Просрочка по кредитам на новостройки выросла в Новосибирской области

Дата:

При замедлении темпов роста ипотечного портфеля.

За январь 2024 года просроченная задолженность по ипотеке на рынке новостроек в Новосибирской области выросла на 2% — до 1.362 млрд рублей. Для сравнения, за 2023 года просрочка снизилась на 6%. На 1 января 2023 года она составляла 1,418 млрд рублей.

При этом портфель по ипотеке к началу марта в регионе составил 441,5 млрд рублей — почти на 110 млрд больше, чем 1 января 2023 года, отмечают аналитики коллекторского агентства «Долговой Консультант» на основе данных ЦБ РФ. За первый месяц 2024 года портфель кредитов на новостройки в регионе вырос всего на 3,5 млрд рублей.

Застройщики сократили вывод новых объектов в Новосибирской области

Наиболее значительно из регионов Сибири просрочка выросла в Томской области — на 10% за месяц 2024 года — до 276 млн рублей. И это при том, что за 2023 год она увеличилась на 4%. Ипотечный портфель в регионе составил почти 114 млрд рублей. На 5% просроченная задолженность выросла в Омской области — до 463 млн, за 2023 год — на 7%. Ипотечный портфель — 188,7 млрд рублей.

Для сравнения, в Красноярском крае просрочка на рынке новостроек сокращается и по итогам января 2024 года составила 1,5 млрд. При этом ипотечный портфель на первичном рынке в регионе вырос с 1 января 2023 года почти на 90 млрд рублей — до 381 млрд рублей.

В целом по стране объём проблемных кредитов на покупку строящегося жилья за 2023 год вырос на 18% (против сокращения на 15% в 2022 году) и превысил 5,88 млрд рублей. Ускорение роста просроченной задолженности началось во втором полугодии, после повышения ипотечных ставок, констатируют эксперты «Долгового консультанта». За месяц 2024 года портфель проблемной ипотеки на покупку строящегося жилья в России вырос сразу на 5%.

Переток покупателей с рынка новостроек на вторичку ожидают в Новосибирске

— При сохранении таких темпов даже на протяжении полугода заёмщикам и кредиторам будет сложно быстро выбраться из такой ситуации — проблемная задолженность продолжит накапливаться, — полагает Денис Аксёнов, генеральный директор коллекторского агентства «Долговой Консультант».

По его словам, накопленная просрочка по ипотеке на первичном рынке формируется из локальных трудностей конкретных заёмщиков. После ввода дома в эксплуатацию и оформления прав собственности кредит переклассифицируется в категорию «вторичного» рынка, снижая показатель проблемности в сегменте «на стройку» и увеличивая на «вторичке».

При этом эксперт подчеркивает, что доля просроченной ипотеки на «первичке» в РФ остается на крайне низком уровне и составляет всего 0,12% от совокупной задолженности по ипотеке на строящееся жилье.

По данным ДОМ.РФ, выдача ипотеки в России в первом квартале 2024 года сократилась почти на 20%. Спад произошел счет рыночных программ, ставки по которым остаются высокими — на уровне 17%.

Ранее редакция сообщала о том, что в феврале  застройщики продали жилья в новостройках Новосибирска и Новосибирской области на 7 млрд рублей.  За месяц в регионе приобретено 1153 квартиры, что соответствует уровню января 2024 года

Фото freepik, автор: freepik

Татьяна Гениберг: Рынок недвижимости переходит от рынка собственников к рынку арендаторов

Собственникам коммерческих объектов рекомендуют внимательно отслеживать состояние партнеров, чтобы не опоздать с принятием управленческих решений

0
0

В Васюганском заповеднике Новосибирской области установили первую метеостанцию

В заповеднике «Васюганский», который расположен сразу в двух регионах Сибири — Томской и Новосибирской областях — появилась первая метеостанция. Измерительный комплекс предоставлен одним из ведущих институтов РАН, осуществляющим исследования в области климатических систем — ИМКЭС СО РАН. Об этом сообщила пресс-служба Росзаповедцентра Минприроды России.

— Оборудование будет не только измерять и накапливать данные традиционных метеопараметров, но и определять уровень болотных вод, а также температуру в приповерхностных слоях торфа, — пояснил заместитель директора по научной работе и государственному мониторингу заповедника «Васюганский» Михаил Здвижков.

