Достройкой проблемных объектов в Новосибирске может заняться АРЖС

Инициативы по решению ситуации с долгостроями рассматриваются на федеральном уровне.
  • 02/04/2019, 18:19
Автор: Юлия Данилова
Существующих в области механизмов недостаточно для решения проблем обманутых дольщиков.

— Инициативы по созданию специализированной некоммерческой организации для достройки объектов и решения проблемы обманутых дольщиков готовятся на федеральном уровне. Они подробно прорабатывались на Госсовете в Казани. Инициатива со стороны регионов по этим проектам вполне ожидаема, — заявил губернатор Новосибирской области Андрей Травников на пресс-конференции. — Там предполагалось выделить средства на докапитализацию Банка Дом.РФ и за счет него финансировать достройку проблемных объектов в регионах.

Травников подчеркнул, что как глава региона очень поддерживает эту инициативу и заинтересован в ее реализации. Он напомнил — в РФ уже есть опыт достройки домов компаний ГК «СУ-155» и ГК «Урбан Групп» за счет бюджета.

— Институционально мы к этому готовы. У нас в Новосибирске есть региональный фонд развития жилищного строительства, есть ОАО «Новосибирское областное агентство ипотечного кредитования» (НОАИК), у которого есть опыт взаимодействия с ДОМ.РФ, в том числе запуск совместных ипотечных продуктов. Ждем, какие условия будут предложены на федеральном уровне, — добавил Травников. — Это важно, потому что несмотря на все механизмы, которые существуют в Новосибирской области (софинансирование из областного бюджета покупки и установки лифтов, техприсоединения и т.д., масштабные инвестпроекты), их недостаточно для решения всех проблем дольщиков. Это особенно понятно на фоне 1 июля, так как инструмент МИПов не будет настолько востребован, как сейчас.

Как пояснил корреспонденту InfoPro54 министр строительства области Иван Шмидт, говоря о структуре, которая будет заниматься достройкой проблемных объектов, губернатор имел в виду ОАО «Агентство развития жилищного строительства» (АРЖС).

— АРЖС нацелен на те программы, о которых говорил губернатор. Кроме того, мы разрабатываем дополнительную программу по строительству служебного жилья, развитию комплексных площадок и т.д. АРЖС в свое время для этого и создавался, — пояснил Шмидт.

Залоговые квартиры дольщиков «ПТК-30» не будут выставляться на торги

Гендиректор ОАО «АРЖС» Вячеслав Илюхин отметил, что он предлагал губернатору привлечь агентство к решению проблемы обманутых дольщиков еще в прошлом году.

— Эта тема долгое время оставалась в подвешенном состоянии, и я рад, что она сейчас получила одобрение. Если нам скажут, что мы должны взять эту задачу на себя — конечно, возьмем! Для этого необходимо просчитать экономику процесса достройки проблемных домов, — говорит Илюхин. — На мой взгляд, для организации этого процесса больше нужны организационные, чем денежные ресурсы.

Он напомнил, что до сих пор в области нередко возникали ситуации, когда ТСЖ, созданное на базе долгостроя, собирало одну сумму для достройки дома, потом другую, третью, так как в большинстве таких структур просто не было квалифицированных специалистов, которые могли качественно пересчитать проектную стоимость. Это приводило к перерасходу денежных средств, к тому, что деньги нередко уходили не по целевому назначению.

— Я предлагал выстроить эту работу системно и прозрачно. В АРЖС есть такие специалисты, часть можно привлечь при увеличении объема работ. Но тем ТСЖ, которые захотят самостоятельно достраивать объект, предоставить эту возможность, — говорит Илюхин. — Я также предлагал, чтобы АРЖС выступало в этом процессе в роли генподрядчика, для контроля денежных потоков, чтобы они не уходили «в сторону моря». Агентству можно передать имеющийся в регионе земельный банк, и оно будет искать заинтересованных застройщиков в рамках №583-ОЗ о масштабных инвестпроектах, привлекать деньги, заниматься подготовкой земельных участков.

