Отличный вид с полпути

Один из ярчайших проектов сибирского девелопмента подошел к срединной фазе своего воплощения.
  • 22/07/2019, 18:29
Автор: Игорь Смольников
На квартал «Жуковка» у ТС ГРУПП большие, долгосрочные и многогранные планы.

Медиана — знаковый период в биографии любого крупного проекта, именно на этой фазе интерес инвесторов обретает новый импульс. Его легко понять: с одной стороны, заработавший, «обжившийся» объект уже показал ярко свой функционал, а с другой — его «недосказанность» привлекательна новым потенциалом. Аспектами и нюансами, которые вызрели по ходу воплощения. Именно такова суть общественного интереса к жилому кварталу «Жуковка» — знаковому детищу ТС ГРУПП. В процессе строительства квартала многие его нюансы стали и концептуальным прорывом, и небанальным потребительским аргументом.

Он один такой

Прежде всего, наглядно показал себя в работе сам композиционный замысел — концепт, у которого не было прецедентов в сибирской урбанистике. Квартал включает в себя апартаменты, которыми управляет международный оператор, классические квартиры, ресторан и SPA-комплекс — это, пожалуй, рекорд концентрированного освоения городской среды.

Отличный вид с полпути
Отличный вид с полпути
Отличный вид с полпути
Arrow
Arrow
Slider

Квартал «Жуковка» избежал детской болезни множества больших проектов — визуально-эстетического разрыва между обликом очередей, того самого «…а вот эта часть у нас уже попроще». Квартал «Жуковка» выглядит именно «рожденным сразу». И даже очередь, которая будет сдана замыкающей — к IV кварталу 2020 года, выглядит как часть единого ансамбля — большая доля архитектурного декора уже на своих местах, в зданиях идут внутренние отделочные работы. Такой спокойный, нефорсированный темп взят специально — чтобы утонченные фасадные аранжировки были долговечными, выполнять их нужно в активный сезон, без температурных перепадов и прочих климатических рисков.

Суммарно в комплексе 9 секций. В 2017 году ввели 4 секции, 2 из которых определены под апартаменты, остальные 2 — под квартиры. В июле 2019 года застройщик ввел еще 3 секции квартир.

Квартира со звездной маркировкой

Апарт-отель «Ramada» — единственный за Уралом гостиничный оператор под этим брендом.

Отличный вид с полпути
Отличный вид с полпути
Отличный вид с полпути
Отличный вид с полпути
Arrow
Arrow
Slider

Изначально отель назывался ResidentЖуковка. В феврале 2019-го он вошел в систему RAMADA. Переход произошел органично, «бесшовно». Репутационный капитал к тому времени уже был наработан, так что это являлось лишь вопросом техники (перезапуска управленческой IT-системы), интерьерных акцентов и брендинга. Синергия с отелем снижает технические затраты на консьерж-сервис, а пользовательский потенциал жилья усиливает. Это касается и апартаментов, и классических квартир. Обитатели и тех, и других получают в свое распоряжение функционал, подобная концентрация которого невозможна ни в одном другом месте Новосибирска: SPA-центр с бассейном, ресторан «Сезоны», детский сад клубного типа, 3 конференц-зала (один из которых с собственной кухней). Бассейн в здании, куда можно отправиться прямиком из квартиры в домашнем халате — вообще опция уникальная. В моноформатном жилом доме такое сделать трудно, практически невозможно. А тут все вполне органично.

Отличный вид с полпути
Отличный вид с полпути
Отличный вид с полпути
Arrow
Arrow
Slider

В планах на конец года — открытие минимаркета. Компактного, но насыщенного, статусного. И, к слову, тоже интегрированного в общий комплекс. OneSpace — это вообще базовый принцип местной эргономики: войдя через парадный вход с лобби-зоной (или въехав через парковку со сквозным лифтом), жилец занимается своим бытом, не выходя на улицу. Даже посетить друзей, живущих в других секциях, можно не покидая здания — секции соединены между собой проходами с удобной навигацией. А двор — не транзитная зона, он именно для релакса. Для прогулок, солнечных ванн, общения и игр с детьми.  Архитектурная композиция «Жуковки» — уютно-интровертная: здания как бы смотрят внутрь себя. При этом нет никакого нарочитого изоляционизма, никакого сходства с острогом — от фортификационных анахронизмов избавляет современная система охраны и контроля допуска. В общем, фраза «Место для своих» тут воплощена и детализирована тонко и интеллигентно. Совершенная и тактичная охрана, горничные, убирающие квартиры, еда, доставляемая из ресторана «Сезоны» — это делает проживание в квартале удобным и приятным.

