В Новосибирске растет предложение на рынке новостроек и цена квадратного метра

Дата:

Между тем рынок новостроек в половине миллионников России уже погружается в стагнацию.

В августе цена квадратного метра в новостройке Новосибирска, по сравнению с июлем увеличилась на 2,7% до 149 000 рублей, а объем доступных предложений на рынке вырос на 7,3%, констатировали аналитики Яндекс Недвижимости. Средняя полная стоимость строящейся квартиры на первичном рынке Новосибирска по итогам августа составляет 7,1 млн рублей, а средняя площадь — 47,7 кв.м.

На вкладах новосибирцев в рублях «лежит» более 114 тысяч квартир

В целом рынок новостроек в миллионниках России погружается в стагнацию. Квадратный метр в августе прибавил к цене 0,4% до 166 000 р/кв.м. В половине российских мегаполисов зафиксировано снижение медианной цены квадратного метра. Значительнее всего цены опустились в Уфе, Омске, Нижнем Новгороде, Санкт-Петербурге и Самаре.

В среднем по российским мегаполисам количество объявлений о продаже новостроек увеличилось на 10,3% относительно июля, а средняя площадь квартир в новостройках, выставленных на продажу, относительно июля сократились на 3%.

По данным независимого аналитика новосибирского рынка недвижимости Сергея Николаева, за июль Новосибирская область потеряла 4 позиции в рейтинге субъектов РФ по количеству проданных квартир в новостройках. В рейтинге агрегатора ДОМ.РФ по итогам июня 2024 года регион занимал 8 позицию с показателем 2 714 квартир, проданных в новостройках за месяц, в июле с показателем 852 квартиры опустился на 12 место рейтинга.

В июле новосибирцы купили всего 848 квартир в новостройках на 5,8 млрд рублей

— Число реализованных квартир снизилось к июню в 3,2 раза или на 68% — это худший результат среди лидеров, — констатирует Николаев. — В Ленинградской области продажи просели на 38%, в Воронежской области — на 30%, в Татарстане — на 62%, в Приморском крае — на 39%.

ДОМ.РФ также опубликовал топ-20 ЖК Новосибирска по числу проданных жилых помещений. Лидерами по числу успешных ЖК стали компании «Брусника», «КПД ГАЗСТРОЙ», «ВИРА», «Энергомонтаж» и «СОЮЗ». В число застройщиков, у которых в рейтинг попал только один жилой комплекс из портфеля строящихся объектов, вошли:  СМСС, «Концерн Сибирь», «Эталон» (Санкт-Петербург), СССР, «Проспект», «Первый Строительный Фонд» и ГК «Поляков».

— Если добавить продажи апартаментов, то в число лидеров войдут проекты FREEDOM (31 продажа) и «Аэрон» (29 реализованных апартаментов), — комментирует Николаев. — Данный срез за один месяц не отражает картины в целом,  например, в числе лидеров нет ЖК от ГК «Расцветай», которая идет на 2 месте по числу проданных квартир в регионе за 7 месяцев, но компании из рейтинга ДОМ.РФ чуть лучше подготовились к отмене льготной ипотеки.

Общее число квартир и апартаментов в новостройках в базе агрегатора «Нмаркет.Про» увеличилось с марта 2024 года с 12 до 15 тысяч. В 25,6% из них квадрат продается по цене 100-125 тысяч рублей, в 23,1% — свыше 175 тысяч рублей, в 22,9% — от 150 до 175 тысяч рублей. В 20,8% — от 125 до 150 тысяч рублей.

Ранее редакция приводила мнение эксперта о перспективах сдачи строящихся домов в Новосибирске.

Фото freepik, автор: zinkevych

Алексей Шаповалов: Сибирь теряет молодых работников, хотя безработица на минимуме

Текущий кадровый голод — не проблема, которую можно быстро решить, а новая реальность

0
0

УФАС доказал в суде сговор при строительстве в новосибирском ПЛП

Арбитражный суд Новосибирской области подтвердил законность решения регионального Управления Федеральной антимонопольной службы (УФАС). Ведомство усмотрело признаки антиконкурентного соглашения между АО «УК «Промышленно-логистический парк» (ПЛП) и ООО «Техстрой-НСК» при заключении договоров на строительство ливневой канализации.

По данным антимонопольного органа, заказчик в лице УК «ПЛП» искусственно раздробил единый объект на несколько мелких контрактов стоимостью до 20 миллионов рублей каждый. Это позволило провести закупки по упрощенной схеме через «электронный магазин», минуя полноценные конкурентные процедуры. Кроме того, сроки подачи заявок были крайне сжатыми — от двух до трех часов с момента публикации извещения. Как установило УФАС, о начале закупок ООО «Техстрой-НСК» знало заранее, что обеспечило компании возможность стать единственным участником и победителем во всех торгах.

Читать полностью

Со времен пандемии в Новосибирске начала расти заболеваемость сифилисом

С 2020-2021 года в Новосибирской области наблюдается рост выявляемости больных сифилисом и другими инфекциями, передающимися половым путем (ИППП). Об этом сообщила главный врач Новосибирского областного клинического кожно-венерологического диспансера, главный специалист по дерматовенерологии и косметологии региона Виктория Онипченко.

