Просрочка по кредитам на новостройки выросла в Новосибирской области

Дата:

При замедлении темпов роста ипотечного портфеля.

За январь 2024 года просроченная задолженность по ипотеке на рынке новостроек в Новосибирской области выросла на 2% — до 1.362 млрд рублей. Для сравнения, за 2023 года просрочка снизилась на 6%. На 1 января 2023 года она составляла 1,418 млрд рублей.

При этом портфель по ипотеке к началу марта в регионе составил 441,5 млрд рублей — почти на 110 млрд больше, чем 1 января 2023 года, отмечают аналитики коллекторского агентства «Долговой Консультант» на основе данных ЦБ РФ. За первый месяц 2024 года портфель кредитов на новостройки в регионе вырос всего на 3,5 млрд рублей.

Застройщики сократили вывод новых объектов в Новосибирской области

Наиболее значительно из регионов Сибири просрочка выросла в Томской области — на 10% за месяц 2024 года — до 276 млн рублей. И это при том, что за 2023 год она увеличилась на 4%. Ипотечный портфель в регионе составил почти 114 млрд рублей. На 5% просроченная задолженность выросла в Омской области — до 463 млн, за 2023 год — на 7%. Ипотечный портфель — 188,7 млрд рублей.

Для сравнения, в Красноярском крае просрочка на рынке новостроек сокращается и по итогам января 2024 года составила 1,5 млрд. При этом ипотечный портфель на первичном рынке в регионе вырос с 1 января 2023 года почти на 90 млрд рублей — до 381 млрд рублей.

В целом по стране объём проблемных кредитов на покупку строящегося жилья за 2023 год вырос на 18% (против сокращения на 15% в 2022 году) и превысил 5,88 млрд рублей. Ускорение роста просроченной задолженности началось во втором полугодии, после повышения ипотечных ставок, констатируют эксперты «Долгового консультанта». За месяц 2024 года портфель проблемной ипотеки на покупку строящегося жилья в России вырос сразу на 5%.

Переток покупателей с рынка новостроек на вторичку ожидают в Новосибирске

— При сохранении таких темпов даже на протяжении полугода заёмщикам и кредиторам будет сложно быстро выбраться из такой ситуации — проблемная задолженность продолжит накапливаться, — полагает Денис Аксёнов, генеральный директор коллекторского агентства «Долговой Консультант».

По его словам, накопленная просрочка по ипотеке на первичном рынке формируется из локальных трудностей конкретных заёмщиков. После ввода дома в эксплуатацию и оформления прав собственности кредит переклассифицируется в категорию «вторичного» рынка, снижая показатель проблемности в сегменте «на стройку» и увеличивая на «вторичке».

При этом эксперт подчеркивает, что доля просроченной ипотеки на «первичке» в РФ остается на крайне низком уровне и составляет всего 0,12% от совокупной задолженности по ипотеке на строящееся жилье.

По данным ДОМ.РФ, выдача ипотеки в России в первом квартале 2024 года сократилась почти на 20%. Спад произошел счет рыночных программ, ставки по которым остаются высокими — на уровне 17%.

Ранее редакция сообщала о том, что в феврале  застройщики продали жилья в новостройках Новосибирска и Новосибирской области на 7 млрд рублей.  За месяц в регионе приобретено 1153 квартиры, что соответствует уровню января 2024 года

Фото freepik, автор: freepik

Наталья Голубева: Конкуренция в сегменте зарплатных проектов в Новосибирске усиливается

Грамотная организация и цифровизация этого процесса — важная составляющая бизнеса любой компании

0
0

Рынок e-commerce в России после атак БПЛА перестраивается

Серия атак беспилотников на складские комплексы крупнейших маркетплейсов России вскрыла системные уязвимости, заложенные в модели гиперконцентрации логистических мощностей. Однако, вопреки ожиданиям коллапса, отрасль вступает в фазу структурной трансформации. По оценкам экспертов, речь идет не о сворачивании онлайн-торговли, а о перераспределении функций между каналами продаж и форматами, что приведет к формированию более устойчивой конфигурации рынка.

По мнению Любови Шадриной, заведующей кафедрой маркетинга НГУЭУ, кандидата социологических наук, текущая ситуация служит индикатором рисков, присущих цепочкам с высокой концентрацией товарных запасов и протяженной логистикой.

Читать полностью

На «Технопроме» в Новосибирске покажут двигатель для сверхлегких космических ракет

Объединенная двигателестроительная корпорация Госкорпорации Ростех намерена представить на форуме «Технопром» полноразмерный макет двигателя НК-3 для сверхлегких космических ракет «Воронеж». Форум стартует 26 августа в Новосибирске (18+).

