатр-нарколог регионального Минздрава, главный врач Новосибирского областного клинического наркодиспансера Ольга Кормилина.

 — Молодое поколение росло в более благоприятных экономических и геополитических процессах. В то время вошел в моду здоровый образ жизни и профилактика заботы о здоровье. Несмотря на это у большинства людей сегодня есть тревожность и на ее фоне они начинают злоупотреблять алкоголем, — констатировала эксперт.

Читать полностью

Сибирячка умерла от «особо опасной инфекции»

Утром 1 октября стационар Шелеховской районной больницы Иркутской области закрыли на карантин. Об этом сообщил глава Шелеховского района Максим Модин:

— Стационар действительно закрыт на карантин. Поликлиника работает в прежнем режиме. Приостановлена работа лаборатории — анализы не берутся, плановые исследования в стационаре не проводят.

Читать полностью

Антон Лапа: На рынке управляющих компаний Новосибирска возможен новый передел

Для этого сформировался целый ряд факторов, которые синергетически влияют на отрасль

Прямым текстом

Подпишитесь на новости
Подпишитесь на рассылку самых актуальных новостей.

Выражаю согласие на обработку персональных данных, указанных при заполнении формы подписки на рассылку новостей в соответствии с Политикой конфиденциальности и Согласием на обработку персональных данных.

Я согласен (согласна)

 
×
Поиск по автору:
×
Октябрь 2026
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
 1234
567891011
12131415161718
19202122232425
262728293031  
×





    Выражаю согласие на обработку персональных данных, указанных при заполнении формы «Предложить новость» в соответствии с Политикой конфиденциальности и Согласием на обработку персональных данных.
    Я согласен (согласна)

    ×

    Эксклюзивный материал

    Материалы, отмеченные значком , являются эксклюзивными, то есть подготовлены на основе информации, полученной редакцией infopro54.ru. При цитировании, перепечатке ссылка на источник обязательна

    ×

      Участие в конференции бесплатно






      Формат участия:

      [yandex_captcha yandex_captcha-816]
      Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта

      ×

        Участие в конференции бесплатно








        Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта

        ×
        На нашем сайте используются файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, Вы подтверждаете свое согласие на использование файлов cookie в соответствии с условиями их использования
        Понятно
        Политика конфиденциальности