Уют для непосед

В экономике проекта акцент изначально сделан на комфортное число квартир, без эффекта муравейника. «Жуковка» — это сочетание простора и камерности. Этажность — от 5 до 8 этажей. Не больше 5 квартир на площадке. Средняя площадь квартир в таких секциях — 100 кв. м. Метражный минимум — 51 «квадрат», метражный максимум — без ограничений, поскольку инженерное решение зданий позволяет объединять и конфигурировать любые площади. В квартирах нет никаких ограничений для импровизации с пространством — колонн минимум, а те, что есть, находятся в технических зонах квартир и фантазию никак не сковывают. Вариативность буквально увлекающая — более 35 конфигураций, на каждую из которых можно придумать по 3-4 планировочных решения. То есть реальная, полновесная уникальность — более 100 вариаций в итоге.

Еще один привлекательный архетип — опция «квартиры под ключ». Квартиры, в которых полностью воплощен дизайн-проект, на местах вся мебель и техника. И даже гель-мыло в диспенсере. В общем, квартира для переселения с чемоданом и гардеробным кофром. Без всяких контейнеров. Такой формат жилья востребован у искушенных клиентов. Как правило, у такого человека эта квартира — 4 или 5 за взрослую жизнь. Он уже пресытился громоздкой игрой «Сам себе дизайнер», нажил в ней опыт ошибок и опыт усталости. К самостоятельному хаусфитингу он относится без пыла, предпочитая предоставить это дело профессионалам, а свое время потратить более продуктивно: на работу, творчество, путешествия. Ведь время — самый дорогой предмет обладания. Самый дорогой товар. Который, в отличие от хронометров, сам совершенно не поддается починке. Вообще никак.

Отличный вид с полпути
Отличный вид с полпути
Отличный вид с полпути
Отличный вид с полпути
Отличный вид с полпути
Arrow
Arrow
Slider

В апартаментах — та же целевая аудитория, что и покупатели квартир. Люди, ведущие бизнес в нескольких городах и странах, люди мира. В общем, у жизни в апартаментах есть свои почитатели, а у них — свои резоны экономии. Убедительные весьма: это и уборка, и техническое обслуживание, и все коммунальные счета и налоги — все «зашито» сразу.

Такая вот концепция уюта — для тех, кому некогда вить гнездо самому. Уют для тех, кто жить спешит. А кто сказал, что им уют не нужен?

Урожай ренты

Жилье в «Жуковке» — это не только объект обладания и особый стиль жизни. Это еще и способ респектабельно зарабатывать. ЖК «Жуковка» предлагает квартиры площадью от 50-100 кв. м, которые инвестор приобретает с отделкой под ключ, а потом передает в доверительное управление оператору, тем самым получая гарантированный доход. Эта идея была озвучена уже на старте проекта «Жуковка», но такое предложение рынком было осмыслено не сразу — тогда еще не было устойчивого категориального восприятия формата «апартаменты» как ресурса капитализации, тогда люди предпочитали вкладываться в ценные бумаги. А сейчас ТС ГРУПП вернулась к этой идее. И готова привлекать инвесторов, способных вложиться в 3-5, но уже квартир. Квартиры отделываются по всем марочным канонам «Жуковки» и передаются в доверительное управление. Доходность — 5-5,5% годовых. И капитализация нарастает. Поскольку нарастает капитализация самого места: на квартал «Жуковка» у ТС ГРУПП большие, долгосрочные и многогранные планы: в 2020-м году начнется строительство школы. Это будет школа системы IB/IB+, снабженная пансионом. Стилистика у нее чуть иная, чем у жилой части, но органичная, не противоречащая стилю комплекса. Обустраивается береговая зона малой реки Ельцовка 2-я, берег укрепляют габионами. Там появится местный ривер-променад: зона для барбекю, беседки. Осваивается участок под стадион. Осуществлена интеграция с действующей спортивной инфраструктурой Заельцовского парка, на сегодня решаются задачи по улучшению вело-пешеходной связки с сосновым бором.

Отличный вид с полпути

В общем, «Жуковка» отлично совмещается с разными стилями быта, с разными целевыми приоритетами — и с формулой «пожить динамично», и с мотивацией «основательно обосноваться».

Фотографии предоставлены АО «ТРАНСЕРВИС» Рекламный материал Проектная декларация на сайте  www.zhukovka-nsk.ru

 

Каталог недвижимости

Популярное с сайта

В 2019 году в России закрылась каждая пятая компания

В Новосибирской области более 9,2 тыс компаний «свернули бизнес».
Как не потерять и приумножить личные финансы

Как не потерять и приумножить личные финансы

Сбербанк провел лекции по финансовой грамотности для студентов НГУЭУ и НГТУ в Новосибирске.