— Это первый отечественный ракетный двигатель такого класса, созданный в современной России. Разработка откроет новые возможности для запуска малых спутников и развития космических программ, — подчеркивают в компании.

Читать полностью

«Кто барахтается, тот останется на плаву»: новосибирским рестораторам рассказали, какой бизнес выживет в текущем кризисе

Кризис, с которым в 2026 году столкнулись заведения общепита, эксперты считают одним из самых тяжёлых для отрасли. Такая оценка прозвучала на конференции «Антикризисная перезагрузка ресторанного бизнеса», которая состоялась в Новосибирске 25 августа. Infopro54 поговорил с ее участниками.

Нынешний кризис осложняется высокой конкуренцией: на рынке работает множество заведений разных форматов и концепций. С одной стороны, это держит участников в тонусе, с другой — создаёт ситуацию, в которой выживает только очень успешный бизнес с выигрышной идеей. Однако, несмотря на все обстоятельства, эксперты не советуют рисовать картину чёрными красками.

Читать полностью

Новосибирский бизнес инвестирует в отечественное ПО и сервисы кибербезопасности

МТС провела анализ цифровых потребностей коммерческих и государственных структур Новосибирской области, определив наиболее востребованные направления. В 2026 году организации региона преимущественно инвестировали в сферы информационной защиты и корпоративного взаимодействия.

Исследование показало, что новосибирский бизнес отдает предпочтение отечественному программному обеспечению для внутренних коммуникаций. Так, в первой половине текущего года расходы на платформы для делового общения и совместной работы увеличились в 2,5 раза по сравнению с аналогичным периодом 2025 года. Наибольший интерес проявляют представители государственного сектора, образовательных и медицинских учреждений, а также крупный бизнес, использующий сервисы для онлайн-встреч и корпоративного обучения.

Читать полностью

В торговом центре Новосибирска откроют молодежное пространство

Пилотный проект по созданию площадок для молодежи на базе торговых центров запускается в Новосибирске. Об этом на аппаратном совещании в мэрии сообщила заместитель мэра – начальник департамента культуры, спорта и молодёжной политики мэрии Новосибирска Ксения Антонова.

— Пилотный проект может стать федеральным примером для создания в Новосибирской области «молодёжных точек» при ТРЦ, что позволит сделать досуг подростков более организованным и безопасным, — подчеркнула Антонова

Читать полностью

Сделай свой ход: шахматная гостиная ждет гостей «Технопрома»

На выставке «Технопром» будет организована шахматная гостиная от Федерации шахмат Новосибирской области. Гости смогут не только наблюдать за поединками опытных шахматистов, ощущая драматизм каждой партии, но и сразу же присоединиться к игре. Для всех желающих будут доступны свободные столы, независимо от уровня подготовки — будь то опытный гроссмейстер или начинающий игрок. Это прекрасная возможность для неформального общения, установления новых знакомств и обретения мотивации для тех, кто только начинает свой шахматный путь.

В первый день мероприятия, 26 августа, состоится уникальное занятие под руководством Антона Кузина, чемпиона России и Европы по быстрым шахматам.

Читать полностью

Наталья Голубева: Конкуренция в сегменте зарплатных проектов в Новосибирске усиливается

Грамотная организация и цифровизация этого процесса — важная составляющая бизнеса любой компании

Прямым текстом

Подпишитесь на новости
Подпишитесь на рассылку самых актуальных новостей.

Выражаю согласие на обработку персональных данных, указанных при заполнении формы подписки на рассылку новостей в соответствии с Политикой конфиденциальности и Согласием на обработку персональных данных.

Я согласен (согласна)

 
×
Поиск по автору:
×
Август 2026
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
 12
3456789
10111213141516
17181920212223
24252627282930
31  
×





    Выражаю согласие на обработку персональных данных, указанных при заполнении формы «Предложить новость» в соответствии с Политикой конфиденциальности и Согласием на обработку персональных данных.
    Я согласен (согласна)

    ×

    Эксклюзивный материал

    Материалы, отмеченные значком , являются эксклюзивными, то есть подготовлены на основе информации, полученной редакцией infopro54.ru. При цитировании, перепечатке ссылка на источник обязательна

    ×

      Участие в конференции бесплатно






      Формат участия:

      [yandex_captcha yandex_captcha-816]
      Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта

      ×

        Участие в конференции бесплатно








        Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта

        ×
        На нашем сайте используются файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, Вы подтверждаете свое согласие на использование файлов cookie в соответствии с условиями их использования
        Понятно
        Политика конфиденциальности