— Это связано с тем, что до пандемии ряд профилактических мероприятий дал свой результат, поэтому шла устойчивая тенденция к снижению заболеваемости. Период пандемии дал нам резервуар латентной инфекции, — отметила она.

Читать полностью

Банки одобряют только 7% заявок на кредиты, поступающих от новосибирского бизнеса

Новосибирская область оказалась на 5 месте в топ-5 регионов России по запросам малого и среднего бизнеса на финансирование. На Новосибирск приходится 9% от всех заявок по стране, сообщили аналитики финансового маркетплейса Сравни. В топ также входят Москва — 35%, Санкт-Петербург — 14%, Московская область — 13%, Свердловская область — 10%.

В целом по России спрос МСБ на финансирование в первом полугодии 2026 года составил 38,4 млрд рублей, в 1,5 раза больше, чем годом ранее. Однако уровень одобрения заявок остаётся сдержанным — порядка 7%.

Читать полностью

Родительский кошелек готовят к школе: ФАС попросила ритейлеров Новосибирска заморозить цены на канцтовары и форму

Федеральная антимонопольная служба инициировала меры по сдерживанию стоимости товаров для школьников. В преддверии 1 сентября ведомство направило официальные письма крупнейшим федеральным и региональным торговым сетям, работающим в сегменте детских товаров, канцелярии, книг и школьной формы, с просьбой добровольно ограничить торговые наценки на наиболее востребованные позиции.

Сезонный ажиотаж, который традиционно возникает в июле-августе, создает риски для кошельков родителей. Чтобы не допустить необоснованного завышения цен на фоне массовых закупок, ФАС напомнила предпринимателям о принципах добросовестного ценообразования. В список адресатов вошли 18 крупных игроков рынка: от продуктовых гигантов вроде Х5, «Магнита» и «Ашана» до профильных ретейлеров, таких как «Детский мир», «Комус», «М-Видео» и «Ситилинк». Кроме того, в перечень вошли «Лента», «О’Кей», «Вкусвилл», книжные сети и ряд других известных брендов.

Читать полностью

Не откладывать жизнь: новосибирцы выбирают готовые квартиры в новостройках

Приобретение квартиры в новостройке — это не всегда дом на уровне второго этажа, долгое ожидание сдачи и строительная техника на месте будущей детской площадки. В Новосибирске ведущие застройщики предлагают варианты готовых квартир в сданных новостройках, некоторые из них — с отделкой, в результате заехать можно практически в день сделки.

— Обычно на сдаче остается немного вариантов планировок, — рассказали в пресс-службе ГК «Расцветай». — Но благодаря нашей широкой ассортиментной линейке есть возможность выбрать готовую квартиру в нужном районе, нужной планировки и не ломать привычные сценарии жизни.

Читать полностью

Прирост иностранцев, поставленных на учет в Новосибирск, обеспечил туризм

На начало июля 2026 года на учет в Новосибирской области поставлены чуть более 145 тысяч иностранных граждан. На учет по месту пребывания поставлены 136 тысяч человек, тогда как годом ранее — 126 тысяч. Об этом рассказала заместитель начальника управления по вопросам миграции ГУ МВД по Новосибирской области Людмила Фоменко.

— Небольшая положительная динамика связана с тем, что в регион стало приезжать больше туристов. Речь идет как о визовых странах, так и о тех, где визу оформлять не нужно. Наш регион достаточно привлекателен для тех, кто хочет познакомиться с нашими достопримечательностями, либо приезжает к нам к родственникам, — пояснила Фоменко.

Читать полностью

Алексей Шаповалов: Сибирь теряет молодых работников, хотя безработица на минимуме

Текущий кадровый голод — не проблема, которую можно быстро решить, а новая реальность

Баннер
Прямым текстом

Подпишитесь на новости
Подпишитесь на рассылку самых актуальных новостей.

Выражаю согласие на обработку персональных данных, указанных при заполнении формы подписки на рассылку новостей в соответствии с Политикой конфиденциальности и Согласием на обработку персональных данных.

Я согласен (согласна)

 
×
Поиск по автору:
×
Июль 2026
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
 12345
6789101112
13141516171819
20212223242526
2728293031  
×





    Выражаю согласие на обработку персональных данных, указанных при заполнении формы «Предложить новость» в соответствии с Политикой конфиденциальности и Согласием на обработку персональных данных.
    Я согласен (согласна)

    ×

    Эксклюзивный материал

    Материалы, отмеченные значком , являются эксклюзивными, то есть подготовлены на основе информации, полученной редакцией infopro54.ru. При цитировании, перепечатке ссылка на источник обязательна

    ×

      Участие в конференции бесплатно






      Формат участия:

      [yandex_captcha yandex_captcha-816]
      Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта

      ×

        Участие в конференции бесплатно








        Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта

        ×
        На нашем сайте используются файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, Вы подтверждаете свое согласие на использование файлов cookie в соответствии с условиями их использования
        Понятно
        Политика конфиденциальности