В генплане Новосибирска оставят земли для садоводства

Дата:

Но переводить их в зону для многоэтажного строительства не будут — это запрещено законодательством.

— В действующем генплане Новосибирска на территории города нет ни одного садового общества. Предполагалось, что они исчезнут, а занимаемые ими территории будут отнесены под жилищную застройку. Перспектив у них нет. Однако, актуализируя генплан, мы исходили из существующих реалий, в том числе из того, что в связи с «дачной амнистией» в некоторых садовых обществах люди живут, что на этих территориях сложилась определенная инфраструктура. И с этим нужно считаться, — констатировал, выступая на пресс-конференции, мэр Новосибирска Анатолий Локоть.

«Делать генплан города до 2030 года — неправильно»

В новом генплане, разработка которого завершается, закрепляется зона садоводства и огородничества, то есть СНТ получают право на существование и развитие. Вести на этих землях многоэтажную застройку по-прежнему будет нельзя.

Главный архитектор Новосибирска Александр Ложкин уточнил, что, прежде всего, эта тема актуальна для собственников садовых участков, расположенных в прибрежной зоне Первомайского и Советского районов Новосибирска: от Комсомольского моста до микрорайона Правые Чемы. На этой территории находятся 37 садоводческих обществ, которые занимают почти 800 га земли.

В Новосибирске нашли место для строительства 16 млн кв. м жилья

— Первоначально разработчики при внесении изменений в генплан предложили зонировать эту территорию как рекреационную зону для садоводства. Дело в том, что она находится в зоне затопления, а законодательство запрещает размещение жилой застройки там, где хотя бы раз в сто лет может случится паводок. Действующий генплан предполагал, что все садоводческие общества будут там ликвидированы, территория поднята на незатопляемые отметки, намыта — и там появится многоэтажная и малоэтажная застройка, — говорит Ложкин. — Сегодняшний проект генплана предполагает там развитие полноценной зоны садоводства и огородничества.

Он подчеркнул, что это решение полностью соотносится с существующими правилами землепользования и застройки, то есть жители могут продолжать использовать свои садовые участки, строить садовые домики и получать прописку. Большинство новосибирцев это устраивает.

— Конечно, есть те, кто хотел бы получить на этом месте полноценную зону малоэтажной жилой застройки, но нам это не позволяет сделать законодательство, — говорит Ложкин. — В процессе разработки генплана мы консультировались со специалистами из МЧС. Устранить затопление этой территории мы не можем, но можем облегчить ситуацию, чтобы ее подтапливало меньше. Эти работы мы закладываем в генплан.

Анатолий Локоть добавил, что названные главным архитектором садоводческие общества находятся в пойменной части реки Обь, и не исключил, что в этом году их может подтопить, так как половодье ожидается обильным из-за больших запасов снега на Алтае и в верховьях Оби. В 2015 году, когда уровень воды в водохранилище поднялся выше 5 метров, на территории Новосибирска были подтоплены свыше 3000 построек в Первомайском, Советском, Кировском и Ленинском районах.

В июне мэрия планирует вынести новый генплан на утверждение сессии горсовета.

Фото редакции

Татьяна Гениберг: Рынок недвижимости переходит от рынка собственников к рынку арендаторов

Собственникам коммерческих объектов рекомендуют внимательно отслеживать состояние партнеров, чтобы не опоздать с принятием управленческих решений

0
0

«Взлет» комфортной жизни: один из крупнейших застройщиков Сибири дал старт новому проекту

Комфорт до мельчайших деталей создает один из крупнейших застройщиков Сибири — ГК «КПД-Газстрой». За 24 года работы на рынке недвижимости компания реализовала несколько крупных строительных проектов, среди которых микрорайон Чистая слобода, район «Околица», ЖК «Тайгинский парк» и «Калина Красная». Каждый из них по-своему индивидуален, а объединяет их высокий уровень качества и четкое соблюдение обозначенных сроков строительства.

Для реализации нового проекта застройщик выбрал один из самых комфортных городов Новосибирской области по Индексу качества городской среды Минстроя РФ — Обь. Жилой комплекс «Взлет» возводится в микрорайоне с развитой инфраструктурой и обилием зеленых зон.

Читать полностью

Кафе «Шарик» в Новосибирске пока не будут сносить

Арбитражный суд Новосибирской области отменил обеспечительные меры, наложенные по иску мэрии города на павильон «Шарик», расположенный рядом с театром «Глобус». Определение размещено на сайте суда.