Для запуска этого процесса, по его словам, нужно внести ряд корректировок в областной закон №583-ОЗ. Вячеслав Илюхин уверен, что с помощью четко выстроенной системы регион сможет решить проблему обманутых дольщиков в короткий срок.

Сегодня в Новосибирской области в реестре минстроя находятся 55 проблемных домов. За первый квартал 2019 года список пополнился на 2 объекта. В регионе на 8 площадках —  23 га —  реализуются масштабные инвестпроекты в рамках 253-ОЗ. Еще 4 участка находятся на рассмотрении в правительстве. Застройщики уже внесли в достройку проблемных домов 653 млн рублей. В конце марта на совещании в полпредстве начальник управления Генпрокуратуры РФ по Сибирскому федеральному округу Владимир Токарев сообщал, что в Новосибирской области органами прокуратуры и местного самоуправления ведется работа по решению вопросов, связанных с завершением строительства еще 12 многоквартирных домов, участники строительства которых не обращались в региональный минстрой для включения в реестр пострадавших граждан.

По данным независимого аналитика рынка недвижимости Сергея Николаева, в радиусе 40 км от центра Новосибирска реально строится около 490 очередей.

— На 406 домов привлекались средства дольщиков. С учетом разрешений это около 550 домов. Из них с задержкой строится уже 45%, — сообщал Николаев на саммите застройщиков Новосибирска.

«Черные лебеди» новосибирского рынка недвижимости

Губернатор на пресс-конференции также пояснил, что сейчас регион активизирует работу по подготовке и направлению заявок на проектное финансирование застройщиков в адрес банков.

— Тут нужно согласиться с критикой ЦБ. Сегодня звучит много опасений, что не все застройщики смогут получить одобрение банков, что банки не очень активны. С другой стороны, нужно признать, что количество заявок на финансирование, которые направили застройщики в банки, тоже пока мало. По все стране всего около 500. Мы ведем работу по активизации этого процесса, проводим различные совещания, — добавил Травников.

Сбербанк одобрил в Новосибирске 4 проекта кредитования с эскроу

Критерии поддержки застройщиков,  которые не смогут получить финансирование в банках и будут претендовать на поручительство региона, по словам главы региона, будут озвучены после публикации соответствующего постановления правительства РФ. Пока, по данным Минстроя РФ, по старым правилам смогут работать компании, достраивающие проблемные объекты (с готовностью от 6%), и те, кто возводит социальную инфраструктуру.

Фото Наталья Коробицына

Каталог недвижимости

Популярное с сайта

Синхротрон СКИФ сравнили с крупнейшими советскими проектами

Синхротрон СКИФ сравнили с крупнейшими советскими проектами

На XI Гайдаровском форуме в Москве представлен региональный опыт создания системы генерации и поддержки технологического предпринимательства.
«Новосибирская птицефабрика» оштрафована за порчу земли

«Новосибирская птицефабрика» оштрафована за порчу земли

Штраф составил 425 тысяч рублей.
В Новосибирской области пересчитали енотовидных собак

В Новосибирской области пересчитали енотовидных собак

Охота на них будет разрешена в 2020 году.
Новости

Подписаться на новости

Введите свой e-mail

 
×
×
Январь 2020
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
« Дек    
 12345
6789101112
13141516171819
20212223242526
2728293031  
×
Arrow
Arrow
Slider
×
Arrow
Arrow
Slider
×
Arrow
Arrow
Slider
×





Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта
Я согласен (согласна)

×

Оставьте свои контакты и наш менеджер свяжется с вами, чтобы уточнить необходимые данные.



Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта
Я согласен (согласна)

×

Оставьте свои контакты и наш менеджер свяжется с вами, чтобы уточнить необходимые данные.



Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта
Я согласен (согласна)

×
Андрей Травников

Губернатор Новосибирской области. В 2019 году возглавил реготделение партии «Единая Россия». За эффективную работу губернатора и областных органов исполнительной власти регион вошел в десятку лидеров рейтинга и получил из федерального бюджета 1,4 млрд рублей, в область пришли деньги на разморозку перинатального центра, строительство волейбольного центра, ЛДС. Урегулировал взаимодействие между исполнительной и законодательной властью, а также правительством и мэрией Новосибирска.

