Девелоперская компания Творчество планирует зайти в Новосибирск

Дата:

Работать в регионе компания планирует в формате fee-девелопера.

Илья Пискулин, основатель форума недвижимости «Движение», создал девелоперскую компанию «Творчество». Она получила разрешение на строительство первого объекта в Тюмени. В проект девелопер планирует вложить более 1 млрд рублей. Об этом Илья Пискулин заявил на региональной конференции по развитию территорий «Движение» в Калининграде.

Как отмечает внешняя пресс-служба компании, речь идет о проекте бизнес-класса площадью 15 тысяч кв.м на 300 квартир на улице Мельникайте в Тюмени. В планах компании — строительство еще одного комплекса недалеко от Гагаринского парка, там площадь застраиваемого участка достигнет 7 га.

Кроме того, Илья Пискулин сообщил о планах по региональной экспансии. В частности, «Творчество» намерено выйти в Новосибирск.

— В ближайшие 3 года мы хотим анонсировать старт 8 проектов, на данный момент мы вложили свыше полумиллиарда в земельный банк. В других городах мы будем работать в формате fee-девелопера — доверившись профессионалам своего дела, чтобы качественно и на высоком уровне охватить большой объем работ, — говорит девелопер.

Илья Пискулин также является соучредителем архитектурно-брендинговой компании DEVISION, объем проектирования которой на текущий момент — 1,9 млн кв.м в 12 проектах.

По данным Seldon.Basis,  Илья Пискулин является совладельцем ООО «СЗ «Творчество на Мельникайте» с 2022 года (41%), 50% в компании принадлежат Александру Петерсу, который также является владельцем ООО «Галс» и ряда компаний, работающих под брендом «Создатели». Fee-девелопмент — формат, при котором девелопер предоставляет собственнику земли свой опыт, компетенции и репутацию, реализуя проект за определенное вознаграждение.

Брокер, учредитель компании Nazarov & Partners Александр Назаров отметил, что Илья Пискулин — талантливый организатор, который взбодрил рынок недвижимости России и не только. Многие серьезные игроки очень позитивно реагируют на мероприятия, которые проводит Пискулин.

— У него большой круг связей и возможностей, есть профильные знания, при наличии финансового партнера сам бог велел выходить в новую нишу, — говорит Назаров. — Для Новосибирска любой новый игрок, тем более с амбициями — хорошая история. Нам нужна конкуренция. Сейчас рынок стал очень разборчив, люди очень тщательно выбирают качественные проекты, поэтому на рынке фактически идет война концепций, застройщики вкладываются в рекламу высокого уровня, в благоустройство и т.д., что приводит к росту себестоимости. Для окупаемости такого проекта нужно возводить дома премиум- или бизнес-класса. В крайнем случае хороший «комфорт», поэтому выбранная ниша вполне понятна.

Собеседник Infopro54 также отметил, что Пискулин планирует входить в Новосибирск в формате fee-девелопмента, то есть своими компетенциями, организаторскими возможностями и маркетингом.

— Это довольно распространенная практика. У кого-то есть земля, но нет времени и компетенций на ней что-то строить. А у кого-то есть компетенции для создания, упаковки и продажи классного проекта. И в этом моменте происходит кооперация, — пояснил эксперт.

Ранее редакция сообщала о том, что рынок «первички» может простимулировать более лояльная ипотека на «вторичку». 

Фото freepik — lifeforstock

Евгения Бондаренко: Верховный суд разъяснил, почему блокируются сделки россиян с иностранцами

Из плюсов: зарубежным правообладателям придется доказывать присутствие на территории России, чтобы предъявлять иски о контрафакте товарных знаков

0
0

Около 3000 новосибирцев оказались под подозрением в сокрытии доходов

Работа налоговых органов Новосибирской области ориентирована на выявление налогоплательщиков, которые используют различные схемы с целью ухода от налогообложения. Высокие риски сокрытия доходов в регионе выявлены в отношении 2900 человек. Об этом в ответ на запрос Infopro54 сообщили в пресс-службе УФНС по Новосибирской области.

— Установлено, что данные налогоплательщики при отсутствии доходов за последние три года имеют в собственности пять и более объектов недвижимости: квартир, комнат, жилых домов и (или) нежилых помещений (общее количество составляет 18 000), что, вероятнее всего, свидетельствует о неуплате ими еще и налогов с доходов от сдачи имущества в аренду, — пояснили в УФНС.

