Продавцы вторички в Новосибирске не готовы снижать цены

  • 29/03/2024, 09:59
Несмотря на это эксперты ожидают перетока части покупателей из новостроек на рынок вторичной недвижимости.

За три первых месяца 2024 года стоимость квадрата на вторичном рынке в Новосибирске, по данным Циан Аналитика, выросла на 2,4% и составила 126.5 тысяч рублей. Для сравнения, в среднем по России на 3,4% до 131,1 тысячи рублей за квадрат. По сравнению с мартом 2023 года, цены на вторичку в Новосибирске выросли на 10%, по России на 14%.

При этом эксперты говорят об охлаждении рынка и предпосылках для снижения цен.

— Коррекция цен вниз возможна в связи со снижением спроса, а также заградительно высоких ставок по ипотеке. В тоже время очевидно, что продавцы готовы ждать покупателей, а не заметно снижать цены, — отмечает эксперт Циан Аналитики Елена Лапшина.

Сроки продажи квартир в Новосибирске растут

Ранее она отмечала, что средний срок нахождения объявления о продаже вторички в базе Циан в феврале 2024 года составил 126 дней.

— Это больше показателя прошлого года на 6 дней. Однако по сравнению с ситуацией двух-, трех-, четырех- и пятилетней давности квартиры находятся в активном предложении заметно дольше, — констатирует она.

Эксперта агентства недвижимости «Жилфонд» Светланы Балахонцевой также сообщала, что средний срок продажи жилья в Новосибирске увеличился.

—  С момента увеличения ставки ЦБ сроки продажи объектов серьезно увеличились. Если ранее мы реального покупателя находили в течении месяца, а на сложные объекты на поиски уходило максимум 3 месяца, то сейчас этот процесс занимает больше времени. В некоторых случаях период достигает 6 месяцев и более. Если покупатель находит объект, устраивающий его по цене и качеству, то он готов подождать продавца, когда он решит свои вопросы с подбором встречного варианта, получением ипотеки, согласием органов опеки (если в сделке участвуют дети), — говорит она.

При этом Елена Лапшина уверена, что даже при коррекции серьезного падения цен ждать не стоит: максимум — на 5-7%. По ее словам, спрос на вторичке будет поддерживать переток части покупателей с рынка новостроек.

По данным базы объявлений Яндекс Недвижимость, медианная стоимость квадратного метра вторичного жилья в Новосибирске в прошлом месяце составляла около 111 000 р/кв.м., а медианная стоимость метра в новостройке — около 133 000 р.

На 7 млрд рублей куплено жилья в новостройках Новосибирской области в феврале

Напомним, бизнес-комьюнити One Company на основе данных наш.дом.рф, Росреестром, ЦБРФ и Новосибирскстат сообщало, что в феврале застройщики продали жилья в новостройках Новосибирска и Новосибирской области на 7 млрд рублей.  За месяц в регионе было приобретено 1153 квартиры, что соответствует уровню января.

Средняя стоимость квадратного метра месяц к месяцу в новостройках снизилась на 4% до 124 тысяч рублей за квадрат, цена квартиры в среднем так же стала немного ниже — 6,08 млн рублей, это на 3% меньше показателя января, — говорилось в сообщении One Company.

Директор по развитию One Company Алексей Сержанов также заявлял, что ключевым трендом на рынке является тот факт, что многие застройщики «повернулись лицом к агентствам недвижимости и экстренно начинают повышать размер комиссионных вознаграждений».

Ранее редакция сообщала о том, что застройщиков освободили от штрафов и пеней за срыв сроков ввода домов. 

Фото freepik, автор: prostooleh

0
0

СООБЩИТЕ НОВОСТЬ

Уважаемые читатели, вы всегда можете поделиться своей проблемой, рассказать о ЧП, прислать фото и видео в редакцию.
Мы ждем ваши сообщения по телефону: +7 (995) 575-99-86
Или на электронную почту: infopro54@yandex.ru


Erid:F7NfYUJCUneLrWgekHX2ЖК «Матрешкин двор»

ЖК «Матрешкин двор»

Студенческая
30 минут
Реклама. Рекламодатель: ООО СЗ "ВИРА Инвест".
Заельцовская
25 минут
Реклама. Рекламодатель: Реклама. Рекламодатель ООО УК «Согласие»

Erid:F7NfYUJCUneLrWgekHfpЖК

ЖК "Новые Матрешки"

Пл.Маркса
25 минут
Реклама. Рекламодатель: ООО СЗ "ВИРА Инвест".

Erid:F7NfYUJCUneLrWgekHSXЖК «Grando»

ЖК «Grando»

Березовая роща
5 минут
Реклама. Рекламодатель: ООО СЗ "ВИРА Инвест".

Erid:F7NfYUJCUneLrWgekHScЖК «Luna»

ЖК «Luna»

Заельцовская
9 минут
Реклама. Рекламодатель: ООО СЗ "ВИРА Инвест"

Erid:F7NfYUJCUneLrWgekHHjЖК «GORIZONT»

ЖК «GORIZONT»

Золотая Нива
12 минут
Реклама. Рекламодатель: ООО СЗ "ВИРА Инвест"

Erid:F7NfYUJCUneLrWgekHpjЖК Сподвижники

ЖК Сподвижники

Пл.Маркса
20 минут
Реклама. Рекламодатель: ООО СЗ "ВИРА Инвест"
Геннадий Шишебаров, адвокат

Геннадий Шишебаров: Слуги государевы научились отменять невыгодные вердикты присяжных заседателей

Количество оправдательных приговоров в России не превышает пределов погрешности.

Подпишитесь на новости
Подпишитесь на рассылку самых актуальных новостей.
 
×
Поиск по автору:
×
Май 2024
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
« Апр    
 12345
6789101112
13141516171819
20212223242526
2728293031  
×





Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта
Я согласен (согласна)

×

Эксклюзивный материал

Материалы, отмеченные значком , являются эксклюзивными, то есть подготовлены на основе информации, полученной редакцией InfoPro54.ru. При цитировании, перепечатке ссылка на источник обязательна

×

Участие в конференции бесплатно






Формат участия:

Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта

×

Участие в конференции бесплатно






Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта

×
Наверх в Новости Новосибирска