Читать полностью

Туристов на Горном Алтае смогут принимать более 1500 гостиниц и отелей

На сегодняшний день в Единый реестр классифицированных средств размещения Росаккредитации включены более полутора тысяч объектов, расположенных в Республике Алтай, которые могут принимать туристов. Об этом сообщила первый заместитель министра экономического развития республики Ольга Филипенкова. Для сравнения, на 1 января 2025 их было 168.

— Объекты добавляются в реестр каждый день. Мы считаем, что это очень важно для гостей, чтобы они могли выбрать объект размещения уровень которого соответствовал бы заявленному в информационных материалах. Уверены, что за май это количество возрастет, — добавила она.

Читать полностью

В Новосибирске проходит День независимых книжных магазинов

25 и 26 апреля российская книготорговля отмечает Международный день независимых книжных. Таких магазинов, не входящих в крупные сети, в стране насчитывается около 200. Infopro54 поговорил с директором новосибирского книжного магазина «Карта мира» Анной Яковлевой о том, как этот бизнес себя чувствует сейчас, в каких городах открывается и зачем ему профессиональный праздник.

— Что такое независимый книжный и откуда вообще взялся этот термин?

Читать полностью

Отгрузки сибирского зерна на экспорт идут на рекорд

С июля 2025 по март 2026 года сибирский регион экспортировал 4,6 млн тонн зерновых. Этот результат стал самым высоким за всю историю наблюдений (+67% к аналогичному периоду прошлого года — 2,8 млн тонн), отметили в аналитическом центре «Русагротранс» в рамках международной конференции «ЗерноЛогистика 2026». Это самый высокий показатель прироста из всех округов России.

Весь экспорт из Сибири в 2025/26 (июль-июнь) оценивается в 5,2 млн тонн зерна (плюс 1,8 млн тонн к 2024/25), уточнили в компании.

Читать полностью

Центробанк России в восьмой раз снизил ключевую ставку

Совет директоров Банка России 24 апреля 2026 года принял решение снизить ключевую ставку на 50 б.п., до 14,5% годовых. Это восьмое снижение подряд. Ранее ниже 15% ставка находилась в ноябре 2025 года.

— Динамика внутреннего спроса приблизилась к возможностям расширения предложения товаров и услуг. При этом показатели устойчивого роста цен пока не снижаются и, по оценке Банка России, остаются в диапазоне 4–5% в пересчете на год. Сохраняется существенная неопределенность со стороны внешних условий и параметров бюджетной политики, — заявили в ЦБ.

Читать полностью

До Горного Алтая в этом году можно будет добраться на самолетах из 14 городов России

В 2025 году программа субсидированных рейсов в Республику Алтай охватывала 10 городов. В 2026 она расширена до 14. В расписание на летний сезон уже добавились Иркутск, Оренбург, Сургут и Чита. Об этом сообщила первый заместитель министра экономического развития республики Ольга Филипенкова.

— Расширение географии авиаперевозок свидетельствует о том, что интерес к региону со стороны гостей, и туристического бизнеса растёт. Мы находимся в постоянном диалоге с авиакомпанией, с Минтрансом и работаем над расширением направлений, — добавила она.

Читать полностью

Татьяна Гениберг: Рынок недвижимости переходит от рынка собственников к рынку арендаторов

Собственникам коммерческих объектов рекомендуют внимательно отслеживать состояние партнеров, чтобы не опоздать с принятием управленческих решений

Баннер
Прямым текстом

Подпишитесь на новости
Подпишитесь на рассылку самых актуальных новостей.


Выражаю согласие на обработку персональных данных, указанных при заполнении формы подписки на рассылку новостей в соответствии с Политикой конфиденциальности

Я согласен (согласна)

 
×
Поиск по автору:
×
Апрель 2026
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
 12345
6789101112
13141516171819
20212223242526
27282930  
×





    Выражаю согласие на обработку персональных данных, указанных при заполнении формы «Предложить новость» в соответствии с Политикой конфиденциальности
    Я согласен (согласна)
    [yandex_captcha yandex_captcha-352]

    ×

    Эксклюзивный материал

    Материалы, отмеченные значком , являются эксклюзивными, то есть подготовлены на основе информации, полученной редакцией infopro54.ru. При цитировании, перепечатке ссылка на источник обязательна

    ×

      Участие в конференции бесплатно






      Формат участия:

      [yandex_captcha yandex_captcha-816]
      Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта

      ×

        Участие в конференции бесплатно








        Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта

        ×
        На нашем сайте используются файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, Вы подтверждаете свое согласие на использование файлов cookie в соответствии с условиями их использования
        Понятно
        Политика конфиденциальности