В Новосибирске определены подрядчики на очередные работы по БКАД в 2020-2021 годах

Их общая стоимость – 903,8 млн рублей.
Новости

Подписаться на новости

Введите свой e-mail

 
×
×
Февраль 2020
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
« Янв    
 12
3456789
10111213141516
17181920212223
242526272829  
×
Arrow
Arrow
Slider
×
Arrow
Arrow
Slider
×
Arrow
Arrow
Slider
×





Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта
Я согласен (согласна)

×

Оставьте свои контакты и наш менеджер свяжется с вами, чтобы уточнить необходимые данные.



Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта
Я согласен (согласна)

×

Оставьте свои контакты и наш менеджер свяжется с вами, чтобы уточнить необходимые данные.



Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта
Я согласен (согласна)

×
Андрей Травников

Губернатор Новосибирской области. В 2019 году возглавил реготделение партии «Единая Россия». За эффективную работу губернатора и областных органов исполнительной власти регион вошел в десятку лидеров рейтинга и получил из федерального бюджета 1,4 млрд рублей, в область пришли деньги на разморозку перинатального центра, строительство волейбольного центра, ЛДС. Урегулировал взаимодействие между исполнительной и законодательной властью, а также правительством и мэрией Новосибирска.

×
Андрей Травников

Мэр Новосибирска. В сентябре второй раз выиграл выборы на пост главы города. Добился увеличения в бюджет города налогов (УСН), ранее поступавших в областной бюджет

×
Андрей Шимкив

Спикер регионального парламента. Назначен куратором выборной кампании в региональный парламент и горсовет от партии «Единая Россия». Продвигает создание законов по регулированию лесной отрасли, был одним из инициаторов модернизации закона об аграрной политике.

×
Андрей Панферов

В 2019 году руководил реготделением партии «Единая Россия», параллельно работал в статусе вице-спикера регионального парламента. После назначения главой реготделения Андрея Травникова, стал его заместителем. По версии исследования, проведенного новосибирским Институтом политики и технологий и алтайским Центром политического консалтинга, является лидером рейтинга по уровню доверия избирателей среди депутатов Законодательного собрания.

×
Сергей Бойко

Координатор регионального штаба Алексея Навального в Новосибирске. Получил второе место на выборах мэра города. Заявил о готовности принять участие в выборах в горсовет Новосибирска в 2020 году.

×
Наталья Пинуc

Депутат горсовета Новосибирска. Участвовала в выборах мэра от «Российского общенационального союза». Активно поднимала темы задолженности застройщиков за аренду земли, размещения мусорных полигонов, утилизации ТБО.

×
Антон Горестов

Совладелец федеральной сети стрит-фуда «Дядя Дёнер», основатель сети Primetime.

Расширение сети кафе Primetime, запуск проекта «фабрика-кухня», разработка проекта по корпоративному питанию. Переформатирование сети бутик-отелей Ahotels в службу бронирования. Выход на долговой рынок.

×
Александр Лубенец

Финансист, инвестор, председатель НРО ООО «Российский Союз Налогоплательщиков», руководитель комиссии по устойчивому развитию региона и вопросам инвестиционного климата Общественной палаты Новосибирской области. Реализация масштабного проекта по добыче золота в Алтайском крае. Подготовка предложения по регулированию добычи стратегических ресурсов, которые сейчас переданы на рассмотрение в Госдуму и Совет Федерации.

×
Игорь Дедюхин

Гендиректор ООО «РоссПак». Запуск нового производства в Промышленно-логистическом парке. В 2019 году за счет новой площадки компания планировала увеличить выпуск продукции на 25%, в 2020 году — на 30-40%.

×
Борис Горкунов

Руководитель и собственник ГК «Горкунов». В 2019 году началась реконструкция производственных площадей тепличного комплекса «Новосибирский», который будет перепрофилирован под розы. В 2020 году компания планирует приступить к выращиванию цветов на срез. Запустил реализацию проекта по созданию в Колывани селекционно-генетического центра по разведению крупного рогатого скота.

×
Виталий Хан

Гендиректор ОАО «СКТБ «Катализатор». В рамках программы реиндустриализации «СКТБ «Катализатор» реализует проект «Реализация технологической инициативы КИТ: Катализаторы, Инжиниринг, Технологии». На площадке предприятия в Новосибирске создается научно-технологический центр прикладного катализа мирового уровня по разработке современных катализаторов и адсорбентов. В 2019 году компания приступила к реализации проекта «Национальный центр инжиниринга и испытаний катализаторов», в его рамках планируется создание на площадке в Новосибирске парка пилотных установок по основным процессам нефтепереработки, на которых можно было бы проводить испытания катализаторов в реальных условиях работы установок на конкретных НПЗ и на реальном сырье. Участвует в проекте «Строительство завода по производству солей и редкоземельных металлов» в ТОСЭР «Линево».