Напомним, спорная ситуация рассматривается уже несколько лет. Весной 2024 года мэрия Новосибирска признала здание кафе самостроем и приняла решение о его демонтаже, так как земельный участок, на котором размещено здание предназначался для размещения нестационарного объекта. Это решение вызвало негативную реакцию со стороны общественности.

Читать полностью

Аварийные дома на Малыгина выкупает мэрия Новосибирска

Мэрия Новосибирска выкупает аварийные дома и земельные участки на улице Малыгина. Речь идет  домах №9 (на четырёх хозяев), №13 (один хозяин), №19 (двое), №15 (один) и №19 (двое), а также трёхэтажке, 25/1. Предварительно квартиры в этом доме выкупят у 30 владельцев. В двухэтажке на улице Малыгина, 23 у собственников изымают три квартиры и четыре комнаты, сообщили «Новосибирские новости». В общей сложности, речь идет о 7000 кв метров земли, расположенной рядом с Левобережной свалкой, Клещихинским кладбищем и Хилокским рынком. Перечислить компенсации за жильё и землю власти должны в течение 2026 года, пишет издание.

В документах, размещенных на сайте мэрии, отмечается, что постановления действуют в течение трех лет со дня публикации.

Читать полностью

Выручка новосибирских застройщиков за квартал упала на 44%

Выручка новосибирских застройщиков от продажи квартир в первом квартале 2026 года составила 24,8 млрд рублей. Это почти на 44% меньше, чем годом ранее. Об этом сообщили аналитики «Движение.ру» со ссылкой на данные Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС). В целом по стране падение составило 39% — до 1,2 трлн рублей.

Больше всего выручка просела у девелоперов Тюмени — на 50%, Москвы — 46%, а также Ростовской области — на 45%.

Читать полностью

По снимкам земельных участков с дронов новосибирцам будут выписывать штрафы

Росреестр настаивает на расширении применения беспилотников в ходе государственного и муниципального земельного контроля. В ведомстве уверены, что это позволит обследовать земельные участки без взаимодействия с правообладателями. Соответствующий законопроект проходит оценку регулирующего воздействия.

В документе предлагается внести корректировки в Кодекс об административных правонарушениях РФ: дать право ведомству возбуждать дела на основании информации, полученной с беспилотников — по аналогии с выявлением нарушений правил дорожного движения.

Читать полностью

В прокуратуре снова подняли вопрос об обманутых дольщиках Новосибирска

Ситуацию с восстановлением прав граждан, участвующих в долевом строительстве, рассмотрели на совещании в прокуратуре Новосибирской области. В списке проблемных, который составило ведомство, оказались многоквартирные дома на улицах Серафимовича, Титова, Петухова, Рябиновой и Дуси Ковальчук, а также дома на улице Большой в Оби. Напомним, ранее отмечалось, про проблема с долгостроями в области решена.

На заседании были разработаны совместные планы действий для защиты прав обманутых дольщиков и приняты прокурорские меры, за выполнением которых будет осуществляться мониторинг. Прокурор региона Александр Бучман заявил о необходимости создания и актуализации «дорожных карт», направленных на восстановление прав граждан, вложивших средства в долевое строительство всех объектов.

Читать полностью

Татьяна Гениберг: Рынок недвижимости переходит от рынка собственников к рынку арендаторов

Собственникам коммерческих объектов рекомендуют внимательно отслеживать состояние партнеров, чтобы не опоздать с принятием управленческих решений

Баннер
Прямым текстом

Подпишитесь на новости
Подпишитесь на рассылку самых актуальных новостей.


Выражаю согласие на обработку персональных данных, указанных при заполнении формы подписки на рассылку новостей в соответствии с Политикой конфиденциальности

Я согласен (согласна)

 
×
Поиск по автору:
×
Апрель 2026
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
 12345
6789101112
13141516171819
20212223242526
27282930  
×





    Выражаю согласие на обработку персональных данных, указанных при заполнении формы «Предложить новость» в соответствии с Политикой конфиденциальности
    Я согласен (согласна)
    [yandex_captcha yandex_captcha-352]

    ×

    Эксклюзивный материал

    Материалы, отмеченные значком , являются эксклюзивными, то есть подготовлены на основе информации, полученной редакцией infopro54.ru. При цитировании, перепечатке ссылка на источник обязательна

    ×

      Участие в конференции бесплатно






      Формат участия:

      [yandex_captcha yandex_captcha-816]
      Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта

      ×

        Участие в конференции бесплатно








        Отправляя сообщение, я принимаю условия соглашения об использовании персональных данных и соглашаюсь с Правилами сайта

        ×
        На нашем сайте используются файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, Вы подтверждаете свое согласие на использование файлов cookie в соответствии с условиями их использования
        Понятно
        Политика конфиденциальности