Девелоперская компания Творчество планирует зайти в Новосибирск

Дата:

Работать в регионе компания планирует в формате fee-девелопера.

Илья Пискулин, основатель форума недвижимости «Движение», создал девелоперскую компанию «Творчество». Она получила разрешение на строительство первого объекта в Тюмени. В проект девелопер планирует вложить более 1 млрд рублей. Об этом Илья Пискулин заявил на региональной конференции по развитию территорий «Движение» в Калининграде.

Как отмечает внешняя пресс-служба компании, речь идет о проекте бизнес-класса площадью 15 тысяч кв.м на 300 квартир на улице Мельникайте в Тюмени. В планах компании — строительство еще одного комплекса недалеко от Гагаринского парка, там площадь застраиваемого участка достигнет 7 га.

Кроме того, Илья Пискулин сообщил о планах по региональной экспансии. В частности, «Творчество» намерено выйти в Новосибирск.

— В ближайшие 3 года мы хотим анонсировать старт 8 проектов, на данный момент мы вложили свыше полумиллиарда в земельный банк. В других городах мы будем работать в формате fee-девелопера — доверившись профессионалам своего дела, чтобы качественно и на высоком уровне охватить большой объем работ, — говорит девелопер.

Илья Пискулин также является соучредителем архитектурно-брендинговой компании DEVISION, объем проектирования которой на текущий момент — 1,9 млн кв.м в 12 проектах.

По данным Seldon.Basis,  Илья Пискулин является совладельцем ООО «СЗ «Творчество на Мельникайте» с 2022 года (41%), 50% в компании принадлежат Александру Петерсу, который также является владельцем ООО «Галс» и ряда компаний, работающих под брендом «Создатели». Fee-девелопмент — формат, при котором девелопер предоставляет собственнику земли свой опыт, компетенции и репутацию, реализуя проект за определенное вознаграждение.

Брокер, учредитель компании Nazarov & Partners Александр Назаров отметил, что Илья Пискулин — талантливый организатор, который взбодрил рынок недвижимости России и не только. Многие серьезные игроки очень позитивно реагируют на мероприятия, которые проводит Пискулин.

— У него большой круг связей и возможностей, есть профильные знания, при наличии финансового партнера сам бог велел выходить в новую нишу, — говорит Назаров. — Для Новосибирска любой новый игрок, тем более с амбициями — хорошая история. Нам нужна конкуренция. Сейчас рынок стал очень разборчив, люди очень тщательно выбирают качественные проекты, поэтому на рынке фактически идет война концепций, застройщики вкладываются в рекламу высокого уровня, в благоустройство и т.д., что приводит к росту себестоимости. Для окупаемости такого проекта нужно возводить дома премиум- или бизнес-класса. В крайнем случае хороший «комфорт», поэтому выбранная ниша вполне понятна.

Собеседник Infopro54 также отметил, что Пискулин планирует входить в Новосибирск в формате fee-девелопмента, то есть своими компетенциями, организаторскими возможностями и маркетингом.

— Это довольно распространенная практика. У кого-то есть земля, но нет времени и компетенций на ней что-то строить. А у кого-то есть компетенции для создания, упаковки и продажи классного проекта. И в этом моменте происходит кооперация, — пояснил эксперт.

Ранее редакция сообщала о том, что рынок «первички» может простимулировать более лояльная ипотека на «вторичку». 

Фото freepik — lifeforstock

Дмитрий Куницын: Государство и бизнес адаптируются к новым реалиям налогово-бюджетной политики

В регионах Сибири растет популярность экспериментального специального налогового режима для малого бизнеса — автоматизированной УСН

0
0

Рабочая неделя начнется с града и шквалистого ветра в Новосибирске

В понедельник, 15 июня, в столице Сибири пройдут сильные дожди. Местами ожидается град, скорость шквалистого ветра достигнет 19 м/с. Такие предупреждения получили горожане от МЧС.

Спасатели обращают внимание жителей мегаполиса, что при таких погодных аномалиях необходимо соблюдать повышенную осторожность. В случае возникновения непредвиденных ситуаций необходимо звонить по номеру 112.

Читать полностью

Просрочка по ипотеке на вторичке в Новосибирске выросла более чем в два раза

За четыре месяца 2026 года общая сумма проблемной ипотеки на вторичном рынке жилья в России превысила 209 млрд рублей, с начала года увеличившись на 10%, в денежном выражении на 19,2 млрд. рублей. За 2025 год объём неплатежей вырос на 98 млрд рублей (+110%), за 2024 год — на 31,7 млрд (+54,9%). Об этом рассказали эксперты коллекторского агентства «Долговой Консультант».