×
Андрей Травников

Мэр Новосибирска. В сентябре второй раз выиграл выборы на пост главы города. Добился увеличения в бюджет города налогов (УСН), ранее поступавших в областной бюджет

×
Андрей Шимкив

Спикер регионального парламента. Назначен куратором выборной кампании в региональный парламент и горсовет от партии «Единая Россия». Продвигает создание законов по регулированию лесной отрасли, был одним из инициаторов модернизации закона об аграрной политике.

×
Андрей Панферов

В 2019 году руководил реготделением партии «Единая Россия», параллельно работал в статусе вице-спикера регионального парламента. После назначения главой реготделения Андрея Травникова, стал его заместителем. По версии исследования, проведенного новосибирским Институтом политики и технологий и алтайским Центром политического консалтинга, является лидером рейтинга по уровню доверия избирателей среди депутатов Законодательного собрания.

×
Сергей Бойко

Координатор регионального штаба Алексея Навального в Новосибирске. Получил второе место на выборах мэра города. Заявил о готовности принять участие в выборах в горсовет Новосибирска в 2020 году.

×
Наталья Пинуc

Депутат горсовета Новосибирска. Участвовала в выборах мэра от «Российского общенационального союза». Активно поднимала темы задолженности застройщиков за аренду земли, размещения мусорных полигонов, утилизации ТБО.

×
Антон Горестов

Совладелец федеральной сети стрит-фуда «Дядя Дёнер», основатель сети Primetime.

Расширение сети кафе Primetime, запуск проекта «фабрика-кухня», разработка проекта по корпоративному питанию. Переформатирование сети бутик-отелей Ahotels в службу бронирования. Выход на долговой рынок.

×
Александр Лубенец

Финансист, инвестор, председатель НРО ООО «Российский Союз Налогоплательщиков», руководитель комиссии по устойчивому развитию региона и вопросам инвестиционного климата Общественной палаты Новосибирской области. Реализация масштабного проекта по добыче золота в Алтайском крае. Подготовка предложения по регулированию добычи стратегических ресурсов, которые сейчас переданы на рассмотрение в Госдуму и Совет Федерации.

×
Игорь Дедюхин

Гендиректор ООО «РоссПак». Запуск нового производства в Промышленно-логистическом парке. В 2019 году за счет новой площадки компания планировала увеличить выпуск продукции на 25%, в 2020 году — на 30-40%.

×
Борис Горкунов

Руководитель и собственник ГК «Горкунов». В 2019 году началась реконструкция производственных площадей тепличного комплекса «Новосибирский», который будет перепрофилирован под розы. В 2020 году компания планирует приступить к выращиванию цветов на срез. Запустил реализацию проекта по созданию в Колывани селекционно-генетического центра по разведению крупного рогатого скота.

×
Виталий Хан

Гендиректор ОАО «СКТБ «Катализатор». В рамках программы реиндустриализации «СКТБ «Катализатор» реализует проект «Реализация технологической инициативы КИТ: Катализаторы, Инжиниринг, Технологии». На площадке предприятия в Новосибирске создается научно-технологический центр прикладного катализа мирового уровня по разработке современных катализаторов и адсорбентов. В 2019 году компания приступила к реализации проекта «Национальный центр инжиниринга и испытаний катализаторов», в его рамках планируется создание на площадке в Новосибирске парка пилотных установок по основным процессам нефтепереработки, на которых можно было бы проводить испытания катализаторов в реальных условиях работы установок на конкретных НПЗ и на реальном сырье. Участвует в проекте «Строительство завода по производству солей и редкоземельных металлов» в ТОСЭР «Линево».

×
Сергей Грибов

Бизнесмен и девелопер (ГК «Новоград»). Освободился из мест заключения в ноябре 2019 года. Намерен опротестовывать выдвинутые против него обвинения. Учредитель Новосибирской региональной общественной организации правовой и социальной помощи участникам пенитенциарной системы «Сибирский острог». Работает над рестартом МФК «Снежная миля». Дорожную карту по развитию проекта планирует представить в марте 2019 года.