×
Сергей Грибов

Бизнесмен и девелопер (ГК «Новоград»). Освободился из мест заключения в ноябре 2019 года. Намерен опротестовывать выдвинутые против него обвинения. Учредитель Новосибирской региональной общественной организации правовой и социальной помощи участникам пенитенциарной системы «Сибирский острог». Работает над рестартом МФК «Снежная миля». Дорожную карту по развитию проекта планирует представить в марте 2019 года.

×
Модернизация аэропорта Толмачево и его инфраструктуры

 

В ценах 2019 года совокупная сумма инвестиций в два этапа модернизации аэропорта составит 20 млрд рублей. Около 3,6 млрд рублей будут инвестированы в реконструкцию ВПП-2 (взлетно-посадочная полоса). Сейчас руководство аэропорта ведет переговоры о реконструкции ВПП-1. Еще около 4 млрд рублей планирует вложить в строительство новой ВПП Минобороны РФ и 4 млрд рублей — в создание дополнительных рулежных дорожек — Минтранс РФ.

×
Сырзавод Холдинга «ЭкоНива»

В 2019 году началось строительство сырзавода Холдинга «ЭкоНива» в Маслянинском районе. Общий объем инвестиций — 20 млрд рублей. Предприятие станет одним из крупнейших в России производителей широкого ассортимента молочной продукции, в том числе сыров российской, голландской, швейцарской групп, сливочного масла, йогуртов и сухой деминерализованной сыворотки. Ввод объекта в эксплуатацию запланирован на 2020 год.

 

×
Логистический комплекс «Почты России»

На объекте логистического комплекса уже закрыт корпус, идет поставка и установка оборудования. Запуск намечен на 2020 год. Это будет один из крупнейших в России логистических центров площадью около 50 тысяч кв. м. Расчетная пиковая нагрузка — до 2 млн отправлений в сутки.

 

×
Завод PepsiCo по производству снеков

Новое предприятие станет третьей производственной площадкой в России, выпускающей данную продукцию. Объем инвестиций в проект — не менее 10 млрд рублей. На новом производстве будут созданы около 900 новых рабочих мест (без учета сопутствующих рабочих мест, связанных с ресурсным и сервисным обеспечением площадки). Запланирована установка 4 производственных линий, которая будет осуществлена в несколько этапов с 2019 по 2022 год. Завод намерен покупать сырье у новосибирских сельхозпроизводителей.

 

×
Завод «Ангиолайн»

Новый производственный комплекс компании ООО «Ангиолайн» сдан на год раньше запланированного срока. Инвестиции в строительство составили более 500 млн рублей. Новый научно-исследовательский и производственный центр занимает 9,5 тысячи кв. м, что позволит нарастить производственные мощности более чем вдвое. Благодаря этому будут созданы принципиально новые возможности для производства инновационных медицинских изделий с целью лечения сердечно-сосудистых заболеваний.

 

×
ПФК «Обновление»

Единственная фармкомпания не только в России, но и в мире, которая перешла на стопроцентную маркировку всей своей продукции. Линии по маркировке были запущены в декабре 2019-го, несмотря на то, что правительство РФ перенесло срок вступления в силу закона на середину 2020 года. Объем инвестиций в оборудование для нанесения кода Data Matrix на продукцию в компании не называют. На производственной площадке в Сузуне недавно, в декабре 2019 года, компания запустила полномасштабное галеновое производство. В 2020-м запланирован запуск еще нескольких производственных площадок. Сегодня компания выпускает каждую тридцатую упаковку лекарственных препаратов (сейчас выпуск составляет 15-20 млн упаковок в месяц). Задача: к концу 2021 года выйти на производство 300 млн упаковок в год.

 

×
Правила голосования

 

В голосовании принимают участие читатели информационно-аналитического портала Infopro54.ru. 
Голосование является независимым и анонимным.
Выбирайте в трех номинациях наиболее достойные персон и проекты с вашей точки зрения. Голосование продлится до 31 января 2020 года. 
После этого редакция портала Infopro54.ru подвеет итоги голосования.
Чтобы получить информацию о персоне или проекте,  нужно нажать на подпись под фотографией.
Важное условие: один читатель может выбрать только 1 номинацию в каждой категории.

 

×

Оставьте свои контакты и наш менеджер свяжется с вами, чтобы уточнить необходимые данные.



Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта
Я согласен (согласна)

×

Извините! Страница пока в разработке!

×

Эксклюзивный материал

Материалы, отмеченные значком , являются эксклюзивными, то есть подготовлены на основе информации, полученной редакцией InfoPro54.ru. При цитировании, перепечатке ссылка на источник обязательна

×
Наверх в Новости Новосибирска