В Новосибирской области просрочка по ипотеке на вторичку на начало мая составляла 4,5 млрд рублей. По сравнению с началом 2026 года просрочка выросла на 13%. Годовая динамика (с 1 мая 2025 года) составила 114% (1,8 млрд). Общий ипотечный портфель на вторичном рынке региона по итогам четырех месяцев 2026 года составил 411 млрд рублей.

Читать полностью

Стоимость машино-места достигла цены однокомнатной квартиры в Новосибирске

Удорожание строительных материалов, дефицит рабочей силы, рост себестоимости проектного финансирования при высокой ключевой ставке уверенно подталкивают цены на недвижимость вверх. Несмотря на падение спроса, заметно дорожают ни только жилые помещения, но машино-места. И, если еще два года назад за три миллиона рублей можно было купить полноценную однокомнатную квартиру на окраине Новосибирска, то сейчас за эту сумму реально приобрести только чуть более десяти квадратных метров для автомобиля. Об этом Infopro54 рассказал руководитель филиала агентства недвижимости «Жилфонд» Артем Вонарха.

— Последнее время наметилась такая тенденция, что машино-место приобретают в основном покупатели недвижимости в элитных жилых комплексах. То есть люди с достаточно высоким доходом, у которых есть средства на дорогую квартиру. Для них машино-места является естественным дополнением к жилью, — говорит эксперт.

Читать полностью

Система управления парковками в Новосибирске стала муниципальной

В Новосибирске преобразуют автоматизированную информационную систему управления платными парковочными местами на автомобильных дорогах общего пользования местного значения города Новосибирска в муниципальную систему «АИСП». Такое решение принято в мэрии города.

В задачи «АИСП» входит:

Читать полностью

Более 100 трамваев ежедневно не хватает Новосибирску

В Новосибирске не хватает трамваев. Несмотря на заметное обновление, общее количество исправных вагонов продолжает снижаться из-за высокого износа подвижного состава.

Начальник управления организации пассажирских перевозок Михаил Никулин во время прямого эфира программы «Новосибирские новости. Диалог» признал, что даже переданные Москвой вагоны массово выходят из строя. При этом программа модернизации с белорусскими коллегами идёт медленнее планов.

Читать полностью

Застройщики должны передать 18 тысяч кв метров обманутым дольщикам Новосибирска

Минстрой Новосибирской области предложил скорректировать критерии взаимодействия с застройщиками в рамках масштабных инвестиционных проектов (МИПов) для реализации которых компании получали земельные участки без торгов. Об этом сообщил глава ведомства Дмитрий Богомолов на комитете по строительству и ЖКХ регионального парламента.

— Мы предлагаем изменить количество передаваемых в рамках реализации МИП жилых помещений. Ранее было установлено 2,5% от жилья, построенного в рамках проекта, а сейчас предлагается 0,5%. Это обусловлено тем, что количество граждан, признанных пострадавшими от действий застройщиков, снижается. Однако, их список по-прежнему ведётся и носит заявительный характер. Объём жилых площадей, которые инициаторы должны предоставить в собственность пострадавшим гражданам по уже по реализуемым проектам, покрывает эту потребность в полном объёме, — заявил министр.

Читать полностью

Дмитрий Куницын: Государство и бизнес адаптируются к новым реалиям налогово-бюджетной политики

В регионах Сибири растет популярность экспериментального специального налогового режима для малого бизнеса — автоматизированной УСН

Баннер
Прямым текстом

Подпишитесь на новости
Подпишитесь на рассылку самых актуальных новостей.

Выражаю согласие на обработку персональных данных, указанных при заполнении формы подписки на рассылку новостей в соответствии с Политикой конфиденциальности и Согласием на обработку персональных данных.

Я согласен (согласна)

 
×
Поиск по автору:
×
Июнь 2026
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
1234567
891011121314
15161718192021
22232425262728
2930  
×





    Выражаю согласие на обработку персональных данных, указанных при заполнении формы «Предложить новость» в соответствии с Политикой конфиденциальности и Согласием на обработку персональных данных.
    Я согласен (согласна)

    ×

    Эксклюзивный материал

    Материалы, отмеченные значком , являются эксклюзивными, то есть подготовлены на основе информации, полученной редакцией infopro54.ru. При цитировании, перепечатке ссылка на источник обязательна

    ×

      Участие в конференции бесплатно






      Формат участия:

      [yandex_captcha yandex_captcha-816]
      Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта

      ×

        Участие в конференции бесплатно








        Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта

        ×
        На нашем сайте используются файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, Вы подтверждаете свое согласие на использование файлов cookie в соответствии с условиями их использования
        Понятно
        Политика конфиденциальности