Например, двухкомнатную квартиру площадью 49,8 кв. м можно приобрести за 9,3 млн рублей, а квартиру площадью 70 кв. м — за 12,5 млн рублей. Среди предложений также — просторная трехкомнатная квартира площадью 79,34 кв. м с террасой 31,6 кв. м и кухней-гостиной 32 кв. м. Ее стоимость в ноябре составляет 21,5 млн рублей. Кроме того, для покупателей также доступны разные варианты приобретения: рассрочка под 0%*, программа «Trade-in+15% к рыночной стоимости», лизинг и ипотека.

Однако выбор жилья — это не только вопрос площади, планировки и стоимости. Не менее важно, каким будет каждый день в новом доме, что будет окружать вас за окном и какие возможности для отдыха и восстановления появятся в привычной жизни.

Сегодня настоящая ценность премиального жилья заключается в качестве жизни, которое оно позволяет создать. Тишина вместо городского шума, лес вместо плотной застройки, река вместо пробок и больше времени для себя и близких — именно такую философию воплощает эко-квартал Flora&Fauna, объединяющий городской комфорт с преимуществами жизни на природе.

Как в Новосибирске появился уголок Европы

Идея создания эко-квартала родилась у предпринимателя Павла Шутова во время его жизни в Германии. Однажды на велосипедной прогулки по окрестностям Берлина он оказался в Штралау — престижном районе на зеленом полуострове между рекой Шпрее и озером Руммельсбургер.

Его впечатлила особенная атмосфера этого места: элегантные невысокие дома, обилие зелени, живописные пейзажи, отсутствие машин и удивительная тишина. Здесь городская среда не конкурировала с природой, а гармонично дополняла ее.

Возникла мысль: почему бы не создать подобное пространство в родном Новосибирске? Ведь и здесь есть уникальные природные локации, позволяющие объединить преимущества современной городской инфраструктуры с ощущением загородной жизни.

Для реализации идеи выбрали 9 гектаров соснового бора на берегу Оби. Над генеральным планом работала международная команда специалистов во главе с немецким архитектурным бюро Koschany+Zimmer Architekten, которое в 2014 году было признано лучшим по мнению немецких застройщиков*.

Городской комфорт в окружении природы

Главная идея Flora&Fauna — создать среду, в которой природное окружение становится частью повседневной жизни, а не просто красивым видом из окна. Это пространство для тех, кто ценит спокойствие, приватность и возможность проводить больше времени с семьей, не отказываясь от привычных городских удобств.

Эко-квартал расположен на Дачном шоссе в районе Обкомовских дач — всего в пятнадцати минутах езды от площади Калинина. Локация позволяет совмещать разные сценарии жизни: утром — отправиться на работу, вечером — прогуляться по сосновому бору или провести время у воды.

Особое преимущество — близость Оби: расстояние от домов до реки составляет всего 50 м. Утром можно выйти на прогулку вдоль берега, днем — отправиться на пляж или покататься на сапе, а вечером — порыбачить или отправиться на прогулку на катере. Для этого не нужно ждать выходных и планировать поездку за город — природа находится буквально за порогом дома.

Архитектура с уважением к ландшафту

Flora&Fauna объединяет двенадцать домов высотой от шести до одиннадцати этажей. Десять из них уже сданы, еще один дом находится в строительстве. Его сдача запланирована на второй квартал 2028 года.

Невысокая этажность помогает сохранить масштаб окружающего ландшафта и избежать ощущения плотной городской застройки. Дома условно разделены на три типа: речные расположены на первой береговой линии, лесные — в глубине квартала, а горные дома последней очереди формируют наиболее камерную и приватную часть проекта.

Особое внимание уделено архитектурным решениям и технологическому оснащению. В домах предусмотрены лифты с бесконтактным вызовом и системой очистки воздуха, «умные замки» с дистанционным управлением, увеличенные панорамные окна. Благодаря этому природные пейзажи становятся частью интерьера, а современные технологии делают повседневную жизнь удобнее.

Территория для жизни, отдыха и впечатлений

Внутреннее пространство Flora&Fauna организовано по принципу частного парка, доступного только жителям квартала. Здесь созданы прогулочные аллеи, детские домики на деревьях, парк светлячков, футбольная и волейбольная площадки, велосипедные и беговые дорожки. Для детей старшего возраста предусмотрен парк приключений, а для любителей спорта — workout-зона с тренажерами под открытым небом.

Даже местные обитатели стали частью этой экосистемы: для рыжих белок, которых часто можно встретить на территории, построили собственный бельчатник.

При этом инфраструктура рассчитана не только на прогулки и активный отдых. В эко-квартале работают фитнес-центр, семейное кафе, кофейня, два детских центра и магазин. Есть собственный выход к пляжу, поэтому многие повседневные занятия и развлечения доступны, на территории квартала.

Отдельное внимание уделено безопасности и приватности: установлены более пятисот камер видеонаблюдения, доступ ограничен, а автомобили остаются за пределами территории либо размещаются в подземном паркинге.

Заботы об обслуживании пространства берет на себя управляющая компания: она отвечает за уборку и вывоз мусора, уход за газонами и деревьями, уборку снега, охрану и обслуживание коммуникаций. Жителям не приходится самостоятельно решать бытовые вопросы, связанные с содержанием квартала.

Квартира с панорамным видом на реку, терраса и или пентхаус

Во Flora&Fauna представлены квартиры площадью от 49,8 до 300 кв. м. Среди них — классические планировки, двухуровневые квартиры, варианты с собственными террасами и эксклюзивные пентхаусы.

Особое место занимают пентхаусы с потолками высотой до 5,6 м, каминами и панорамными окнами. По ощущениям и уровню приватности такое пространство может стать альтернативой загородной резиденции, но без необходимости самостоятельно обслуживать дом, ухаживать за участком и заниматься его содержанием.

Собственная терраса с видом на лес или реку открывает совершенно другой сценарий повседневной жизни. Утром здесь можно выпить чашку кофе среди сосен, вечером — встретить закат над Обью, а в выходные — устроить семейный ужин на свежем воздухе.

До конца ноября во Flora&Fauna действуют специальные предложения на покупку квартир. Это возможность познакомиться с проектом и выбрать подходящий формат жилья на особых условиях. Приезжайте на экскурсию, чтобы увидеть эко-квартал своими глазами, оценить архитектуру, территорию и виды из окон. Возможно, именно здесь находится место, которое вы давно искали для своей семьи и будущей жизни.

Эко-квартал Flora&Fauna:
Дачное шоссе, 22
Телефон отдела продаж: 8 (383) 207-84-50
_{Рассрочку предоставляет ООО «СЖК»
Застройщик: ООО «СЖК», проектные декларации — на сайте Наш.дом.рф}