Читать полностью

Большая неделя скидок в ГК «Расцветай» продолжается

✅на ограниченное количество лотов выгодное предложение от ГК «Расцветай»: скидка на квартиру + специальные условия по ипотеке;**
✅ военнослужащим и участникам СВО — специальные условия;**
 врачам, учителям, МЧС и другим работникам бюджетных организаций — специальные предложения;**
✅ специальные ипотечные программы от банков-партнеров;**
✅ гибкие условия покупки от застройщика.

Успейте купить недвижимость в июле по максимально комфортным условиям!

Читать полностью

На проект бывшей больницы власти Новосибирска потратят 3,4 миллиона рублей

Управление контрактной системы региона приступило к поискам подрядчика для разработки научно-проектной документации для ремонта здания бывшей больницы, расположенной по адресу Чаплыгина, 75. Строение причислено к объектам культурного наследия.  Информация об этом появилась на официальном сайте госзакупок.

Потенциальные подрядчики могут подать заявки на участие в конкурсе до 28 июля. Начальная стоимость контракта составляет 3,4 млн рублей.

Читать полностью

Простой вместо дисконта: в Новосибирске растет число пустующих коммерческих площадей

Витрины на центральных улицах Новосибирска освобождаются одна за другой, а на темных окнах появляются объявления об аренде, которые могут не снимать месяцами. Пустующие коммерческие помещения на первых этажах встречаются в большинстве зданий, расположенных на центральных магистралях города и уже перестали удивлять местных жителей. О том, что происходит на рынке коммерческой недвижимости столицы Сибири Infopro54 рассказали эксперты агентства недвижимости «Жилфонд».

— Коммерческая недвижимость — первый индикатор макроэкономического шторма. Высокая ключевая ставка ЦБ парализовала кредитные потоки и ударила по МСБ, который не получает системной господдержки. В условиях падающей ликвидности и роста налоговой нагрузки арендаторы сворачивают деятельность — отсюда и рост пустующих витрин, — уточнил управляющий брокер агентства Алексей Малов.

Читать полностью

Новый рекорд установили на гастрономическом фестивале в Новосибирске

На Михайловской набережной продолжается масштабный и самый вкусный сибирский фестиваль, объединяющий представителей гастрономического и туристического направлений из разных городов России, под лаконичным названием «В Сибири – Есть!». Об этом в своем телеграмм-канале рассказал мэр Новосибирска Максим Кудрявцев.

Глава города подчеркнул, что за пять лет своего существования фестиваль стал яркой визитной карточкой Новосибирска.

Читать полностью

Аренда загородных домов в Новосибирской области выросла на 16% за полгода

Рынок аренды частных домов в России переломил тренд на снижение. С мая этого года стоимость найма загородного жилья начала увеличиваться, и по итогам первого полугодия средняя ставка по стране показала положительную динамику. К такому выводу пришли аналитики федерального портала «Мир квартир», изучив ситуацию в 83 регионах.

В Новосибирской области рост оказался значительно выше среднероссийского. Если в целом по РФ аренда домов подорожала на 2,9% (до 47,7 тыс. рублей в месяц), то в регионе этот показатель составил 16,1%. Сейчас средняя стоимость аренды частного дома здесь достигает 46 941 рубля в месяц.

Читать полностью

Евгения Бондаренко: Верховный суд разъяснил, почему блокируются сделки россиян с иностранцами

Из плюсов: зарубежным правообладателям придется доказывать присутствие на территории России, чтобы предъявлять иски о контрафакте товарных знаков

Баннер
Бизнес календарь
Прямым текстом

Подпишитесь на новости
Подпишитесь на рассылку самых актуальных новостей.

Выражаю согласие на обработку персональных данных, указанных при заполнении формы подписки на рассылку новостей в соответствии с Политикой конфиденциальности и Согласием на обработку персональных данных.

Я согласен (согласна)

 
×
Поиск по автору:
×
Июль 2026
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
 12345
6789101112
13141516171819
20212223242526
2728293031  
×





    Выражаю согласие на обработку персональных данных, указанных при заполнении формы «Предложить новость» в соответствии с Политикой конфиденциальности и Согласием на обработку персональных данных.
    Я согласен (согласна)

    ×

    Эксклюзивный материал

    Материалы, отмеченные значком , являются эксклюзивными, то есть подготовлены на основе информации, полученной редакцией infopro54.ru. При цитировании, перепечатке ссылка на источник обязательна

    ×

      Участие в конференции бесплатно






      Формат участия:

      [yandex_captcha yandex_captcha-816]
      Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта

      ×

        Участие в конференции бесплатно








        Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта

        ×
        На нашем сайте используются файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, Вы подтверждаете свое согласие на использование файлов cookie в соответствии с условиями их использования
        Понятно
        Политика конфиденциальности