×
Модернизация аэропорта Толмачево и его инфраструктуры

 

В ценах 2019 года совокупная сумма инвестиций в два этапа модернизации аэропорта составит 20 млрд рублей. Около 3,6 млрд рублей будут инвестированы в реконструкцию ВПП-2 (взлетно-посадочная полоса). Сейчас руководство аэропорта ведет переговоры о реконструкции ВПП-1. Еще около 4 млрд рублей планирует вложить в строительство новой ВПП Минобороны РФ и 4 млрд рублей — в создание дополнительных рулежных дорожек — Минтранс РФ.

×
Сырзавод Холдинга «ЭкоНива»

В 2019 году началось строительство сырзавода Холдинга «ЭкоНива» в Маслянинском районе. Общий объем инвестиций — 20 млрд рублей. Предприятие станет одним из крупнейших в России производителей широкого ассортимента молочной продукции, в том числе сыров российской, голландской, швейцарской групп, сливочного масла, йогуртов и сухой деминерализованной сыворотки. Ввод объекта в эксплуатацию запланирован на 2020 год.

 

×
Логистический комплекс «Почты России»

На объекте логистического комплекса уже закрыт корпус, идет поставка и установка оборудования. Запуск намечен на 2020 год. Это будет один из крупнейших в России логистических центров площадью около 50 тысяч кв. м. Расчетная пиковая нагрузка — до 2 млн отправлений в сутки.

 

×
Завод PepsiCo по производству снеков

Новое предприятие станет третьей производственной площадкой в России, выпускающей данную продукцию. Объем инвестиций в проект — не менее 10 млрд рублей. На новом производстве будут созданы около 900 новых рабочих мест (без учета сопутствующих рабочих мест, связанных с ресурсным и сервисным обеспечением площадки). Запланирована установка 4 производственных линий, которая будет осуществлена в несколько этапов с 2019 по 2022 год. Завод намерен покупать сырье у новосибирских сельхозпроизводителей.

 

×
Завод «Ангиолайн»

Новый производственный комплекс компании ООО «Ангиолайн» сдан на год раньше запланированного срока. Инвестиции в строительство составили более 500 млн рублей. Новый научно-исследовательский и производственный центр занимает 9,5 тысячи кв. м, что позволит нарастить производственные мощности более чем вдвое. Благодаря этому будут созданы принципиально новые возможности для производства инновационных медицинских изделий с целью лечения сердечно-сосудистых заболеваний.

 

×
ПФК «Обновление»

Единственная фармкомпания не только в России, но и в мире, которая перешла на стопроцентную маркировку всей своей продукции. Линии по маркировке были запущены в декабре 2019-го, несмотря на то, что правительство РФ перенесло срок вступления в силу закона на середину 2020 года. Объем инвестиций в оборудование для нанесения кода Data Matrix на продукцию в компании не называют. На производственной площадке в Сузуне недавно, в декабре 2019 года, компания запустила полномасштабное галеновое производство. В 2020-м запланирован запуск еще нескольких производственных площадок. Сегодня компания выпускает каждую тридцатую упаковку лекарственных препаратов (сейчас выпуск составляет 15-20 млн упаковок в месяц). Задача: к концу 2021 года выйти на производство 300 млн упаковок в год.

 

×
Правила голосования

 

В голосовании принимают участие читатели информационно-аналитического портала Infopro54.ru. 
Голосование является независимым и анонимным.
Выбирайте в трех номинациях наиболее достойные персон и проекты с вашей точки зрения. Голосование продлится до 31 января 2020 года. 
После этого редакция портала Infopro54.ru подвеет итоги голосования.
Чтобы получить информацию о персоне или проекте,  нужно нажать на подпись под фотографией.
Важное условие: один читатель может выбрать только 1 номинацию в каждой категории.

 

×
Наверх в Новости Новосибирска